上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總

1、上海房地產(chǎn)配套費(fèi)匯總供電配套 由供電部門(mén)核定供電配套工程費(fèi)。變電站的土建工程由建設(shè)方承擔(dān)費(fèi)用和安排施工，建站土地由建設(shè)方無(wú)償提供，建成后產(chǎn)權(quán)歸供電局所有。住宅用電（內(nèi)線(xiàn)工程）    供電所（局）按建設(shè)方受送電裝置施工進(jìn)度進(jìn)行供電工程的設(shè)計(jì)，建設(shè)方按概（預(yù)）算（或文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）繳付業(yè)擴(kuò)工程費(fèi)。（“業(yè)擴(kuò)工程”為供電局內(nèi)部俗稱(chēng)，即供電配套工程費(fèi)）。    本主辦崗位負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)。如多層用電設(shè)備：多層過(guò)渡盒（過(guò)路箱）以及住宅與公燈電表箱；高層用電設(shè)備：進(jìn)線(xiàn)柜、計(jì)量柜、配電柜、住宅與公燈電表箱及水泵、電梯的配電箱等。也可委托安裝分包采購(gòu)，

2、具體規(guī)則詳見(jiàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)采購(gòu)。3.6.3供電局開(kāi)具驗(yàn)收合格證明后，本主辦崗位安排安裝分包向供電局無(wú)償領(lǐng)取分戶(hù)電表，（若為分時(shí)電表，需為住戶(hù)代繳100元/只，并委托物業(yè)公司在交付使用時(shí)向住戶(hù)收回）并安裝就位。3.6.4供電局通知送電。3.7  10千伏及以上高壓用電客戶(hù)新裝用電申請(qǐng)業(yè)擴(kuò)流程3.8  住宅供電配套工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.8.1 根據(jù)上海市物價(jià)局、上海市電力工業(yè)局關(guān)于核定市區(qū)普通新建住宅供電配套工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知滬經(jīng)（2002）第152號(hào)，自2000年9月1日起，在外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)地區(qū)試行供電配套工程費(fèi)按每平方米建筑面積收取，計(jì)費(fèi)面積按項(xiàng)目批準(zhǔn)的面積（包括住宅小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施）。每戶(hù)建

3、筑面積在150平方米以上的住宅，供電基本容量配置50瓦/平方米，150-120平方米的住宅配置8千瓦，120-80平方米的住宅配置6千瓦，80平方米以下的住宅配置4千瓦，公建設(shè)施原則上按每平方米40瓦配置。3.8.2 項(xiàng)目建筑面積在6萬(wàn)平方米以?xún)?nèi)（包括6萬(wàn)平方米）全電纜工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米145元，架空線(xiàn)與電纜相結(jié)合工程為每平方米130元，建筑項(xiàng)目建筑面積在6萬(wàn)平方米以上、并一次性付清工程款的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。3.8.3 如果建設(shè)方要求提高配置容量，住宅每戶(hù)每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高10%；車(chē)庫(kù)、垃圾房等公建設(shè)施如要求低于每平方米40瓦的標(biāo)準(zhǔn)配置，按容量比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)降低。3.8.

4、4 因場(chǎng)地狹小，建設(shè)方要求采用小型化設(shè)備，配置成本又較高的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，有特殊配置要求的其他住宅仍按項(xiàng)目個(gè)別核算。3.8.5 上述供電配套工程包括上級(jí)電源出線(xiàn)到住宅樓或公建設(shè)施的進(jìn)戶(hù)點(diǎn)的所有供配電設(shè)施，除供電配套工程費(fèi), 建站土建費(fèi)，變電所到號(hào)房配電室排管費(fèi)和變電所設(shè)計(jì)費(fèi)四項(xiàng)以外，不再收取供電、配電貼費(fèi)和其它費(fèi)用。3.8.6 外環(huán)線(xiàn)外住宅收取業(yè)擴(kuò)工程費(fèi)。用戶(hù)從現(xiàn)有電網(wǎng)支接到用戶(hù)受電裝置的供電工程費(fèi)用。用戶(hù)根據(jù)供電部門(mén)設(shè)計(jì)編制的供電工程概（預(yù)）算繳付工程費(fèi)。3.8.7 其他注意事項(xiàng)：3.8.7.1建設(shè)方需要提醒動(dòng)拆遷單位及時(shí)聯(lián)系供電企業(yè)，確保在拆表銷(xiāo)戶(hù)時(shí)，將電業(yè)線(xiàn)路、設(shè)備拆除干凈（主要是

5、進(jìn)戶(hù)線(xiàn)、電表設(shè)備等），對(duì)拆表銷(xiāo)戶(hù)的用戶(hù)的全部電費(fèi)結(jié)清。供水配套3.7住宅區(qū)供水排管工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.7.1按上海市物價(jià)局（滬價(jià)經(jīng)1998第240號(hào)文）關(guān)于核定住宅建設(shè)中街坊自來(lái)水管道施工收費(fèi)的復(fù)函的規(guī)定，街坊內(nèi)自來(lái)水排管和住宅小區(qū)接水工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積17.50元，其工程內(nèi)容包括：街坊排管工程、接水工程、裝表工程。費(fèi)用通常一次性付清。3.7.2市政道路排管工程費(fèi)按1993年上海市公用管線(xiàn)預(yù)算定額收費(fèi)，一般一次付清。3.7.3新建住宅漏失水量費(fèi)按1997年上海市公用事業(yè)局（滬用財(cái)474號(hào)文）規(guī)定，每平方米建筑面積1.8噸水量，按現(xiàn)行水價(jià)收費(fèi)，在接水工程實(shí)施前收取。3.7.4地下管

6、線(xiàn)監(jiān)護(hù)費(fèi)（造房、開(kāi)挖、打樁），按上海市道路管線(xiàn)監(jiān)察辦公室規(guī)定（1989年1 月28日）計(jì)算：地下管線(xiàn)監(jiān)護(hù)費(fèi)=人工單價(jià)×監(jiān)護(hù)天數(shù)×人數(shù)+地下管線(xiàn)資料成本費(fèi)。3.7.5單獨(dú)住宅的公建需收接水工程費(fèi)。排管工程按上海市公用管線(xiàn)預(yù)算定額（1993年）收費(fèi)。接水工程按上海市自來(lái)水公司小型管道工程和帶水操作預(yù)算定額（1995）收費(fèi)。  燃?xì)馀涮?.9收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 多層，高層住宅按照市物價(jià)局（1998）第115號(hào)文件執(zhí)行，即天然氣街坊內(nèi)按24.50元/平方米包干收費(fèi)，煤氣街坊內(nèi)按21元/平方米包干收費(fèi)，以上取費(fèi)包含審圖費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)。街坊內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕し秶阂缘缆芳t線(xiàn)至新建住宅進(jìn)口為界，不含室內(nèi)排管。   通信配套3.8 收費(fèi) 根據(jù)上海市物價(jià)局滬價(jià)經(jīng)（1998）第132號(hào)文件規(guī)定，以新建住宅建筑面積為計(jì)價(jià)單位，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.8.1掛空式通信線(xiàn)纜工程每平方米6.50元；3.8.2全部暗埋式通信線(xiàn)纜工程：高層每平方米12.50元、多層每平方米20元、別墅每平