孵化場地租賃契約范本

1、孵化場地租賃契約（）房租賃契字 _號立契約人甲方：乙方：為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的孵化場地（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用。 該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為元/ ，租金合計為每月人民幣（大寫）￥元。物業(yè)管理費為_元 / ，物業(yè)管- 1 -理費合計為每月人民幣（大寫）￥元，租賃期限自年月日至年月日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：。第三條乙方在承租期間， 電費

2、按表計算， 線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任， 乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1乙方能夠正常行使使用權(quán)。2負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30 日通知乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：- 2

3、-1如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。2如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任： 任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方加收違約金。第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向市房產(chǎn)管理局或市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向市區(qū)人民法院起訴。- 3 -第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條 本契約未盡事項， 甲乙雙方可另行議定， 其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 雙方約定的其他事項：甲方（