精裝修施工監(jiān)理細則

1、龍巖中航紫金·云熙項目精裝修工程監(jiān)理實施細則 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 2016.4 一、工程概況3二、監(jiān)理依據(jù)的技術標準、規(guī)范3四、監(jiān)理組織架構5五、精裝修施工監(jiān)理工作流程6六、監(jiān)理工作控制要點及目標值10七、監(jiān)理工作的方法、內(nèi)容及措施32八、旁站監(jiān)理工作37九、安全文明施工的監(jiān)理措施39十、成品保護39十一、監(jiān)理資料管理40精裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況1.1工程概況（1）工程名稱：中航紫金·云熙一期住宅項目戶內(nèi)及公共部位精裝修工程（2）工程地點：

2、福建省龍巖市新羅區(qū)雙龍路南側（3）工程內(nèi)容：1#、2#、3#超高層住宅樓公共區(qū)域及戶內(nèi)精裝修，包括549套躍層式精裝住宅。（4）建設單位：龍巖紫金中航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（5）設計單位：廈門佰地建筑設計有限公司 深圳市大倉設計顧問有限公司（6）施工單位：中建三局第一建設工程有限責任公司 深圳市中天精裝股份有限公司（7）監(jiān)理單位：廈門勤奮建設工程監(jiān)理有限公司1.2 本工程包括門窗工程、吊頂工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、細部工程、建筑地面工程；具體為：室內(nèi)及公共部分墻面不銹鋼、瓷磚、乳膠漆；地面石材、瓷磚；天棚吊頂、乳膠漆、窗簾盒；櫥柜、木門、樓梯等本工程中裝修材料的質量、施工工藝技術及完成后的

3、成品保護措施為監(jiān)控重點。二、監(jiān)理依據(jù)的技術標準、規(guī)范龍巖中航紫金·云熙項目精裝修工程委托監(jiān)理合同；龍巖中航紫金·云熙項目精裝修工程施工合同；本專業(yè)工程相關的設計文件、規(guī)范、標準、地方規(guī)定；建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB50210-2001）木結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50206-2002）建筑工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319-2000）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327-2001）高層民用建筑設計防火規(guī)范 （GB50045-95）建筑物防雷設計規(guī)范 （GB50057-94）建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范

4、（GB50222-95）輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收規(guī)范（DBJ08-210-95）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2001）等。其它現(xiàn)行的有關規(guī)范和各種法規(guī)、制度等三、施工前期的監(jiān)理主要工作3.1 開工前的監(jiān)理工作(1)、 主持召開精裝修分包會議，并進行監(jiān)理交底; (2)、 參加圖紙會審和設計交底; (3)、 協(xié)助業(yè)主進行水平坐標和高程控制點的移交; (4)、 審核施工組織設計（方案）、審核專業(yè)分包單位資質; (5)、 審核簽署開工報告。 3.2 施工單位應提交的資料: (1)、 施工組織設計（方案）、施工單位資質證書； (2)、 施工總平面布置及總進度計劃； (3)

5、、 質量安全管理體系架構，特種操作人員資質證明； (4)、 進場施工設備及檢驗報告； (5)、 開工報告； (6)、 其它有關資料。 3.3 收集業(yè)主單位的資料: (1)、 質量、安全監(jiān)督手續(xù)； (2)、 設計施工圖紙；（3）、與本工程有關其它資料。四、監(jiān)理組織架構項目總監(jiān)理工程師總負責，由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成精裝修監(jiān)理機構，遵循“嚴格監(jiān)理，熱忱服務”的宗旨，制定工作制度、明確職責分工，高水平、高素質地進行監(jiān)理工作，達到合同所約定的質量、投資、進度目標精裝修監(jiān)理組織架構：專職安全監(jiān)理工程師五、精裝修施工監(jiān)理工作流程1、監(jiān)理工作流程（一）監(jiān)理工作總流程裝飾材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、設計）出具評審

6、項目清單評審并確認材料材料封樣 核查質保資料 與樣品核對 按規(guī)定進行見證復驗材料進場報審樣板段（間）驗收與確認（業(yè)主、設計、監(jiān)理） 樣板段（間）施工合格 否 是施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄填寫分項工程質量抽檢記錄飾面工程報驗進行子分部工程質量驗收分部工程質量驗收和評估（2） 原材料質量控制程序 合格 不合格 不合格（三）裝飾材質核定流程施工單位或材料供應單位提出樣品和技術資料合格材料進場報驗，并附質保資料確定樣品，并封樣保存業(yè)主和監(jiān)理工程師審查、評定退場按樣品核對材料不符合退場抽樣測試投入使用（四）裝飾工程質量控制程序 不同意修改后重報 同意 不合格清退

7、另進 合格 整改 不合格 合格 不合格 合格六、監(jiān)理工作控制要點及目標值抹灰工程：（一）總體要求1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。3、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。5、各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在

8、凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。（二）抹灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工程抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。檢查施工記錄1、普通抹灰工程的表面質量應符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。2、高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分隔縫和灰線應清晰美觀觀察；手模檢查一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平

9、整。觀察抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢查施工記錄項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工 程抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。觀察；尺量檢查有排水要求的部位應做滴水

10、線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。觀察；尺量檢查（三）一般抹灰工程序號項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：（1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； ( 2 ) 頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。（四）裝飾抹灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法裝飾抹灰工程抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并

11、應灑水潤濕。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的表面質量應符合裝飾規(guī)范GB50210-2001 4.3.6條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄裝飾抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊觀察抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴

12、水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm觀察；尺量檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄序號項 目允許偏差（mm）檢查方法水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查3陽角方正3344用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查門窗工程：（一）總體要求1、應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗、塑料窗的三性性能進行復驗。2、

13、應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。3、 門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。4、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。（本條為強制性條文）5、 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。（二）木門窗制作與安裝工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。觀察；檢查材料進場驗收記錄和復驗報告。表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。觀察木門窗應用烘干的木材，含水率應

14、符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規(guī)定。檢查材料進場驗收記錄。窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求。觀察木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。木門窗扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。觀察；檢查材料進場驗收記錄木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。觀察木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。觀察；手板檢

15、查框和厚度大于50mm門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。觀察； 手板檢查膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。觀察；木門窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合設計要求。觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查木門

16、窗制作的允許偏差和檢驗方法序號項目構件名稱允許偏差（mm）檢驗方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-20，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇21用鋼直尺檢查項次項 目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差22用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度11用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差12用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇

17、對口縫1.521.52用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫256門窗扇與上框間留縫1211.57門窗扇與側框間留縫12.511.58窗扇與下框間留縫2322.59門扇與下框間留縫353410雙層門窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查11無下框時門扇與地面間留縫外門4756用塞尺檢查內(nèi)門5867衛(wèi)生間門812810廠房大門1020木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法（三）金屬門窗安裝工程：1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋

18、設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。7、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。8、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。9、金屬門窗制作與安裝工程控制要點：項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗的品種、類型、規(guī)

19、格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求觀察尺量檢查；產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；隱蔽工程驗收記錄。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)觀察金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N用彈簧稱檢查金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金

20、屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄 續(xù)表項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應安裝完好得脫槽。觀察；開啟和關閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。觀察10、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2.5用鋼尺檢查1500mm3.5

21、2門窗槽口對角線長度差2000mm5用鋼尺檢查2000mm63門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙2用鋼尺檢查9無下框時門窗與地面間留縫48用鋼尺檢查11、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框

22、標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查12、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查13、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬

23、度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2，-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5，-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查（四）門窗玻璃安裝工程適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃等玻璃安裝工程的質量驗收。1、 門窗玻璃安裝工程控

24、制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣觀察 項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動觀察；輕敲檢查門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)觀察玻璃的安裝方法

25、應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固觀察；檢查施工記錄膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露觀察鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊觀察密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊觀察帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm觀察；尺量檢查2、其它控制要點：（1）門窗及零附件質量均應符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，按設計要求選用。（2）鋁合金門窗選用的零附件及固

26、定件，除不銹鋼外，均應防腐處理。（3）門窗的存放、運輸條件。（4）門窗產(chǎn)品的備案證明、出廠合格證、三性檢測報告及相關材料合格證。（5）門窗洞口應橫平豎直，門窗外框與墻體縫隙填塞。（6）門窗固定方式、填充材料及質量、注膠方式及質量。（7）門窗安裝時，執(zhí)手、門鎖等五金配件應定位準確安裝牢固，使用可靠靈活。（8）門窗外觀質量驗收、噴淋試驗。（9）門窗安裝允許偏差項驗收。吊頂工程：（一）總體要求1、罩面板表面應平整，邊緣應整齊、色澤應一致。2、穿孔板的孔距應排列整齊，暗裝的吸聲材料應有防散落措施。3、罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面

27、板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。4、置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。5、吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。6、吊頂工程應對吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等項目進行隱蔽驗收。7、安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。8、采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)定。9、 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。10、安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試及驗收。11、吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設

28、吊桿以免主龍骨下墜。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。12、次龍骨（中或小龍骨下同）應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。13、 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。14、吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應牢固可靠。15、飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直，寬窄一致。（二）吊頂工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法暗 龍 骨 吊 頂 工 程吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。觀察；尺量檢查飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損

29、。觀察；尺量檢查飾面材料的材質品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。觀察；吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄金屬吊桿、龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂、變形。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工

30、記錄石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層施工板時，面層板與接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。觀察；尺量檢查飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。觀察；尺量檢查飾面材料的材質品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全

31、措施。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。觀察；飾面板的安裝應穩(wěn)固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。觀察；手板檢查；尺量檢查金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。觀察；吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。

32、檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄（三）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、隔柵1表面平整度32222m靠尺和塞尺2接縫直線度31533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差11151用鋼直尺和塞尺（四）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺（五）質量控制點（1）

33、各類罩面板質量，吊頂用木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件應符合有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定。（2）吊頂?shù)墓潭ǚ椒皹烁呖刂?。?）主龍骨、次龍骨的間距、起拱、標高。（4）吊桿應通直，并有足夠的承裁能力。（5）吊頂施工過程中，土建電氣設備等安裝作業(yè)應密切配合，特別是預留孔洞，吊燈等處的補強處理。（6）頂棚與墻面的接縫處理，并應交圈一致。（7）罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得漏縫。（8）吊頂內(nèi)管道或管線的固定，局部加強處理。飾面磚工程：（一）總體要求1、飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：室內(nèi)花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、外墻陶瓷面磚的吸水

34、率。2、飾面板（磚）工程應對預埋件（或后置預埋件）、連接節(jié)點和防水層進行隱蔽驗收。3、 飾面磚粘貼（1）外墻飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢驗。（2）飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求。（二）飾面磚工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法 飾面磚粘貼工程飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應符合設計要求。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告飾面磚表面質量平整潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，無裂痕和缺損。觀察飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程

35、技術標準的規(guī)定。檢查產(chǎn)品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收報告墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。觀察；尺量檢查飾面磚粘貼必須牢固。檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。觀察；尺量檢查。滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。觀察；用小錘輕擊檢查。有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應順直，流水坡向應正確,坡度應符合設計要求。觀察；用水平尺檢查。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測尺3陰陽

36、角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（三）飾面板安裝控制要點及目標值1、飾面板安裝前應按品種、規(guī)格和色差進行分析選配，并將其上下端側面劃線修建鉆孔，深度是銷子的1/2，每塊板的上下側面鉆孔數(shù)量均不得少于兩個，并用不銹鋼銷子插入孔內(nèi)，以作系固之用，板與板之間槽寬根據(jù)設計要求墊塞塊填空。2、飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。3、飾面板工程主控項目和一般項目項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法 飾面板安裝工程飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板

37、的燃燒性能等級應符合設計要求。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。觀察飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應符合設計要求。檢查進場驗收記錄和施工記錄飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求。觀察；尺量檢查飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合要求。飾面板安裝必須牢固。手板檢查；檢查進場驗收記錄、現(xiàn)場拉拔檢測報告、隱蔽工程驗收記錄和施工記錄采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料

38、應飽滿、密實。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。觀察4、飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石材金屬塑料木材光面剁斧石蘑菇石1表面平整度233312米靠尺和塞尺2立面垂直度23322152米垂直檢測尺3陰陽角方正2443315直角檢測尺4接縫直線度244111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度233222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺6接縫高低差0.53110.5鋼直尺和塞尺7接縫寬度122111鋼直尺 （四）質量控制點 1、飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法和砂漿種類，應符合設計。 2、飾面材料、膠結材

39、料的產(chǎn)品合格證及復檢報告。 3、飾面的基體強度、穩(wěn)定、剛度及表面質量驗收。 4、飾面板（磚）應鑲貼在粗糙的基體或基層上，光滑的基體或基層表面，鑲貼前需處理，其上殘留的砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。 5、飾面板（磚）應鑲貼平整，接縫寬度應符合設計，并填嵌密實，以防滲水。 6、鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面，必須有流水坡度和滴水線（槽）。 7、裝配式挑檐、托座等的下部與墻或柱相接處，鑲貼飾面板、飾面板磚應留有適量的縫隙。 8、飾面板安裝要點：（1）墻面和柱面安裝飾面板，應先抄平、彈線、預拼（2）系固飾面板用的鋼筋網(wǎng)，應與錨固件連接牢固（3）固定飾面板的連接件，其直徑或厚度大于飾面板的接

40、縫寬度時，應鑿槽埋置，預留孔洞，不得大于設計孔徑2MM。系固時應用防銹金屬絲穿入孔內(nèi)。（4）灌注砂漿要注意每層灌注高度，插搗密實、施工縫留置。（5）天然石飾面板接縫，應先確定接縫或勾縫方法及選用何種顏色的水泥砂漿。（6）飾面板完工后，表面應清洗干凈。光面和鏡面的飾面板經(jīng)清晰晾干后，方可打蠟擦亮（7）冬季施工，應采取防凍措施，并調(diào)整灌漿次數(shù)，灌注時間。（8）夏期鑲貼室外飾面板，應防止暴曬 9、飾面磚鑲貼：（1）飾面磚應鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并根據(jù)不同的基體，進行界面處理。（2）鑲貼飾面磚前，必須找準標高，水平及豎向標志，掛線鑲貼，做到表面平直，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設計要求。（3）飾面

41、磚鑲貼形式和接槎寬度如無設計要求，可先做樣板確定。（4）釉面磚和外墻面磚的浸水時間，表面晾干后方可使用。（5）釉面磚和外墻面磚的接縫處理。（6）鑲貼飾面磚基層表面，如遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設備的支承等，應用套磚套割吻均合，不得用非整磚拼湊鑲貼。（7）鑲貼釉面磚和外墻面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處應使用配件磚。（8）夏期鑲貼室外飾面磚，應防止暴曬。 10、裝飾砼板安裝（1）正貼、反打帶飾面磚的外墻板，飾面磚與墻體必須粘結牢固，不得有空鼓，飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現(xiàn)象，板面平整垂直，接縫尺寸符合設計要求，接縫橫平豎直，板面潔凈。（2）正貼、反打錦磚外墻板，飾面層與墻體必須結合牢固，不得

42、有脫層皺折現(xiàn)象，縫格平直，不顯接茬，表面應清洗干凈，不得有膠痕、污物，顏色均勻一致。11、金屬飾面板安裝（1）金屬飾面板的品種、質量、顏色、花型、線條應符合設計要求，并應有產(chǎn)品合格證。（2）金屬飾面板安裝，如設計無要求，宜采用抽芯鋁柳釘，中間必須墊橡膠圈。（3）安裝突出墻面的窗臺、窗套凸線等部位的金屬飾面時，裁板尺寸應準確，邊角整齊光滑，搭接尺寸及方向應正確。（4）板材安裝時嚴禁采用對接，宜搭接，不得有透縫現(xiàn)象。（5）外飾面板安裝，表面達到平整、垂直、線條通順清晰。（6）陰陽角宜采用預制角裝飾板安裝，角板與大面搭接方向應與主導風向一致，嚴禁逆向安裝。（7）保溫材料的品種、堆集密度應符合設計要求

43、，并應填塞飽滿，不留空隙。涂飾工程：（一）總體要求1、工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。2、工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。3、 外墻涂料工程，同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻，顏色一致。4、 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結強度應符合建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）的規(guī)定。5、 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，

44、界面應清晰。（二）涂飾工程主控項目、一般項目及檢驗方法項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法水性涂料涂飾工程水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能應符合設計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。觀察水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。觀察；手模檢查。溶劑型涂料涂飾工程溶劑型涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能應符合設計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。觀察溶劑型涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。觀察溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘

45、結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。觀察；手模檢查。（三）溶劑型清漆的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋同右棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察（四）溶劑型色漆的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用

46、鋼直尺（五）水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺（六）水性厚涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許觀察3點狀分布致疏密均勻（七）質量控制要點1、涂料工程所用的涂料和半成品，均應有品名、種類、顏色、制作時間、儲存有效期，使用說明和產(chǎn)品合格證。2、施涂前，基層表面上的灰塵、污垢、測沫和砂漿流痕應清除

47、干凈，基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補，表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。3、外墻涂料工程應分段進行，應以分格縫、墻的陰角處或水落管等為分界線。4、木料表面施涂涂料前，應將木料表面上的灰塵、污垢等清除干凈；木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，應用膩子填補，并用砂紙磨光。5、門窗扇施涂涂料時，上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏施涂料。6、涂料工程宜按不同品種的涂料，不同等級的質量要求、工序要求進行質量控制。 7、金屬表面施涂涂料前，應將金屬表面的灰塵、油漬、鱗皮、銹斑、焊渣、毛刺等清除干凈，潮濕的表面不得施涂涂料。8、防銹涂料和第一遍銀粉涂料，應在設備、管道安裝就位前施涂，最后一遍銀粉涂料，應在刷漿工程完后施涂。9、薄鋼板制作的屋脊、檐溝和天溝等咬口處，應用防銹油膩子填補密實。10、美術涂飾：（1）美術涂飾在施涂前應先完成相應等級或工序的涂料作業(yè)（或刷漿作業(yè)），待其干燥后，方可進行美術涂飾。（2）套色花飾、仿壁紙的圖案，宜用噴印方法進行，并按分色順序噴印，前套漏板噴印完等涂料（或漿料）稍干后，方可進行下套漏板的噴印。（3）滾花涂飾，應先在已完成的涂料（或刷漿