建筑設(shè)計(jì)說明書書范例

1、.wd規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說明一、規(guī)劃設(shè)計(jì)概況1.1區(qū)位條件：建立基地位于安徽省安慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)原安慶市郊區(qū)黨校地塊，地處新老城區(qū)結(jié)合部，距離G50滬渝高速安慶大橋出入口約一公里?；貣|臨正在建立的東湖一品住宅小區(qū)，西臨20米寬的裕慶路及文采花園別墅區(qū)，南臨40米寬的菱湖北路及廣闊的大湖景觀區(qū)，北面為景湖嘉苑住宅小區(qū)。該地塊距離安慶市各城區(qū)較近，公建配套完善,交通便捷。尤其南面正對(duì)約4.5平方公里的大湖風(fēng)景區(qū),其中水面2.107平方公里、陸地2.389平方公里。視野開闊 、環(huán)境十分優(yōu)美，2021年，經(jīng)國家旅游局評(píng)定，安慶市大湖風(fēng)景區(qū)成為國家4A級(jí)旅游景區(qū)。地塊用地面積為14652.96，

2、基地四界南至菱湖北路，西至裕慶路，東至規(guī)劃道路，北至景湖嘉苑小區(qū)。1.2基地現(xiàn)狀及周邊城市要素條件1、基地位于大湖風(fēng)景區(qū)北岸，新老城區(qū)結(jié)合部，用地方正，地勢(shì)大局部平坦，局部有1-2米的高差。2、基地南側(cè)大湖風(fēng)景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，增強(qiáng)了基地周邊的自然景觀。3、基地周邊地塊比擬成熟，功能布局完善，辦公、住宅、商業(yè)等公共設(shè)施配套完善。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50180-932?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? (GB 50016-2006) 3?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB 50045-954?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GB 50038-2005)5?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GB 500

3、96-2021)6?汽車庫建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (JGJ 100-98)7業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及其他相關(guān)的技術(shù)資料8相關(guān)的現(xiàn)狀資料以及其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)三規(guī)劃目標(biāo)、原那么、理念3.1 規(guī)劃目標(biāo)1、 設(shè)計(jì)集中表達(dá)“生態(tài)、智能、宜居的規(guī)劃指導(dǎo)思想，妥善規(guī)劃建筑布局，合理配置相關(guān)建筑功能及相應(yīng)的配套效勞設(shè)施。2、 以相關(guān)規(guī)劃條件為依據(jù)，結(jié)合本區(qū)域的環(huán)境條件，根據(jù)本工程的開發(fā)要求，協(xié)調(diào)住區(qū)內(nèi)外部關(guān)系，確定小區(qū)功能布局、交通流線及環(huán)境設(shè)計(jì)。3、 堅(jiān)持“以人為本和“可持續(xù)開展的現(xiàn)代居住理念，順應(yīng)新世紀(jì)不斷開展的居住要求，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)具有宜人環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、鮮明個(gè)性的新時(shí)代和諧居住單元。4、 以前瞻和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)

4、理念處理建筑環(huán)境和建筑形象，最大化的利用周邊的自然資源，讓現(xiàn)代居住理念和居住生活不斷更新和升華。3.2 規(guī)劃原那么3.2.1.整體性原那么用地位于安慶新老城區(qū)結(jié)合部，處在周邊成熟密集居住區(qū)和政府辦公區(qū)的核心位置，本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)必須充分表達(dá)城市的蓬勃開展趨勢(shì)，又和周邊的居住區(qū)和諧共生，為社區(qū)和整個(gè)城市的開展奉獻(xiàn)一份力量。建筑功能由小局部的商業(yè)配套和居住兩局部組成，居住用房由商品房和二十多套還建房組成。規(guī)劃設(shè)計(jì)采取整體規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使配套設(shè)施和各個(gè)類型的居住建筑形成有機(jī)和諧的整體，相得益彰。同時(shí)與周邊社區(qū)形成功能互補(bǔ)、資源共享、共同開展的局面，共建和諧社區(qū)。表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性、共生性。3.2.2

5、適度超前，可持續(xù)開展原那么居住、商業(yè)各功能在滿足現(xiàn)有需求的根底上，不僅考慮目前市場(chǎng)開展的需要，還兼顧適度超前的規(guī)劃理念，以突出規(guī)劃及市場(chǎng)評(píng)估的預(yù)見性、先導(dǎo)性。3.3.3生態(tài)性原那么 規(guī)劃設(shè)計(jì)表達(dá)資源節(jié)約、環(huán)境宜人的原那么，營造綠色生活環(huán)境，符合當(dāng)今社會(huì)生態(tài)、綠色、低碳的主流價(jià)值觀念。3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)理念人本-充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，兼顧城市特有的生活特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)居住的宜居性，和配套設(shè)施的便捷性。將“以人為本的文化理念滲透至規(guī)劃、建立、管理全過程。自然-從營造高效、生態(tài)的自然景觀環(huán)境出發(fā)，尊重自然，合理改造、利用自然，通過空間的有效分隔與組合，充分利用外部的自然景觀和塑造宜人的內(nèi)部景觀環(huán)境，力求創(chuàng)

6、造出一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、社會(huì)效益顯著和個(gè)性鮮明的花園式經(jīng)典高尚居住空間。文化-表達(dá)當(dāng)?shù)靥赜械奈幕滋N(yùn)，使之與現(xiàn)代生活進(jìn)展充分融合。既表達(dá)當(dāng)?shù)匚幕膫鞒校钟鞋F(xiàn)代開放的人文氣息。融合-講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、城市空間環(huán)境的融合?？萍?強(qiáng)調(diào)高科技在建立、管理和生活中的運(yùn)用，以科技為向?qū)В訌?qiáng)市政根底設(shè)施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。實(shí)際-適應(yīng)土地開發(fā)與建立實(shí)際，面向住宅消費(fèi)市場(chǎng)，正確把握超前性與操作性之間的關(guān)系。平安-適度的人車分流，合理規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地，既消除人車混行的不平安因素，又防止由此造成的時(shí)段性消極空間，確保車行與步

7、行系統(tǒng)的利用率。針對(duì)不同出行設(shè)置道路及出入口，防止穿插干擾。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的平安性。四、規(guī)劃功能構(gòu)造布局4.1規(guī)劃功能構(gòu)成 結(jié)合與基地周邊道路的關(guān)系以及周邊建筑日照的影響合理布置各建筑功能。考慮周邊建筑日照影響，結(jié)合基地南側(cè)的大湖風(fēng)景區(qū)的天然景觀資源，在基地南側(cè)沿菱湖北路布置一棟26層至30層的居住建筑，在基地北側(cè)布置一棟8層至11層的居住建筑建，該棟建筑與北側(cè)的景湖嘉苑住宅小區(qū)之間保證大尺度的退讓，保證了現(xiàn)有住宅有充分的日照及開闊的景觀視線。沿西側(cè)的裕慶路布置一棟兩層的商業(yè)建筑，轉(zhuǎn)角處的弧形處理與城市十字路口進(jìn)展了妥善的照應(yīng)，小區(qū)的主要人行出入口與商業(yè)結(jié)合在一起，帶動(dòng)了商業(yè)的人流，商

8、業(yè)建筑及兩棟住宅建筑通過一定角度的偏轉(zhuǎn)及錯(cuò)落，共同圍合了一個(gè)中心組團(tuán)景觀核心區(qū)，同時(shí)讓每戶居民都能直接享受到南面大湖風(fēng)景區(qū)的自然景觀，真正到達(dá)了戶戶有景的高檔居住品質(zhì)。建筑風(fēng)格為新古典風(fēng)格，大氣恢宏的線條處理結(jié)合細(xì)部的精心處理及屋頂飄逸的檐口，與南面的大湖風(fēng)景區(qū)交相輝映，給該區(qū)域增添了更加華美的一抹亮色。4.2規(guī)劃構(gòu)造布局理念建筑空間系統(tǒng)化、功能組織整體化是整個(gè)住區(qū)布局的中心思想。針對(duì)住區(qū)地塊的現(xiàn)狀條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)從整個(gè)基地環(huán)境入手，將公建，住宅，綠地與周邊積極城市要素進(jìn)展合理整合，既使整個(gè)小區(qū)建筑功能布局合理、中心環(huán)境突出、交通線路流暢，同時(shí)又能為周邊社區(qū)提供完善的配套效勞。4.3規(guī)劃要點(diǎn)：1

9、綜合考慮多種因素如何取得社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的平衡是此次設(shè)計(jì)所面臨的挑戰(zhàn)。在住宅區(qū)設(shè)計(jì)中，合理設(shè)計(jì)優(yōu)化戶型，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向，是本次規(guī)劃中的根本理念之一。2因地制宜，因景制宜在設(shè)計(jì)中結(jié)合每幢住宅樓的綠化景觀環(huán)境合理分配布置房型，采取“差異化設(shè)計(jì)，每幢樓每種戶型都獨(dú)具特色，這樣既滿足住戶的多樣需求，又可以挖掘出該工程的最大潛力，表達(dá)出本地塊的最大價(jià)值。3尊重城市景觀考慮到未來城市風(fēng)貌要求，結(jié)合周邊公建和住宅風(fēng)格等，豐富城市肌理和天際線。五、交通組織設(shè)計(jì)5.1出入口布置 在地塊西側(cè)的裕慶路上各設(shè)置一個(gè)小區(qū)車行和人行主出入口，地下車庫主要出入口靠近小區(qū)車行出入口設(shè)置。在東側(cè)的規(guī)劃道

10、路上設(shè)置一個(gè)小區(qū)消防出入口，在小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，提升小區(qū)內(nèi)部交通平安性和合理性。小區(qū)內(nèi)部形成消防回路。5.2 道路布置居住小區(qū)在交通組織上沿著住宅外圍環(huán)通布置，內(nèi)部步行通道結(jié)合綠化景觀采取放射性布局，使人們漫步之余更能享受到優(yōu)美的景觀。主要機(jī)動(dòng)車道路寬6m，內(nèi)部環(huán)通。宅前道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑912m，盡端宅間道設(shè)有消防車回車場(chǎng)地。結(jié)合道路設(shè)置消防登高場(chǎng)地。地塊內(nèi)部主要步行流線在小區(qū)核心景觀區(qū)進(jìn)展分流，景觀步行帶發(fā)散至小區(qū)各棟建筑，減少與機(jī)動(dòng)車道的穿插次數(shù)。綠化帶內(nèi)設(shè)12m寬人行景觀步道，與棟建筑單體相連。5.3 停車布置5.3.1. 停車要求1機(jī)動(dòng)車：商品房住宅1車位/戶；商業(yè)建筑0.8車

11、位/100建筑面積。2非機(jī)動(dòng)車：居住建筑2.5車位/戶，商業(yè)用地7.5車位/ 100建筑面積。5.3.2.主要停車方式采用地下機(jī)動(dòng)車庫設(shè)計(jì)，車庫范圍位于住宅區(qū)地庫。在裕慶路上置一個(gè)直通城市道路的地下車庫出入口，減小了機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境的影響。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置另外一個(gè)地下車庫出入口，滿足地下車庫的出入口要求。在地下組織可環(huán)通的交通網(wǎng)絡(luò)，地下車庫和住宅樓梯間聯(lián)通，方便居民由地下車庫直接入戶。在入口及輔道一邊設(shè)置適量地上停車位提供訪客停車，根本實(shí)現(xiàn)車行人行互不干擾。六、景觀環(huán)境設(shè)計(jì) 6.1商業(yè)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)配套商業(yè)和小區(qū)人行出入口結(jié)合在一起沿城市道路布置，通過統(tǒng)一的商業(yè)建筑立面，以及與住宅立面風(fēng)格

12、的結(jié)合，形成具有很強(qiáng)整體性的商業(yè)步行景觀。6.2住宅景觀環(huán)境設(shè)計(jì)在外部大環(huán)境上，住宅的布局充分利用了南面的大湖風(fēng)景區(qū)的天然資源，讓每戶居民都能享受到大自然的美景。而住宅內(nèi)部景觀以“中心景觀公園為設(shè)計(jì)主導(dǎo)，小區(qū)主要人行出入口正對(duì)著小區(qū)的中心景觀區(qū)域，形成具有強(qiáng)烈視覺沖擊力的小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境。 通過中心景觀的輻射，將各局部景觀綠化空間有機(jī)的串聯(lián)在一起，充分滿足住戶對(duì)居住環(huán)境景觀綠化環(huán)境的需求。小區(qū)主入口、次入口景觀組織上采用了軸線、對(duì)景、借景等多種手法。在綠化環(huán)境的考慮上，那么是從多樣性、生態(tài)性和層次性三方面出發(fā)。為了滿足居民的休閑娛樂活動(dòng)，在小區(qū)綠地內(nèi)，布置老年人健身活動(dòng)廣場(chǎng)，以及兒童游樂廣場(chǎng)，

13、并在其中布置林蔭步道、綿延曲折坡地、豎向柱陳等多樣性的生態(tài)環(huán)境，輔以優(yōu)美、別致的石砌步道、小品、雕塑等，同時(shí)還在庭園內(nèi)布置一些相對(duì)圍合的綠化空間，真正做到“房在綠中，人在景中，為居民提供安逸、舒適的戶外空間，同時(shí)也為城市創(chuàng)造良好的環(huán)境。兩棟住宅底層局部采用架空處理，延伸了綠地的通透感。七、豎向設(shè)計(jì)建立用地地形相對(duì)平整，地塊底標(biāo)高定為 14.00m左右。場(chǎng)地標(biāo)高與周邊場(chǎng)地標(biāo)高控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。確保場(chǎng)地排水順暢，住宅區(qū)道路坡度合理。八、配套公建建筑設(shè)計(jì)8.1配套商業(yè)：在地塊西側(cè)沿裕慶路布置了一棟兩層的獨(dú)棟商業(yè)，小區(qū)的人行出入口位于商業(yè)的中間局部，正對(duì)小區(qū)的中心景觀。商業(yè)建筑在形體設(shè)計(jì)上，從城

14、市設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，進(jìn)展三維設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)建筑形體組合關(guān)系。建筑色彩明快。建筑形體利用水平和豎直方向上體量的比照，使整個(gè)建筑形體均衡穩(wěn)重；圓弧體型與矩形體型相比照，使建筑形體變化豐富。設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮了沿街商業(yè)與入口大門的整體性。建筑材料以干掛石材為主，輔以玻璃和金屬面板，以表達(dá)現(xiàn)代商業(yè)建筑多元化的特點(diǎn)。建筑臨城市十字路口作了重點(diǎn)弧形處理，對(duì)城市的界面進(jìn)展了照應(yīng)，滿足城市景觀的要求。墻面預(yù)留大塊面的廣告位以適應(yīng)商業(yè)的使用需求，襯托商業(yè)氣氛。商業(yè)一層層高4.5米，二層層高4.2米。九、住宅建筑設(shè)計(jì)9.1商品住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)房型設(shè)計(jì)理念：住宅戶型設(shè)計(jì)中，根據(jù)當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣，從市場(chǎng)的角度出發(fā)，結(jié)合本地塊的特點(diǎn)量身

15、打造戶型，局部戶型在安慶市場(chǎng)具有獨(dú)一無二的特色，具體根據(jù)住宅場(chǎng)地位置不同而每幢建筑均采用差異化設(shè)計(jì)，房型內(nèi)部增加特色空間，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向。住宅設(shè)置家用中央空調(diào)設(shè)備平臺(tái)和分體機(jī)外機(jī)機(jī)位，為業(yè)主提供空調(diào)設(shè)備的多樣選擇性。局部房型設(shè)置獨(dú)立式玄關(guān)，獨(dú)立餐廳。局部房型衛(wèi)生間采用干濕別離式布置方式。住宅電梯采用擔(dān)架電梯，寬大電梯轎廂利于緊急情況救援與疏散。邊套臥室采用八角形觀景飄窗，造型典雅大氣。在保證節(jié)能的前提下，加大開窗面積，所有房間保證足夠的窗地比。結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置。全部雨水管、空調(diào)冷凝管采用暗裝設(shè)置。住宅層高為2.9-3.15米。住宅配備有24小時(shí)安保管理、值班

16、室、信報(bào)柜、配電間等。住宅底層都設(shè)有殘疾人坡道。鄰近中央生態(tài)綠地的高層住宅底層架空，加強(qiáng)了中央生態(tài)綠地向組團(tuán)的綠化滲透和可達(dá)性，以便住戶利用和享受公共休憩空間。 充分考慮住宅的信息化、智能化，每戶預(yù)留互聯(lián)網(wǎng)光纖接口，并設(shè)置電腦控制的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，從住宅單元門起，直至室內(nèi)火災(zāi)、煤氣報(bào)警系統(tǒng)，這些組成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)由小區(qū)的物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，三表出戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)通過戶內(nèi)表具上的傳感器將信息傳送至物業(yè)管理部門，代替機(jī)械的三表出戶，亦可使用小區(qū)內(nèi)的一卡通，實(shí)現(xiàn)多種功能。9.2住宅立面設(shè)計(jì)：本工程住宅采用新古典主義建筑風(fēng)格，造型大氣提煉，建筑細(xì)部豐富耐看，色彩沉穩(wěn)，整體風(fēng)格莊重大方。建筑立面強(qiáng)調(diào)豎向線條的劃分，

17、立面橫三段與縱三段按照完美比例分割，充滿韻律感，通過對(duì)建筑細(xì)部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)的比照及顏色的恰當(dāng)控制和運(yùn)用，營造出優(yōu)雅統(tǒng)一又溫馨浪漫的社區(qū)氣氛。注重陽臺(tái)和飄窗形式的處理，邊套臥室采用八角形飄窗，竭力創(chuàng)造典雅、怡人的居住形象，形成嚴(yán)謹(jǐn)、大方的氣氛。通過簡(jiǎn)潔、沉穩(wěn)的色彩和不同材料的運(yùn)用，到達(dá)清新、穩(wěn)健的視覺形象。材料搭配上，主體以大塊面真石漆噴涂為主，底部干掛石材加以點(diǎn)綴修飾，使形象更加沉穩(wěn)大氣、高貴挺拔。9.3生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)技術(shù)建筑綠色化，生態(tài)化符合當(dāng)今社會(huì)開展趨勢(shì)。太陽能集熱板的設(shè)置與建筑設(shè)計(jì)一體化，收集到的能源主要用于集中熱水供給，春夏季可以根本滿足各戶需求。墻體的外保溫體系做法為在防水

18、層與砌塊之間采用保溫隔熱措施。通過保溫板、隔熱玻璃的采用加強(qiáng)外墻保溫，適應(yīng)冬寒夏熱的特點(diǎn)。降低建筑體型系數(shù)，減少住宅平面的凹凸，減少南向以外的凸窗、轉(zhuǎn)角窗和大面積開窗，滿足冬季保溫要求，減少熱損失，節(jié)約能源。住宅底層局部架空，可增加地面活動(dòng)面積與綠化面積，減弱對(duì)風(fēng)流的阻擋，利于形成群體環(huán)境的自然通風(fēng)。十、構(gòu)造設(shè)計(jì)說明10.1工程概況：本工程位于安慶市，由一棟獨(dú)立商業(yè)、兩棟中、高層住宅、一層地下車庫等建筑組成。10.2設(shè)計(jì)依據(jù)：1、遵循的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定： (1)?建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)? (GB50223-2021)(2)?建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? (GB50068-2021)(3)?建筑構(gòu)造

19、荷載標(biāo)準(zhǔn)?(GB50009-2001)2006年版(4)?混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GB50010-2021)(5)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011-2021)(6)?砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GB50003-2021)(7)?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? (JGJ94-2021)(8)?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50007-2021)(9)?高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程? (JGJ3-2021) 2、自然條件：根本風(fēng)壓：高度小于60m的高層建筑：0.40KN高度大于等于60m的高層建筑：0.45KN根本雪壓：0.35KN 地震作用：本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)根本地震加速度為0.10g。設(shè)計(jì)地震分組為

20、第一組, 建筑場(chǎng)地類別為II類，設(shè)計(jì)特征周期為0.35s。3、主要樓(屋)面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：住宅臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間 2.0KN/陽臺(tái) 2.5KN/消防疏散樓梯 3.5KN/地下車庫 4.0KN/上人屋面 2.0KN/不上人屋面 0.5KN/設(shè)備用房 7.0KN/商業(yè) 3.5KN/辦公 2.0KN/10.3構(gòu)造設(shè)計(jì)說明：1、構(gòu)造平安等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別及使用年限：本工程構(gòu)造平安等級(jí)均為二級(jí)，構(gòu)造使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類商業(yè)乙類。地下室防水等級(jí)一級(jí)。2、上部構(gòu)造體系： 1高層住宅：主樓擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，高層主樓間設(shè)置伸縮縫兼防震縫將構(gòu)造分成兩個(gè)獨(dú)立的構(gòu)造單元，多

21、層商業(yè)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造。樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造。框架抗震等級(jí)三，剪力墻抗震等級(jí)三建筑高度大于80m 二級(jí)。 2地下車庫擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造，頂蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造，底板、外墻及室外局部頂板采用密實(shí)抗?jié)B混凝土。框架抗震等級(jí)三級(jí)。3地上建筑超長(zhǎng)局部均在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫兼防震縫將構(gòu)造分成獨(dú)立的構(gòu)造單元。3、地基根底：由于目前尚無擬建場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料，具體根底型式待本工程勘察工作完成后根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)、水文狀況及地區(qū)工程實(shí)踐經(jīng)歷綜合研究后確定。10.4主要構(gòu)造材料1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30C40，2、鋼筋采用三級(jí)鋼，3、砌體材料采用加氣混凝土砌塊混凝土小型

22、空心砌塊。十一、市政公用設(shè)施設(shè)計(jì)(一) 給排水燃?xì)庖?guī)劃1、設(shè)計(jì)依據(jù)1?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)? GB50368-20052?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50015-20032021年版3?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB5001620064?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50045-952005年版5?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50140-20056?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50084-20017各相關(guān)專業(yè)提供的資料2、設(shè)計(jì)內(nèi)容基地內(nèi)的生活給排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防系統(tǒng)。3、給水：3.1.水源：本工程分別從基地旁的裕慶路及菱湖北路市政給水管網(wǎng)分別引入一條DN200進(jìn)水管供本基地生活及消防

23、用水，并在裕慶路進(jìn)水管上旁通一路DN100給水管供商業(yè)用水。3.2用水量：序號(hào)用水名稱數(shù)量單位用水定額使用時(shí)間h時(shí)變化系數(shù)最大日用水量m3/d最大時(shí)用水量(m3/h)1住宅736人250L/人.日242.51848.62商業(yè)用房1826.66L/.日81.51091.73澆灑綠化9022L/.日411.80.64小計(jì)294.810.95未預(yù)見按10%計(jì)29.51.16合計(jì)324.3123.3供水方式本工程中，住宅一至六層生活用水、沿街商鋪生活用水及澆灑綠化用水均利用市政管道供水壓力直接供水，均單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。住宅六層以上生活用水采用市政給水管網(wǎng)生活貯水池變頻水泵各用水點(diǎn)的方式供水。住宅樓中，供水

24、壓力0.35MPa時(shí)，設(shè)減壓閥減壓后供水，當(dāng)入戶壓力0.20MPa時(shí)，設(shè)支管減壓閥. 住宅樓的生活水泵房設(shè)于地下車庫生活水泵房?jī)?nèi)，設(shè)一260噸的生活貯水池。在最高的一棟住宅樓屋頂設(shè)一消防水箱，內(nèi)貯18噸消防用水，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)一有效儲(chǔ)存水量為400噸的消防貯水池。4、排水4.1排水量：按日用水量90%計(jì)292m3/d4.2排水方式：本工程室內(nèi)污、廢水分流，室外污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流，排入市政污水管網(wǎng)。室外雨、污水分流。雨水經(jīng)管網(wǎng)聚集后排入市政雨水管網(wǎng)。4.3雨水量：按當(dāng)?shù)乇┯旯接?jì)算，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=1年，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=5年。5、消防5.1消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量 ：

25、40L/S室外消防用水量： 30L/S噴淋用水量：28L/S合計(jì)消防用水量為98L/S。其中，消火栓給水系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為2小時(shí)，噴淋給水系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為1小時(shí)。5.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程各棟住宅樓及沿街商業(yè)內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，消火栓箱布置按兩個(gè)室內(nèi)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。本工程合用一套消火栓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，由市政給水管網(wǎng)消防水池消火栓水泵+屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。在最高的住宅樓屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱，貯存18m3的消防用水。平時(shí)由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災(zāi)初始10分鐘消防用水，然后由消防泵從消防水池取水增壓。消火栓系統(tǒng)設(shè)消火栓水泵二臺(tái)一用一備，設(shè)于地

26、下車庫消防水泵房?jī)?nèi)，消防水泵由消防箱內(nèi)啟泵按鈕或消防控制中心控制啟動(dòng)。本工程消防水泵房旁室外設(shè)地上式消火栓水泵接合器二套。同時(shí)在距水泵接合器1540m處設(shè)室外消火栓。5.3自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)本工程地下車庫及商業(yè)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，按中危II級(jí)設(shè)計(jì)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/Min·，作用面積為160，用水量為28L/S。采用普通玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度均為68的噴頭,每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器。 每個(gè)濕式報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)800個(gè)。噴淋采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)消防水池噴淋水泵+屋頂消防水箱聯(lián)合供水，平時(shí)由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災(zāi)初始10分鐘消防用水，然后由噴淋水泵抽

27、吸消防水池加壓供給。設(shè)噴淋水泵二臺(tái)一用一備，噴淋水泵設(shè)于地下車庫消防泵房?jī)?nèi)。噴淋水泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)開啟或消防控制中心控制啟閉。并在消防水泵房旁室外設(shè)地上式噴淋水泵接合器二套。5.4室外消防系統(tǒng)本工程室外消防給水管均兩路進(jìn)水并在本基地做成消防環(huán)網(wǎng)，室外設(shè)DN100地上式室外消火栓，保護(hù)半徑為150m，消火栓設(shè)置間距不大于120m。并在距消防水泵接合器1540M范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。5.5其它滅火系統(tǒng) 本工程所有住宅樓按輕危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)要求設(shè)置滅火器，商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)要求設(shè)置滅火器。6.管材本工程室內(nèi)給水干管采用熱鍍鋅襯塑鋼管，絲扣連接，戶內(nèi)支管采用PPR給水管，熱熔連接，室外給

28、水管道采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設(shè)。室內(nèi)排水管道采用U-PVC塑料排水管，粘接。外排水雨水系統(tǒng)采用抗紫外線的U-PVC管塑料管，承插連接。內(nèi)排水雨水系統(tǒng)采用U-PVC承壓塑料管，粘接。室外排水管采用HDPE高密度聚乙烯雙壁纏繞塑料管，彈性密封橡膠圈承插連接。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑DN100mm絲接，管徑>DN100mm卡箍管接頭連接。7.環(huán)保 水泵選用低噪聲水泵，并在管道上設(shè)置消聲裝置避振吊架，在水泵基座下設(shè)隔振器，地下車庫內(nèi)產(chǎn)生廢水先進(jìn)隔油沉砂池后排入小區(qū)廢水管網(wǎng)。六層以上生活供水采用變頻水泵直供，不設(shè)屋頂生活水箱，減少生活供水的二次污染。8.節(jié)能本工程所有龍頭均采用陶瓷

29、芯片，所有潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。盡量利用城市給水管網(wǎng)壓力供水，住宅樓一至六層、沿街商業(yè)用房及室外綠化澆灑直接利用城市自來水。二電氣設(shè)計(jì)說明1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1本工程其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；1.2建立單位提供的要求及相關(guān)條件；1.3現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)：?供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50052-2021；?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50054-2021；?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? JGJ/16-2021；?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50034-2004；?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50096-2021；?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50189-2005；?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50016-2006；?高層民

30、用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50045-95；2005年版?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50057-2021；?建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50343-2004?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50116-98；?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50198-94；?有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50200-94；?平安防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50348-2004；?低壓用戶電氣裝置規(guī)程? DGJ08-100-2003；?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? DGJ08-20-2007；2021年版?智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T50314-2000；其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)計(jì)范圍2.

31、1本設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、平安措施及接地系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；平安防范系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。3.電力配電系統(tǒng)3.1負(fù)荷等級(jí)：本工程住宅屬高層建筑，消防設(shè)備、電梯及公共照明等的供電按照二級(jí)負(fù)荷要求供電，一般住戶按三級(jí)負(fù)荷要求供電。3.2負(fù)荷計(jì)算：用地面積14652.96，地上建筑面積38096，住宅建筑面積36217.2，按每平方40W估算，配套用房建筑面積278.4，按每平方80W估算，地下車庫建筑面積11410.9，按每平方15W估算，商業(yè)建筑面積1826.6，按每平方100W估算，住宅局部總用電量1450KW,配套用房局部總用電量22KW，地

32、下車庫總用電量172KW，商業(yè)局部總用電量182KW。3.3供配電住宅局部總用電量1450KW，同時(shí)系數(shù)0.8，實(shí)際裝機(jī)容量1305KW,擬設(shè)置1座電業(yè)獨(dú)立式變電站，每一變電所擬采用2臺(tái)800Kva干式變壓器，設(shè)備總?cè)萘?6000Kva，商業(yè)局部總用電量182KW。人防局部采用低壓380V多回路電源直接供電。低壓供電采用三相五線制供電方式，供電電壓為220V/380V；低壓供電電源進(jìn)戶線采用 YJV-0.6/1kV 型銅芯鎧裝交聯(lián)聚乙稀絕緣電力電纜穿防水套管穿墻引入配電間；對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采取放射式配電;對(duì)于一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式；對(duì)于消防設(shè)備、電梯等二級(jí)負(fù)

33、荷采用ZN-YJV-0.6/1kV 銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃耐火電力電纜由配電間沿電纜橋架敷設(shè)；以兩路供電至適當(dāng)配電點(diǎn)互投；住戶電源采用Z-YJV-0.6/1kV 銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃電力電纜由配電間沿電纜橋架敷設(shè)以樹干方式配至住戶配電箱；對(duì)于容量較小的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)的方式；潛水泵的啟停由液位計(jì)控制。3.4計(jì)量方式住宅用戶：分層設(shè)置住宅電度表箱, 統(tǒng)一布置于樓層的電表間內(nèi)；共用設(shè)施：統(tǒng)一在配電間PML1柜內(nèi)設(shè)置共用設(shè)施電度表，集中計(jì)量。3.5設(shè)備安裝大型設(shè)備配電采用控制柜落地安裝，其他控制箱箱底距地1.5m明裝或暗裝；電度表箱采用當(dāng)?shù)毓╇娋侄ㄐ彤a(chǎn)品，掛墻明裝，單排表箱下口距地 1.4m，雙

34、排表箱下口距地1.1m；住戶配電箱嵌墻暗裝，下口距地 2.2m；消防等設(shè)備的控制柜具有自動(dòng)巡檢功能；消防控制柜上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防標(biāo)志，并符合消防標(biāo)準(zhǔn)要求。4.照明系統(tǒng)4.1照度標(biāo)準(zhǔn)：電梯廳： 100lx；公共走廊： 100lx；設(shè)備機(jī)房： 150lx；4.2光源、燈具選擇住宅內(nèi)僅設(shè)置燈位，燈具由用戶自定；有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求；走廊、電梯間、樓梯間采用節(jié)能燈，樓梯間照明采用聲光控制；設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所采用熒光燈；照明燈具的功率因數(shù)應(yīng)不低于0.9，燈具效率大于0.7，熒光燈采用三基色細(xì)管徑直管型，配節(jié)能型高效鎮(zhèn)流器；疏散走道及疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明，其放電

35、時(shí)間不小于30min；燈具開關(guān)均采用蹺板式暗開關(guān)，底邊距地 1.3m暗裝；插座均采用防護(hù)型平安插座，底邊距地 0.3m暗裝。4.3供電照明、插座分別由不同的回路供電，所有插座回路空調(diào)插座除外均設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置；照明、插座回路一般采用聚氯乙稀絕緣電線BV-450/750V-(3x2.5)穿阻燃PVC管敷設(shè)，應(yīng)急照明回路采用耐火聚氯乙稀絕緣電線N-BV-450/750V-(3x2.5)穿SC鋼導(dǎo)管敷設(shè)。4.4景觀、室外照明室外道路、景觀照明由景觀專業(yè)設(shè)置路燈、庭院燈、草坪燈等照明器具；室外照明由設(shè)置在門衛(wèi)的路燈配電箱供電，采用時(shí)間、光控結(jié)合的控制方式；室外低于2.4m的燈具就地作局部等電位連接

36、。5.防雷保護(hù)、平安措施及接地系統(tǒng)5.1防雷保護(hù)本工程按二類防雷措施設(shè)防；電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)為C級(jí)。在屋頂上設(shè)置4x25熱鍍鋅扁鋼作避雷帶，在建筑屋頂上沿女兒墻和裝飾構(gòu)架等易受雷擊局部敷設(shè)網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m的避雷帶，所有突出屋面的金屬物金屬水管、煤氣管道、鐵爬梯、金屬支架、金屬門窗等均應(yīng)與屋面防雷裝置相連。敷設(shè)在屋面女兒墻上的避雷帶離其外沿的距離不大于15cm。利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)主筋作防雷引下線， 必須有兩根直徑不小于16mm的主筋通長(zhǎng)焊接連通，引下線的平均間距應(yīng)不大于25m。防雷引下線頂端應(yīng)伸出女兒墻與屋頂避雷帶焊接連成電氣通路。所有引下線下端應(yīng)與柱底下根底樁內(nèi)

37、兩根主鋼筋焊接，并與底板及承臺(tái)內(nèi)兩根水平鋼筋焊接連接成電氣通路，利用構(gòu)造根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于1歐姆，施工完畢后，應(yīng)實(shí)測(cè)接地電阻。如不滿足要求，應(yīng)外加人工接地極。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連；在建筑四周距離外地坪0.5m處設(shè)接地測(cè)試點(diǎn)。5.2平安措施及接地系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)；所有電氣設(shè)備正常時(shí)不帶電的金屬外殼包括電度表箱，配電箱，信息配線箱，所有強(qiáng)、弱電穿線鋼管等，均應(yīng)與接地專用PE線可靠連接. MEB、LEB與接地裝置相連均應(yīng)不少于2處并形成環(huán)狀；本工程防雷接地、強(qiáng)電、弱電接地均采用共用接

38、地裝置，接地電阻不大于1歐姆，假設(shè)接地電阻經(jīng)實(shí)測(cè)達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)增加人工接地極；本工程采用總等電位連接，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱MEB，在衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接端子箱LEB。電源進(jìn)線處、弱電機(jī)房、有線電視引入端、電信引入端、屋頂電梯配電箱以及其他設(shè)備配電箱等處設(shè)置浪涌保護(hù)裝置。6.通信系統(tǒng)住宅內(nèi)每戶設(shè)置住戶信息配線箱，每戶引入1根4對(duì)五類非屏蔽對(duì)絞電纜和1根2對(duì) 線非屏蔽對(duì)絞電纜引至信息配線箱。在信息配線箱內(nèi)設(shè)置HUB模塊和 配線裝置；在住戶單元中的主臥室、起居室、書房等處設(shè)置數(shù)據(jù)/ 終端，住戶內(nèi)所有終端的線纜均由信息配線箱引來。 住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置中心機(jī)房，總體的電信電纜由電信運(yùn)營商或有資質(zhì)的

39、相關(guān)單位設(shè)計(jì)、施工，以各系統(tǒng)的電纜預(yù)埋管作為分界點(diǎn)，預(yù)埋管前側(cè)由各自部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，預(yù)埋管后側(cè)由本院設(shè)計(jì)。7.有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)采用860MHZ雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設(shè)計(jì)。到用戶終端的信號(hào)電平應(yīng)滿足68±3dB，在住戶單元中的主臥室、起居室、書房等處均設(shè)置有線電視終端。住宅小區(qū)內(nèi)總體的有線電視線纜管線由有線網(wǎng)絡(luò)公司或相關(guān)單位設(shè)計(jì)、施工。8.平安防范系統(tǒng)8.1樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)住宅設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和單元門電動(dòng)控制裝置，系統(tǒng)設(shè)計(jì)按可視訪客對(duì)講系統(tǒng)考慮，設(shè)置在居住區(qū)域主要入口和住宅單元的訪客對(duì)講門口機(jī)、住宅室內(nèi)對(duì)講分機(jī)與安保中心聯(lián)網(wǎng)。8.2緊急呼叫系統(tǒng)

40、在住戶內(nèi)設(shè)置緊急呼叫求助裝置，信號(hào)接至居住區(qū)域安保中心控制室。8.3入侵報(bào)警系統(tǒng)住宅樓的底層、二層住戶設(shè)置入侵探測(cè)器；當(dāng)住宅樓的裙房為商鋪時(shí)，其裙房屋面層和上一層住戶設(shè)置入侵探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)接至居住區(qū)域安保中心控制室。8.4可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)在住戶的廚房間內(nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)接至居住區(qū)域安保中心控制室。 9.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防控制室宜設(shè)一層，有直接通往室外的出口。由消防控制室對(duì)建筑物內(nèi)的消防進(jìn)展探測(cè)監(jiān)視和控制。消防控制室內(nèi)分別設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、CRT顯示器、打印機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急播送設(shè)備、消防專用 設(shè)備、電梯監(jiān)控盤及UPS電源設(shè)備等。為方便管理，消防控制室與安防中心

41、共用一個(gè)房間。為方便今后的檢修和維護(hù)，火災(zāi)探測(cè)器采用智能感煙探測(cè)器、智能感溫探測(cè)器。本工程局部低壓出線回路非消防電源局部斷路器設(shè)有分勵(lì)脫扣器，可由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)電源。消防控制室對(duì)消防泵、噴淋泵具有手動(dòng)直接控制功能，通過操作聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上的按鈕，使現(xiàn)場(chǎng)被控設(shè)備控制箱柜內(nèi)的DC24V繼電器動(dòng)作，從而控制相關(guān)設(shè)備的啟停，控制電纜單獨(dú)敷設(shè)。火災(zāi)應(yīng)急播送利用公共播送系統(tǒng)，系統(tǒng)平時(shí)用作背景音樂及業(yè)務(wù)播送，火災(zāi)時(shí)由消防值班人員強(qiáng)制切換為火災(zāi)應(yīng)急播送，消防值班人員可自動(dòng)或手動(dòng)選擇火災(zāi)相關(guān)樓層及有關(guān)區(qū)域進(jìn)展火災(zāi)應(yīng)急播送，指導(dǎo)人員疏散。消防控制室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急播送切換裝置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

42、所用的電線、電纜均選用阻燃耐火型電線、電纜。鋼導(dǎo)管暗敷在非燃燒體構(gòu)造內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。明敷局部穿阻燃鋼制線槽或鋼管，并作防火處理。消防配電線路與其它電力照明等線路分開敷設(shè)。10.節(jié)能 對(duì)于無功功率容量大且相對(duì)集中的負(fù)荷，采用就地補(bǔ)償。 低壓配電采用低煙無鹵清潔型電纜和導(dǎo)線，以提高人員在緊急疏散時(shí)的平安性。 消防設(shè)備負(fù)荷的配電線路采用阻燃耐火型電線電纜或耐火型嚴(yán)密式母線槽。 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理和節(jié)能的成套設(shè)備和定型設(shè)備。 設(shè)備房間、辦公室等照明采用T5直管形三基色熒光燈，并采用電子整流器就地補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于0.9。開敞式熒光燈燈具效率不低于75%，格

43、柵式燈具效率不低于60%。 電梯前室、走廊、樓梯間等采用節(jié)能高光效熒光燈。合理選擇照明控制方式，每個(gè)照明開關(guān)控制燈的數(shù)量合理，以利節(jié)能。照明設(shè)計(jì)時(shí)，充分利用自然光。 動(dòng)力用電，照明插座用電等分回路配電，并設(shè)置電能計(jì)量裝置。大功率水泵設(shè)置軟啟動(dòng)，生活泵設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。三暖通設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50019-2003)1.2?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?(GB 5004595)2005版1.3?全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào).動(dòng)力?2021年版1.4?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GB50189-2005)1.5?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? (GB500

44、162006)1.6?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? (GB5006797)1.7?通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50243-2002)1.8其它一些可適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等1.9業(yè)主提供的有關(guān)技術(shù)要求和建筑專業(yè)提供的平剖面及有關(guān)資料2.設(shè)計(jì)范圍2.1地下設(shè)備用房、衛(wèi)生間、汽車庫等進(jìn)展機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)2.2防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.3舒適性空調(diào)設(shè)計(jì) 3.空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)3.1 室外空氣計(jì)算參數(shù)安慶市夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：35.3夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：28.1夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：31.9冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：-2.6冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：79%冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度

45、：-0.1 3.2 室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱夏季冬季新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)備注溫度相對(duì)濕度溫度相對(duì)濕度m3/人*H)dB(A)門廳276516-2055辦公室266020-3050 商業(yè)用房266018-3050 3.3 室內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱排風(fēng)送風(fēng)備注方式換氣次數(shù)h1方式換氣次數(shù)h1衛(wèi)生間機(jī)械12自然地下車庫機(jī)械6機(jī)械5變電所機(jī)械按發(fā)熱量計(jì)算機(jī)械排風(fēng)量80%泵房機(jī)械6機(jī)械5地下貯藏室機(jī)械6自然-廚房機(jī)械40 機(jī)械324.空調(diào)負(fù)荷、冷熱源選擇、空調(diào)設(shè)計(jì)4.1商業(yè)用房面積約1826.6?？照{(diào)冷熱源采用VRV機(jī)組，主機(jī)布置在屋頂上。末端大空間房間采用卡式四面出風(fēng)機(jī)組，一般辦公區(qū)域采用管道暗藏式機(jī)組和新

46、風(fēng)系統(tǒng)。 4.2住宅按分體空調(diào)設(shè)計(jì)。每戶客廳、臥室墻外預(yù)留空調(diào)器室外機(jī)擱板及穿墻孔洞，并預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座。由電氣專業(yè)預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座?？照{(diào)冷凝水排至室外冷凝水立管給排水專業(yè)負(fù)責(zé)中集中排放，以防止冷凝水高空飄灑。5.通風(fēng)設(shè)計(jì)5.1、地下汽車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，與消防排煙系統(tǒng)兼用。汽車尾氣經(jīng)由土建排風(fēng)豎井引出排放，排放設(shè)置點(diǎn)應(yīng)符合衛(wèi)生部門要求，風(fēng)口距地不小于2.5m。除可利用車道自然補(bǔ)風(fēng)外，其他區(qū)域設(shè)機(jī)械送、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為送、補(bǔ)風(fēng)5次小時(shí)換氣次數(shù)，排風(fēng)為6次小時(shí)換氣次數(shù)。5.2、地下自行車庫采用機(jī)械排風(fēng)方式。5.3、地下配電間和水泵房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)見第三條3.3款。5

47、.4、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，選用低噪聲換氣扇進(jìn)展排風(fēng)，通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為815次小時(shí)換氣。同時(shí)由電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電量及空調(diào)插座。5.5、住宅廚房設(shè)帶止回裝置的垂直脫排油煙排風(fēng)豎井，各戶的廚房油煙由脫排油煙機(jī)排至土建防倒流子母豎風(fēng)道后引至屋頂高空排放。5.6、住宅衛(wèi)生間按510次小時(shí)換氣次數(shù)。污濁空氣通過排氣扇排至土建防倒流子母風(fēng)道，引至室外排放。6.風(fēng)道、水管材料與保溫6.1空調(diào)凝結(jié)水管采用難燃B1型橡塑保溫。6.2空氣凝結(jié)水管采用硬質(zhì)UPVC管，凝結(jié)水管：=13mm。6.3空調(diào)送回風(fēng)管采用帶鋁箔的離心玻璃棉板保溫，厚度=30mm。容重為48kg/m3。7.防排煙設(shè)計(jì)7.1、排煙系統(tǒng)7.1.1 地下

48、汽車庫按防火分區(qū)設(shè)置防排煙系統(tǒng)。每個(gè)防煙分區(qū)面積不大于2000。排煙量按6次小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算，消防補(bǔ)風(fēng)盡量利用車道自然補(bǔ)風(fēng)，無自然補(bǔ)風(fēng)條件的，設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的50%考慮。7.1.2 所有排煙風(fēng)機(jī)總吸入口處均設(shè)280熔斷的排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度等于或高于280時(shí)，排煙防火閥熔斷關(guān)閉，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，反應(yīng)信號(hào)給消防中心。7.1.3 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心確認(rèn)后，自動(dòng)停頓所有空調(diào)和與消防無關(guān)通風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，根據(jù)火災(zāi)信號(hào)，啟動(dòng)報(bào)警區(qū)內(nèi)的排煙風(fēng)機(jī)、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。7.1.4、消防排煙風(fēng)機(jī)、設(shè)置在專用機(jī)房中。7.1.5、排煙風(fēng)機(jī)與其排煙總管上280熔斷的排煙防火閥聯(lián)鎖

49、，當(dāng)該防火閥自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)停頓運(yùn)行。排煙口排煙防火閥平時(shí)關(guān)閉，能自動(dòng)和手動(dòng)開啟，與其相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)能自動(dòng)運(yùn)行?；馂?zāi)時(shí)，消防控制中心自動(dòng)停頓空調(diào)設(shè)備和與消防無關(guān)的通風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，并根據(jù)火災(zāi)信號(hào)控制各類防排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的啟用。各空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主管道上的防火閥與該系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)防火閥自動(dòng)關(guān)閉關(guān)閉時(shí)，該風(fēng)機(jī)斷電。7.2正壓送風(fēng)系統(tǒng)7.2.1、住宅消防樓梯、消防電梯及樓梯合用前室,均有可開啟外窗，進(jìn)展自然排煙；商業(yè)局部如長(zhǎng)度超過60m的內(nèi)走廊，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。7.3暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施7.3.1 管道材料、粘結(jié)劑等均采用不燃材料制作，風(fēng)管穿越防火分區(qū)處的洞口用防火封堵材

50、料封堵。7.3.2 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管橫向按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置，穿過防火分區(qū)的垂直風(fēng)管設(shè)在管井內(nèi)。7.3.3 通風(fēng)，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管，在以下部位處設(shè)防火閥：a、穿越防火分區(qū)處；b、穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的房間隔墻和樓板處；c、穿越重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處；d、穿越防火分隔處的變形縫兩側(cè)；e、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上，但當(dāng)建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均獨(dú)立設(shè)置時(shí)，該防火分區(qū)內(nèi)的水平風(fēng)管與垂直總管的交接處可不設(shè)置防火閥。7.4絕熱材料采用不燃材料或難燃材料。7.5防排煙系統(tǒng)均納入消防控制中心統(tǒng)一管理?；馂?zāi)時(shí)，消防中心自動(dòng)關(guān)閉與火災(zāi)無關(guān)的通風(fēng)風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)。7.6防火材料與設(shè)備的選擇和使用：1排煙風(fēng)機(jī)采用消防專用離心風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)在280時(shí)能連續(xù)工作30min。送排風(fēng)管道采用不燃燒材料制作。2排煙管道采用不燃材料制作。安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道，其隔熱層采用不燃燒材料制作，厚度不小于40mm。