關(guān)于水暖專業(yè)與土建專業(yè)交叉配合的注意事項(xiàng)

1、.關(guān)于水暖專業(yè)與土建專業(yè)交叉配合施工的注意事項(xiàng)恒大的樓盤，基本均為精裝修交樓，對工程的進(jìn)度和質(zhì)量要求均非常之高。在具體的施工管理實(shí)踐中，筆者發(fā)現(xiàn)主體承包商內(nèi)部的水暖專業(yè)與土建專業(yè)的交叉配合遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上默契，彼此間在工序銜接、成品/半成品保護(hù)、尺寸控制等方面做得相當(dāng)不到位。為此，作為監(jiān)理工程師，筆者總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，整理了關(guān)于水暖專業(yè)與土建專業(yè)交叉配合施工的注意事項(xiàng)，與各位同行共同探討，希望能對施工單位的生產(chǎn)管理有所助益。水暖專業(yè)在高層住宅樓里的工程內(nèi)容，主要集中在：1、 地下管道層2、 水暖井3、 合用前室及走道4、 衛(wèi)生間5、 廚房及生活陽臺。水暖專業(yè)施工的時(shí)段，主要分布于：1、 主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留洞

2、和預(yù)埋套管2、 砌體及二次結(jié)構(gòu)完成后至移交裝修前最容易出現(xiàn)交叉配合失誤的場合，集中在砌體及二次結(jié)構(gòu)施工完成后至移交裝修前階段，地點(diǎn)在各戶的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間施工的正確施工順序如下：1、 衛(wèi)生間沉箱板面高程復(fù)核、平面尺寸復(fù)核2、 衛(wèi)生間砌體、二次結(jié)構(gòu)施工3、 衛(wèi)生間排水主立管、通氣主立管安裝，穿樓板處設(shè)止水圈（同時(shí)土建專業(yè)安裝衛(wèi)生間豎向風(fēng)道）4、 衛(wèi)生間排水主立管、通氣主立管穿樓板處管根封堵（同時(shí)豎向風(fēng)道根部封堵）5、 管根封堵處蓄水試驗(yàn)6、 排水主立管伸向衛(wèi)生間的支管敷設(shè)至出管道井，通氣立管接側(cè)排地漏的支管敷設(shè)至出管道井7、 管道井砌筑（注意在兩衛(wèi)生間共用一個(gè)豎向風(fēng)道的情況下通向背后衛(wèi)生間的地方留

3、洞，以便背后衛(wèi)生間通風(fēng)器接軟管入豎向風(fēng)道）8、 衛(wèi)生間墻面抹灰9、 水暖安裝進(jìn)場，復(fù)測衛(wèi)生間抹灰后的幾何尺寸，偏差大的要求土建修整10、 墻內(nèi)暗敷的給水支管剔槽敷設(shè)，沉箱內(nèi)甩頭出墻約150mm。管道剔槽處抹灰封閉11、 衛(wèi)生間沉箱底清理，找平12、 衛(wèi)生間沉箱防水13、 衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)14、 衛(wèi)生間防水保護(hù)層15、 衛(wèi)生間給、排水支管安裝，甩頭精確定位16、 衛(wèi)生間給排水支管試驗(yàn)（給水管試壓，排水管灌水試驗(yàn)，按GB50242-2002規(guī)范執(zhí)行）17、 衛(wèi)生間沉箱填充18、 衛(wèi)生間地暖安裝及試壓19、 衛(wèi)生間地暖保護(hù)層砼澆筑20、 中間交接驗(yàn)收，移交裝修專業(yè)上述20道工序中，有幾道工序簡要說明如

4、下：第1道工序，沉箱板面高程必須按結(jié)構(gòu)圖所注的沉箱板面高程進(jìn)行復(fù)核，恒大的標(biāo)準(zhǔn)，通常為H-0.47m（H為當(dāng)層建筑完成地面高程），復(fù)核前，土建專業(yè)必須先在結(jié)構(gòu)柱及剪立墻上彈出1.0m等高線以便進(jìn)行復(fù)核。沉箱的平面尺寸按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行復(fù)核。允許偏差：板面高程允許偏差10mm，平面尺寸允許偏差8mm（依據(jù)GB50204-2002（2011年版）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中表8.3.2-1)。第3和第6道工序，要注意從主立管甩支管甩頭時(shí)，排水支管的管內(nèi)底高程必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。預(yù)留衛(wèi)生間排水橫支管的管內(nèi)底高程為H-0.35m，預(yù)留側(cè)排地漏橫支管的管內(nèi)底高程為H-0.39m。管道伸出墻面的長度

5、，一般不宜少于110mm，以便防水施工和后續(xù)接管。甩出頭的排水管，管端要用膠帶臨時(shí)封閉。第9道工序，要對衛(wèi)生間的開間、進(jìn)深、方正、管道井尺寸、墻面垂直度、墻面平整度等進(jìn)行復(fù)核，同時(shí)還要注意墻面抹灰不得有空鼓。墻體軸線位移允許偏差為10mm（依據(jù)GB50303-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中表9.3.1)；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正的允許偏差均為4mm（依據(jù)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中表4.2.11）。其中立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查，表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查，陰陽角方正用直角檢測尺檢查。墻面抹灰層空鼓用小錘輕擊檢查。第10和第15道工序，衛(wèi)生間各給

6、水支管甩頭的允許偏差，在水平和垂直方向上的允許偏差均為10mm，其中淋浴間混合龍頭給水甩頭間距允許偏差為5mm。衛(wèi)生間各排水管甩頭的平面定位允許偏差為10mm（依據(jù)GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中表7.3.2及表7.4.3）。衛(wèi)生間內(nèi)淋浴混合龍頭及地漏、坐便器及地漏、臺盆的具體定位尺寸，強(qiáng)調(diào)必須以裝修圖為準(zhǔn)。施工前必須向建設(shè)單位索要裝修平面圖，對照裝修圖檢討水專業(yè)設(shè)計(jì)圖中的相關(guān)定位尺寸。恒大的住宅衛(wèi)生間中，如果臺盆、坐便器、淋浴間沿同一面墻順序布置，則放線時(shí)要優(yōu)先保證淋浴間和臺盆的尺寸，然后在剩余的空間取中點(diǎn)來定位坐便器（裝修圖中坐便器處尺寸標(biāo)注一般有“RS”，

7、即剩余長度）。須要注意的是，淋浴隔斷的玻璃的正下方，裝修時(shí)會有一條石材擋水坎（見裝修圖），其寬度有60mm和120mm兩種，淋浴隔斷玻璃位于擋水坎的中心線上。計(jì)算坐便器處“剩余長度”時(shí)，必須要計(jì)入擋水坎寬度的一半，即30mm或60mm，然后再分中定位坐便器。衛(wèi)生間淋浴間內(nèi)地漏的定位尺寸計(jì)算方法：測量從擋水坎內(nèi)邊線至對面墻瓷磚完成面（通常按抹灰層外20mm計(jì)）之間的距離，取其中線即為地漏中線。地漏中心距離其所靠墻的瓷磚完成面的距離為60mm。一般淋浴地漏均位于淋浴間混合龍頭的正下方，但也有少數(shù)例外的，有可能位于混合龍頭側(cè)面墻的心點(diǎn)，也有可能位于混合龍頭對面墻的中點(diǎn)，具體須按裝修圖的要求執(zhí)行。坐便

8、器側(cè)后方陰角處地漏的中心，距離其兩側(cè)墻瓷磚完成面的距離均為75mm。所有的給排水管的甩頭，在管道安裝作業(yè)隊(duì)退出前，必須將管口用膠帶封閉，給水的內(nèi)絲甩頭應(yīng)用塑料堵頭封閉，以免雜物進(jìn)入管內(nèi)，影響使用功能。管道安裝前，土建專業(yè)必須在衛(wèi)生間墻的抹灰面上再次彈出建筑1.0m等高線，以便管道安裝時(shí)控制好高程。友情提醒：衛(wèi)生間地面裝飾完成面高程一般為H-0.02m。第12道工序防水層涂刷，要注意如果兩相鄰衛(wèi)生間共用同一個(gè)沉箱及同一個(gè)側(cè)排地漏的，在防水層涂刷前，必須確保兩衛(wèi)生間之間隔墻下有一個(gè)DN50的鋼套管（中心高程H-0.4m）必須要埋設(shè)到位。它的作用是將無側(cè)排地漏的衛(wèi)生間沉箱里可能產(chǎn)生的積水導(dǎo)入有側(cè)排地

9、漏的衛(wèi)生間沉箱，從而將積水排除，或者至少控制積水深度不至于過高。這個(gè)埋管極其重要，一定要確保在防水層施工前將其埋設(shè)到位，否則后患無窮。如果在防水層施工完成后再補(bǔ)這個(gè)埋管，則勢必會破壞防水層的完整性，又必須補(bǔ)刷防水涂料。如果不補(bǔ)做該埋管，則必有一個(gè)衛(wèi)生間沉箱可能會有積水長期無法排除，形成滲漏的隱患。防水涂料在涂刷時(shí)，必須將各類管道外壁至少刷50mm寬（從管道與墻面抹灰層交界線起算），以保證防水層的嚴(yán)密性。但也不能刷到管端部，至少要讓出60mm（從預(yù)留塑料給排水管甩頭的端部起算）不刷，以免影響管道接口的質(zhì)量。防水層涂料（一般為SPU）應(yīng)分兩遍涂刷，第二遍表干前宜撒一些砂粒，以增強(qiáng)保護(hù)層砂漿的結(jié)合力

10、。第17道工序衛(wèi)生間沉箱填充，要注意安排安裝的工人監(jiān)護(hù)其塑料的給排水管，防止造成管道甩頭偏移、排水管倒坡、管道受損滲漏或管內(nèi)進(jìn)雜物等不良后果。第18道工序，要注意按設(shè)計(jì)要求的地暖盤管走向及定位進(jìn)行施工，一般衛(wèi)生間在淋浴房內(nèi)、坐便器下、臺盆柜子下是不設(shè)地暖盤管的，因?yàn)樾l(wèi)生器具安裝時(shí)如果需要剔鑿、打眼等，有可能會破壞地暖盤管。第20道工序，衛(wèi)生間在移交裝修時(shí)，必須達(dá)到：衛(wèi)生間內(nèi)凈尺寸符合設(shè)計(jì)要求，偏差不超過規(guī)范規(guī)定的允許偏差，無明顯的大小頭抹灰墻面垂直度、平整度符合規(guī)范要求墻面抹灰無空鼓及開裂地面高程符合設(shè)計(jì)要求給排水管甩頭的材質(zhì)、口徑、朝向、高程、平面定位等均符合設(shè)計(jì)要求，偏差符合規(guī)范要求外窗安

11、裝完成，收邊收口完成開關(guān)插座的底盒位置正確，暗埋穿線套管穿過鐵絲給排水管、采暖管的嚴(yán)密性經(jīng)過試驗(yàn)合格除衛(wèi)生間外，其它的一些水暖與土建和交叉配合，也有一些注意事項(xiàng)。鋪設(shè)地暖的房間，在地暖施工之前，安裝專業(yè)必須對土建移交作業(yè)面進(jìn)行檢查，這本身也是三檢制度（自檢、互檢和交接檢）的一部分。檢查的主要內(nèi)容為：1、 結(jié)構(gòu)板面距離建筑1.0m線的距離是否符合設(shè)計(jì)要求（客廳、臥室、書房為1120mm，廚房為1140mm，生活陽臺為1160mm),允許偏差見前文。2、 結(jié)構(gòu)板面上的落地灰、垃圾、磚塊、砼塊是否確實(shí)已清理干凈3、 房間的開間、進(jìn)深、墻面定位、墻面垂直度等是否符合規(guī)范要求（技術(shù)指標(biāo)參見前文）在主體結(jié)

12、構(gòu)施工階段，安裝專業(yè)必須配合土建主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行水暖專業(yè)穿樓板、穿梁、穿剪力墻的預(yù)留洞和預(yù)埋套管的施工。通常需要留洞的有：1、 衛(wèi)生間排水立管穿衛(wèi)生間沉箱板處2、 廚房排水立管穿樓板處3、 生活陽臺洗衣機(jī)排水立管及地漏穿樓板處4、 消火栓立管穿樓板處5、 剪力墻暗裝消火栓箱處（如果有）6、 水暖井內(nèi)各專業(yè)管道穿樓板處（建議水暖井內(nèi)樓板留筋但不澆混凝土，留待管道安裝完成后再二次澆筑混凝土）陰角處立管（通常為上述14條）穿樓板處的預(yù)留洞，其中心距離兩邊墻完成面的距離要求為不超過120mm，考慮到抹灰厚度20mm，實(shí)際施工時(shí)，如果梁與后砌墻同寬，應(yīng)控制到離梁140mm左右，如梁與后砌墻不同寬，則應(yīng)進(jìn)行尺

13、寸計(jì)算后再確定具體尺寸。另外，景觀陽臺的陰角處如果有排水立管（雨水立管或空調(diào)凝結(jié)水立管），在尺寸計(jì)算時(shí)，必須要在建筑圖中查出外墻保溫層及其保護(hù)層（如果有）的厚度，再精確計(jì)算確定立管的具體定位。這就要求安裝專業(yè)必須學(xué)會看懂結(jié)構(gòu)、建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。如果立管穿樓板的洞在兩道梁或者剪力墻（暗柱）的陰角處，實(shí)際操作時(shí)，往往會因?yàn)槭艿侥痉降淖璧K而很難留準(zhǔn)，則進(jìn)行管道安裝時(shí)就不得不對預(yù)留洞進(jìn)行修正，浪費(fèi)較多人工。在這種情況下，建議將用于預(yù)留洞的臨時(shí)鋼管改成木制盒子，其高度與樓板厚度相同或略高13cm，這樣就不會受木方的影響了。管道安裝時(shí)，剔除木盒總比鑿打混凝土樓板要省工得多。另外還要注意的是，主體施工時(shí)必

14、須注意給消防專業(yè)預(yù)留消火栓立管穿樓板的洞口。消火栓立管一般為DN100鋼管，有人以為預(yù)留150的洞就夠了。但殊不知消防立管穿樓板處必須要套DN150的國標(biāo)鍍鋅鋼套管，其外徑為168.3mm，這樣預(yù)留150的洞就明顯不夠大了。建議預(yù)留200的圓洞或者200200的方洞，以免后期消防進(jìn)場施工時(shí)主體施工單位還要去擴(kuò)洞。消火栓箱如果是暗裝的，在建筑圖上就有留洞尺寸的標(biāo)注，一般多為7001100mm，洞下口離建筑完成地面710mm。筆者建議最好由土建專業(yè)在剪力墻支模時(shí)或者后砌墻砌筑時(shí)按圖紙要求留洞。如果是后砌墻，別忘了要加過梁。消火栓箱的尺寸常見的為650800mm，洞口寬出50mm是為了方便抹灰塞縫收口，洞口高出300mm是為了方便消火栓的DN65支管安裝，最后這300mm高度仍必須由土建專業(yè)砌筑填充并抹灰收口。廚房、衛(wèi)生間的排水主立管是暗裝的，立管外要包砌管道井，所以可以不等土建陰角抹灰就可以安裝立管。但生活陽臺、觀景陽臺的立管是明