2016年吉林省土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：草原法試題

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上2016年吉林省土地估價師基礎與法規(guī)知識：草原法試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、下列說法中，不是城市規(guī)劃的基本任務。 A：確定城市的性質 B：確定城市規(guī)模和發(fā)展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建設資金，確定城市在國民經(jīng)濟發(fā)展中的優(yōu)勢 E：時間因素 2、繼續(xù)教育的內(nèi)容包括_。 A土地估價新理論 B土地估價實務 C國外不動產(chǎn)估價技術及發(fā)展動態(tài) D與土地估價相關的專業(yè)知識 E土地估計新技術、新方法3、抵押價格應遵循。 A：替代原則 B：保守原則 C：最有效使用原則 D：補償原則 E：國家實行土地估價師資格認證制度 4

2、、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之（）。 A消亡 B轉移 C不變 D重新確定5、在市場經(jīng)濟條件下，決定商品價格的重要因素是商品的_ A效用和供求關系 B成本 C市場價值 D屬性 6、原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。 A：最有效使用 B：需求與供給 C：報酬遞增、遞減 D：預期收益 E：時間因素 7、征用土地公告辦法規(guī)定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征用土地公告之日起_日內(nèi)以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。 A15 B30 C45 D60 8、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內(nèi)

3、未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為5元平方米，按照有關規(guī)定應向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米【2006年考試真題】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 9、農(nóng)戶李某現(xiàn)需對自家承包的基本農(nóng)田以外的200平方米的耕地申請轉用，根據(jù)規(guī)定轉用需要經(jīng)_批準。 A鄉(xiāng)級人民政府 B縣級人民政府 C省級人民政府 D國務院 10、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期存在著較多的。 A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素11、一般來講，隨著社會的發(fā)展，地價呈明顯的上升趨勢，地價上升的速度_一般商品價格的上升速度。 A高

4、于 B等于 C低于 D無法判斷 12、如果將出讓地價、承租地價、轉讓地價歸為一類，其劃分依據(jù)是土地的（）。 A.管理方式  B.產(chǎn)權性質  C.交易方式  D.價格檔次 13、下列關于征收集體土地的補償費用的表述中，不正確的有_。 A土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有 B安置補助費不得發(fā)放給農(nóng)民個人 C由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用 D地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有14、某企業(yè)跨兩個縣用地，在進行土地登記時應該_。 A在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記 B報土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理

5、土地登記 C報上級市人民政府進行登記 D報省國土資源廳登記 15、征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是_。 A國務院 B省級人民政府 C市級人民政府 D縣級人民政府土地管理部門 16、是把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運費，同時又要有四通八達的交通網(wǎng)絡，把出行的時間減到最低程度。 A：交通地理區(qū)位 B：基礎設施完備程度 C：繁華程度 D：通達程度 E：時間因素 17、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標的水平指標包括_。 A職工平均工資 B人均居住面積 C人均住房指數(shù) D人口密度 E家庭規(guī)模 18、某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為6%，為吸引3年期的儲戶，則

6、其3年期存款的單利年利率應大于_。 A6.37% B6.12% C6.02% D6% 19、在某不動產(chǎn)總價值中，地價占45，建筑物價值占55，土地和建筑物的還原率分別為9和11，則綜合還原率為。【2009年考試真題】 A：98 B：10 C：101 D：105 E：時間因素 20、在經(jīng)濟較為落后的地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：土地 21、如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設施有關，三個因素的最大影響分都為100分，當它們各自作用指數(shù)分別為05、03、02時，則這三個設施的作用分分別為分?！?/p>

7、2004年考試真題】 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：時間因素 22、土地估價過程中需根據(jù)市場關系和估價需要進行一些基本條件設定，下列各項中，（）屬于對土地價格的設定。 A對估價結果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項 B估價期日 C估價機構對估價結果有解釋權 D估價結果的法律責任23、關于土地利用規(guī)劃實質的表述，不正確的是_。 A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施 B土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段 C土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實踐活動 D土地利用規(guī)劃是一門單項性科學 24、關于印發(fā)查處土地違法行為立案標準的通知(國土資發(fā)200

8、5176號)規(guī)定，在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的，屬于_。 A非法轉讓土地類 B非法占地類 C破壞耕地類 D非法批地類25、因素屬于影響土地質量的面狀因素。 A：商服中心 B：交通道路 C：文化設施 D：環(huán)境質量 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓方應當持_申請國有土地使用權設定登記。 A批準用地文件 B土地使用權出讓合同 C土地使用權出讓金支付憑證 D國有土地使用證 2、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用

9、水意義的地下水是（）。 A上層滯水 B潛水 C承壓水 D所有地下水3、房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎上，測定。 A：房屋平面位置 B：房屋四至歸屬 C：房屋裝修與設備 D：房屋邊長 E：權屬單元產(chǎn)權面積 4、人們出行的便捷與否和距站點的距離有關，按一般規(guī)律，每個站點的影響半徑在_ km之間，超過這個半徑，人們就會到其他站點去。 A00.3 B0.30.5 C0.30.7 D0.50.75、對地產(chǎn)市場而言，土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其區(qū)別于一般商品市場的特征表現(xiàn)為?！?004年考試真題】 A：土地供給彈性大 B：交易實體的非移動性 C：流通方式的多樣性 D：壟斷性 E：土地使用權抵押不得違背土地

10、使用權出讓合同的規(guī)定 6、社會主義與市場經(jīng)濟的關系是_。 A相適應的 B不相容的 C矛盾的 D互補的 E相輔相承的 7、耕地占補平衡考核辦法規(guī)定，補充耕地的實地核查工作應當與_相結合。 A土地開發(fā)整理項目的準備運作 B土地開發(fā)整理項目的竣工驗收 C地籍調(diào)查工作 D土地變更調(diào)查工作 E土地整理工作 8、用來體現(xiàn)經(jīng)濟變量與時間的變化關系的經(jīng)濟數(shù)學的內(nèi)容為_。 A幾何代數(shù) B線性代數(shù) C多元微分方法 D采用微分方程或差分方程 9、根據(jù)中華人民共和國民法通則，下列情形中，適用1年訴訟時效期間的有。 A：身體受到傷害要求賠償?shù)?B：出售質量不合格的商品未聲明的 C：延付租金的 D：延付貨款的 E：寄存貨

11、物丟失的 10、建筑工程概算可采用的方法編制。 A：概算定額 B：概算指標 C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算 E：取得開工許可證11、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定規(guī)定，掛牌時間不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 12、根據(jù)權屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國土地登記制度分為_兩大類型。 A權利登記制 B產(chǎn)權登記制 C托倫斯登記制 D德國登記制 E契據(jù)登記制 13、保險合同的主體有。 A：當事人 B：關系人 C：合同書 D：中介入 E：合同附件14、復原重置成本與更新重置成本相比較，是兩者的主要差異。 A：設計差異 B：功能差異 C：技術差異 D：標準差異 E：收益差異 15、用來

12、說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。_ A地形圖 B土地狀況圖 C地籍圖 D房產(chǎn)圖 16、集體土地登記發(fā)證由以上人民政府負責。 A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) B：縣級 C：市級 D：省級 E：3550 17、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的三部分組成。 A：使用面積 B：套內(nèi)墻體面積 C：套內(nèi)陽臺建筑面積 D：公攤面積 E：建筑面積 18、在確定企業(yè)的預期收益時，應重點注意（）等因素的影響。 A企業(yè)的管理水平與職工素質 B企業(yè)現(xiàn)有的物質技術基礎 C可預見的外部經(jīng)濟環(huán)境變化 D不可預見的外部經(jīng)濟環(huán)境變化 19、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記

13、，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個別性、等特點?！?004、2002年考試真題】 A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時性 C：強制性 D：連帶性 E：建立地籍信息系統(tǒng) 20、建筑物的耐火等級分為。 A：一級為耐火性能最好 B：二級為耐火性能一般 C：三級為耐火性能較好 D：四級為耐火性能最差 E：四級為耐火性能最好 21、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，須符合。 A：按照土地使用權出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權出讓金，并取得了土地使用權證書 B：按照土地使用權出讓合同的約定進行集資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件 C：轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書 D：必須簽訂書面的轉讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府鑒證 E：必須簽訂書面的轉讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門鑒證 22、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權的出讓，必須符合_。 A土地利用總體規(guī)劃 B城市規(guī)劃 C城市年度建設用地計劃 D社會主義公有制的制度 E經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展戰(zhàn)略23、根據(jù)國土資源部頒布的全國土