防水工程監(jiān)理實施細則

1、精選文檔防水工程質(zhì)量監(jiān)理實施細則一、工程概況項目名稱：中航兩江體育公園項目E16-01/01地塊 建設單位：重慶航悅置業(yè)有限公司 設計單位：重慶長夏安基建筑設計有限公司 勘察單位：重慶市高新工程勘察設計院有限公司監(jiān)理單位：深圳市中行建設監(jiān)理有限公司施工單位：中國航天技術國際工程有限公司 中航兩江體育公園項目E16-01/01地塊，,位于重慶市兩江新區(qū)東部，屬于龍盛片區(qū)，東鄰龍興古鎮(zhèn)，西鄰銅鑼山，南接繞城高速，北聯(lián)中韓產(chǎn)業(yè)園。東距龍盛中心區(qū)4公里，西距江北機場12公里，距觀音橋27公里。整個地塊由住宅及商業(yè)產(chǎn)品組成，由7層、8層的住宅及商業(yè)組成?？偨ㄖ娣e為83431.79，其中地上建筑面積60

2、570.21，地下建筑面積22861.58，總戶數(shù)為533戶，總停車位601個，地下停車601個，地面0個。工程結構形式為框架剪力墻結構?；A接受機械旋挖鉆孔樁、柱下獨立柱基?？拐鹪O防烈度:六度，主要結構類型：框架剪力墻結構、車庫為框架結構、抗震等級：框架為4級，剪力墻為3級。建筑結構使用年限:50年。建筑平安等級為二級。二、編制依據(jù)1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同及其他建設合同；3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審等資料；4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等；5、批準的工程建設文件；6、業(yè)主合理要求；7、招投標狀況；8、其他。三、分部或分項工程質(zhì)量目標嚴格把握強制性條文的執(zhí)行，確保檢驗批

3、、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格，并符合合同規(guī)定，其工程質(zhì)量目標如下：1、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；2、分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定；3、分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格；4、質(zhì)量把握資料完整；5、分部工程有關平安及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；6、觀感質(zhì)量驗收符合要求；7、確保工程質(zhì)量驗收符合合同規(guī)定。 四、施工工藝1、1.5厚聚氨酯防水涂料施工1）、聚氨酯防水涂料施工工藝流程：涂刷底膠（需要時）細部附加層第一層涂膜貼無紡布其次層涂膜第三、四層涂膜。2）、涂刷底膠：將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按11.52的比例（重量比）協(xié)作攪拌均勻，

4、即可使用。用滾動刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過薄也不得過厚，涂刷量以0.2kg/m2左右為宜。涂刷后應干燥4h以上，才能進行了一工序的操作。3）、細部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份乙組份=12.5的比例混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口等簡潔漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做250mm高）。4）、第一層涂膜：將聚氨酯甲、乙兩組份按12.5的比例（重量比）協(xié)作后，倒入拌料桶中，用電動攪拌器攪拌均勻（約5min），用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻全都，刮涂量以0.81.0kg/m2為宜，從內(nèi)往外退著操作。5）、

5、粘貼無紡布：第一層涂膜施工完成后馬上粘鋪無紡布，無紡布鋪設平整，不得有皺紋。布搭接100mm，每1000*3000搭接一道。6）、其次層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比方法，進行其次遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必需與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。7）、第三層、四涂膜：其次層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進行第三、四遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2為宜。8）、在操作過程中依據(jù)當天操作量配料，不得攪拌過多。如涂料粘度過大不便涂刮時，可加人少量二甲苯進行稀釋，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化過快，影響施工時，可加入少許

6、磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑；但加入量不得大于甲料的0.3%。9）、涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后屋面部分可進行蓄水試驗，24h無滲漏，可進行下道工序施工。2、JS聚合物防水涂膜施工1）、第一道基層處理劑：刷第一道JS防水涂料，該道涂料用較稀的協(xié)作比（20：24：10），對基層進行處理。2）、局部加強層對因混凝土質(zhì)量缺陷修補處、墻板裂縫處、施工搭接縫、出墻面管口、變形縫等部位進行加強，可加貼一道無紡布，以增加防水力量。涂層涂料的重量配比為液料：粉料：水=20：24： 1（或按產(chǎn)品說明）。3）、其次道涂料施工各為整體單獨

7、一道JS防水涂料，配比為液料：粉料：水=20：24： 1.5（或按產(chǎn)品說明）。4）、第三道對整個地下室進行涂刷JS防水涂料，涂料的重量配比為液料：粉料：水=20：24：2（或按產(chǎn)品說明）。5）、第四道涂料施工各為整體單獨一道JS防水涂料，配比為液料：粉料：水=20：24：1（或按產(chǎn)品說明）。6）、涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后屋面部分可進行蓄水試驗，24h無滲漏，可進行下道工序施工。3、SBS防水卷材施工1）、施工前應將驗收合格的基層清理潔凈，并將棱角處塵土吹凈。2）、涂刷基層處理劑要均勻全都；3）、基層處理劑干燥后，應按設計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進行處理。4）、確定卷材鋪貼挨次和

8、鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。5）、用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結堅固。留意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。6）、卷材搭接按以下方法進行：、長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水80mm，必需認真操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料愛護層，同時應熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合排氣，用手持輥壓實，并應有明顯瀝青條；、短邊搭接：卷材兩端必需全部粘結，搭接寬度，單層寬度應100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設要求、屋面排水坡度、細部尺寸

9、，確定卷材的鋪設方案。、同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。其次道防水施工工藝流程同第一道設防，但應留意上下兩層卷材長邊接縫應錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。、帶板巖片卷材短邊搭接:需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用噴燈加熱相關部位后用抹子刮掉板巖部分。7）、卷材鋪貼完畢后，必需對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理，應嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。五、地下防水工程施工質(zhì)量過程把握要點監(jiān)理細則1、地下室底板防水做法：首先對素土進行夯實處理，壓實系數(shù)不小于0.94，在其上澆

10、筑100mm厚C20細石混凝土墊層（高回填區(qū)須配置網(wǎng)片鋼筋），墊層掩蓋面須完整，缺損部位須修補，水泥鍋巴、浮砂等渣物須清理潔凈，在與墻、構筑物的陰角處接受1:2.5水泥砂漿倒R50的圓角，涂刷配套冷底子油一道；陰陽角、后澆帶、施工縫等施工防水附加層，附加層水平方向、向上或向下伸出長度不小于250mm，防水層施工前須將附加層PE覆膜熱熔，再鋪設3040厚細石砼，施工做好愛護，不得破壞防水層。2、地下室外墻防水做法：鋼筋砼側墻需接受抗?jié)B等級不低于P6的抗?jié)B砼，接受止水螺桿加固，然后對基層打磨修補平整，施工防水附加層，驗收合格后施工防水層，防水應分層涂刷，涂刷方向相互垂直；防水層施工完畢后在其上涂刷

11、一層專用砂漿用于粘貼20厚擠塑苯板保溫防結露層，再砌筑混凝土加氣（頁巖空心磚等）磚愛護層，愛護磚每次砌筑高度不超過2m。3、地下室頂板防水做法：首先對結構頂板修補平整，然后澆筑C20細石砼找平，最薄處20mm，陰陽角需抹半徑不小于50mm的圓角，然后鋪設4mm厚SBS改性瀝青卷材防水層，且上翻高度不低于種植土完成面500mm，出板面墻根部管道、排氣道等陰陽角處須増設防水附加層，防水附加層從陰陽角開頭上翻、下延和水平延長各不小于250mm，施工后應進行48H的蓄水試驗，再澆筑40mm厚C20細石砼剛性防水層，剛性防水層內(nèi)配置單層CRB550R5200雙向鋼筋網(wǎng)，6m*6m應設20mm寬分格縫，四

12、周墻根處設伸縮縫，縫寬30mm，縫隙嵌填建筑密封膠。4、地下室后澆帶防水做法：后澆帶需按施工縫做法預埋鋼板止水帶（3mm厚），止水帶與阻擋砼的密目鋼板網(wǎng)均需固定堅固，后澆帶內(nèi)鋼筋須清理潔凈，澆筑前需潮濕24h，澆筑時需無雜物和積水，后澆帶澆筑后需連續(xù)養(yǎng)護28天，待后澆帶充分干燥后，且墻體表面缺陷及螺桿孔封閉處理后再施工防水附加層，防水附加層寬度應大于后澆帶兩邊300mm。六、樓地面防水工程施工管理質(zhì)量過程把握要點監(jiān)理細則1、陽臺、露臺廚房防水：地面防水施工前，應先完成設備管道、地漏等的安裝及根部封堵，閉水24h，檢查下面有無滲漏點，合格后進行防水附加層施工，管道根部和陰角處應倒R20mm的圓角

13、，在管周、管井、地漏、陰角等部位施工1.0厚防水附加層，材料與做法同防水層，墻角處沿墻高和水平方向各延長250mm，防水附加層驗收后，分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墻上翻至建筑完成面以上300mm，待防水層施工完畢后再進行閉水試驗，要求同結構閉水。2、衛(wèi)生間防水做法：地面防水施工前，應先完成設備、地漏、排氣道等的安裝及根部封堵，并經(jīng)過24h閉水試驗合格后，用砂漿找平最薄處不小于20mm，1%坡向側排扣，防水附加層管道根部和陰角處應倒R50圓角，在管周、管井、地漏、陰角等部位施工1.0mm厚防水附加層，材料與做法同防水層，墻角處沿墻高和水平方向各延長250mm，防水附加層驗收后地面分

14、多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墻上翻至建筑完成面以上600mm，門洞口處向外延長300mm，沐浴間墻面施工1.0mm厚防水層，高度不低于1800mm，與其他室內(nèi)空間相鄰的墻面防水層至結構梁下口，待閉水試驗合格后施工20mm厚1:2.5水泥砂漿愛護層，愛護層達到強度后方可安裝管道，側排口200mm范圍接受無紡布包裹碎石做疏水包，再回填陶粒砼，用C20細石砼找平，地面分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，愛護層用20mm厚1:2.5水泥砂漿，不得損壞防水層。七、屋面防水工程施工管理質(zhì)量過程把握要點監(jiān)理細則1、平屋面防水做法：待屋面結構施工完成后，再做1.5mm厚聚氨酯防水層，女兒墻根部、出屋面

15、管道、排氣道、雨水口等陰角部位須施工防水附加層，從陰角開頭上翻和水平延長各不小于250mm，再鋪設C20細石找平（坡）層，最薄處10mm，全部陰角倒角不小于R50mm的圓角，完成后做20mm厚1:2.5水泥砂漿愛護層，涂刷冷底子油一道，完成后鋪設4mm厚彈性體SBS改性瀝青卷材防水層，刷成套的粘貼劑有保溫時做（擠塑聚苯保溫層），完成后鋪設無紡聚酯纖維布隔離層，澆筑40mm厚C20細石砼剛性防水層，剛性防水層內(nèi)配置單層CRB550R5200雙向鋼筋網(wǎng)6m*6m應設20mm寬分格縫，伸縮縫和分格縫處鋼筋斷開，縫底縫壁及上口先刷冷底子油，四周墻根處設伸縮縫，縫寬30mm，縫內(nèi)再嵌填防水油膏，分格縫口

16、表面鋪一布二油蓋縫條寬300mm。2、坡屋面防水做法：澆筑屋面板時應預留與上部砼愛護層的連接鋼筋，直徑12，長度深化上部砼愛護層不小于20mm，間距不大于1000mm，完成后做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，找平前須將屋面全部洞口封堵密實，全部出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等陰角處用水泥砂漿抹倒不小于R50mm的圓角，完成后做2.0厚聚氨酯涂膜防水層（防水附加層：女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須施工反水附加層，從陰角開頭上翻，上翻高度和水平方向延長各不小于250mm），預留鋼筋四周應重點涂刷，施工完成后，將水引至坡屋面頂部，淋水試驗2h。八、防水工程施工質(zhì)量檢驗與

17、驗收1、地下防水混凝土工程的檢驗與驗收監(jiān)理把握要點（1）地下工程防水混凝土施工質(zhì)量主控項目防水混凝土的原材料、協(xié)作比及坍落度必需符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必需符合設計要求。檢驗方法：檢查混凝土抗壓、抗?jié)B試驗報告。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。檢查方法：觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄（2）地下工程防水混凝土施工質(zhì)量一般把握項目防水混凝土結構表面應堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設件位置應正確。檢驗方法：觀看和尺量檢查。防水混凝土結構表面的裂

18、縫寬度不應大于0.2mm，并不得貫穿。檢驗方法：用刻度放大鏡檢查。防水混凝土結構厚度不應小于250mm，其允許偏差為+15，10mm；迎水面鋼筋愛護層厚度不應小于50mm，其允許偏差為±10mm。檢驗方法：尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2、卷材防水層施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理把握要點卷材防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應按鋪設面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處。（1）卷材防水層施工質(zhì)量主控項目卷材防水層所用卷材及主要配套材料必需符合設計規(guī)范要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部作法均須符合設計要求。檢驗

19、方法：觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（2）卷材防水層施工質(zhì)量一般項目卷材防水層的基層應堅固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗方法：觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。卷材防水層的塔接縫應粘（焊）結堅固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗方法：觀看檢查。側墻卷材防水層的愛護層與防水層應粘結堅固，結合緊密，厚度均勻全都。檢驗方法：觀看檢查。卷材塔接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：觀看和尺量檢查。3、涂料防水層施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理把握要點涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應按涂層面積每100m2抽查1處，每處10 m2且不得少于3處。（1）

20、涂料防水層施工質(zhì)量主控項目涂料防水層所用材料及協(xié)作比必需符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法：觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（2）涂料防水層施工質(zhì)量一般項目涂料防水層的基層應堅固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應作成圓弧形。檢驗方法：觀看檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。涂料防水層應與基層粘結堅固，表面平整、涂刷均勻、不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀看檢查。涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測量。側墻涂料防水層的愛護層與防水層粘結堅固，結合緊密，厚度均勻全都。檢驗方法：觀看檢查。4、地下防水混凝土結構細部構造施工質(zhì)量檢驗與驗收監(jiān)理把握要點防水混凝土結構細部構造的施工質(zhì)量檢驗應按全數(shù)檢查。（1）防水混凝土結構細部構造施工質(zhì)量主控項目細部構造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料