建筑設計說明書書范例

1、.wd規(guī)劃及建筑設計方案設計說明一、規(guī)劃設計概況1.1區(qū)位條件：建立基地位于安徽省安慶市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)原安慶市郊區(qū)黨校地塊，地處新老城區(qū)結(jié)合部，距離G50滬渝高速安慶大橋出入口約一公里。基地東臨正在建立的東湖一品住宅小區(qū)，西臨20米寬的裕慶路及文采花園別墅區(qū)，南臨40米寬的菱湖北路及廣闊的大湖景觀區(qū)，北面為景湖嘉苑住宅小區(qū)。該地塊距離安慶市各城區(qū)較近，公建配套完善,交通便捷。尤其南面正對約4.5平方公里的大湖風景區(qū),其中水面2.107平方公里、陸地2.389平方公里。視野開闊 、環(huán)境十分優(yōu)美，2021年，經(jīng)國家旅游局評定，安慶市大湖風景區(qū)成為國家4A級旅游景區(qū)。地塊用地面積為14652.96，

2、基地四界南至菱湖北路，西至裕慶路，東至規(guī)劃道路，北至景湖嘉苑小區(qū)。1.2基地現(xiàn)狀及周邊城市要素條件1、基地位于大湖風景區(qū)北岸，新老城區(qū)結(jié)合部，用地方正，地勢大局部平坦，局部有1-2米的高差。2、基地南側(cè)大湖風景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，增強了基地周邊的自然景觀。3、基地周邊地塊比擬成熟，功能布局完善，辦公、住宅、商業(yè)等公共設施配套完善。二、設計依據(jù)1?城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準? GB 50180-932?建筑設計防火標準? (GB 50016-2006) 3?高層民用建筑設計防火標準? GB 50045-954?人民防空地下室設計標準? (GB 50038-2005)5?住宅設計標準? (GB 500

3、96-2021)6?汽車庫建筑設計標準? (JGJ 100-98)7業(yè)主提供的設計任務書及其他相關的技術資料8相關的現(xiàn)狀資料以及其他相關技術標準三規(guī)劃目標、原那么、理念3.1 規(guī)劃目標1、 設計集中表達“生態(tài)、智能、宜居的規(guī)劃指導思想，妥善規(guī)劃建筑布局，合理配置相關建筑功能及相應的配套效勞設施。2、 以相關規(guī)劃條件為依據(jù)，結(jié)合本區(qū)域的環(huán)境條件，根據(jù)本工程的開發(fā)要求，協(xié)調(diào)住區(qū)內(nèi)外部關系，確定小區(qū)功能布局、交通流線及環(huán)境設計。3、 堅持“以人為本和“可持續(xù)開展的現(xiàn)代居住理念，順應新世紀不斷開展的居住要求，力爭創(chuàng)造一個具有宜人環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、鮮明個性的新時代和諧居住單元。4、 以前瞻和創(chuàng)新的設計

4、理念處理建筑環(huán)境和建筑形象，最大化的利用周邊的自然資源，讓現(xiàn)代居住理念和居住生活不斷更新和升華。3.2 規(guī)劃原那么3.2.1.整體性原那么用地位于安慶新老城區(qū)結(jié)合部，處在周邊成熟密集居住區(qū)和政府辦公區(qū)的核心位置，本工程規(guī)劃設計必須充分表達城市的蓬勃開展趨勢，又和周邊的居住區(qū)和諧共生，為社區(qū)和整個城市的開展奉獻一份力量。建筑功能由小局部的商業(yè)配套和居住兩局部組成，居住用房由商品房和二十多套還建房組成。規(guī)劃設計采取整體規(guī)劃統(tǒng)一設計，使配套設施和各個類型的居住建筑形成有機和諧的整體，相得益彰。同時與周邊社區(qū)形成功能互補、資源共享、共同開展的局面，共建和諧社區(qū)。表達規(guī)劃設計的協(xié)調(diào)性、共生性。3.2.2

5、適度超前，可持續(xù)開展原那么居住、商業(yè)各功能在滿足現(xiàn)有需求的根底上，不僅考慮目前市場開展的需要，還兼顧適度超前的規(guī)劃理念，以突出規(guī)劃及市場評估的預見性、先導性。3.3.3生態(tài)性原那么 規(guī)劃設計表達資源節(jié)約、環(huán)境宜人的原那么，營造綠色生活環(huán)境，符合當今社會生態(tài)、綠色、低碳的主流價值觀念。3.3規(guī)劃設計理念人本-充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，兼顧城市特有的生活特點，強調(diào)居住的宜居性，和配套設施的便捷性。將“以人為本的文化理念滲透至規(guī)劃、建立、管理全過程。自然-從營造高效、生態(tài)的自然景觀環(huán)境出發(fā)，尊重自然，合理改造、利用自然，通過空間的有效分隔與組合，充分利用外部的自然景觀和塑造宜人的內(nèi)部景觀環(huán)境，力求創(chuàng)

6、造出一個具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、社會效益顯著和個性鮮明的花園式經(jīng)典高尚居住空間。文化-表達當?shù)靥赜械奈幕滋N，使之與現(xiàn)代生活進展充分融合。既表達當?shù)匚幕膫鞒?，又有現(xiàn)代開放的人文氣息。融合-講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、城市空間環(huán)境的融合。科技-強調(diào)高科技在建立、管理和生活中的運用，以科技為向?qū)В訌娛姓自O施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。實際-適應土地開發(fā)與建立實際，面向住宅消費市場，正確把握超前性與操作性之間的關系。平安-適度的人車分流，合理規(guī)劃機動車停放場地，既消除人車混行的不平安因素，又防止由此造成的時段性消極空間，確保車行與步

7、行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設置道路及出入口，防止穿插干擾。加強物業(yè)管理，確保居住的平安性。四、規(guī)劃功能構(gòu)造布局4.1規(guī)劃功能構(gòu)成 結(jié)合與基地周邊道路的關系以及周邊建筑日照的影響合理布置各建筑功能?？紤]周邊建筑日照影響，結(jié)合基地南側(cè)的大湖風景區(qū)的天然景觀資源，在基地南側(cè)沿菱湖北路布置一棟26層至30層的居住建筑，在基地北側(cè)布置一棟8層至11層的居住建筑建，該棟建筑與北側(cè)的景湖嘉苑住宅小區(qū)之間保證大尺度的退讓，保證了現(xiàn)有住宅有充分的日照及開闊的景觀視線。沿西側(cè)的裕慶路布置一棟兩層的商業(yè)建筑，轉(zhuǎn)角處的弧形處理與城市十字路口進展了妥善的照應，小區(qū)的主要人行出入口與商業(yè)結(jié)合在一起，帶動了商業(yè)的人流，商

8、業(yè)建筑及兩棟住宅建筑通過一定角度的偏轉(zhuǎn)及錯落，共同圍合了一個中心組團景觀核心區(qū)，同時讓每戶居民都能直接享受到南面大湖風景區(qū)的自然景觀，真正到達了戶戶有景的高檔居住品質(zhì)。建筑風格為新古典風格，大氣恢宏的線條處理結(jié)合細部的精心處理及屋頂飄逸的檐口，與南面的大湖風景區(qū)交相輝映，給該區(qū)域增添了更加華美的一抹亮色。4.2規(guī)劃構(gòu)造布局理念建筑空間系統(tǒng)化、功能組織整體化是整個住區(qū)布局的中心思想。針對住區(qū)地塊的現(xiàn)狀條件，規(guī)劃設計從整個基地環(huán)境入手，將公建，住宅，綠地與周邊積極城市要素進展合理整合，既使整個小區(qū)建筑功能布局合理、中心環(huán)境突出、交通線路流暢，同時又能為周邊社區(qū)提供完善的配套效勞。4.3規(guī)劃要點：1

9、綜合考慮多種因素如何取得社會效益與經(jīng)濟效益的平衡是此次設計所面臨的挑戰(zhàn)。在住宅區(qū)設計中，合理設計優(yōu)化戶型，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向，是本次規(guī)劃中的根本理念之一。2因地制宜，因景制宜在設計中結(jié)合每幢住宅樓的綠化景觀環(huán)境合理分配布置房型，采取“差異化設計，每幢樓每種戶型都獨具特色，這樣既滿足住戶的多樣需求，又可以挖掘出該工程的最大潛力，表達出本地塊的最大價值。3尊重城市景觀考慮到未來城市風貌要求，結(jié)合周邊公建和住宅風格等，豐富城市肌理和天際線。五、交通組織設計5.1出入口布置 在地塊西側(cè)的裕慶路上各設置一個小區(qū)車行和人行主出入口，地下車庫主要出入口靠近小區(qū)車行出入口設置。在東側(cè)的規(guī)劃道

10、路上設置一個小區(qū)消防出入口，在小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)人車分流，提升小區(qū)內(nèi)部交通平安性和合理性。小區(qū)內(nèi)部形成消防回路。5.2 道路布置居住小區(qū)在交通組織上沿著住宅外圍環(huán)通布置，內(nèi)部步行通道結(jié)合綠化景觀采取放射性布局，使人們漫步之余更能享受到優(yōu)美的景觀。主要機動車道路寬6m，內(nèi)部環(huán)通。宅前道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑912m，盡端宅間道設有消防車回車場地。結(jié)合道路設置消防登高場地。地塊內(nèi)部主要步行流線在小區(qū)核心景觀區(qū)進展分流，景觀步行帶發(fā)散至小區(qū)各棟建筑，減少與機動車道的穿插次數(shù)。綠化帶內(nèi)設12m寬人行景觀步道，與棟建筑單體相連。5.3 停車布置5.3.1. 停車要求1機動車：商品房住宅1車位/戶；商業(yè)建筑0.8車

11、位/100建筑面積。2非機動車：居住建筑2.5車位/戶，商業(yè)用地7.5車位/ 100建筑面積。5.3.2.主要停車方式采用地下機動車庫設計，車庫范圍位于住宅區(qū)地庫。在裕慶路上置一個直通城市道路的地下車庫出入口，減小了機動車對小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境的影響。在小區(qū)內(nèi)部設置另外一個地下車庫出入口，滿足地下車庫的出入口要求。在地下組織可環(huán)通的交通網(wǎng)絡，地下車庫和住宅樓梯間聯(lián)通，方便居民由地下車庫直接入戶。在入口及輔道一邊設置適量地上停車位提供訪客停車，根本實現(xiàn)車行人行互不干擾。六、景觀環(huán)境設計 6.1商業(yè)景觀環(huán)境設計配套商業(yè)和小區(qū)人行出入口結(jié)合在一起沿城市道路布置，通過統(tǒng)一的商業(yè)建筑立面，以及與住宅立面風格

12、的結(jié)合，形成具有很強整體性的商業(yè)步行景觀。6.2住宅景觀環(huán)境設計在外部大環(huán)境上，住宅的布局充分利用了南面的大湖風景區(qū)的天然資源，讓每戶居民都能享受到大自然的美景。而住宅內(nèi)部景觀以“中心景觀公園為設計主導，小區(qū)主要人行出入口正對著小區(qū)的中心景觀區(qū)域，形成具有強烈視覺沖擊力的小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境。 通過中心景觀的輻射，將各局部景觀綠化空間有機的串聯(lián)在一起，充分滿足住戶對居住環(huán)境景觀綠化環(huán)境的需求。小區(qū)主入口、次入口景觀組織上采用了軸線、對景、借景等多種手法。在綠化環(huán)境的考慮上，那么是從多樣性、生態(tài)性和層次性三方面出發(fā)。為了滿足居民的休閑娛樂活動，在小區(qū)綠地內(nèi)，布置老年人健身活動廣場，以及兒童游樂廣場，

13、并在其中布置林蔭步道、綿延曲折坡地、豎向柱陳等多樣性的生態(tài)環(huán)境，輔以優(yōu)美、別致的石砌步道、小品、雕塑等，同時還在庭園內(nèi)布置一些相對圍合的綠化空間，真正做到“房在綠中，人在景中，為居民提供安逸、舒適的戶外空間，同時也為城市創(chuàng)造良好的環(huán)境。兩棟住宅底層局部采用架空處理，延伸了綠地的通透感。七、豎向設計建立用地地形相對平整，地塊底標高定為 14.00m左右。場地標高與周邊場地標高控制在一個合理的范圍內(nèi)。確保場地排水順暢，住宅區(qū)道路坡度合理。八、配套公建建筑設計8.1配套商業(yè)：在地塊西側(cè)沿裕慶路布置了一棟兩層的獨棟商業(yè)，小區(qū)的人行出入口位于商業(yè)的中間局部，正對小區(qū)的中心景觀。商業(yè)建筑在形體設計上，從城

14、市設計的角度出發(fā)，進展三維設計，強調(diào)建筑形體組合關系。建筑色彩明快。建筑形體利用水平和豎直方向上體量的比照，使整個建筑形體均衡穩(wěn)重；圓弧體型與矩形體型相比照，使建筑形體變化豐富。設計中重點考慮了沿街商業(yè)與入口大門的整體性。建筑材料以干掛石材為主，輔以玻璃和金屬面板，以表達現(xiàn)代商業(yè)建筑多元化的特點。建筑臨城市十字路口作了重點弧形處理，對城市的界面進展了照應，滿足城市景觀的要求。墻面預留大塊面的廣告位以適應商業(yè)的使用需求，襯托商業(yè)氣氛。商業(yè)一層層高4.5米，二層層高4.2米。九、住宅建筑設計9.1商品住宅設計要點房型設計理念：住宅戶型設計中，根據(jù)當?shù)厣盍晳T，從市場的角度出發(fā)，結(jié)合本地塊的特點量身

15、打造戶型，局部戶型在安慶市場具有獨一無二的特色，具體根據(jù)住宅場地位置不同而每幢建筑均采用差異化設計，房型內(nèi)部增加特色空間，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向。住宅設置家用中央空調(diào)設備平臺和分體機外機機位，為業(yè)主提供空調(diào)設備的多樣選擇性。局部房型設置獨立式玄關，獨立餐廳。局部房型衛(wèi)生間采用干濕別離式布置方式。住宅電梯采用擔架電梯，寬大電梯轎廂利于緊急情況救援與疏散。邊套臥室采用八角形觀景飄窗，造型典雅大氣。在保證節(jié)能的前提下，加大開窗面積，所有房間保證足夠的窗地比。結(jié)合立面造型，預留空調(diào)外機位置。全部雨水管、空調(diào)冷凝管采用暗裝設置。住宅層高為2.9-3.15米。住宅配備有24小時安保管理、值班

16、室、信報柜、配電間等。住宅底層都設有殘疾人坡道。鄰近中央生態(tài)綠地的高層住宅底層架空，加強了中央生態(tài)綠地向組團的綠化滲透和可達性，以便住戶利用和享受公共休憩空間。 充分考慮住宅的信息化、智能化，每戶預留互聯(lián)網(wǎng)光纖接口，并設置電腦控制的自動監(jiān)控系統(tǒng)，從住宅單元門起，直至室內(nèi)火災、煤氣報警系統(tǒng)，這些組成一個網(wǎng)絡由小區(qū)的物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，三表出戶計費系統(tǒng)通過戶內(nèi)表具上的傳感器將信息傳送至物業(yè)管理部門，代替機械的三表出戶，亦可使用小區(qū)內(nèi)的一卡通，實現(xiàn)多種功能。9.2住宅立面設計：本工程住宅采用新古典主義建筑風格，造型大氣提煉，建筑細部豐富耐看，色彩沉穩(wěn)，整體風格莊重大方。建筑立面強調(diào)豎向線條的劃分，

17、立面橫三段與縱三段按照完美比例分割，充滿韻律感，通過對建筑細部細致入微的雕琢和材質(zhì)的比照及顏色的恰當控制和運用，營造出優(yōu)雅統(tǒng)一又溫馨浪漫的社區(qū)氣氛。注重陽臺和飄窗形式的處理，邊套臥室采用八角形飄窗，竭力創(chuàng)造典雅、怡人的居住形象，形成嚴謹、大方的氣氛。通過簡潔、沉穩(wěn)的色彩和不同材料的運用，到達清新、穩(wěn)健的視覺形象。材料搭配上，主體以大塊面真石漆噴涂為主，底部干掛石材加以點綴修飾，使形象更加沉穩(wěn)大氣、高貴挺拔。9.3生態(tài)住宅的設計技術建筑綠色化，生態(tài)化符合當今社會開展趨勢。太陽能集熱板的設置與建筑設計一體化，收集到的能源主要用于集中熱水供給，春夏季可以根本滿足各戶需求。墻體的外保溫體系做法為在防水

18、層與砌塊之間采用保溫隔熱措施。通過保溫板、隔熱玻璃的采用加強外墻保溫，適應冬寒夏熱的特點。降低建筑體型系數(shù)，減少住宅平面的凹凸，減少南向以外的凸窗、轉(zhuǎn)角窗和大面積開窗，滿足冬季保溫要求，減少熱損失，節(jié)約能源。住宅底層局部架空，可增加地面活動面積與綠化面積，減弱對風流的阻擋，利于形成群體環(huán)境的自然通風。十、構(gòu)造設計說明10.1工程概況：本工程位于安慶市，由一棟獨立商業(yè)、兩棟中、高層住宅、一層地下車庫等建筑組成。10.2設計依據(jù)：1、遵循的設計標準和規(guī)定： (1)?建筑抗震設防分類標準? (GB50223-2021)(2)?建筑構(gòu)造可靠度設計統(tǒng)一標準? (GB50068-2021)(3)?建筑構(gòu)造

19、荷載標準?(GB50009-2001)2006年版(4)?混凝土構(gòu)造設計標準? (GB50010-2021)(5)?建筑抗震設計標準?(GB50011-2021)(6)?砌體構(gòu)造設計標準? (GB50003-2021)(7)?建筑樁基技術標準? (JGJ94-2021)(8)?建筑地基根底設計標準?(GB50007-2021)(9)?高層建筑混凝土構(gòu)造技術規(guī)程? (JGJ3-2021) 2、自然條件：根本風壓：高度小于60m的高層建筑：0.40KN高度大于等于60m的高層建筑：0.45KN根本雪壓：0.35KN 地震作用：本工程抗震設防烈度為7度，設計根本地震加速度為0.10g。設計地震分組為

20、第一組, 建筑場地類別為II類，設計特征周期為0.35s。3、主要樓(屋)面活荷載標準值：住宅臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間 2.0KN/陽臺 2.5KN/消防疏散樓梯 3.5KN/地下車庫 4.0KN/上人屋面 2.0KN/不上人屋面 0.5KN/設備用房 7.0KN/商業(yè) 3.5KN/辦公 2.0KN/10.3構(gòu)造設計說明：1、構(gòu)造平安等級、建筑抗震設防類別及使用年限：本工程構(gòu)造平安等級均為二級，構(gòu)造使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類商業(yè)乙類。地下室防水等級一級。2、上部構(gòu)造體系： 1高層住宅：主樓擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，高層主樓間設置伸縮縫兼防震縫將構(gòu)造分成兩個獨立的構(gòu)造單元，多

21、層商業(yè)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造。樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造?？蚣芸拐鸬燃壢?，剪力墻抗震等級三建筑高度大于80m 二級。 2地下車庫擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造，頂蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造，底板、外墻及室外局部頂板采用密實抗?jié)B混凝土?？蚣芸拐鸬燃壢墶?地上建筑超長局部均在適當位置設置伸縮縫兼防震縫將構(gòu)造分成獨立的構(gòu)造單元。3、地基根底：由于目前尚無擬建場地的工程地質(zhì)資料，具體根底型式待本工程勘察工作完成后根據(jù)場地地質(zhì)、水文狀況及地區(qū)工程實踐經(jīng)歷綜合研究后確定。10.4主要構(gòu)造材料1、混凝土強度等級C30C40，2、鋼筋采用三級鋼，3、砌體材料采用加氣混凝土砌塊混凝土小型

22、空心砌塊。十一、市政公用設施設計(一) 給排水燃氣規(guī)劃1、設計依據(jù)1?住宅建筑標準? GB50368-20052?建筑給水排水設計標準? GB50015-20032021年版3?建筑設計防火標準? GB5001620064?高層民用建筑設計防火標準? GB50045-952005年版5?建筑滅火器配置設計標準? GB50140-20056?自動噴水滅火系統(tǒng)設計標準? GB50084-20017各相關專業(yè)提供的資料2、設計內(nèi)容基地內(nèi)的生活給排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防系統(tǒng)。3、給水：3.1.水源：本工程分別從基地旁的裕慶路及菱湖北路市政給水管網(wǎng)分別引入一條DN200進水管供本基地生活及消防

23、用水，并在裕慶路進水管上旁通一路DN100給水管供商業(yè)用水。3.2用水量：序號用水名稱數(shù)量單位用水定額使用時間h時變化系數(shù)最大日用水量m3/d最大時用水量(m3/h)1住宅736人250L/人.日242.51848.62商業(yè)用房1826.66L/.日81.51091.73澆灑綠化9022L/.日411.80.64小計294.810.95未預見按10%計29.51.16合計324.3123.3供水方式本工程中，住宅一至六層生活用水、沿街商鋪生活用水及澆灑綠化用水均利用市政管道供水壓力直接供水，均單獨設表計量。住宅六層以上生活用水采用市政給水管網(wǎng)生活貯水池變頻水泵各用水點的方式供水。住宅樓中，供水

24、壓力0.35MPa時，設減壓閥減壓后供水，當入戶壓力0.20MPa時，設支管減壓閥. 住宅樓的生活水泵房設于地下車庫生活水泵房內(nèi)，設一260噸的生活貯水池。在最高的一棟住宅樓屋頂設一消防水箱，內(nèi)貯18噸消防用水，在水泵房內(nèi)設一有效儲存水量為400噸的消防貯水池。4、排水4.1排水量：按日用水量90%計292m3/d4.2排水方式：本工程室內(nèi)污、廢水分流，室外污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流，排入市政污水管網(wǎng)。室外雨、污水分流。雨水經(jīng)管網(wǎng)聚集后排入市政雨水管網(wǎng)。4.3雨水量：按當?shù)乇┯旯接嬎悖瑘龅赜晁O計重現(xiàn)期取P=1年，屋面雨水設計重現(xiàn)期取P=5年。5、消防5.1消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量 ：

25、40L/S室外消防用水量： 30L/S噴淋用水量：28L/S合計消防用水量為98L/S。其中，消火栓給水系統(tǒng)的火災延續(xù)時間均為2小時，噴淋給水系統(tǒng)的火災延續(xù)時間均為1小時。5.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程各棟住宅樓及沿街商業(yè)內(nèi)設置消火栓系統(tǒng)，消火栓箱布置按兩個室內(nèi)消火栓水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。本工程合用一套消火栓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，由市政給水管網(wǎng)消防水池消火栓水泵+屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。在最高的住宅樓屋頂設一個消防水箱，貯存18m3的消防用水。平時由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災初始10分鐘消防用水，然后由消防泵從消防水池取水增壓。消火栓系統(tǒng)設消火栓水泵二臺一用一備，設于地

26、下車庫消防水泵房內(nèi)，消防水泵由消防箱內(nèi)啟泵按鈕或消防控制中心控制啟動。本工程消防水泵房旁室外設地上式消火栓水泵接合器二套。同時在距水泵接合器1540m處設室外消火栓。5.3自動噴淋滅火系統(tǒng)本工程地下車庫及商業(yè)均設自動噴淋滅火系統(tǒng)，按中危II級設計自動噴淋滅火系統(tǒng)，設計噴水強度為8L/Min·，作用面積為160，用水量為28L/S。采用普通玻璃球噴頭，動作溫度均為68的噴頭,每個防火分區(qū)均設水流指示器。 每個濕式報警閥組控制噴頭數(shù)800個。噴淋采用臨時高壓系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)消防水池噴淋水泵+屋頂消防水箱聯(lián)合供水，平時由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災初始10分鐘消防用水，然后由噴淋水泵抽

27、吸消防水池加壓供給。設噴淋水泵二臺一用一備，噴淋水泵設于地下車庫消防泵房內(nèi)。噴淋水泵由濕式報警閥組的壓力開關聯(lián)動開啟或消防控制中心控制啟閉。并在消防水泵房旁室外設地上式噴淋水泵接合器二套。5.4室外消防系統(tǒng)本工程室外消防給水管均兩路進水并在本基地做成消防環(huán)網(wǎng)，室外設DN100地上式室外消火栓，保護半徑為150m，消火栓設置間距不大于120m。并在距消防水泵接合器1540M范圍內(nèi)設室外消火栓。5.5其它滅火系統(tǒng) 本工程所有住宅樓按輕危險級A類火災要求設置滅火器，商業(yè)按中危險級A類火災要求設置滅火器。6.管材本工程室內(nèi)給水干管采用熱鍍鋅襯塑鋼管，絲扣連接，戶內(nèi)支管采用PPR給水管，熱熔連接，室外給

28、水管道采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設。室內(nèi)排水管道采用U-PVC塑料排水管，粘接。外排水雨水系統(tǒng)采用抗紫外線的U-PVC管塑料管，承插連接。內(nèi)排水雨水系統(tǒng)采用U-PVC承壓塑料管，粘接。室外排水管采用HDPE高密度聚乙烯雙壁纏繞塑料管，彈性密封橡膠圈承插連接。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑DN100mm絲接，管徑>DN100mm卡箍管接頭連接。7.環(huán)保 水泵選用低噪聲水泵，并在管道上設置消聲裝置避振吊架，在水泵基座下設隔振器，地下車庫內(nèi)產(chǎn)生廢水先進隔油沉砂池后排入小區(qū)廢水管網(wǎng)。六層以上生活供水采用變頻水泵直供，不設屋頂生活水箱，減少生活供水的二次污染。8.節(jié)能本工程所有龍頭均采用陶瓷

29、芯片，所有潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。盡量利用城市給水管網(wǎng)壓力供水，住宅樓一至六層、沿街商業(yè)用房及室外綠化澆灑直接利用城市自來水。二電氣設計說明1.設計依據(jù)1.1本工程其它專業(yè)提供的設計資料；1.2建立單位提供的要求及相關條件；1.3現(xiàn)行國家標準和地方標準：?供配電系統(tǒng)設計標準? GB50052-2021；?低壓配電設計標準? GB50054-2021；?民用建筑電氣設計標準? JGJ/16-2021；?建筑照明設計標準? GB50034-2004；?住宅設計標準? GB50096-2021；?公共建筑節(jié)能設計標準? GB50189-2005；?建筑設計防火標準? GB50016-2006；?高層民

30、用建筑設計防火標準? GB50045-95；2005年版?建筑物防雷設計標準? GB50057-2021；?建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術標準? GB50343-2004?火災自動報警系統(tǒng)設計標準? GB50116-98；?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術標準? GB50198-94；?有線電視系統(tǒng)工程技術標準? GB50200-94；?平安防范工程技術標準? GB50348-2004；?低壓用戶電氣裝置規(guī)程? DGJ08-100-2003；?住宅設計標準? DGJ08-20-2007；2021年版?智能建筑設計標準? GB/T50314-2000；其它有關國家及地方的現(xiàn)行標準，標準；2.設計范圍2.

31、1本設計包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護、平安措施及接地系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；平安防范系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)。3.電力配電系統(tǒng)3.1負荷等級：本工程住宅屬高層建筑，消防設備、電梯及公共照明等的供電按照二級負荷要求供電，一般住戶按三級負荷要求供電。3.2負荷計算：用地面積14652.96，地上建筑面積38096，住宅建筑面積36217.2，按每平方40W估算，配套用房建筑面積278.4，按每平方80W估算，地下車庫建筑面積11410.9，按每平方15W估算，商業(yè)建筑面積1826.6，按每平方100W估算，住宅局部總用電量1450KW,配套用房局部總用電量22KW，地

32、下車庫總用電量172KW，商業(yè)局部總用電量182KW。3.3供配電住宅局部總用電量1450KW，同時系數(shù)0.8，實際裝機容量1305KW,擬設置1座電業(yè)獨立式變電站，每一變電所擬采用2臺800Kva干式變壓器，設備總?cè)萘?6000Kva，商業(yè)局部總用電量182KW。人防局部采用低壓380V多回路電源直接供電。低壓供電采用三相五線制供電方式，供電電壓為220V/380V；低壓供電電源進戶線采用 YJV-0.6/1kV 型銅芯鎧裝交聯(lián)聚乙稀絕緣電力電纜穿防水套管穿墻引入配電間；對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采取放射式配電;對于一般設備采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式；對于消防設備、電梯等二級負

33、荷采用ZN-YJV-0.6/1kV 銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃耐火電力電纜由配電間沿電纜橋架敷設；以兩路供電至適當配電點互投；住戶電源采用Z-YJV-0.6/1kV 銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃電力電纜由配電間沿電纜橋架敷設以樹干方式配至住戶配電箱；對于容量較小的電動機采用直接啟動的方式；潛水泵的啟停由液位計控制。3.4計量方式住宅用戶：分層設置住宅電度表箱, 統(tǒng)一布置于樓層的電表間內(nèi)；共用設施：統(tǒng)一在配電間PML1柜內(nèi)設置共用設施電度表，集中計量。3.5設備安裝大型設備配電采用控制柜落地安裝，其他控制箱箱底距地1.5m明裝或暗裝；電度表箱采用當?shù)毓╇娋侄ㄐ彤a(chǎn)品，掛墻明裝，單排表箱下口距地 1.4m，雙

34、排表箱下口距地1.1m；住戶配電箱嵌墻暗裝，下口距地 2.2m；消防等設備的控制柜具有自動巡檢功能；消防控制柜上應標有明顯的“消防標志，并符合消防標準要求。4.照明系統(tǒng)4.1照度標準：電梯廳： 100lx；公共走廊： 100lx；設備機房： 150lx；4.2光源、燈具選擇住宅內(nèi)僅設置燈位，燈具由用戶自定；有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應符合相關要求；走廊、電梯間、樓梯間采用節(jié)能燈，樓梯間照明采用聲光控制；設備機房等場所采用熒光燈；照明燈具的功率因數(shù)應不低于0.9，燈具效率大于0.7，熒光燈采用三基色細管徑直管型，配節(jié)能型高效鎮(zhèn)流器；疏散走道及疏散樓梯間設置應急照明及疏散照明，其放電

35、時間不小于30min；燈具開關均采用蹺板式暗開關，底邊距地 1.3m暗裝；插座均采用防護型平安插座，底邊距地 0.3m暗裝。4.3供電照明、插座分別由不同的回路供電，所有插座回路空調(diào)插座除外均設置剩余電流保護裝置；照明、插座回路一般采用聚氯乙稀絕緣電線BV-450/750V-(3x2.5)穿阻燃PVC管敷設，應急照明回路采用耐火聚氯乙稀絕緣電線N-BV-450/750V-(3x2.5)穿SC鋼導管敷設。4.4景觀、室外照明室外道路、景觀照明由景觀專業(yè)設置路燈、庭院燈、草坪燈等照明器具；室外照明由設置在門衛(wèi)的路燈配電箱供電，采用時間、光控結(jié)合的控制方式；室外低于2.4m的燈具就地作局部等電位連接

36、。5.防雷保護、平安措施及接地系統(tǒng)5.1防雷保護本工程按二類防雷措施設防；電子信息系統(tǒng)的雷電防護等級為C級。在屋頂上設置4x25熱鍍鋅扁鋼作避雷帶，在建筑屋頂上沿女兒墻和裝飾構(gòu)架等易受雷擊局部敷設網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m的避雷帶，所有突出屋面的金屬物金屬水管、煤氣管道、鐵爬梯、金屬支架、金屬門窗等均應與屋面防雷裝置相連。敷設在屋面女兒墻上的避雷帶離其外沿的距離不大于15cm。利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)主筋作防雷引下線， 必須有兩根直徑不小于16mm的主筋通長焊接連通，引下線的平均間距應不大于25m。防雷引下線頂端應伸出女兒墻與屋頂避雷帶焊接連成電氣通路。所有引下線下端應與柱底下根底樁內(nèi)

37、兩根主鋼筋焊接，并與底板及承臺內(nèi)兩根水平鋼筋焊接連接成電氣通路，利用構(gòu)造根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，其沖擊接地電阻不應大于1歐姆，施工完畢后，應實測接地電阻。如不滿足要求，應外加人工接地極。為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端應將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連；在建筑四周距離外地坪0.5m處設接地測試點。5.2平安措施及接地系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)；所有電氣設備正常時不帶電的金屬外殼包括電度表箱，配電箱，信息配線箱，所有強、弱電穿線鋼管等，均應與接地專用PE線可靠連接. MEB、LEB與接地裝置相連均應不少于2處并形成環(huán)狀；本工程防雷接地、強電、弱電接地均采用共用接

38、地裝置，接地電阻不大于1歐姆，假設接地電阻經(jīng)實測達不到要求時，應增加人工接地極；本工程采用總等電位連接，設置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱MEB，在衛(wèi)生間等處設局部等電位連接端子箱LEB。電源進線處、弱電機房、有線電視引入端、電信引入端、屋頂電梯配電箱以及其他設備配電箱等處設置浪涌保護裝置。6.通信系統(tǒng)住宅內(nèi)每戶設置住戶信息配線箱，每戶引入1根4對五類非屏蔽對絞電纜和1根2對 線非屏蔽對絞電纜引至信息配線箱。在信息配線箱內(nèi)設置HUB模塊和 配線裝置；在住戶單元中的主臥室、起居室、書房等處設置數(shù)據(jù)/ 終端，住戶內(nèi)所有終端的線纜均由信息配線箱引來。 住宅小區(qū)內(nèi)設置中心機房，總體的電信電纜由電信運營商或有資質(zhì)的

39、相關單位設計、施工，以各系統(tǒng)的電纜預埋管作為分界點，預埋管前側(cè)由各自部門負責設計，預埋管后側(cè)由本院設計。7.有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)采用860MHZ雙向網(wǎng)絡傳輸技術，信號經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設計。到用戶終端的信號電平應滿足68±3dB，在住戶單元中的主臥室、起居室、書房等處均設置有線電視終端。住宅小區(qū)內(nèi)總體的有線電視線纜管線由有線網(wǎng)絡公司或相關單位設計、施工。8.平安防范系統(tǒng)8.1樓宇訪客對講系統(tǒng)住宅設置樓宇訪客對講和單元門電動控制裝置，系統(tǒng)設計按可視訪客對講系統(tǒng)考慮，設置在居住區(qū)域主要入口和住宅單元的訪客對講門口機、住宅室內(nèi)對講分機與安保中心聯(lián)網(wǎng)。8.2緊急呼叫系統(tǒng)

40、在住戶內(nèi)設置緊急呼叫求助裝置，信號接至居住區(qū)域安保中心控制室。8.3入侵報警系統(tǒng)住宅樓的底層、二層住戶設置入侵探測器；當住宅樓的裙房為商鋪時，其裙房屋面層和上一層住戶設置入侵探測器，報警信號接至居住區(qū)域安保中心控制室。8.4可燃氣體探測系統(tǒng)在住戶的廚房間內(nèi)設置可燃氣體探測器，報警信號接至居住區(qū)域安保中心控制室。 9.火災自動報警系統(tǒng)消防控制室宜設一層，有直接通往室外的出口。由消防控制室對建筑物內(nèi)的消防進展探測監(jiān)視和控制。消防控制室內(nèi)分別設有火災自動報警系統(tǒng)主機、消防聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機、火災應急播送設備、消防專用 設備、電梯監(jiān)控盤及UPS電源設備等。為方便管理，消防控制室與安防中心

41、共用一個房間。為方便今后的檢修和維護，火災探測器采用智能感煙探測器、智能感溫探測器。本工程局部低壓出線回路非消防電源局部斷路器設有分勵脫扣器，可由消防控制室在火災確認后斷開相關電源。消防控制室對消防泵、噴淋泵具有手動直接控制功能，通過操作聯(lián)動控制臺上的按鈕，使現(xiàn)場被控設備控制箱柜內(nèi)的DC24V繼電器動作，從而控制相關設備的啟停，控制電纜單獨敷設。火災應急播送利用公共播送系統(tǒng)，系統(tǒng)平時用作背景音樂及業(yè)務播送，火災時由消防值班人員強制切換為火災應急播送，消防值班人員可自動或手動選擇火災相關樓層及有關區(qū)域進展火災應急播送，指導人員疏散。消防控制室設火災應急播送切換裝置。火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

42、所用的電線、電纜均選用阻燃耐火型電線、電纜。鋼導管暗敷在非燃燒體構(gòu)造內(nèi)，其保護層厚度不應小于30mm。明敷局部穿阻燃鋼制線槽或鋼管，并作防火處理。消防配電線路與其它電力照明等線路分開敷設。10.節(jié)能 對于無功功率容量大且相對集中的負荷，采用就地補償。 低壓配電采用低煙無鹵清潔型電纜和導線，以提高人員在緊急疏散時的平安性。 消防設備負荷的配電線路采用阻燃耐火型電線電纜或耐火型嚴密式母線槽。 供配電系統(tǒng)設計時優(yōu)先選用技術先進、經(jīng)濟合理和節(jié)能的成套設備和定型設備。 設備房間、辦公室等照明采用T5直管形三基色熒光燈，并采用電子整流器就地補償，使功率因數(shù)不小于0.9。開敞式熒光燈燈具效率不低于75%，格

43、柵式燈具效率不低于60%。 電梯前室、走廊、樓梯間等采用節(jié)能高光效熒光燈。合理選擇照明控制方式，每個照明開關控制燈的數(shù)量合理，以利節(jié)能。照明設計時，充分利用自然光。 動力用電，照明插座用電等分回路配電，并設置電能計量裝置。大功率水泵設置軟啟動，生活泵設置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。三暖通設計1.設計依據(jù)1.1?采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計標準?(GB 50019-2003)1.2?高層民用建筑設計防火標準?(GB 5004595)2005版1.3?全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調(diào).動力?2021年版1.4?公共建筑節(jié)能設計標準? (GB50189-2005)1.5?建筑設計防火標準? (GB500

44、162006)1.6?汽車庫、修車庫、停車場設計防火標準? (GB5006797)1.7?通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收標準?(GB 50243-2002)1.8其它一些可適用的標準、規(guī)程、標準等1.9業(yè)主提供的有關技術要求和建筑專業(yè)提供的平剖面及有關資料2.設計范圍2.1地下設備用房、衛(wèi)生間、汽車庫等進展機械通風設計2.2防排煙系統(tǒng)設計2.3舒適性空調(diào)設計 3.空氣設計計算參數(shù)3.1 室外空氣計算參數(shù)安慶市夏季空調(diào)室外計算干球溫度：35.3夏季空調(diào)室外計算濕球溫度：28.1夏季通風室外計算干球溫度：31.9冬季空調(diào)室外計算干球溫度：-2.6冬季空調(diào)室外計算相對濕度：79%冬季通風室外計算干球溫度

45、：-0.1 3.2 室內(nèi)空氣設計參數(shù)房間名稱夏季冬季新風量噪聲標準備注溫度相對濕度溫度相對濕度m3/人*H)dB(A)門廳276516-2055辦公室266020-3050 商業(yè)用房266018-3050 3.3 室內(nèi)通風換氣次數(shù)房間名稱排風送風備注方式換氣次數(shù)h1方式換氣次數(shù)h1衛(wèi)生間機械12自然地下車庫機械6機械5變電所機械按發(fā)熱量計算機械排風量80%泵房機械6機械5地下貯藏室機械6自然-廚房機械40 機械324.空調(diào)負荷、冷熱源選擇、空調(diào)設計4.1商業(yè)用房面積約1826.6?？照{(diào)冷熱源采用VRV機組，主機布置在屋頂上。末端大空間房間采用卡式四面出風機組，一般辦公區(qū)域采用管道暗藏式機組和新

46、風系統(tǒng)。 4.2住宅按分體空調(diào)設計。每戶客廳、臥室墻外預留空調(diào)器室外機擱板及穿墻孔洞，并預留空調(diào)電量及空調(diào)插座。由電氣專業(yè)預留空調(diào)電量及空調(diào)插座。空調(diào)冷凝水排至室外冷凝水立管給排水專業(yè)負責中集中排放，以防止冷凝水高空飄灑。5.通風設計5.1、地下汽車庫設機械排風系統(tǒng)，與消防排煙系統(tǒng)兼用。汽車尾氣經(jīng)由土建排風豎井引出排放，排放設置點應符合衛(wèi)生部門要求，風口距地不小于2.5m。除可利用車道自然補風外，其他區(qū)域設機械送、補風系統(tǒng)。通風標準為送、補風5次小時換氣次數(shù)，排風為6次小時換氣次數(shù)。5.2、地下自行車庫采用機械排風方式。5.3、地下配電間和水泵房均設機械排風系統(tǒng)，通風量標準見第三條3.3款。5

47、.4、電梯機房設機械排風，選用低噪聲換氣扇進展排風，通風標準為815次小時換氣。同時由電氣專業(yè)預留分體空調(diào)電量及空調(diào)插座。5.5、住宅廚房設帶止回裝置的垂直脫排油煙排風豎井，各戶的廚房油煙由脫排油煙機排至土建防倒流子母豎風道后引至屋頂高空排放。5.6、住宅衛(wèi)生間按510次小時換氣次數(shù)。污濁空氣通過排氣扇排至土建防倒流子母風道，引至室外排放。6.風道、水管材料與保溫6.1空調(diào)凝結(jié)水管采用難燃B1型橡塑保溫。6.2空氣凝結(jié)水管采用硬質(zhì)UPVC管，凝結(jié)水管：=13mm。6.3空調(diào)送回風管采用帶鋁箔的離心玻璃棉板保溫，厚度=30mm。容重為48kg/m3。7.防排煙設計7.1、排煙系統(tǒng)7.1.1 地下

48、汽車庫按防火分區(qū)設置防排煙系統(tǒng)。每個防煙分區(qū)面積不大于2000。排煙量按6次小時換氣次數(shù)計算，消防補風盡量利用車道自然補風，無自然補風條件的，設機械補風系統(tǒng)，補風量按排煙量的50%考慮。7.1.2 所有排煙風機總吸入口處均設280熔斷的排煙防火閥，當煙氣溫度等于或高于280時，排煙防火閥熔斷關閉，聯(lián)鎖關閉排煙風機，反應信號給消防中心。7.1.3 當發(fā)生火災時，由消防控制中心確認后，自動停頓所有空調(diào)和與消防無關通風機的運行，根據(jù)火災信號，啟動報警區(qū)內(nèi)的排煙風機、機械加壓送風機、消防補風機運行。7.1.4、消防排煙風機、設置在專用機房中。7.1.5、排煙風機與其排煙總管上280熔斷的排煙防火閥聯(lián)鎖

49、，當該防火閥自動關閉時，排煙風機停頓運行。排煙口排煙防火閥平時關閉，能自動和手動開啟，與其相應的排煙風機能自動運行?；馂臅r，消防控制中心自動停頓空調(diào)設備和與消防無關的通風機的運行，并根據(jù)火災信號控制各類防排煙風機、補風設備等設施的啟用。各空調(diào)通風系統(tǒng)主管道上的防火閥與該系統(tǒng)的風機聯(lián)鎖，當防火閥自動關閉關閉時，該風機斷電。7.2正壓送風系統(tǒng)7.2.1、住宅消防樓梯、消防電梯及樓梯合用前室,均有可開啟外窗，進展自然排煙；商業(yè)局部如長度超過60m的內(nèi)走廊，設置機械排煙系統(tǒng)。風機設在屋面。7.3暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施7.3.1 管道材料、粘結(jié)劑等均采用不燃材料制作，風管穿越防火分區(qū)處的洞口用防火封堵材

50、料封堵。7.3.2 通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管橫向按每個防火分區(qū)設置，穿過防火分區(qū)的垂直風管設在管井內(nèi)。7.3.3 通風，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風管，在以下部位處設防火閥：a、穿越防火分區(qū)處；b、穿越通風、空調(diào)機房的房間隔墻和樓板處；c、穿越重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處；d、穿越防火分隔處的變形縫兩側(cè)；e、垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，但當建筑內(nèi)每個防火分區(qū)的通風、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均獨立設置時，該防火分區(qū)內(nèi)的水平風管與垂直總管的交接處可不設置防火閥。7.4絕熱材料采用不燃材料或難燃材料。7.5防排煙系統(tǒng)均納入消防控制中心統(tǒng)一管理?；馂臅r，消防中心自動關閉與火災無關的通風風機的運轉(zhuǎn)。7.6防火材料與設備的選擇和使用：1排煙風機采用消防專用離心風機，排煙風機在280時能連續(xù)工作30min。送排風管道采用不燃燒材料制作。2排煙管道采用不燃材料制作。安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道，其隔熱層采用不燃燒材料制作，厚度不小于40mm。