招商手冊(cè)的樣稿汪審定稿

1、上水西郡·鳳凰商業(yè)街招商、銷售方案一、鳳凰街簡介鳳凰街系湘潭潤玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，地處于湘潭縣鳳凰東路與107國道交匯處，由潤玉大酒店和鳳凰商業(yè)街組成。潤玉大酒店為湘潭縣政府指定接待單位，酒店定位為“湘潭縣首席準(zhǔn)四星級(jí)高級(jí)商務(wù)酒店”。酒店以“四星級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，引進(jìn)國際先進(jìn)管理體系，內(nèi)設(shè)西餐廳、中餐廳、宴會(huì)廳、會(huì)議廳、高級(jí)商務(wù)套房、商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間等高端服務(wù)設(shè)施。鳳凰商業(yè)街總建筑面積約2萬，共有裝6修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為四星級(jí)酒店內(nèi)設(shè)中西餐廳、全長近500米；商鋪分為上下2層，全為框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，商鋪面積從150在政府的支持下,在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的關(guān)心下, 通過我們與您的共同打造，

2、西郡鳳凰街的商業(yè)氛圍會(huì)迅速成熟,將成為引導(dǎo)縣城高尚社區(qū)家庭消費(fèi)的典范。“是好的，就不該優(yōu)先別人”，“易俗河唯一，西郡鳳凰商業(yè)街”；“投水取油，點(diǎn)石成金” 西郡鳳凰街竭誠歡迎您！西郡鳳凰街地址:湘潭縣鳳凰東路南側(cè)招商熱線:(0732)7805780，7886768 西郡鳳凰街的商業(yè)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營前景一、 商業(yè)街龍頭項(xiàng)目的確立；由潤玉酒店管理有限公司投資的四星酒店“潤玉酒店”籌建中（預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)期為2009年9月）潤玉酒店管理公司將會(huì)把它打造成湘潭縣最高檔的商業(yè)酒店；約8000平米的消費(fèi)空間,湘潭縣規(guī)模最大;近百間豪華客房,二十多個(gè)豪華餐飲包廂,全現(xiàn)代化多媒體會(huì)議室,富有歐式風(fēng)格的咖啡、茶廳等等!四星級(jí)

3、的檔次湘潭縣的接待規(guī)格最高;本酒店將被列為縣委縣政府接待定點(diǎn)酒店;更是本縣富甲商賈商務(wù)洽談的最佳去處;配套項(xiàng)目生活超市（已在裝修）、醫(yī)藥超市、美容美發(fā)、名煙名酒、足療理療、銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)吧、健身會(huì)所、旅行社、票務(wù)中心,服飾名品等等多種業(yè)態(tài)將在商業(yè)街繽紛呈現(xiàn)，期待你明智的選擇！“潤玉酒店”項(xiàng)目的啟動(dòng)將會(huì)給整商業(yè)街的商業(yè)前景起到龍頭的拉動(dòng)效應(yīng)。二、 商業(yè)區(qū)位優(yōu)越湘潭縣城市門戶之上，湖南省名?？h一中，在讀學(xué)生5000 人，有著龐大而強(qiáng)勁的學(xué)生消費(fèi)群體；東鄰金霞山旅游景區(qū)，節(jié)假日游客駱驛不絕；白沙洲公園，茶余飯后必去的休閑場所；南臨天易高速，十幾分可達(dá)株洲，商業(yè)前景不可估量;西接107國道；北依湘江沿江

4、風(fēng)光帶;易俗河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的開發(fā)火熱進(jìn)行中上水西郡一二三期現(xiàn)有近400個(gè)家庭，四期開發(fā)完成后將擁有千戶以上的居住規(guī)模,本項(xiàng)目屬于湘潭縣的富人區(qū)，有著很強(qiáng)的消費(fèi)能力，周邊3所名牌學(xué)校（鳳凰中學(xué)、鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湘潭縣一中），學(xué)生以及學(xué)生家長的相關(guān)消費(fèi)潛力巨大，眾多大型小區(qū)樓盤（水印康橋、山水金庭、金霞美墅、金狀元等）都已陸續(xù)開發(fā)啟動(dòng);本片區(qū)成型后(預(yù)計(jì)需要3-5年時(shí)間)將有近5萬人口常住.同時(shí)隨著市政規(guī)劃的東移,二橋收費(fèi)的取消,易俗河片區(qū)成為市區(qū)版圖范圍指日可待,而鳳凰街所占據(jù)的片區(qū)門戶位置將日益突顯其地段優(yōu)勢(shì),這里將會(huì)成為最具備家庭型消費(fèi)潛力的高檔商住區(qū)域。 三、交通便利優(yōu)勢(shì)本地段屬于湘潭縣的出城

5、車輛以及途經(jīng)107國道湘潭段車輛的必經(jīng)之地,現(xiàn)已公交車經(jīng)過本商業(yè)街;從商業(yè)街驅(qū)車出發(fā)至長沙僅需40分鐘,至株洲僅需15分鐘車程,交通便利通達(dá);四、 專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，為你提供經(jīng)營項(xiàng)目確立的指導(dǎo)，經(jīng)營業(yè)態(tài)的前期策劃，運(yùn)作模式的借鑒，客源結(jié)構(gòu)的分析，市場把控技術(shù)等多方面的咨詢服務(wù)；五、 潛在的升值空間不管你是業(yè)主還是商戶，繁榮的商業(yè)街鋪肯定具有巨大的升值空間;易俗河區(qū)域目前較之市區(qū)低廉的房價(jià)和租金,超高的市場消費(fèi)能力都將為您的投資增值提供更有利的保障.“是好的，就不該優(yōu)先別人”，“易俗河唯一，西郡鳳凰商業(yè)街”；“投水取油，點(diǎn)石成金” 西郡鳳凰街竭誠歡迎您！六、專業(yè)的物管服務(wù)任何一個(gè)高品質(zhì)

6、的物業(yè),都離不開精良的物業(yè)管理!西郡鳳凰街充分與城市生活接軌,引進(jìn)現(xiàn)代城市商業(yè)管理理念,并聘請(qǐng)專業(yè)的酒店管理公司服務(wù),采用星級(jí)酒店管理模式的物業(yè)管理服務(wù)，讓在這里投資的商戶以及居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù).24小時(shí)的保安巡邏、潔凈的衛(wèi)生清潔、便捷的車輛停泊、高水平的綠化維護(hù).一站式的上門送洗定餐及商務(wù)服務(wù)都彰顯著鳳凰街的超高品質(zhì)；尊重業(yè)主、服務(wù)商戶、時(shí)刻關(guān)注您的需求，已經(jīng)潛移默化在物業(yè)服務(wù)的每一個(gè)細(xì)節(jié)中；您可以真正享受到星級(jí)酒店物業(yè)管理模式給您帶來的貼心、舒適、溫馨.西郡鳳凰街位置圖、效果圖西郡鳳凰街招商細(xì)則為了能攜手廣大業(yè)主及商戶共同打造西郡鳳凰商業(yè)街，潤玉地產(chǎn)特推出-西郡鳳

7、凰街商鋪統(tǒng)一對(duì)外招商活動(dòng)!歡迎意向商戶前來洽談，具體招商細(xì)則如下：一、 招租擬定的經(jīng)營業(yè)態(tài)女子生活館（SPA）、 休閑茶酒樓 、健身運(yùn)動(dòng)中心、 生活超市、醫(yī)藥超市、銀行營業(yè)廳、通訊營業(yè)廳、洗衣連鎖機(jī)構(gòu)、名品服飾、名煙名酒、書社音像店、網(wǎng)吧、商務(wù)中心、專業(yè)攝影機(jī)構(gòu)、易俗河工業(yè)園區(qū)辦事處等二、 西郡鳳凰街商鋪招商優(yōu)惠內(nèi)容1、2009年6月30之前的租金作為“創(chuàng)業(yè)扶持基金”支持承租戶的前期籌備以及減輕開業(yè)初期的租金壓力，即租金正式核算時(shí)間從2009年7月1日起。2、 潤玉地產(chǎn)攜手天中天裝飾公司為承租戶提供商業(yè)裝修優(yōu)惠服務(wù)，詳情請(qǐng)閱讀天中天裝飾公司提供的優(yōu)惠細(xì)則三、 活動(dòng)期限及租賃年限：1、 本次活動(dòng)

8、期為接到本手冊(cè)之日-2009年11月30日2、 本次活動(dòng)簽定租賃合同的年限最低為三年、最高為5年；合同期滿后如須續(xù)租則由租戶與出租方另行協(xié)商（原則是同等價(jià)格條件優(yōu)先原租戶）四、 租賃年限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)及交租時(shí)間：1、 租金標(biāo)準(zhǔn)：一號(hào)、三號(hào)樓： （F 57 -F 78 、F 1 -F 29 ） 首層：10元/·月； 2層：5元/·月； 二號(hào)樓：（F30 -F 56 ）首層：8元/·月；2層：4元/·月（注：2011年12月31日前的租金不變，以后租金逐年遞增20%）2、 租賃方需向出租方（潤玉地產(chǎn)）一次性交納第一年的租金及商鋪?zhàn)赓U押金；3、 以后逐年租金于每年1月10日前向業(yè)主繳納，依此類推；（注：潤玉地產(chǎn)公司只代收2009年度租金，以后年度租金由業(yè)主直接向承租戶收取。）4、 潤玉地產(chǎn)將于2009年12月31日前與業(yè)主交接完所有租賃手續(xù)，并及時(shí)以書面形式告知承租戶。五、 租賃押金標(biāo)準(zhǔn)及交納時(shí)間：租戶在簽定商鋪?zhàn)赓U合同當(dāng)日必須向出租方繳納3個(gè)月的租金作為商鋪?zhàn)赓U押金。六、 承租戶必須在對(duì)本招商細(xì)則內(nèi)容完全理解清楚并完全同意的前提下簽定西郡鳳凰街商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪?zhàn)赓U物業(yè)管理協(xié)議，并同時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。七、 本招商細(xì)則在本次招商活動(dòng)時(shí)間到期后，自動(dòng)失效。八、 本次招商活動(dòng)最終解釋權(quán)歸潤玉