建筑電氣施工的投資控制_工程管理

1、建筑電氣施工的投資控制建設(shè)電氣工程施工具有投資大、工期長、施工難度高、技術(shù)簡單、不行預(yù)見的因素多的特點，如不對其投資加以掌握，會造成大量的資金鋪張，甚至?xí)绊懝こ探ㄔO(shè)的順當(dāng)進行。特殊是隨著電氣化標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，電氣工程施工中投資掌握的好壞直接關(guān)系到整個工程項目成本掌握目標(biāo)的實現(xiàn)，本文從電氣工程設(shè)計階段和施工階段的兩個方面進行探討，提出行之有效的電氣工程投資掌握的措施。建筑電氣工程，通常來說包含了建筑強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，它對于一個建設(shè)工程的使用功能、竣工后運行的平安牢靠程度、投資效益的體現(xiàn)等，都有著舉足輕重的地位。在整個建筑工程項目中，建筑電氣工程不是項目的主體專業(yè)，但是，近些年來，隨著建筑物服

2、務(wù)功能的不斷增加，要求的不斷提高，逐步提高了建筑電氣化的標(biāo)準(zhǔn)，這就使得建筑電氣專業(yè)在建設(shè)工程項目中的簡單程度和投資比重越來越大。建筑電氣過程投資掌握的好壞，直接關(guān)系到整個工程項目的成本掌握目標(biāo)能否實現(xiàn)。在工程項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計到建設(shè)施工階段，建筑電氣專業(yè)施工投資掌握在一個項目工程各專業(yè)中顯得越來越重要。電氣工程施工投資掌握的好壞直接影響工程項目的經(jīng)濟效益。1 建筑電氣工程設(shè)計階段的投資掌握設(shè)計階段對項目進行投資掌握對于整個項目的總投資影響很大，據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計分析，投資決策和設(shè)計階段的掌握是投資掌握的關(guān)鍵。設(shè)計費只占工程全壽命費用的1%左右，但對工程項目投資的影響程度達75%以上。設(shè)計過程

3、的掌握在電氣工程設(shè)計過程中，簡單消失設(shè)計保守，超出標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的設(shè)計，會鋪張大量資金。比如設(shè)計中常會消失：(1)導(dǎo)線電纜截面過大，如4KW以下的電動機采納4mm平方銅芯導(dǎo)線，80平米左右的住宅選用了10mm平方銅芯導(dǎo)線。(2)在高層住宅的設(shè)計中，有些部位配電線纜可以不必采納耐火型，采納阻燃型即可，這樣可以節(jié)約50%的材料費用;消防報警線路要盡量使用1.5mm軟銅線來替代2.5mm軟銅線。(3)10KW載人電梯用35mm平方銅芯電纜。(4)變壓器容量選擇過大，有的負載率不足50%，導(dǎo)致初期投資增加，投入使用后基本電費過高，導(dǎo)致報停，既麻煩又鋪張。(5)盡量用阻燃PVC線管或鍍鋅電線管取代鋼管，

4、既節(jié)省投資又可便利施工。(6)對15KW以上的電動機，無論電源變壓器容量大小一律采納減壓起動。監(jiān)理工程師或者業(yè)主方得電氣工程師應(yīng)對設(shè)計上的保守行為，超出標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的行為提出合理化建議，供設(shè)計單位考慮，修改。從源頭上對電氣施工的投資進行掌握。設(shè)計深度的掌握目前施工圖設(shè)計深度達不到建設(shè)部要求的也較普遍。電氣工程設(shè)計深度達不到要求就會導(dǎo)致施工過程中的返工，錯誤施工，重復(fù)施工的現(xiàn)象大為增加，造成投資的鋪張，所以必需在設(shè)計階段要求達到應(yīng)有的深度，便于施工，從而也從整體上掌握了投資。1.2 設(shè)計變更的管理假如監(jiān)理托付合同包括設(shè)計監(jiān)理，其監(jiān)理可直接開展投資掌握工作。如不包括，監(jiān)理工程師可對設(shè)計上的投資鋪張?zhí)?/p>

5、出合理化建議向業(yè)主匯報，轉(zhuǎn)交設(shè)計單位考慮。設(shè)計上留有余地考慮使用平安和將來進展無可厚非，但關(guān)鍵是把握兩者之間的平衡。否則就是鋪張，應(yīng)盡可能避開。電氣施工的投資掌握需要加強設(shè)計變更的管理，掌握工程變更所造成的費用增加，設(shè)備材料的訂貨應(yīng)采納招標(biāo)制。加強設(shè)計變更的管理是投資掌握的重要內(nèi)容，設(shè)計變更發(fā)生的越早越好，這就要求電氣工程師實時把握現(xiàn)場狀況，做到未雨綢繆，將設(shè)計變更掌握在材料設(shè)備選購和施工以前，否則，材料設(shè)備一旦訂完，或者已經(jīng)施工完畢再更改設(shè)計重新返工會造成很大鋪張，所以應(yīng)當(dāng)盡量避開。2 建筑電氣工程施工階段的投資掌握2.1 臨時用電掌握臨時用電的工程造價是建設(shè)單位工程造價中必不行少的內(nèi)容，作

6、為建設(shè)單位的電氣工程師必需重視此部分的投資掌握，首先把握施工現(xiàn)場的用電容量，確定變壓器及電纜的規(guī)格，避開余量過大，造成鋪張。另外，應(yīng)當(dāng)提到用正式電代替臨時電，或者用正式的高壓電纜代替臨時電纜也是降低成本的有效手段，已經(jīng)被許多建設(shè)單位嘗試和采納。由于臨時用電工程是電業(yè)局的壟斷管理，往往要求的造價很高，結(jié)算時單純從技術(shù)的角度很難談下造價，必需和電業(yè)部門建立良好的關(guān)系。2.2 配套工程施工階段投資掌握庭院照明工程，庭院廣播工程，監(jiān)控工程，安防工程等配套工程的投資掌握也應(yīng)從設(shè)計、施工和材料設(shè)備的選購等各個環(huán)節(jié)進行掌握，詳細的方法和措施與上述各階段相同。在以往的工程實踐中，建設(shè)單位更強調(diào)在施工階段和工程

7、結(jié)算時對電氣工程的投資進行掌握，由于有些工作很難做 到。2.3 外網(wǎng)工程投資掌握強電外網(wǎng)工程的造價占了相當(dāng)高的比例，所以建設(shè)單位的電氣工程師必需高度重視。由于設(shè)計需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于電氣工程師供應(yīng)的工程主體的用電容量，這就要求電氣工程師仔細審核圖紙，甚至需要和設(shè)計者重新計算和確定，合理選擇需用系數(shù)，以確保所選用的變壓器和電纜的規(guī)格滿意要求，同時余量也不會太大，造成鋪張。2.4 月報審核做好月報審核是指對施工單位每月上報的工程造價監(jiān)理工程師要仔細審核，一般要略低于實際發(fā)生的工程量，降低造價。做好工程結(jié)算的審核：在工程計量上需仔細核對審查，防止多算，冒算，對套用定額取項上應(yīng)仔細審核，防止錯套，高套。因施工單位自身緣由造成的返工和材料損失，建設(shè)單位不應(yīng)擔(dān)當(dāng)。應(yīng)審核工程量計算是否精確，是否有重復(fù)套項的現(xiàn)象，預(yù)算單價套用是否正確，是否與套用的定額單位保持全都。定額中沒有的價格要把握市場平均價格，各項收費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行文件的規(guī)定。由于外網(wǎng)工程的施工是電業(yè)局的壟斷經(jīng)營，建設(shè)單位無法選擇，所以只有在工程結(jié)算時進行投資掌握。電業(yè)局供應(yīng)的預(yù)