第周無錫房產(chǎn)市調(diào)

1、無錫華惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 市調(diào)周報(bào)市場(chǎng)調(diào)查周報(bào)12月17日 23日一、無錫房產(chǎn)市場(chǎng)本周概況成交量：本周共成交了1621套，成交面積約16.85萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比上周基本持平，而成交面積環(huán)比則微降。二手房成交量：本周全市二手房成交面積為4.38萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為380套，套均面積為115.37平方米。二、本周銷售概況無錫市商品房日成交行情日 期成交套數(shù)（套）成交面積（）成交均價(jià)（元/）套均面積()12月17日21123826.338056112.92 12月18日31337787.428252120.73 12月19日31926540.771026083.20 12月20日2362402

2、2.098252101.79 12月21日20021144.487934105.72 12月22-23日34235140.647413102.75 成交分析： 本周共成交了1621套，成交面積約16.85萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比上周基本持平，而成交面積環(huán)比則稍遜一籌。主要是蠡湖香樟園、工業(yè)博覽園工業(yè)設(shè)計(jì)中心等樓盤超大面積的成交所致。 從一周成交量走勢(shì)來看日銷量多數(shù)保持在200套以上，其中12月18日（周二）、12月19日（周三）突破了單日300套的銷量，其中12月17日及12月20日-21日的單日銷量也超過200套，即便最低也有161套的成交量。從區(qū)域成交來看，成交的發(fā)力點(diǎn)主

3、要集中在濱湖區(qū)，其中蠡湖華庭連續(xù)三天登上銷量的冠軍榜，將其他樓盤遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在后面，這是濱湖一舉定樓市的主要功臣。其次像融創(chuàng)熙園、城開國(guó)際商務(wù)中心表現(xiàn)也不錯(cuò)，多次登榜首。三、惠山新城本周動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目名稱參考價(jià)格樓盤地址樓 盤 動(dòng) 態(tài)成交面積（）銷售量（套）套均面積（）融創(chuàng)·理想城市花園均價(jià)6500元/無錫市惠山區(qū)惠山大道與金惠路交匯處九期理想灣，面積約89-139平米臨水美宅，首付6萬(wàn)起買兩房，九期公寓G19#、G21#：均價(jià)6500元/（惠后）；九期公寓XG21#：6700元/（惠后）；首付9萬(wàn)起買四房，折后均價(jià)6500-6700元/平米，小高層117-140平米，折后均價(jià)660

4、0/平米；十期在售戶型約89-139平，均價(jià)6600元/平米，最新優(yōu)惠78折優(yōu)惠。2885.4626110.98明發(fā)國(guó)際新城均價(jià)5700-6300元/平米堰橋街道西漳天一街12月9日已開盤10#樓，推出88平米房源，目前已售完。另在售4#樓、15#樓85-122平米房源，122平米房源均價(jià)5700元/平米，85平米房源均價(jià)6300元/平米。預(yù)計(jì)1月份開盤7#樓，目前VIP客戶可享受145平房源2萬(wàn)抵12萬(wàn)的優(yōu)惠。362.33120.77復(fù)地公園城邦·墨爾本小鎮(zhèn)二期均價(jià)6500元/平米惠山區(qū)政和大道與錫澄路交匯處墨爾本小鎮(zhèn)在售20號(hào)樓115平米僅剩一套，19號(hào)樓110平米僅剩3套，均價(jià)

5、6500元/平米；預(yù)計(jì)明年推出4、5期高層房源，80-120平米，價(jià)格待定。-陽(yáng)光100國(guó)際新城·A區(qū)國(guó)際均價(jià)6500元/西漳天一新街1號(hào)在售A4#和A15#84和114平，小面積6600元/平，大面積6000元/平，特價(jià)房5130元/平。5#樓84和114平房，84平的均價(jià)6500元/平，114平均價(jià)6000元/平；1#120、121和86平，2#86和120平，11、12#88和145平，小面積均價(jià)6100元/平；大面積均價(jià)5800元/平。9#、13#少量122平，均價(jià)6000元/平。16-200平商鋪均價(jià)1萬(wàn)7-2萬(wàn)/平。983.66163.93綠地世紀(jì)新城·波士頓公

6、館5834元/起惠山區(qū)惠山大道 綠地波士頓公館推出128、138大三房，市區(qū)2房?jī)r(jià)買3房實(shí)得4房，空間超值，5834元/起。項(xiàng)目現(xiàn)在售MINI尚座，約54/70小戶型，70年產(chǎn)權(quán)，僅7萬(wàn)元起首付（夫妻雙方公積金首次置業(yè)），總價(jià)35.5萬(wàn)起就可以輕松擁有963.351187.58惠山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(住宅)毛坯：均價(jià)7000元/。精裝：均價(jià)7300-8900元/。 惠山區(qū)政和大道與吳韻路交界處2#樓86-128平毛坯住宅“悅居”，起價(jià)5900元/平，均價(jià)7000元/平；1#高層精裝戶型，面積86、110、128平，精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/平米，均價(jià)8900元/平米，精裝SOHO3#樓37-63平，

7、均價(jià)7300-7500元/平，一次性付款97折，按揭98折。562.14693.69惠山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（商鋪）16900元/起120-200平步行街商鋪和住宅底商，16900元/平起。132.261132.26惠山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（公寓）精裝：均價(jià)7500元元/。毛坯均價(jià)6000元/。在售4#樓50-1200平寫字樓，5600元/平起售；精裝SOHO，3號(hào)樓37-63平米，5號(hào)樓46-60平米，精裝標(biāo)準(zhǔn)1500元/平米，均價(jià)7500元/平米。452.19950.24天力·百好錦園均價(jià)：6000元/惠山新城新欣惠路南、吳韻路西目前高層90平和小高層140平房源現(xiàn)清盤中，高層6500元/平，小高層60

8、00元/平。一次性付款享9折優(yōu)惠，按揭享92折優(yōu)惠；多層88-127平米，均價(jià)7500元/平米，一次性付款享99折優(yōu)惠，按揭享98折優(yōu)惠。另外，項(xiàng)目在售一期現(xiàn)房別墅，283-291平聯(lián)排別墅，起價(jià)8800元/平，均價(jià)10000元/米。90.71190.71嘉利華府莊園160萬(wàn)/套起惠山區(qū)惠山大道1525號(hào)白金府邸高層公寓1200多套，三期A、D區(qū)聯(lián)排別墅：200300，總價(jià)165萬(wàn)380萬(wàn)，具體一房一價(jià)，206-269平米特價(jià)房別墅，一口價(jià)165萬(wàn)元/套。在售A區(qū)200-360平米聯(lián)排別墅，折后160萬(wàn)/套起。一次性付款9.5折/按揭貸款9.7折；“5萬(wàn)抵10萬(wàn)”（總價(jià)165萬(wàn)的別墅除外）444.542222.27本周惠山新城總結(jié)： 理想城市花園是本周惠山新城的商品房成交主力。理想城市花園在本周共銷售了26套房源，成交面積為2885.46，套均