康美藥業(yè)財(cái)務(wù)造假PPT課件

1、康美藥康美藥業(yè)財(cái)務(wù)業(yè)財(cái)務(wù)造假造假目目 錄錄概述概述累計(jì)虛增投資累計(jì)虛增投資18.4718.47億元億元第一部分第一部分不存在的土地不存在的土地第二部分第二部分項(xiàng)目虛增之中藥物流配送中心項(xiàng)目虛增之中藥物流配送中心第三部分第三部分項(xiàng)目虛增之新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目虛增之新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)釋義釋義累計(jì)虛增投資累計(jì)虛增投資18.4718.47億元億元概述概述n康美藥業(yè)康美藥業(yè)(600518)(600518)是是A A股資本市場(chǎng)的一個(gè)高增長(zhǎng)神話(huà)。股資本市場(chǎng)的一個(gè)高增長(zhǎng)神話(huà)。20012001年年3 3月份上市以來(lái)，康美保持了很月份上市以來(lái)，康美保持了很高的增長(zhǎng)速度。高的增長(zhǎng)速度。20022002年公司收入年公司

2、收入4.14.1億元，億元，20112011年收入年收入60.860.8億元，億元，9 9年復(fù)合增長(zhǎng)率年復(fù)合增長(zhǎng)率34.9%34.9%n高增長(zhǎng)的故事使康美成為了資本市場(chǎng)的寵兒，機(jī)構(gòu)投資者青睞的對(duì)象高增長(zhǎng)的故事使康美成為了資本市場(chǎng)的寵兒，機(jī)構(gòu)投資者青睞的對(duì)象2001年上市至今，康美股票取得了近8倍的升幅2012年中報(bào)顯示，康美股東名單中包括嘉實(shí)、大成、鵬華、華安、銀華等知名基金2002-20112002-2011公司收入公司收入 ( (單位：億元單位：億元) )3康美的資本市場(chǎng)故事康美的資本市場(chǎng)故事康美的資本市場(chǎng)故事康美的資本市場(chǎng)故事n與高成長(zhǎng)相伴，康美也是資本市場(chǎng)的融資與高成長(zhǎng)相伴，康美也是資

3、本市場(chǎng)的融資高手。高手。20112011年報(bào)顯示，年報(bào)顯示，20072007以來(lái)公司通過(guò)以來(lái)公司通過(guò)增發(fā)、可轉(zhuǎn)債、權(quán)證、配股、公司債等各增發(fā)、可轉(zhuǎn)債、權(quán)證、配股、公司債等各種方式，幾乎做到了年年融資，累計(jì)融資種方式，幾乎做到了年年融資，累計(jì)融資額額87.287.2億元億元n公司的投資項(xiàng)目也四處開(kāi)花，項(xiàng)目遍及廣公司的投資項(xiàng)目也四處開(kāi)花，項(xiàng)目遍及廣東普寧、安徽亳州、四川閬中、吉林集安東普寧、安徽亳州、四川閬中、吉林集安、甘肅定西等地，涉及中藥材飲片、西藥、甘肅定西等地，涉及中藥材飲片、西藥生產(chǎn)銷(xiāo)售、中藥材貿(mào)易、人參和三七種植生產(chǎn)銷(xiāo)售、中藥材貿(mào)易、人參和三七種植、醫(yī)院、連鎖藥店等多個(gè)領(lǐng)域（部分可見(jiàn)、

4、醫(yī)院、連鎖藥店等多個(gè)領(lǐng)域（部分可見(jiàn)右表），康美藥業(yè)規(guī)模急劇擴(kuò)張右表），康美藥業(yè)規(guī)模急劇擴(kuò)張4投資項(xiàng)目投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資預(yù)計(jì)投資/ /億元億元項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置中藥物流配送中心中藥物流配送中心1010.0.0廣東普寧廣東普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)1010.0.0廣東普寧廣東普寧康美中醫(yī)院工程項(xiàng)目康美中醫(yī)院工程項(xiàng)目 6 6.0.0廣東普寧廣東普寧吉林人參產(chǎn)業(yè)園基地吉林人參產(chǎn)業(yè)園基地4 4.0.0吉林集安吉林集安成都康美中藥生產(chǎn)基地成都康美中藥生產(chǎn)基地 3 3.0.0四川成都四川成都四川閬中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目四川閬中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 3 3.0.0四川閬中四川閬中甘肅定西項(xiàng)目甘肅定西項(xiàng)目 1515.0.

5、0甘肅定西甘肅定西華佗國(guó)際中藥城項(xiàng)目華佗國(guó)際中藥城項(xiàng)目 1515.0.0安徽亳州安徽亳州合計(jì)合計(jì)6666.0.0n 然而，中能興業(yè)投資咨詢(xún)公司與證券市場(chǎng)周刊歷經(jīng)近然而，中能興業(yè)投資咨詢(xún)公司與證券市場(chǎng)周刊歷經(jīng)近6 6個(gè)月的研究與調(diào)個(gè)月的研究與調(diào)查，發(fā)現(xiàn)康美藥業(yè)高成長(zhǎng)的背后，涉嫌財(cái)務(wù)造假。其這些年的增長(zhǎng)，很可查，發(fā)現(xiàn)康美藥業(yè)高成長(zhǎng)的背后，涉嫌財(cái)務(wù)造假。其這些年的增長(zhǎng)，很可能是由造假、融資、再造假、再融資支撐的謊言能是由造假、融資、再造假、再融資支撐的謊言n 對(duì)康美藥業(yè)多年歷史數(shù)據(jù)的分析顯示，公司增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?lái)自中藥材貿(mào)對(duì)康美藥業(yè)多年歷史數(shù)據(jù)的分析顯示，公司增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?lái)自中藥材貿(mào)易，對(duì)這部分收

6、入的真實(shí)性進(jìn)行考證存在較大困難。因此，我們將分析的易，對(duì)這部分收入的真實(shí)性進(jìn)行考證存在較大困難。因此，我們將分析的重點(diǎn)放在投資項(xiàng)目重點(diǎn)放在投資項(xiàng)目( (含購(gòu)買(mǎi)土地含購(gòu)買(mǎi)土地) )的真實(shí)性上的真實(shí)性上n 經(jīng)過(guò)對(duì)康美藥業(yè)重大投資項(xiàng)目的考證，我們發(fā)現(xiàn)，康美藥業(yè)虛增了土地使經(jīng)過(guò)對(duì)康美藥業(yè)重大投資項(xiàng)目的考證，我們發(fā)現(xiàn)，康美藥業(yè)虛增了土地使用權(quán)、項(xiàng)目工程建設(shè)投入等。經(jīng)初步測(cè)算，虛增金額達(dá)用權(quán)、項(xiàng)目工程建設(shè)投入等。經(jīng)初步測(cè)算，虛增金額達(dá)18.4718.47億元，幾乎等億元，幾乎等于康美藥業(yè)于康美藥業(yè)2002-20102002-2010九年凈利潤(rùn)的總和九年凈利潤(rùn)的總和5康美的資本市場(chǎng)故事康美的資本市場(chǎng)故事6康

7、美藥業(yè)虛增投資明細(xì)表康美藥業(yè)虛增投資明細(xì)表 單位單位: :萬(wàn)元萬(wàn)元項(xiàng)項(xiàng) 目目虛增虛增詳細(xì)頁(yè)碼詳細(xì)頁(yè)碼#1#1土地土地21000.021000.01313#2#2土地土地11639.011639.01414#5#5土地土地36000.036000.02 24 4中藥物流配送中心中藥物流配送中心土地土地29100.029100.03232工程建設(shè)投入工程建設(shè)投入27495.427495.4新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)土地土地47275.547275.54141工程建設(shè)投入工程建設(shè)投入12231.512231.5合計(jì)合計(jì)184741.4184741.4康美的資本市場(chǎng)故事康美的資本市場(chǎng)故事n 除虛

8、增投入外，康美藥業(yè)通過(guò)關(guān)聯(lián)公司匯潤(rùn)地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。匯除虛增投入外，康美藥業(yè)通過(guò)關(guān)聯(lián)公司匯潤(rùn)地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。匯潤(rùn)地產(chǎn)在普寧當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的一些地產(chǎn)項(xiàng)目用地均源自康美藥業(yè)。但康美藥業(yè)潤(rùn)地產(chǎn)在普寧當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的一些地產(chǎn)項(xiàng)目用地均源自康美藥業(yè)。但康美藥業(yè)未披露土地變更的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，甚至在所有公開(kāi)信息中也從未提及匯潤(rùn)未披露土地變更的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，甚至在所有公開(kāi)信息中也從未提及匯潤(rùn)地產(chǎn)地產(chǎn)n 甚至出現(xiàn)這樣的情況：匯潤(rùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已銷(xiāo)售完畢，康美藥業(yè)甚至出現(xiàn)這樣的情況：匯潤(rùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已銷(xiāo)售完畢，康美藥業(yè)仍將項(xiàng)目所在土地列入其無(wú)形資產(chǎn)中仍將項(xiàng)目所在土地列入其無(wú)形資產(chǎn)中7康美的資本市場(chǎng)

9、故事康美的資本市場(chǎng)故事8圖表索引圖表索引n圖圖1 1：康美藥業(yè)面積最大的：康美藥業(yè)面積最大的3 3個(gè)土地證號(hào)，有兩個(gè)是虛假的個(gè)土地證號(hào)，有兩個(gè)是虛假的 P12 P12n圖圖2 2：#1#1土地公告信息土地公告信息 P13 P13n圖圖3 3：#2#2土地公告信息土地公告信息 P14 P14n圖圖4 4：#3#3土地公告信息土地公告信息 P15 P15n圖圖5 5：#3#3土地土地 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息 P16 P16n圖圖6 6：普寧市環(huán)保局出具的中藥物流配送中心環(huán)評(píng)公告：普寧市環(huán)保局出具的中藥物流配送中心環(huán)評(píng)公告 P17 P17n圖圖7 7：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)3.363.36

10、億元購(gòu)買(mǎi)馬柵村億元購(gòu)買(mǎi)馬柵村700700畝土地畝土地 P18 P18n圖圖8 8：康美藥業(yè)向馬柵村購(gòu)買(mǎi)的土地用于中藥物流配送中心：康美藥業(yè)向馬柵村購(gòu)買(mǎi)的土地用于中藥物流配送中心 P18 P18n圖圖9 9：中藥物流配送中心項(xiàng)目選址南靠普寧火車(chē)站：中藥物流配送中心項(xiàng)目選址南靠普寧火車(chē)站 P18 P18n圖圖1010：中藥物流配送中心所在區(qū)域：中藥物流配送中心所在區(qū)域 P19 P19n圖圖1111：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)20072007年年1 1月所立的中藥物流配送中心奠基碑月所立的中藥物流配送中心奠基碑 P20 P20n圖圖1212：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)20122012年年1010月月“重復(fù)購(gòu)買(mǎi)重復(fù)購(gòu)

11、買(mǎi)”土地的規(guī)劃紅線(xiàn)圖土地的規(guī)劃紅線(xiàn)圖 P21 P21n圖圖1313：#4#4土地公告信息土地公告信息 P22 P22n圖圖1414：#5#5土地位于普寧市池尾街道貴政山村土地位于普寧市池尾街道貴政山村 P24 P24n圖圖1515：#5#5土地公告信息土地公告信息 P24 P24n圖圖1616：年報(bào)顯示康美藥業(yè)：年報(bào)顯示康美藥業(yè)20102010年不存在轉(zhuǎn)讓年不存在轉(zhuǎn)讓/ /處置土地的情況處置土地的情況 P25 P25n圖圖1717：康美藥業(yè)計(jì)劃投資：康美藥業(yè)計(jì)劃投資1010億建設(shè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)億建設(shè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) P27 P27n圖圖1818：20112011年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)基建投入已

12、達(dá)年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)基建投入已達(dá)1.111.11億元億元 P27 P27n表表1 1：康美藥業(yè)普寧土地驗(yàn)證結(jié)果：康美藥業(yè)普寧土地驗(yàn)證結(jié)果 P11 P11n表表2 2：康美中藥物流配送中心投資進(jìn)度表：康美中藥物流配送中心投資進(jìn)度表 P34 P34n表表3 3：康美藥業(yè)中藥物流配送中心情況對(duì)照表：康美藥業(yè)中藥物流配送中心情況對(duì)照表 P39 P39n表表4 4：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資進(jìn)度表：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資進(jìn)度表 P43 P43n表表5 5：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)情況對(duì)照表：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)情況對(duì)照表 P44 P44n圖圖1919：20112011年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資累計(jì)已達(dá)年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投

13、資累計(jì)已達(dá)7.117.11億元億元 P27 P27n圖圖2020：20112011年無(wú)形資產(chǎn)增加年無(wú)形資產(chǎn)增加6.6.億元主要系購(gòu)買(mǎi)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)土地使用權(quán)億元主要系購(gòu)買(mǎi)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)土地使用權(quán) P27P27n圖圖2121：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑正面：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑正面 P28 P28n圖圖2222：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑側(cè)面：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑側(cè)面 P28 P28n圖圖2323：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基儀式遺留條幅：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基儀式遺留條幅 P29 P29n圖圖2424：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖

14、 P30 P30n圖圖2525：藥品城奠基碑周邊區(qū)域：藥品城奠基碑周邊區(qū)域 地塊地形分布圖地塊地形分布圖 P31 P31n圖圖2626：中藥物流配送中心路標(biāo)：中藥物流配送中心路標(biāo) P36 P36n圖圖2727：中藥物流配送中心建于：中藥物流配送中心建于#3#3土地上土地上 P36 P36n圖圖2828：普寧藥品城規(guī)劃區(qū)域：普寧藥品城規(guī)劃區(qū)域 P42 P42不存在的土地不存在的土地第一部分第一部分10土地情況驗(yàn)證結(jié)果土地情況驗(yàn)證結(jié)果表表1 1：康美藥業(yè)普寧土地驗(yàn)證結(jié)果：康美藥業(yè)普寧土地驗(yàn)證結(jié)果我們將康美藥業(yè)位于廣東普寧的、本報(bào)告涉及的土地根據(jù)不同的性質(zhì)、用途一一編號(hào)，如表1所示。#1#2#3是康

15、美藥業(yè)在普寧市所有土地證號(hào)中面積最大的三塊。#4#5#6是康美藥業(yè)公告中提到的項(xiàng)目建設(shè)用地，#7#8#9是源自康美藥業(yè)，但最后被其關(guān)聯(lián)公司匯潤(rùn)地產(chǎn)用來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地。11#1#2#3#1#2#3土地證號(hào)查詢(xún)結(jié)果土地證號(hào)查詢(xún)結(jié)果n由廣東省普寧市國(guó)土資源局提供的證明顯由廣東省普寧市國(guó)土資源局提供的證明顯示，康美藥業(yè)歷年公告所列示的有土地證示，康美藥業(yè)歷年公告所列示的有土地證號(hào)的主要土地使用權(quán)中，最大的兩塊地，號(hào)的主要土地使用權(quán)中，最大的兩塊地，一個(gè)土地證號(hào)不屬于康美藥業(yè)且已經(jīng)作廢一個(gè)土地證號(hào)不屬于康美藥業(yè)且已經(jīng)作廢，另一個(gè)土地證號(hào)根本不存在，另一個(gè)土地證號(hào)根本不存在n自自20042004年以

16、來(lái)，康美藥業(yè)歷次公告里所披年以來(lái)，康美藥業(yè)歷次公告里所披露的位于普寧市的有土地證號(hào)的土地，共露的位于普寧市的有土地證號(hào)的土地，共1010宗，合計(jì)面積約宗，合計(jì)面積約11501150畝。而兩塊不真實(shí)畝。而兩塊不真實(shí)的土地的面積就有的土地的面積就有6 65353畝，占到了其中的畝，占到了其中的5 56.96.9% %圖圖1 1：康美藥業(yè)面積最大的：康美藥業(yè)面積最大的3 3個(gè)土地證號(hào)，有兩個(gè)是虛假的個(gè)土地證號(hào)，有兩個(gè)是虛假的12#1 #1 土地證號(hào)不屬于康美藥業(yè)且已作廢土地證號(hào)不屬于康美藥業(yè)且已作廢來(lái)源：2010配股說(shuō)明書(shū)66頁(yè)n康美藥業(yè)在康美藥業(yè)在20102010年配股說(shuō)明書(shū)中，列出年配股說(shuō)明書(shū)中

17、，列出了主要的土地使用權(quán)，列表中包含了土了主要的土地使用權(quán)，列表中包含了土地位置，面積以及國(guó)有土地使用權(quán)證編地位置，面積以及國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)（圖號(hào)（圖2 2）n#1#1土地位于普寧市大南山鎮(zhèn)，證號(hào)為普土地位于普寧市大南山鎮(zhèn)，證號(hào)為普府國(guó)用府國(guó)用(2010)(2010)第特第特0210602106號(hào)，面積為號(hào)，面積為28000.528000.5平方米（合平方米（合420420畝）畝）n經(jīng)證實(shí)經(jīng)證實(shí)#1#1土地證號(hào)并不屬于康美藥業(yè)，土地證號(hào)并不屬于康美藥業(yè)，且證號(hào)因?yàn)樽兏呀?jīng)作廢（圖且證號(hào)因?yàn)樽兏呀?jīng)作廢（圖1 1）n此證號(hào)曾對(duì)應(yīng)的地塊僅有此證號(hào)曾對(duì)應(yīng)的地塊僅有3.63.6畝畝圖圖2 2：#1

18、#1土地公告信息土地公告信息13#2 #2 土地證號(hào)不存在土地證號(hào)不存在來(lái)源：2008可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)154頁(yè)圖圖3 3：#2#2土地公告信息土地公告信息n在在20082008年可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)年可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)中，康美藥業(yè)提到了證號(hào)為中，康美藥業(yè)提到了證號(hào)為普府國(guó)用（普府國(guó)用（20082008）第特）第特0009800098號(hào)的土地，即號(hào)的土地，即#2#2土地，對(duì)應(yīng)土地，對(duì)應(yīng)的土地位置描述與的土地位置描述與#1#1土地相土地相同，也位于普寧市大南山鎮(zhèn)同，也位于普寧市大南山鎮(zhèn)揭神公路東、麟大線(xiàn)南，面揭神公路東、麟大線(xiàn)南，面積約積約233233畝（圖畝（圖3 3）n經(jīng)證實(shí)經(jīng)證實(shí)#2#2土地證號(hào)根

19、本不存土地證號(hào)根本不存在（圖在（圖1 1）14#3 #3 土地是真實(shí)的土地是真實(shí)的來(lái)源：2010配股說(shuō)明書(shū)66頁(yè)對(duì)應(yīng)圖對(duì)應(yīng)圖5 5的土地市場(chǎng)的土地市場(chǎng)網(wǎng)供地信息日期及土網(wǎng)供地信息日期及土地年限（地年限（20082008年年1 1月月3131日加日加5050年年) )圖圖4 4：#3#3土地公告信息土地公告信息n在康美藥業(yè)在康美藥業(yè)20102010年配股說(shuō)明書(shū)年配股說(shuō)明書(shū)，還列出了另一塊位于普寧市，還列出了另一塊位于普寧市大南山鎮(zhèn)的土地，普府國(guó)用（大南山鎮(zhèn)的土地，普府國(guó)用（20082008）第特）第特0172701727號(hào)，號(hào)， 面積面積220220畝（圖畝（圖4 4）。該塊土地經(jīng)證）。該塊土地

20、經(jīng)證實(shí)是真實(shí)的（圖實(shí)是真實(shí)的（圖1 1）15來(lái)源：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)http:/折合折合154353154353平米，略高平米，略高于普府國(guó)用于普府國(guó)用(2008)(2008)第特第特0172701727號(hào)土地證號(hào)面積，號(hào)土地證號(hào)面積，但與中藥物流配送中心但與中藥物流配送中心環(huán)評(píng)公告（圖環(huán)評(píng)公告（圖6 6）中項(xiàng)目）中項(xiàng)目總占地面積一致總占地面積一致圖圖5 5：#3#3土地中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息土地中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息#3 #3 公告信息與中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息對(duì)照公告信息與中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息對(duì)照16#3 #3 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息與環(huán)評(píng)公告信息吻合中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)信息與環(huán)評(píng)公告信息吻合來(lái)源：普寧市環(huán)境保護(hù)局ht

21、tp:/圖圖6 6：普寧市環(huán)保局出具的中藥物流配送中心環(huán)評(píng)公告：普寧市環(huán)保局出具的中藥物流配送中心環(huán)評(píng)公告17# #4 4 中藥物流配送中心項(xiàng)目用地中藥物流配送中心項(xiàng)目用地圖圖7 7：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)3.363.36億元購(gòu)買(mǎi)馬柵村億元購(gòu)買(mǎi)馬柵村700700畝土地畝土地圖圖8 8：康美藥業(yè)向馬柵村購(gòu)買(mǎi)的土地用：康美藥業(yè)向馬柵村購(gòu)買(mǎi)的土地用于中藥物流配送中心于中藥物流配送中心圖圖9 9：中藥物流配送中心項(xiàng)目選址南靠普寧火：中藥物流配送中心項(xiàng)目選址南靠普寧火車(chē)站車(chē)站來(lái)源：2007增發(fā)招股意向書(shū)74頁(yè)來(lái)源： 2007增發(fā)招股意向書(shū)136頁(yè)來(lái)源： 2007增發(fā)招股意向書(shū)165頁(yè)n以上公告信息顯示（圖以

22、上公告信息顯示（圖7 7，圖，圖8 8，圖，圖9 9）：康美藥業(yè)）：康美藥業(yè)20062006年年1212月月2727日向普寧市流沙南街道馬柵村日向普寧市流沙南街道馬柵村村民委員會(huì)購(gòu)買(mǎi)了村民委員會(huì)購(gòu)買(mǎi)了700700畝土地，土地位于普寧市環(huán)市南路南側(cè)，揭神路東側(cè)，用于建設(shè)中藥物畝土地，土地位于普寧市環(huán)市南路南側(cè)，揭神路東側(cè)，用于建設(shè)中藥物流配送中心（下稱(chēng)流配送中心（下稱(chēng)“配送中心配送中心”），土地價(jià)款），土地價(jià)款3.363.36億元億元n中藥物流配送中心建設(shè)選址位于馬柵村西南面，普寧市站前大道與物流大道之間，南靠擬建中藥物流配送中心建設(shè)選址位于馬柵村西南面，普寧市站前大道與物流大道之間，南靠擬建的

23、廈深鐵路普寧火車(chē)站，北靠新國(guó)道的廈深鐵路普寧火車(chē)站，北靠新國(guó)道324324線(xiàn)線(xiàn)18# #4 4 土地座落位置土地座落位置n根據(jù)根據(jù)20072007增發(fā)招股意向書(shū)披露的地址增發(fā)招股意向書(shū)披露的地址信息，可以拼出項(xiàng)目用地在信息，可以拼出項(xiàng)目用地在“揭神路揭神路（S236S236）東側(cè)）東側(cè)”, , “馬柵村西南面馬柵村西南面”， “南靠廈深鐵路普寧火車(chē)站南靠廈深鐵路普寧火車(chē)站( (在建在建) )”。至此，東南西北四個(gè)方向都有確。至此，東南西北四個(gè)方向都有確定的參照物。經(jīng)實(shí)地走訪(fǎng)確定這幾個(gè)定的參照物。經(jīng)實(shí)地走訪(fǎng)確定這幾個(gè)參照物后，即可判斷項(xiàng)目建設(shè)用地在參照物后，即可判斷項(xiàng)目建設(shè)用地在紅線(xiàn)，黑線(xiàn)和藍(lán)線(xiàn)

24、圍成的區(qū)域內(nèi)（圖紅線(xiàn)，黑線(xiàn)和藍(lán)線(xiàn)圍成的區(qū)域內(nèi)（圖1010）n8 8月下旬，記者在月下旬，記者在394394鄉(xiāng)道、普寧大道鄉(xiāng)道、普寧大道及河流圍成的區(qū)域內(nèi)（圖中橙線(xiàn)區(qū)域及河流圍成的區(qū)域內(nèi)（圖中橙線(xiàn)區(qū)域）發(fā)現(xiàn)了）發(fā)現(xiàn)了20072007年年1 1月所立的寫(xiě)有月所立的寫(xiě)有“康美康美藥業(yè)中藥物流港藥業(yè)中藥物流港”的奠基碑（圖的奠基碑（圖1111），經(jīng)記者向康美藥業(yè)董秘確認(rèn)，康美，經(jīng)記者向康美藥業(yè)董秘確認(rèn)，康美藥業(yè)中藥物流港就是中藥物流配送中藥業(yè)中藥物流港就是中藥物流配送中心心圖圖1010：中藥物流配送中心所在區(qū)域：中藥物流配送中心所在區(qū)域19#4 #4 康美藥業(yè)康美藥業(yè)20122012年年1010月月“

25、重復(fù)購(gòu)地重復(fù)購(gòu)地”n康美藥業(yè)康美藥業(yè)20062006年購(gòu)買(mǎi)的年購(gòu)買(mǎi)的700700畝土地如果是真實(shí)畝土地如果是真實(shí)的，那么土地理應(yīng)包含奠基碑所在的位置的，那么土地理應(yīng)包含奠基碑所在的位置n然而記者從普寧土地管理部門(mén)獲得的國(guó)有然而記者從普寧土地管理部門(mén)獲得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)顯示，康建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)顯示，康美藥業(yè)美藥業(yè)20122012年年1010月以月以1.11.1億元購(gòu)買(mǎi)了普寧大道億元購(gòu)買(mǎi)了普寧大道南側(cè)南側(cè)( (馬柵村、泗竹埔村馬柵村、泗竹埔村) )總用地面積總用地面積100.75100.75畝的批發(fā)零售用地，土地的具體面積、四至畝的批發(fā)零售用地，土地的具體面積、四至范

26、圍以普寧市城建局出具的相應(yīng)地塊的規(guī)劃范圍以普寧市城建局出具的相應(yīng)地塊的規(guī)劃紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)（圖紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)（圖1212）n圖圖1212中的紅線(xiàn)圖表明，這塊近期剛剛購(gòu)買(mǎi)的中的紅線(xiàn)圖表明，這塊近期剛剛購(gòu)買(mǎi)的土地就是奠基碑所在的圖土地就是奠基碑所在的圖1010橙線(xiàn)區(qū)域。橙線(xiàn)區(qū)域。圖圖1111：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)20072007年年1 1月所立的中藥物流配送中心奠基碑月所立的中藥物流配送中心奠基碑20# #4 4 3.36 3.36億元的土地交易不成立億元的土地交易不成立n康美藥業(yè)康美藥業(yè)20122012年年1010月的重復(fù)購(gòu)地行月的重復(fù)購(gòu)地行為意味著為意味著20062006年年1212月花費(fèi)月花費(fèi)3.363

27、.36億元億元向馬柵村委會(huì)購(gòu)買(mǎi)向馬柵村委會(huì)購(gòu)買(mǎi)700700畝土地用于配畝土地用于配送中心項(xiàng)目的交易不成立送中心項(xiàng)目的交易不成立n“只有縣級(jí)以上土地主管部門(mén)才能只有縣級(jí)以上土地主管部門(mén)才能簽署土地使用權(quán)出讓合同，村委會(huì)簽署土地使用權(quán)出讓合同，村委會(huì)是不能簽署土地出讓、買(mǎi)賣(mài)合同的是不能簽署土地出讓、買(mǎi)賣(mài)合同的?！眹?guó)土部門(mén)官員回答記者說(shuō)，這國(guó)土部門(mén)官員回答記者說(shuō)，這也證實(shí)了也證實(shí)了3.363.36億元的土地交易不成億元的土地交易不成立立圖圖1212：康美藥業(yè)：康美藥業(yè)20122012年年1010月月“重復(fù)購(gòu)買(mǎi)重復(fù)購(gòu)買(mǎi)”土地的規(guī)劃紅線(xiàn)圖土地的規(guī)劃紅線(xiàn)圖21# #4 4 公告信息與實(shí)際情況完全不符公告信

28、息與實(shí)際情況完全不符n 康美藥業(yè)康美藥業(yè)20082008年報(bào)年報(bào)6161頁(yè)卻頁(yè)卻稱(chēng)這筆稱(chēng)這筆3.363.36億元的土地款億元的土地款已全額支付，已取得土地已全額支付，已取得土地使用權(quán)證，且該地塊已進(jìn)使用權(quán)證，且該地塊已進(jìn)行工程施工（圖行工程施工（圖1313）。）。 這和實(shí)際情況完全不符這和實(shí)際情況完全不符圖圖1313：#4#4土地公告信息土地公告信息來(lái)源：2008年報(bào)61頁(yè)22# #4 4 土地虛增投入土地虛增投入n 康美藥業(yè)宣稱(chēng)康美藥業(yè)宣稱(chēng)3.363.36億元購(gòu)買(mǎi)億元購(gòu)買(mǎi)700700畝土地用于中藥物流配送中心，且該土地已畝土地用于中藥物流配送中心，且該土地已經(jīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。中藥物流配送中心實(shí)

29、際建在經(jīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。中藥物流配送中心實(shí)際建在#3#3土地上，土地上，#3#3總價(jià)總價(jià)45004500萬(wàn)元萬(wàn)元。土地總虛增投入。土地總虛增投入3360033600萬(wàn)元萬(wàn)元-4500-4500萬(wàn)元萬(wàn)元=29100=29100萬(wàn)元萬(wàn)元23#5 #5 中藥飲片三期土地中藥飲片三期土地來(lái)源：2009年報(bào)96頁(yè)來(lái)源：2010配股說(shuō)明書(shū)135頁(yè)圖圖1515：#5#5土地公告信息土地公告信息圖圖1414：#5#5土地位于普寧市池尾街道貴政山村土地位于普寧市池尾街道貴政山村24#5 #5 土地下落不明土地下落不明n康美藥業(yè)在康美藥業(yè)在20092009年報(bào)中明確表示，原飲片三期的土地已年報(bào)中明確表示，原飲片三期

30、的土地已經(jīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)( (池尾街道貴政山村，池尾街道貴政山村，3.63.6億元億元) )。n而在而在20102010年年1212月的配股說(shuō)明書(shū)月的配股說(shuō)明書(shū)6666頁(yè)中頁(yè)中“主要主要”土地使用土地使用權(quán)列表中，所有土地使用權(quán)證編號(hào)坐落的地址，沒(méi)有任權(quán)列表中，所有土地使用權(quán)證編號(hào)坐落的地址，沒(méi)有任何一個(gè)位于貴政山村何一個(gè)位于貴政山村n20102010年末康美藥業(yè)土地使用權(quán)合計(jì)年末康美藥業(yè)土地使用權(quán)合計(jì)13.413.4億，億，3.63.6億元占億元占總土地使用權(quán)的總土地使用權(quán)的26.9%26.9%，沒(méi)有理由不列入主要無(wú)形資產(chǎn)，沒(méi)有理由不列入主要無(wú)形資產(chǎn)n康美藥業(yè)在康美藥業(yè)在2010

31、2010年報(bào)中列出了土地使用權(quán)的增減明細(xì)，年報(bào)中列出了土地使用權(quán)的增減明細(xì)，明細(xì)顯示土地使用權(quán)原值明細(xì)顯示土地使用權(quán)原值”本期減少本期減少”為為0(0(圖圖16)16)。于。于是既沒(méi)有轉(zhuǎn)讓是既沒(méi)有轉(zhuǎn)讓, ,也不應(yīng)遺漏，這塊占康美藥業(yè)也不應(yīng)遺漏，這塊占康美藥業(yè)20102010年末年末總土地使用權(quán)價(jià)值總土地使用權(quán)價(jià)值27%27%的地，就此在公告中離奇消失了的地，就此在公告中離奇消失了n國(guó)土資源部網(wǎng)站也未找到任何相關(guān)記錄國(guó)土資源部網(wǎng)站也未找到任何相關(guān)記錄圖圖1616：年報(bào)顯示康美藥業(yè)：年報(bào)顯示康美藥業(yè)20102010年不存在轉(zhuǎn)讓年不存在轉(zhuǎn)讓/ /處置土地的情處置土地的情況況來(lái)源：2010年報(bào)94頁(yè)2

32、5#5 #5 土地虛增投入土地虛增投入n 康美藥業(yè)后來(lái)將中藥飲片三期擴(kuò)建工程轉(zhuǎn)移到亳州建設(shè)，再未提過(guò)在普寧康美藥業(yè)后來(lái)將中藥飲片三期擴(kuò)建工程轉(zhuǎn)移到亳州建設(shè)，再未提過(guò)在普寧購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)的#5#5土地土地n 綜上所述，康美藥業(yè)關(guān)于綜上所述，康美藥業(yè)關(guān)于#5#5土地的信息前后不一致，漏洞百出，土地的信息前后不一致，漏洞百出，20092009年和年和貴政山村貴政山村3.63.6億元的土地交易，是不成立的。康美藥業(yè)計(jì)入的億元的土地交易，是不成立的?？得浪帢I(yè)計(jì)入的3.63.6億元無(wú)形億元無(wú)形資產(chǎn)，是不真實(shí)的資產(chǎn)，是不真實(shí)的n 因此，虛增投入因此，虛增投入3600036000萬(wàn)元萬(wàn)元26# #6 6 新中藥材

33、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)用地新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)用地來(lái)源：2010年報(bào)115頁(yè)來(lái)源：2011年報(bào)90頁(yè)來(lái)源：2011年報(bào)30頁(yè)來(lái)源：2011年報(bào)126頁(yè)圖圖17:17:康美藥業(yè)計(jì)劃投資康美藥業(yè)計(jì)劃投資1010億建設(shè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)億建設(shè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)圖圖1919：20112011年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資累計(jì)已達(dá)年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資累計(jì)已達(dá)7.117.11億元億元圖圖1818：20112011年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)基建投入已達(dá)年末新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)基建投入已達(dá)1.111.11億元億元圖圖2020：20112011年無(wú)形資產(chǎn)增加年無(wú)形資產(chǎn)增加6 6億元主要系購(gòu)買(mǎi)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)土地使用權(quán)億元主要系購(gòu)買(mǎi)新中藥材專(zhuān)業(yè)市

34、場(chǎng)土地使用權(quán)27# #6 6 新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)地探詢(xún)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)地探詢(xún)n揭陽(yáng)電視臺(tái)揭陽(yáng)電視臺(tái)20102010年年8 8月月2323日?qǐng)?bào)道，康美日?qǐng)?bào)道，康美藥業(yè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)于當(dāng)日奠基。在藥業(yè)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)于當(dāng)日奠基。在奠基儀式錄像中可以看到附近的福爾萊奠基儀式錄像中可以看到附近的福爾萊紡織公司建筑（紡織公司建筑（http:/ x）n記者來(lái)到福爾萊紡織公司所在區(qū)域?qū)嵉赜浾邅?lái)到福爾萊紡織公司所在區(qū)域?qū)嵉靥綄?。在雜草叢生的荒地里找到探尋。在雜草叢生的荒地里找到20102010年年8 8月月2323日所立的康美普寧國(guó)際藥品城的奠日所立的康美普寧國(guó)際藥品城的奠基碑（圖基碑（圖2121、圖、圖

35、2222）及其他一些奠基儀）及其他一些奠基儀式的遺留物（圖式的遺留物（圖2323）圖圖2121：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑正面市場(chǎng)奠基碑正面圖圖2222：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑側(cè)面：康美普寧新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑側(cè)面28圖圖2 23 3：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基儀式遺留條幅：新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基儀式遺留條幅n而經(jīng)康美藥業(yè)董秘確認(rèn)，康美普寧國(guó)際藥而經(jīng)康美藥業(yè)董秘確認(rèn)，康美普寧國(guó)際藥品城和新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是同一個(gè)項(xiàng)目，品城和新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是同一個(gè)項(xiàng)目，僅僅是對(duì)外宣傳名稱(chēng)不同僅僅是對(duì)外宣傳名稱(chēng)不同# #6 6 新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)地探詢(xún)新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)地探詢(xún)29# #

36、6 6 新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)際用地紅線(xiàn)圖新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)際用地紅線(xiàn)圖來(lái)源：普寧市城鎮(zhèn)建設(shè)管理局http:/ #6 6 新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑周邊地塊新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑周邊地塊n這片區(qū)域各地塊分布如右圖這片區(qū)域各地塊分布如右圖2525所示。新中所示。新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑所在的揭神公路東區(qū)藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)奠基碑所在的揭神公路東區(qū)域，每一塊土地或建筑都有明確的用途，域，每一塊土地或建筑都有明確的用途，或是其他公司所用，或是康美藥業(yè)或是其他公司所用，或是康美藥業(yè)20122012年年1010月末新購(gòu)買(mǎi)，或是不可能用來(lái)建新中藥月末新購(gòu)買(mǎi)，或是不可能用來(lái)建新中藥材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的山區(qū)和河流（圖材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的山區(qū)和

37、河流（圖2525）n我們確認(rèn)，在我們確認(rèn)，在#6#6號(hào)土地區(qū)域，實(shí)際僅有約號(hào)土地區(qū)域，實(shí)際僅有約137.86137.86畝土地，為公司宣稱(chēng)的畝土地，為公司宣稱(chēng)的650650畝的畝的1/51/5圖圖2525：藥品城奠基碑周邊區(qū)域：藥品城奠基碑周邊區(qū)域 地塊地形分布圖地塊地形分布圖項(xiàng)目虛增之中藥物流配送中心項(xiàng)目虛增之中藥物流配送中心第二部分第二部分32中藥物流配送中心中藥物流配送中心n 位置位置1 1：馬柵村委會(huì)提供的位于馬柵村西南、揭神線(xiàn)東、南靠普寧火車(chē)站、：馬柵村委會(huì)提供的位于馬柵村西南、揭神線(xiàn)東、南靠普寧火車(chē)站、北靠新國(guó)道北靠新國(guó)道324324線(xiàn)的土地（土地序號(hào)線(xiàn)的土地（土地序號(hào)#4#4）n

38、 位置位置2 2：大南山鎮(zhèn)揭神公路東側(cè)、麒大線(xiàn)南側(cè)（土地序號(hào)：大南山鎮(zhèn)揭神公路東側(cè)、麒大線(xiàn)南側(cè)（土地序號(hào)#2#2；土地證號(hào)：普；土地證號(hào)：普府國(guó)用府國(guó)用20082008第特第特0009800098號(hào)）號(hào)）n 占地面積：占地面積：500500畝畝n 倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)面積：6250062500平米平米n 項(xiàng)目投資概算：項(xiàng)目投資概算：1010億億來(lái)源：位置2來(lái)自2008可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)，其他來(lái)自2007增發(fā)招股意向書(shū)33中藥物流配送中心投資進(jìn)度表中藥物流配送中心投資進(jìn)度表20072007200820082009200920102010201120112012H12012H1項(xiàng)目累計(jì)投項(xiàng)目累計(jì)投入（萬(wàn)元

39、）入（萬(wàn)元）39,89075,38682,03695,03694,98694,986總進(jìn)度總進(jìn)度75.39%82.04%95.02%94.99%100.00%表表2 2：康美中藥物流配送中心投資進(jìn)度表：康美中藥物流配送中心投資進(jìn)度表來(lái)源：公司公告注：2012年上半年末投資進(jìn)度百分比/實(shí)際投入數(shù)字異常，為摘自公司半年報(bào)原始數(shù)據(jù)34位置究竟在哪里？位置究竟在哪里？n 康美藥業(yè)在康美藥業(yè)在20102010年配股說(shuō)明書(shū)中稱(chēng)，年配股說(shuō)明書(shū)中稱(chēng)，“前次募集資金實(shí)際投資項(xiàng)目（即中藥前次募集資金實(shí)際投資項(xiàng)目（即中藥物流配送中心）實(shí)施方式，實(shí)施地點(diǎn)變更情況物流配送中心）實(shí)施方式，實(shí)施地點(diǎn)變更情況” 為為“未發(fā)生

40、變更未發(fā)生變更”n 但是，記者在位置但是，記者在位置1 1實(shí)地探訪(fǎng)，未發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目痕跡實(shí)地探訪(fǎng)，未發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目痕跡n 根據(jù)康美藥業(yè)根據(jù)康美藥業(yè)20082008年可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)，中藥物流配送中心位于年可轉(zhuǎn)債募集說(shuō)明書(shū)，中藥物流配送中心位于#2#2土地（普土地（普府國(guó)用府國(guó)用20082008第特第特0009800098號(hào)），而該土地證號(hào)根本就不存在號(hào)），而該土地證號(hào)根本就不存在n 最終我們?cè)谧罱K我們?cè)?3#3土地找到了中藥物流配送中心土地找到了中藥物流配送中心( (圖圖2626、圖、圖27)27)，但我們測(cè)算的投，但我們測(cè)算的投資規(guī)模和公告數(shù)字差異巨大。資規(guī)模和公告數(shù)字差異巨大。35位置究竟在哪里？位置

41、究竟在哪里？圖圖2 26 6：中藥物流配送中心路標(biāo)：中藥物流配送中心路標(biāo)圖圖2 27 7：中藥物流配送中心建于：中藥物流配送中心建于#3#3土地上土地上36土地面積多大、總金額多少？土地面積多大、總金額多少？n 根據(jù)普寧市環(huán)境保護(hù)局康美藥業(yè)股份有限公司中藥物流配送中心項(xiàng)目環(huán)根據(jù)普寧市環(huán)境保護(hù)局康美藥業(yè)股份有限公司中藥物流配送中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公示（圖境影響評(píng)價(jià)公示（圖6 6），康美中藥物流配送中心項(xiàng)目位于普寧市大南山），康美中藥物流配送中心項(xiàng)目位于普寧市大南山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)揭神公路東、麟大線(xiàn)南。項(xiàng)目總投資鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)揭神公路東、麟大線(xiàn)南。項(xiàng)目總投資1010億元，總占地面積億元，總占地面積231.5231.

42、5畝（畝（154353154353平米）平米）n 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果：#3#3土地總占地面積土地總占地面積231.5231.5畝，總價(jià)畝，總價(jià)45004500萬(wàn)元萬(wàn)元37倉(cāng)庫(kù)面積到底有多大？倉(cāng)庫(kù)面積到底有多大？n 記者與中藥物流配送中心項(xiàng)目經(jīng)理王一（化名）處得到書(shū)面材料獲知記者與中藥物流配送中心項(xiàng)目經(jīng)理王一（化名）處得到書(shū)面材料獲知 倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為38953平米 其中A、B倉(cāng)庫(kù)共計(jì)20480平米，按國(guó)家藥品GSP要求投建 C倉(cāng)庫(kù)18473平米暫未規(guī)劃使用,正對(duì)外招商n 實(shí)際的倉(cāng)庫(kù)面積實(shí)際的倉(cāng)庫(kù)面積3895338953平米，相比平米，相比20200707增發(fā)招股說(shuō)明

43、書(shū)宣稱(chēng)的增發(fā)招股說(shuō)明書(shū)宣稱(chēng)的6250062500平米，平米，縮水高達(dá)縮水高達(dá)38%38%38對(duì)照情況表對(duì)照情況表公司披露情況公司披露情況實(shí)際情況實(shí)際情況地址是否變更地址是否變更否否是是土地面積土地面積500500畝畝231.5231.5畝畝土地總價(jià)土地總價(jià)3360033600萬(wàn)元萬(wàn)元（700700畝土地總價(jià)）畝土地總價(jià)）45004500萬(wàn)元萬(wàn)元倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)面積6250062500平米平米3895338953平米平米項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資9.59.5億元億元？表表3 3：康美藥業(yè)中藥物流配送中心情況對(duì)照表：康美藥業(yè)中藥物流配送中心情況對(duì)照表39虛增投入測(cè)算虛增投入測(cè)算n 虛增土地投入：虛增土地投入： 33600-4500=29100 336