建筑工程造價結算審核工作內(nèi)容及方法探究_工程管理

1、建筑工程造價結算審核工作內(nèi)容及方法探究論文工程竣工結算審核工作是對整個工程財務狀況的總結，通過對結算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤準時加以訂正，從而更為科學、合理的反映財務狀況，有效的掌握工程造價。本文通過分析當前常用的結算審核方法，指出了結算審核中的留意事項，可供參考。工程竣工結算審核工作是對整個工程財務狀況的總結，通過對結算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤準時加以訂正，從而更為科學、合理的反映財務狀況，有效的掌握工程造價，保證項目目標管理的實現(xiàn)。竣工結算審核是掌握建筑工程造價的最終一個環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。一、竣工結算審核工作的主要內(nèi)容1工程量的審核工程量的審核，主要是對誤差的審核。工程量

2、的誤差有正誤差和負誤差之分，正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算經(jīng)常不扣愛護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟識工程量的計算規(guī)章。1)分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。2)分清限制范圍，如建筑物層高大于3.6 m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。3)應認真核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，

3、防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計修改通知書應依據(jù)實際狀況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調(diào)查討論，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即賜予計量，杜絕和防范不實際的開支。2套用單價的審核2.1對套用定額單價的審核。在套用單價審核中首先應留意項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙要求是否全都，如構件名稱、斷面形式和強度等級等，其次是檢查工程項目是否重復套用。在采納綜合定額預算的項目中，重復套用的現(xiàn)象尤為普遍，特殊是對于那些與總包及分包都有聯(lián)系的項目，往往簡單產(chǎn)生工程量的重復。另外，要檢查定額主材價格套用是否合理，有最高限價的材料的定額套用是否滿意規(guī)定等。2.2對換算定額單價

4、的審核。對于換算而來的定額單價的審核除滿意上述要求外，還應弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時，還要檢查換算的方法是否精確，采納的系數(shù)是否正確，這些因素都將直接影響著換算單價的精確性。2.3對補充定額單價的審核。對于補充定額單價的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料結算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。3費率的審核。取費應依據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應留意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費

5、為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特殊要留意變更或新增項目是否同比下浮等。二、竣工結算審核工作的常用方法1全面審核法。全面審核法又稱逐項審查法，就是對施工圖預算中的項目逐一進行全部審查。詳細的審查與編制施工圖預算基本相同。全面審核法的優(yōu)點就是全面、細致，經(jīng)過審查的工程結算差錯較少，審查質(zhì)量較高，缺點就是工作量大。在審查工程預算力氣比較薄弱的狀況下，是不能適應需要的，因此，此方法一般僅用于工程量較小、工藝比較簡潔的工程。2重點審核法。重點審核法就是抓住對工程結算影響比較大的項目和簡單發(fā)生差錯的項目重點進行審核的方法。重點審查法的內(nèi)容主要有工程量大費用較高的項目;換算

6、后的定額單價和補充定額單價;簡單混淆的項目和依據(jù)以往審查閱歷，常常會發(fā)生差錯的項目;各項費用的計算基礎及其費率標準;市場選購材料的價差。對補充單價進行重點的審核。在施工圖預算中，由于某些內(nèi)容是定額沒有的，施工單位可依據(jù)有關規(guī)定編制補充單價。在審核時應把補充單價作為重點，主要審核補充單價依據(jù)和方法是否符合有關的規(guī)定或是否有甲方的認可簽字。材料的價格組成是否齊全、合理、精確等。對計取的各項費用進行重點審核。鑒于工程的性質(zhì)，承包方式以及施工企業(yè)的詳細狀況不同，國家有關部門分別規(guī)定了不同的應取費項目、標準和計算方法，因此審核時依據(jù)本地區(qū)的費用定額或有關規(guī)定進行核對。3對比審核法。對于同一地區(qū)，假如單位

7、工程的功能、結構及建筑標準都一樣，其工程造價應當基本相像。因此，在總結分析相像工程竣工結算資料的基礎上，找出同類 工程造價及工料消耗的規(guī)律性，根據(jù)用途、結構形式及地區(qū)差異整理出不同的工程的單方造價指標和工料消耗指標。然后，依據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的緣由的審核方法。4分組計算審核法。分組計算審核法就是把結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采納這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有肯定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，審查一個分項

8、工程數(shù)量，就能推斷同組中其他幾個分項工程量的精確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。三、竣工結算審核留意事項從事竣工結算審核的人員除依據(jù)不憐憫況分別按上述方法進行結算審核外，在施工過程中還應定期深化施工現(xiàn)場，熟識實際狀況。例如，澆筑混凝土時原來圖紙要求為C25，經(jīng)甲方口頭通知改為C30的，如通風、空調(diào)風管安裝需要加工制作，安裝金屬支架和管道保溫等。在一些施工圖中，往往只注明按施工驗收規(guī)范施工

9、，由于施工圖冊適用范圍較廣，所規(guī)定的支架厚度都有肯定的幅度，致使所編制施工圖結算與實際施工不全都。審核人員只有深化施工現(xiàn)場才能發(fā)覺和解決這些存在的問題，熟識每個工程細目所包括的工作內(nèi)容和施工工序，較好的完成審核施工圖結算中任務。又如重點審查法應敏捷把握，重點審查中，如發(fā)覺問題較多，應擴大審查范圍;反之如沒發(fā)覺問題，或者發(fā)覺的差錯很小，應考慮適當縮小審查范圍。此外，假如建設單位工程結算審查力氣較強，或時間比較充裕，則審查的范圍可以放寬一些，反之適當縮小。結算審核人員在審核時，假如遇到工程結算中缺少編制說明或不清晰的地方，應準時與施工單位進行聯(lián)系，了解狀況，詳細解決問題。建設單位和施工單位應相互供應資料，使審核人員有共同的依據(jù)。假如是列項或計算問題，審核人員應協(xié)調(diào)建設單位和施工單位一起協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商和調(diào)整，審核人員可能將全部問題全部解決。如有些問題建設單位和施工單位看法不能統(tǒng)一，應通過當?shù)刂俨貌块T解決。四、總結建筑工程竣