甲級(jí)寫字樓智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上甲級(jí)寫字樓弱電系統(tǒng)（智能化工程）設(shè)計(jì) 目錄一、中央系統(tǒng)集成系統(tǒng) 1系統(tǒng)概述 2系統(tǒng)功能 3設(shè)計(jì)規(guī)范 二、樓宇自控系統(tǒng) 1系統(tǒng)概述 2設(shè)計(jì)規(guī)范： 3系統(tǒng)監(jiān)視或控制范圍 三、數(shù)字多媒體保安監(jiān)控系統(tǒng) 1設(shè)計(jì)原則 2設(shè)計(jì)范圍：3設(shè)計(jì)規(guī)范 四、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 五、綜合布線系統(tǒng) 六、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) 1節(jié)目容量 2系統(tǒng)配置 七、離散式巡更系統(tǒng) 八、數(shù)字無(wú)線對(duì)講系統(tǒng) 九、大屏幕顯示系統(tǒng) 1三基色視頻屏 2設(shè)計(jì)規(guī)范 3文本顯示功能 4廣告播放功能 十、電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1系統(tǒng)功能 2電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)特點(diǎn) 附：甲級(jí)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究#甲級(jí)寫字樓智能化工程包括：中央系統(tǒng)集成、樓宇自控、綜合

2、布線、保安監(jiān)控、停車場(chǎng)管理、衛(wèi)星有線電視、無(wú)線對(duì)講、巡更系統(tǒng)、電表遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)。 一、中央系統(tǒng)集成系統(tǒng) 1系統(tǒng)概述 甲級(jí)寫字樓的中央系統(tǒng)集成(BMS系統(tǒng))集成對(duì)象主要是樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)容。 甲級(jí)寫字樓的BMS系統(tǒng)應(yīng)是統(tǒng)率各個(gè)子系統(tǒng)(樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng))的一體化集成系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)甲級(jí)寫字樓機(jī)電設(shè)備及安全信息資源的采集、存儲(chǔ)和共亨，能為甲級(jí)寫字樓今后的管理提供先進(jìn)的手段、科學(xué)的信息依據(jù)，能為甲級(jí)寫字樓的領(lǐng)導(dǎo)和職工提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2系統(tǒng)功能 甲級(jí)寫字樓BMS系統(tǒng)集成應(yīng)主要包括兩大部分的內(nèi)容：一是工業(yè)

3、控制總線層(下層)的集成；二是標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)層(上層)的集成。 工業(yè)控制總線層(下層)的集成包括的內(nèi)容是各子系統(tǒng)之間的硬件連動(dòng)、底層控制軟件的連動(dòng)、將小的子控制系統(tǒng)集成在大的子控制系統(tǒng)中，使各子系統(tǒng)之間更協(xié)調(diào)工作，成為一個(gè)整體，從而更有效的發(fā)揮各子系統(tǒng)的功能。 樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在物理上均是BMS運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)上的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。在這幾個(gè)子系統(tǒng)的監(jiān)控管理中心，均有各自獨(dú)立的數(shù)據(jù)庫(kù)。子系統(tǒng)以TCPIP方式向集成系統(tǒng)發(fā)送數(shù)據(jù)，在正常情況下，定時(shí)將BMS需要的數(shù)據(jù)上報(bào)或由BMS發(fā)出查詢指令，在非常情況下能以優(yōu)先方式實(shí)時(shí)上報(bào)。 BMS設(shè)置中央數(shù)據(jù)庫(kù)，將樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、

4、一卡通系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備信息、運(yùn)行標(biāo)志信息、各種計(jì)量數(shù)據(jù)，按科學(xué)合理分類、綜合、裁剪存于中心數(shù)據(jù)庫(kù)以供各類應(yīng)用程序加工、處理、使用及查詢。 3設(shè)計(jì)規(guī)范 對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一和全面的檢測(cè) 中央集成管理系統(tǒng)對(duì)甲級(jí)寫字樓所有機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行整體管理和監(jiān)控、對(duì)各種數(shù)據(jù)信息進(jìn)行匯總和備份。 對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理 集成系統(tǒng)對(duì)甲級(jí)寫字樓設(shè)備的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，提供相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行曲線、時(shí)間累計(jì)、報(bào)表。提供綜合查詢的操作接口。 提供物業(yè)管理功能 提供有關(guān)甲級(jí)寫字樓能源消耗統(tǒng)計(jì)、設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)指南、設(shè)備安裝位置及數(shù)量等相關(guān)機(jī)電設(shè)備的功能軟件。記錄統(tǒng)計(jì)物業(yè)管理所需有關(guān)電度數(shù)據(jù)?？晒┕芾碚卟樵儾⒁詧?bào)表方式打印。 快速

5、信息檢索功能 通過(guò)編址方式，可迅速檢索某一信息點(diǎn)所在區(qū)域平面圖，也可通過(guò)圖形名稱來(lái)檢索該圖形中若干信息點(diǎn)；以時(shí)間檢索報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)；以傳感器或探測(cè)器類型檢索狀態(tài)；以時(shí)間檢索持卡人進(jìn)出控制信道記錄。 匯總報(bào)告功能 系統(tǒng)可提供各類專門報(bào)告書。例如：以時(shí)間劃分報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)的報(bào)告檔；以傳感器或探測(cè)器類型劃分該點(diǎn)狀態(tài)的檔；某操作員操作系統(tǒng)修改設(shè)定或程序的報(bào)告；以時(shí)間劃分某持卡人進(jìn)出控制信道的記錄文件等。依管理的不同要求如按用電分類(照明、制冷、供熱、電梯、給排水等)；按指定時(shí)間(按月、季及任意指定天數(shù))；按分區(qū)(如樓層)以及其組合，提供電能用量信息，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。均以報(bào)表形式匯總甲級(jí)寫字樓情況，為管理提

6、供第一手?jǐn)?shù)據(jù)。 系統(tǒng)操作權(quán)限 設(shè)定系統(tǒng)操作員的操作密碼、操作級(jí)別、軟件操作權(quán)限、設(shè)備控制權(quán)。系統(tǒng)對(duì)進(jìn)入系統(tǒng)或骨干的操作人員，以本人操作密碼的方式鑒別和管理。系統(tǒng)只賦予操作員進(jìn)行同級(jí)別的數(shù)據(jù)訪問(wèn)及修改權(quán)和設(shè)備控制權(quán)。 重要事件及故障處理 甲級(jí)寫字樓設(shè)備發(fā)生故障或報(bào)警時(shí)，集成接口將自動(dòng)彈出報(bào)警畫面，顯示報(bào)警地點(diǎn)和設(shè)備，并伴有聲光報(bào)警通知相關(guān)管理人員，管理者確認(rèn)報(bào)警，撤銷報(bào)警，并可安排相應(yīng)人員處理情況。還可通過(guò)集成系統(tǒng)實(shí)時(shí)或不定期查詢系統(tǒng)故障記錄，了解故障原因。 二、樓宇自控系統(tǒng) 1系統(tǒng)概述 樓宇自控的主要目的就是：提高系統(tǒng)管理水平，節(jié)省運(yùn)行能耗。具體就是：延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、有效加強(qiáng)人員管理、保障設(shè)

7、備與人身的安全。 2設(shè)計(jì)規(guī)范： 實(shí)現(xiàn)在監(jiān)控中心對(duì)重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)診斷，監(jiān)視全系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，故障自動(dòng)報(bào)警。系統(tǒng)自動(dòng)采集各種計(jì)量、計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)。實(shí)現(xiàn)精確控制，提供舒適環(huán)境，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)運(yùn)行管理程序，及時(shí)調(diào)整運(yùn)行策略，取得節(jié)能效果。系統(tǒng)自動(dòng)采集各種設(shè)備的開(kāi)機(jī)時(shí)間數(shù)據(jù)。自動(dòng)記錄設(shè)備的累積工作時(shí)間和故障情況，為計(jì)劃維修和預(yù)防性維修提供依據(jù)。監(jiān)視系統(tǒng)超標(biāo)(參數(shù)超限)運(yùn)行狀況，提供決策支持。監(jiān)視系統(tǒng)能耗指針，提供節(jié)能支持。累積運(yùn)行數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)輔助分析功能。當(dāng)管理計(jì)算機(jī)癱瘓后，系統(tǒng)的運(yùn)行、數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)仍然有可靠的保障。 3系統(tǒng)監(jiān)視或控制范圍 中央冷凍冷卻系統(tǒng)：監(jiān)視冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、補(bǔ)水泵、

8、補(bǔ)水箱、膨脹水箱等的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、水流狀態(tài)、水溫等并打印報(bào)表。 生活和空調(diào)熱交換系統(tǒng)：監(jiān)視和控制生活熱交換、空調(diào)熱交換、生活和空調(diào)熱水泵、電熱鍋爐的啟停、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警并打印報(bào)表。 空調(diào)系統(tǒng)：監(jiān)視和控制空調(diào)風(fēng)機(jī)、熱繼電器、過(guò)濾器淤塞、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)盤管等的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、啟停、并打印報(bào)表。 新風(fēng)系統(tǒng)：監(jiān)視和控制新風(fēng)機(jī)組、熱繼電器、過(guò)濾器淤塞、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)盤管等的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、啟停、并打印報(bào)表。 給排水系統(tǒng)：監(jiān)視和控制水泵、水箱、水池、排污泵、集水坑、中水系統(tǒng)的啟停、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警并打印報(bào)表。 照明監(jiān)控系統(tǒng)：對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)監(jiān)視控制，監(jiān)視控制照明回路開(kāi)關(guān)的啟停、運(yùn)行狀

9、態(tài)、故障報(bào)警，按日常、節(jié)日、重大節(jié)日監(jiān)視控制泛光照明。 電梯(扶梯)監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)視扶梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警并打印報(bào)表；如電梯能提供必要的接口，設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)扶梯的遠(yuǎn)程啟停和正反運(yùn)行控制。 變配電監(jiān)控系統(tǒng)：對(duì)低壓配電柜的電壓、電流、功率因子、頻率、有功功率及開(kāi)關(guān)狀態(tài)、用電量進(jìn)行監(jiān)視。 三、數(shù)字多媒體保安監(jiān)控系統(tǒng) 1設(shè)計(jì)原則 本系統(tǒng)方案應(yīng)對(duì)視頻信號(hào)模擬傳輸、中央數(shù)字處理、數(shù)字存儲(chǔ)。方案先進(jìn)、合理、成熟、安全、穩(wěn)定、可靠、冗余、高效、高性能價(jià)格比、易擴(kuò)展、易管理。 2設(shè)計(jì)范圍：在大廈周界、電梯轎廂、電梯廳、扶梯、車庫(kù)出入口、大廈出入口、大堂、控制中心、餐廳、通道、重要機(jī)房、停車場(chǎng)、步行樓梯口、商場(chǎng)收銀處、

10、財(cái)務(wù)室、重要辦公室門口安裝適應(yīng)其安防特點(diǎn)和周圍環(huán)境的攝像機(jī)；地下停車場(chǎng)原先給巡更系統(tǒng)預(yù)留的管路安裝緊急報(bào)警按鈕，在每樓層電梯廳的適當(dāng)位置安裝兩個(gè)報(bào)警按鈕。在物業(yè)主管辦公室設(shè)置安防分控室。 3設(shè)計(jì)規(guī)范 系統(tǒng)通過(guò)模塊化組合能提供8X16，16X16，16X16，32X16全矩陣視頻，選擇切換同步切換。 系統(tǒng)輸出可做時(shí)序切換、分組切換、關(guān)聯(lián)切換、報(bào)警自動(dòng)切換等。所有切換可在計(jì)算機(jī)多媒體接口上用鼠標(biāo)操作設(shè)定，并可在計(jì)算機(jī)上看到每一個(gè)矩陣節(jié)點(diǎn)的當(dāng)前狀態(tài)或多媒體地圖上布防的方法，掌握整個(gè)系統(tǒng)情況。 報(bào)警時(shí)，布防圖可自動(dòng)顯示在主機(jī)的最前沿，顯示報(bào)警信號(hào)源的位置，同時(shí)顯示攝像機(jī)編號(hào)和報(bào)警時(shí)間。 報(bào)警時(shí)，可按設(shè)

11、定將相應(yīng)報(bào)警點(diǎn)的圖像自動(dòng)切換至某一顯示器；當(dāng)多個(gè)報(bào)警點(diǎn)同時(shí)報(bào)警時(shí)，可在不同的顯示器顯示。 帶字符迭加輸出，可用計(jì)算機(jī)顯示時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警提示，字模；可利用計(jì)算機(jī)字庫(kù)設(shè)定，無(wú)需定制，可隨時(shí)靈活修改。 全活動(dòng)實(shí)時(shí)真彩色多畫面。 硬盤錄像功能，取代傳統(tǒng)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)、多畫面分割器。一臺(tái)主機(jī)，多畫面同時(shí)看、同時(shí)錄，幀率25幀秒。 四、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 1設(shè)計(jì)規(guī)范 o車位產(chǎn)權(quán)用戶(內(nèi)部用戶)：用射頻感應(yīng)卡實(shí)現(xiàn)其車輛自動(dòng)出入(無(wú)人看守)停車場(chǎng)，但應(yīng)考慮對(duì)其身份實(shí)行年度審核。 o租用車位用戶：此類用戶為時(shí)限用戶。用射頻感應(yīng)卡實(shí)現(xiàn)其車輛自動(dòng)出入(無(wú)人看守)停車場(chǎng)，可按月、按季、半年、年為單位實(shí)行租賃，在租賃期內(nèi)為

12、合法用戶，過(guò)期需重新交款寫卡。 o臨時(shí)來(lái)訪用戶：此類用戶由自動(dòng)出卡機(jī)發(fā)放臨時(shí)卡，并記錄車號(hào)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、離開(kāi)時(shí)間，計(jì)時(shí)收費(fèi)并驗(yàn)證車號(hào)。 o車輛認(rèn)證防盜：固定客戶要求用射頻卡記錄其車號(hào)，臨時(shí)使用者可由人工輸入車號(hào)，錄入計(jì)算機(jī)。 o高度自動(dòng)化，固定客戶出入場(chǎng)不需人工干涉，進(jìn)口處停車位自動(dòng)顯示，出口收費(fèi)自動(dòng)顯示。 o數(shù)據(jù)處理器可處理多項(xiàng)事情：停泊空間、統(tǒng)計(jì)、個(gè)別事項(xiàng)記錄、變化事項(xiàng)記錄、每日記錄及發(fā)票。 五、綜合布線系統(tǒng) 1設(shè)計(jì)規(guī)范 綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足語(yǔ)音通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控、樓宇自控等建筑物內(nèi)各系統(tǒng)的通信需求。在辦公區(qū)每層預(yù)留20-30個(gè)千兆網(wǎng)絡(luò)光纖插座，滿足辦公特殊需求。在5層餐廳設(shè)置無(wú)線上網(wǎng)

13、系統(tǒng)。 系統(tǒng)組成：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)。 a語(yǔ)音及數(shù)據(jù)的插座模塊、水平干纜均選擇千兆比布線產(chǎn)品或光纜產(chǎn)品； b面板采用單孔、雙孔86型面板或多媒體插座(用于光纖到桌面的信息點(diǎn))； c語(yǔ)音干纜選擇3類大對(duì)數(shù)非屏蔽雙絞線 (本方案采用50對(duì)UTP大對(duì)數(shù)干纜)，按照每個(gè)信息點(diǎn)1對(duì)語(yǔ)音干纜考慮，并預(yù)留20的余量。 d數(shù)據(jù)干纜選擇六芯多模光纖，為了滿足人員密集的辦公區(qū)對(duì)信息傳輸高帶寬、高可靠性的要求，為每個(gè)配線間各分配2根6芯多模光纖干纜； e由于建筑以辦公為主，信息點(diǎn)較密集，故在每層各設(shè)置3個(gè)配線間，管理本層的信息點(diǎn)； f.管理間語(yǔ)音水平子系統(tǒng)配線架選擇110

14、型交叉連接配線架，數(shù)據(jù)水平子系統(tǒng)配線架選擇千兆比24口模塊式配線架；語(yǔ)音垂直干纜子系統(tǒng)配線架選擇110型六、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) 1節(jié)目容量 按照860MHz鄰頻傳輸規(guī)劃，系統(tǒng)可容納59個(gè)正向電視頻道，2個(gè)反向電視頻道?？紤]到將來(lái)電子商務(wù)的需要，本系統(tǒng)增加回傳帶寬，占用4個(gè)正向頻道；還考慮到當(dāng)?shù)厝舾蓚€(gè)開(kāi)路播出頻道，信號(hào)很強(qiáng)，為防止其干擾，電視節(jié)目容量設(shè)計(jì)為50個(gè)下行頻道，6個(gè)上行回傳頻道。 2系統(tǒng)配置 甲級(jí)寫字樓衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)配置如下： 引入北京有線電視網(wǎng)，另外接收1顆CBTV定點(diǎn)在東經(jīng)的1105度的鑫諾一號(hào)衛(wèi)星(中國(guó)所有)Ku波段播出的節(jié)目，接收機(jī)為專用機(jī)采用Irdeto加密方

15、式，只能用于接收CBTV的節(jié)目，具有喜愛(ài)頻道的編排功能，有EPG(電子節(jié)目目錄)，通過(guò)電子節(jié)目目錄可以知道現(xiàn)在和一周內(nèi)播出的電視節(jié)目，還具有圖文、信息、游戲等功能。接人當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，暫按照30套節(jié)目設(shè)計(jì)。 我國(guó)將開(kāi)始試播高清晰度電視節(jié)目，到時(shí)可轉(zhuǎn)播高清晰度(DVD)電視節(jié)目，滿足高層次消費(fèi)者欣賞高質(zhì)量電視節(jié)目的需要。另外預(yù)留兩個(gè)衛(wèi)星接受機(jī)座，用于未來(lái)擴(kuò)展。 七、離散式巡更系統(tǒng) 1設(shè)計(jì)規(guī)范 o巡更： 在確定巡更線路設(shè)定一合理的檢測(cè)點(diǎn)，安裝感應(yīng)式IC卡(即巡更點(diǎn))，巡更人員手持巡更器，由計(jì)算機(jī)軟件編排巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向，有效地管理巡更員巡視活動(dòng)，加強(qiáng)了保安防范措施。 o發(fā)行： 軟件設(shè)定

16、巡更時(shí)間要求、線路要求、次數(shù)要求，通過(guò)發(fā)行巡更點(diǎn)、巡更器，記錄巡更員身份、編號(hào)，并授予有效巡更活動(dòng)讀卡權(quán)限。 o信息采集： 巡更員帶巡更器按規(guī)定時(shí)間及線路要求巡視，將巡更器在巡更點(diǎn)前一晃，便可記錄巡更員到達(dá)日期、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)信息。若不按正常程序巡視，則記錄無(wú)效。查對(duì)核實(shí)后，即視作失職。返回控制中心時(shí)可連接計(jì)算機(jī)下載所有數(shù)據(jù)，整理、存盤。 o查詢： 采集回來(lái)的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)可自動(dòng)生成分類記錄、報(bào)表，并打印。管理人員根據(jù)需要隨時(shí)在計(jì)算機(jī)中查詢保安人員巡邏情況，并對(duì)失盜失職進(jìn)行分析。 八、數(shù)字無(wú)線對(duì)講系統(tǒng) (1)組網(wǎng) (2)IP網(wǎng)語(yǔ)音傳輸 (3)ISDN功能 (4)個(gè)人移動(dòng)通訊形式的內(nèi)置無(wú)繩方案 (

17、5)計(jì)算機(jī)話務(wù)集成(CTl) (6)內(nèi)置語(yǔ)音郵箱，并內(nèi)置音樂(lè)保持功能 (MOH) (7)呼叫中心方案 (8)話務(wù)工作站 (9)配置管理程序 (10)帶電插拔板 (11)遠(yuǎn)程中央軟件升級(jí) (12)遠(yuǎn)程維護(hù)無(wú)繩系統(tǒng)手機(jī)性能 (13)支持PBX所有的標(biāo)準(zhǔn)功能 (14)手機(jī)撥DTMF信號(hào) (15)手機(jī)撥號(hào)鍵有0-9，#和* (16)可存10個(gè)縮位號(hào)碼 (17)功能鍵有摘機(jī)鍵、換檔鍵、重?fù)苕I，存程序設(shè)計(jì)鍵、啞音開(kāi)關(guān)鍵、保持鍵和翻頁(yè)鍵 (18)顯示器上顯示圖形以表示手機(jī)備用狀態(tài)、呼叫狀態(tài)、電池狀態(tài)以及振鈴和程序設(shè)計(jì)方式 (19)當(dāng)發(fā)生來(lái)話呼叫、超出無(wú)線信號(hào)覆蓋范圍、低電池工作、麥克風(fēng)啞音等狀態(tài)時(shí)均產(chǎn)生告警

18、信息 (20)內(nèi)置電池管理系統(tǒng) (21)字符LCD顯示器：可顯示兩行，12個(gè)字符 (22)5個(gè)菜單鍵 (23)可按姓名進(jìn)行尋呼 (24)支持CTR22(CAP)協(xié)議 (25)友好用戶接口，類似于愛(ài)立信GSM移動(dòng)電話，帶有標(biāo)準(zhǔn)電話鍵盤 (26)反光顯示器 (27)呼叫線路識(shí)別顯示 (28)呼叫名稱顯示 (29)來(lái)話CLI號(hào)碼列表(后20個(gè)來(lái)話) (30)最后號(hào)碼列表(后20個(gè)去話) (31)可存儲(chǔ)1000個(gè)企業(yè)號(hào)碼 (32)鍵盤閉鎖 (33)定時(shí)器 (34)時(shí)間和日期顯示 (35)信號(hào)強(qiáng)度顯示 (36)振鈴音調(diào)、擊鍵及背景燈光等個(gè)性化設(shè)置 (37)個(gè)人標(biāo)識(shí)號(hào)功能以防止濫用與誤用 (38)通話10

19、小時(shí)，待機(jī)50小時(shí) 九、大屏幕顯示系統(tǒng) 1三基色視頻屏 在3層室外安裝一塊5三基色視頻屏，面積由業(yè)主確定。主要利用文字圖片、動(dòng)化效果和視頻圖像宣傳播放各種新聞實(shí)事、通知、企業(yè)宣傳、動(dòng)態(tài)信息、實(shí)時(shí)信息和廣告等內(nèi)容。 2設(shè)計(jì)規(guī)范 3文本顯示功能 可以根據(jù)具體需要，播放控制計(jì)算機(jī)中的文本文件。內(nèi)容與甲方商定。 4廣告播放功能 作為有灰度級(jí)的三基色視頻屏，在應(yīng)用了的專用軟件及通用動(dòng)畫軟件、圖形處理軟件后可以播放圖片、動(dòng)畫、文字與圖片的迭加、VCD、VOD、播放公司制作的廣告。 十、電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1系統(tǒng)功能 o實(shí)時(shí)采集和記錄電表數(shù)據(jù) o自動(dòng)半自動(dòng)抄表方式 o用戶管理和收費(fèi)管理 o線損統(tǒng)計(jì)負(fù)荷曲線分析(選

20、配) o用戶電表異常報(bào)警遠(yuǎn)程控制(選配) 2電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)特點(diǎn) 分布式系統(tǒng)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)配置合理，多種通訊方式和數(shù)據(jù)采集方式，使用靈活方便。RS-485專線系統(tǒng)通訊快捷，實(shí)時(shí)性好。低壓電力線載波方式采用先進(jìn)的擴(kuò)頻調(diào)制解調(diào)技術(shù)和靈活的軟件中繼技術(shù)，使系統(tǒng)抄收率及可靠性有實(shí)質(zhì)的提高，完全能滿足電能抄表及監(jiān)測(cè)功能。 中央管理軟件功能強(qiáng)大，電能數(shù)據(jù)逐級(jí)保存?zhèn)浞?，具備?shù)據(jù)表格輸出及銀行聯(lián)網(wǎng)功能。 系統(tǒng)采取開(kāi)放式標(biāo)附：甲級(jí)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究 區(qū)位交通 ： 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)首要考慮的要素就是地段，寫字樓作為企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段，寫字樓的價(jià)值判斷

21、并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，實(shí)際上來(lái)說(shuō)，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其價(jià)值。所以，作為甲級(jí)寫字樓的判斷標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達(dá)的交通、濃厚的商務(wù)氣氛一定是其寫字樓價(jià)值的重要支撐。 規(guī)模 ： 評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)不能孤立的考慮項(xiàng)目本身，它與周邊環(huán)境是一個(gè)分不開(kāi)的整體，所以這里所說(shuō)的規(guī)模，不僅是指建筑體積本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性；因?yàn)閷懽謽强蛻羝髽I(yè)，比較看重知名企業(yè)的群聚效應(yīng)，這是形成商務(wù)氣氛的基本條件，寫字樓作為企業(yè)聚集辦公的載體，項(xiàng)目本身的規(guī)模決定企業(yè)的聚集程度，重要的是項(xiàng)目與周邊的其他建筑群共同組成區(qū)域商務(wù)

22、環(huán)境，即項(xiàng)目周邊必須要有強(qiáng)大的綜合配套，形成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。一個(gè)寫字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上是甲級(jí)寫字樓。 硬件設(shè)施 寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面，主要是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。 建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間； 標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上； 標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上； 空調(diào)系統(tǒng)：國(guó)際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控

23、制能力，新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上。 電 梯：國(guó)際知名品牌，每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸臺(tái),候梯時(shí)間不超過(guò)30秒鐘。 停 車 位：每6090平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)：24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng)； 智能化系統(tǒng) ：達(dá)到5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 辦公（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽； 通信（CA）：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌。 樓宇（BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制； 消防（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置； 保安（SA）：保安重點(diǎn)部位（門廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī)，自動(dòng)、巡更。 裝飾裝修 外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。 大 堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或高級(jí)墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套； 走 廊：高級(jí)帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂； 衛(wèi)生間：進(jìn)口名牌潔具