建筑工程施工合同協(xié)議書

1、 建筑工程施工合同 協(xié)議書 發(fā)包人（以下簡稱甲方） _ 承包人（以下簡稱乙方） _ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂 立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 煙站巷內(nèi) 工程內(nèi)容： 施工設(shè)計圖所示范圍（含土建、裝飾、消防、 水電、安裝等。 二、工程承包范圍 承包范圍：施工設(shè)計圖所示范圖 （含土建、裝飾、水電、 安裝等。（其余圖紙設(shè)計沒有明示部分，按補充條款執(zhí)行。 三、合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) _ 個月 四、質(zhì)量標準 工

2、程質(zhì)量標準： _ 五、 合同價款： 包工包料（雙包）每平方米 _ 元。結(jié)算時根據(jù)國家標 準建筑工程建筑面積計算規(guī)范 （GB/T50353GB/T50353 20052005）按實 際完成面積結(jié)算。 六、 工程款支付方式：基面到二層樓澆注完由乙方墊支。 第一次付款：二層樓面（+3.000m+3.000m）澆注完工付 200200 萬。 第二次付款：六層樓面（+15.000m+15.000m）澆注完工付乙方 200 200 萬。 第三次付款：十層樓面（+27.000m+27.000m）澆注完工付乙方 200 200 萬。以后到主體工程全部完工。 （即主體完工兌付款 600600 萬） 第四次付款：

3、裝修前付 150150 萬 全部完工經(jīng)有資質(zhì)的單位或企業(yè)驗收合格后，扣除總造 價的5%5%乍為質(zhì)保金，其余全部余款結(jié)算給乙方。 4 4、按圖所示，基礎(chǔ)開挖至- -2.950m2.950m，可能造成對周邊房 屋、地基的沉降或開裂等不良影響，所有一切后果和協(xié)調(diào)由 甲方負責。 七、 發(fā)包人的工作 1 1、 發(fā)包人將施工所需的水、電按至施工場地，做到施 工所需的三通一平。 2 2、 水準點與座標控制點由甲方指定 3 3、 如因甲方資金不到位或手續(xù)不全等因素造成的停工， 所造成的一切損失由甲方全部賠償。 八、 承包人的工作： 1 1、 承包人根據(jù)需要提供和維修非夜間施工使用的照明， 圍墻設(shè)施并負責安全保

4、衛(wèi)工作。 2 2、 因無場地，生活房屋設(shè)施由乙方自理。 3 3、 遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通，施工噪音以及 環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理，按規(guī)定辦理手續(xù)，如因違反 規(guī)定所發(fā)生的費用由乙方自己承擔。 九、 質(zhì)量與驗收 1 1、 雙方約定中間驗收部位、基礎(chǔ)、主體及全部隱蔽工 程驗收。（包括每個檢驗批的逐一驗收，不合格者不能進行 下道工序。 2 2、 竣工資料： 施工中全過程的竣工資料（即分部、分項、檢驗批、隱 蔽工程等）質(zhì)量控制資料如材料和有關(guān)檢測部門的復驗報 告，即入場材料試壓、試拉、化驗等、混凝土、砂漿檢驗批 抽樣試壓報告等。其費用由乙方自理。 3 3、 因乙方材料或施工規(guī)程、工序、工藝所造

5、成的返工， 一切由乙方自理。 十、質(zhì)量控制與驗收 1 1、承包方應(yīng)嚴格按規(guī)范和質(zhì)量安全管理條例采購合格 建筑材料并報甲方審核驗收， 入場的材料應(yīng)有復驗報告。（如 鋼筋的力學性能、化學性能等）。 2 2、 鋼筋除以上要求外，還應(yīng)按涼建質(zhì)安監(jiān)發(fā) （20112011）1616 號文件精神，涼山州決定于 20112011 年 9 9 月 1 1 日起強制執(zhí)行條 文，及建設(shè)部修訂條文，鋼筋入場時，應(yīng)按國家現(xiàn)行相關(guān)標 準的規(guī)定抽取試件作力學性能和重量偏差檢驗，檢驗結(jié)果必 須符合有關(guān)標準規(guī)定： 6mm6mm- -12mm 12mm 8% 8% 14mm14mm- -20mmf 20mmf 6% 6% 22m

6、m22mm- -50mmf 50mmf 5%5% 3 3、 甲方對現(xiàn)場進行材料和建筑施工工藝和實體有異議 時，甲方有權(quán)隨機抽樣送檢，并由乙方了擔所發(fā)生的直接費 用，對檢測不合格材料進行清退場處理，造成返工的承擔全 部費用，甲方有權(quán)索賠所造成的負責影響所造成的經(jīng)濟損 失。 4 4、 施工期間所有的技術(shù)、 質(zhì)量等以甲方代表 _ 簽 字為準。 十一、安全生產(chǎn) 1 1、 承包人應(yīng)嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， （嚴格按照高空作業(yè)標準組織施工，作到安全文明施工） ， 如施工中發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，由乙方承擔全 部經(jīng)濟責任和法律責任。 2 2、 乙方應(yīng)向保險公司投保，其內(nèi)容為自身財產(chǎn)及施

7、工 現(xiàn)場的自身職工的人身傷害及財產(chǎn)，從事危險作業(yè)員工的意 外傷害，全部工程第三者人身傷害及財產(chǎn)等。 3 3、施工場地周邊安全工作由乙方負責，甲方概不負責。 十二、補充條款 1 1、 樓梯間墻面混合砂漿抹光，面層做光滑面，樓梯梯 步、平臺、水泥砂漿抹光，平臺底天棚、梁、斜板抹水泥砂 漿做光滑面。 2 2、 室內(nèi)墻面混合砂漿抹光。（標準普通抹灰） 3 3、 室外雨棚、天彬、陽臺底板、挑梁飄窗等抹水泥砂 漿，陽臺梁底、雨棚底應(yīng)作滴水線 （鷹嘴）。面層按圖示、 圖紙如無說明者作光滑面或刷乳膠漆。 4 4、 清水管主管安到廚房、每單元安總表 1 1 只，每戶分 表1 1 只，水表須自來水公司認可，污水管

8、每戶衛(wèi)生間安通到 化糞池，廚房污水管安通直到排水溝、廚房、衛(wèi)生間均有一 個地漏。 給排水管采用“川路”或“川盛” 廚房、衛(wèi)生間防水可采用 SBSSBS（丙論）防水。 5 5、 照明電路線安到戶，每單元總表 1 1 只，配電箱 1 1 個， 每戶配電分箱 1 1 個，每戶分表 1 1 只，電表須電力公司認可， 全部銅芯線： 主線 18mm18mm 入戶線 6mm6mm 電線采用“立德”、 “德 陽”或“成塑”。室內(nèi)線路不安）。 6 6、 太陽能系統(tǒng)上下水管安到每戶衛(wèi)生間或浴室。 7 7、 入戶門采用防盜門質(zhì)量價格在 800800 元左右。 &候梯廳（電梯# #出口）貼防滑耐磨地板磚，墻面

9、貼近 色蹄腳磚 9 9、 電梯間出口墻面貼地磚、包套子，磚價格在 6060 元每 平方米，以上顏色臨時訂。 1010、 電梯及安裝包括在內(nèi)，且電梯 # #所有土建及內(nèi)抹灰 工程承包方做完。（電梯需帶自動發(fā)電），電梯用電線路安裝 到位。 1111、 化糞池包括在建筑面積內(nèi)承包，不另計價，每個單 元一個化糞池，每個化糞池 18m3 18m3 ，每個小池子大小臨時定， 化糞池進出水管道全部安裝好。 1212、 房屋周圍水溝做暗溝蓋板，散水及暗溝，臺階坡度 按設(shè)計圖紙做（按圖說明的圖集樣）。 1313、 凡乙方繳納的稅費由乙方繳納，凡甲方繳納的稅收 由甲方繳納。 十三、竣工驗收 1 1、 承包方提供竣

10、工圖及竣工資料 3 3 分。 2 2、 承包方向發(fā)包方提出竣工驗收， 按國家規(guī)定 2828 天內(nèi)， 應(yīng)組織驗收或驗收十四天不提出整改意見，視為竣工驗收認 可。 十四、質(zhì)量保修 1 1、質(zhì)量保修的范圍內(nèi)容，不屬人為的損壞，承包方施 工的全部項目范圍。 2 2、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起，雙方根據(jù)國家規(guī) 定，結(jié)合具體工程約定保修期如下： a a、 主體工程 5050 年，層面防水 5 5 年。 b b、 電氣管線，上下水、水管安裝 1 1 年。 c c、 裝飾工程為 1.51.5 年。 3 3、質(zhì)量保修的責任 a a、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人接到通知后， 需急時派員到現(xiàn)場，查找原因后及時修理。 b b、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地 基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因使工程在合理 使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償 責任。 c c、 保證金的支付：本工程約定的質(zhì)保金為施工合同總 價款的 _ 。 d d、 質(zhì)保金的返還：保修期一年半返還 _ ，剩余的 五年返還。 十五、違約