上海地產(chǎn)配套收費匯總

1、上海房地產(chǎn)配套費匯總供電配套 由供電部門核定供電配套工程費。變電站的土建工程由建設方承擔費用和安排施工，建站土地由建設方無償提供，建成后產(chǎn)權(quán)歸供電局所有。住宅用電（內(nèi)線工程）    供電所（局）按建設方受送電裝置施工進度進行供電工程的設計，建設方按概（預）算（或文件規(guī)定標準）繳付業(yè)擴工程費。（“業(yè)擴工程”為供電局內(nèi)部俗稱，即供電配套工程費）。    本主辦崗位負責相關設備的采購。如多層用電設備：多層過渡盒（過路箱）以及住宅與公燈電表箱；高層用電設備：進線柜、計量柜、配電柜、住宅與公燈電表箱及水泵、電梯的配電箱等。也可委托安裝分包采購，

2、具體規(guī)則詳見作業(yè)指導書采購。3.6.3供電局開具驗收合格證明后，本主辦崗位安排安裝分包向供電局無償領取分戶電表，（若為分時電表，需為住戶代繳100元/只，并委托物業(yè)公司在交付使用時向住戶收回）并安裝就位。3.6.4供電局通知送電。3.7  10千伏及以上高壓用電客戶新裝用電申請業(yè)擴流程3.8  住宅供電配套工程費標準3.8.1 根據(jù)上海市物價局、上海市電力工業(yè)局關于核定市區(qū)普通新建住宅供電配套工程費標準的通知滬經(jīng)（2002）第152號，自2000年9月1日起，在外環(huán)線以內(nèi)地區(qū)試行供電配套工程費按每平方米建筑面積收取，計費面積按項目批準的面積（包括住宅小區(qū)內(nèi)公建設施）。每戶建

3、筑面積在150平方米以上的住宅，供電基本容量配置50瓦/平方米，150-120平方米的住宅配置8千瓦，120-80平方米的住宅配置6千瓦，80平方米以下的住宅配置4千瓦，公建設施原則上按每平方米40瓦配置。3.8.2 項目建筑面積在6萬平方米以內(nèi)（包括6萬平方米）全電纜工程收費標準為每平方米145元，架空線與電纜相結(jié)合工程為每平方米130元，建筑項目建筑面積在6萬平方米以上、并一次性付清工程款的，按上述標準的90%執(zhí)行。3.8.3 如果建設方要求提高配置容量，住宅每戶每提高1千瓦，收費標準提高10%；車庫、垃圾房等公建設施如要求低于每平方米40瓦的標準配置，按容量比例收費標準相應降低。3.8.

4、4 因場地狹小，建設方要求采用小型化設備，配置成本又較高的，收費標準上浮20%，有特殊配置要求的其他住宅仍按項目個別核算。3.8.5 上述供電配套工程包括上級電源出線到住宅樓或公建設施的進戶點的所有供配電設施，除供電配套工程費, 建站土建費，變電所到號房配電室排管費和變電所設計費四項以外，不再收取供電、配電貼費和其它費用。3.8.6 外環(huán)線外住宅收取業(yè)擴工程費。用戶從現(xiàn)有電網(wǎng)支接到用戶受電裝置的供電工程費用。用戶根據(jù)供電部門設計編制的供電工程概（預）算繳付工程費。3.8.7 其他注意事項：3.8.7.1建設方需要提醒動拆遷單位及時聯(lián)系供電企業(yè)，確保在拆表銷戶時，將電業(yè)線路、設備拆除干凈（主要是

5、進戶線、電表設備等），對拆表銷戶的用戶的全部電費結(jié)清。供水配套3.7住宅區(qū)供水排管工程收費標準及方式3.7.1按上海市物價局（滬價經(jīng)1998第240號文）關于核定住宅建設中街坊自來水管道施工收費的復函的規(guī)定，街坊內(nèi)自來水排管和住宅小區(qū)接水工程收費標準為每平方米建筑面積17.50元，其工程內(nèi)容包括：街坊排管工程、接水工程、裝表工程。費用通常一次性付清。3.7.2市政道路排管工程費按1993年上海市公用管線預算定額收費，一般一次付清。3.7.3新建住宅漏失水量費按1997年上海市公用事業(yè)局（滬用財474號文）規(guī)定，每平方米建筑面積1.8噸水量，按現(xiàn)行水價收費，在接水工程實施前收取。3.7.4地下管

6、線監(jiān)護費（造房、開挖、打樁），按上海市道路管線監(jiān)察辦公室規(guī)定（1989年1 月28日）計算：地下管線監(jiān)護費=人工單價×監(jiān)護天數(shù)×人數(shù)+地下管線資料成本費。3.7.5單獨住宅的公建需收接水工程費。排管工程按上海市公用管線預算定額（1993年）收費。接水工程按上海市自來水公司小型管道工程和帶水操作預算定額（1995）收費。  燃氣配套3.9收費標準 多層，高層住宅按照市物價局（1998）第115號文件執(zhí)行，即天然氣街坊內(nèi)按24.50元/平方米包干收費，煤氣街坊內(nèi)按21元/平方米包干收費，以上取費包含審圖費及設計費。街坊內(nèi)燃氣管道施工范圍：以道路紅線至新建住宅進口為界，不含室內(nèi)排管。   通信配套3.8 收費 根據(jù)上海市物價局滬價經(jīng)（1998）第132號文件規(guī)定，以新建住宅建筑面積為計價單位，具體收費標準：3.8.1掛空式通信線纜工程每平方米6.50元；3.8.2全部暗埋式通信線纜工程：高層每平方米12.50元、多層每平方米20元、別墅每平