2016年遼寧省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年遼寧省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬(wàn)元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到 2001年5月尚未按照出讓合同約定的土地用途動(dòng)工開(kāi)發(fā)。按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的規(guī)定，應(yīng)征收_萬(wàn)元以下土地閑置費(fèi)。 A500 B700 C400 D600 2、土地市場(chǎng)的不均衡主要是由于（）造成的。 A.流通方式多樣性  B.土地市場(chǎng)壟斷性  C.土地市場(chǎng)地域性  D.土地資源稀缺性3、

2、信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門(mén)作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，可以自收到國(guó)土資源信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)之日起_日內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民歧府或者上一級(jí)岡土資源管理部門(mén)復(fù)查。 A30 B15 C60 D90 4、按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ1371990)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括以下的【2007年考試真題】 A：市政公用設(shè)施齊全 B：布局完整，環(huán)境較好 C：以多、中、高層住宅為主 D：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境 E：土地5、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10 000元公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是

3、。 A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人 B：該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元 C：每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人 D：由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi) E：3550 6、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(jiàn)(暫行)規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前_年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。 A一 B兩 C三 D五 7、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有【2008年考試真題】 A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán) C：公司

4、的經(jīng)營(yíng)參與權(quán) D：要求贖回權(quán) E：土地 8、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用可以使當(dāng)期成本升高，利潤(rùn)降低，從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來(lái)的不利影響。 A：先進(jìn)先出法 B：后進(jìn)先出法 C：加權(quán)平均法 D：個(gè)別認(rèn)定法 E：土地 9、_年，修改土地管理法，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。 A1987 B1988 C1989 D1990 10、一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用。 A：20 B：25 C：30 D：40 E：土地11、土地出讓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的地價(jià)評(píng)估，不包括_評(píng)估。 A基準(zhǔn)地價(jià) B標(biāo)定地價(jià) C保險(xiǎn)地價(jià) D出讓底價(jià) 12、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的

5、順序呈圈層分布。 A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E：時(shí)間因素 13、各地在完成聽(tīng)證之后，應(yīng)該根據(jù)聽(tīng)證意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改，確定市(縣)初步的征地區(qū)片價(jià)，并報(bào)平衡。 A：市 B：省 C：中央 D：自治區(qū) E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度14、根據(jù)I、商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法規(guī)定，外商投資開(kāi)發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應(yīng)由_經(jīng)營(yíng)。 A開(kāi)發(fā)企

6、業(yè) B開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) C開(kāi)發(fā)區(qū)所在地人民政府 D地方公用事業(yè)企業(yè) 15、_指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。 A住宅用地 B道路用地 C公共服務(wù)設(shè)施用地 D綠化用地 16、我國(guó)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的期間費(fèi)用不包括_。 A建安費(fèi)用 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D銷售費(fèi)用 17、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。其適用稅率為 A：33 B：18 C：20 D：25 E：土地 18、計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自

7、然災(zāi)害造成的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為。 A：物理折舊 B：功能折舊 C：經(jīng)濟(jì)折舊 D：成新折舊 E：時(shí)間因素 19、建設(shè)用地的_是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。 A無(wú)限性 B再生性 C空間性 D實(shí)體性 20、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，不包括_指標(biāo)。 A總量 B結(jié)構(gòu) C房產(chǎn) D動(dòng)態(tài) 21、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是_。 A統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定 B統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì) C統(tǒng)計(jì)調(diào)查 D統(tǒng)計(jì)分析 22、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要。 A：確定影響地價(jià)的因素 B：確定估價(jià)方案 C：選擇估價(jià)方法，估算土地

8、價(jià)格 D：確定宗地估價(jià)額 E：時(shí)間因素23、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。 A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn) D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時(shí)間因素 24、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性，這就是所謂的。 A：主觀市場(chǎng) B：客觀市場(chǎng) C：公開(kāi)市場(chǎng) D：正常市場(chǎng) E：時(shí)間因素25、在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，下列各項(xiàng)收入中，應(yīng)計(jì)人企業(yè)應(yīng)納稅所得額的是【2006年考試真題】 A：上

9、級(jí)主管部門(mén)下?lián)艿淖》炕?B：清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估增值 C：金融機(jī)構(gòu)代發(fā)行國(guó)債取得的手續(xù)費(fèi)收入 D：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入 E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用三種基本比例尺。 【2008年考試真題】 A：1：500、1：1000或1：5000 B：1：1000、1：2000或1：5000 C：1：1000、1：2000或1：10 000 D：1：500、1：1000或1：2000 E

10、：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu) 2、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度 B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率 D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度3、建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從方面考慮建筑物折舊。 A：物理 B：功能 C：成新 D：經(jīng)濟(jì) E：化學(xué) 4、下列選項(xiàng)中，屬于特殊用地的是_。 A使館用地 B軍事設(shè)施用地 C管道運(yùn)輸用地 D民用機(jī)場(chǎng) E冰川及永久積雪5、下列對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理的理解，正確的是_。 A土地開(kāi)發(fā)整理僅包括土地開(kāi)發(fā)利用內(nèi)部要素的重新組合 B土地開(kāi)發(fā)整理包括土地利用的空間設(shè)置

11、C土地開(kāi)發(fā)整理不僅協(xié)調(diào)自然過(guò)程，還協(xié)調(diào)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和文化過(guò)程 D土地開(kāi)發(fā)整理目標(biāo)和內(nèi)容隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展 E土地開(kāi)發(fā)整理橫跨眾多學(xué)科領(lǐng)域，是一項(xiàng)技術(shù)性和實(shí)踐性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程 6、土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。 A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率 C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 D：占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地不平衡 E：占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡 7、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法正確的是。 A：行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查 B：對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派

12、出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議 C：申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟 D：申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議 E：申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議 8、城市規(guī)劃法律體系中的配套法律是_。 A中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 B村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 C城市規(guī)劃編制辦法 D城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法 9、對(duì)居民個(gè)人的儲(chǔ)蓄存款，國(guó)家實(shí)行的原則有_。 A遵守國(guó)家現(xiàn)金管理規(guī)定 B存款自愿 C取款自由 D為儲(chǔ)戶保密 E免稅原則 10、在會(huì)計(jì)處理上，對(duì)于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門(mén)批

13、準(zhǔn)后應(yīng)計(jì)入_。 A營(yíng)業(yè)外支出 B管理費(fèi)用 C其他業(yè)務(wù)支出 D制造費(fèi)用11、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，正確的有。 A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人 B：該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為18萬(wàn)元 C：征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人 D：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理 E：土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民所有 12、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)。 A城市房地產(chǎn)管理法 B土地管理

14、法 C物權(quán)法 D拍賣(mài)法 E土地管理法實(shí)施條例 13、甲廠與乙廠簽訂了一份購(gòu)銷合同，合同中約定：合同總價(jià)款為20萬(wàn)元；甲廠向乙廠支付定金3萬(wàn)元：任何一方違約需支付總價(jià)款3的違約金。后因該合同違反國(guó)家法律規(guī)定，被宣告無(wú)效。下列說(shuō)法中，正確的有。 A：乙廠應(yīng)返還甲廠定金6萬(wàn)元 B：乙廠應(yīng)返還甲廠定金3萬(wàn)元 C：乙廠應(yīng)支付甲廠違約金6千元 D：甲廠無(wú)權(quán)要求乙廠支付違約金6千元 E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元14、導(dǎo)致影響土地價(jià)格的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素發(fā)生變化的原因可能是。 A：城市人均收入提高 B：城市規(guī)劃中對(duì)城市性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整 C：城市土地供求變化 D：城市道路系統(tǒng)調(diào)整 E：新建大型文化

15、娛樂(lè)中心 15、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預(yù)付資本通常主要包括_。 A地價(jià)款 B建安工程費(fèi) C專業(yè)費(fèi)用 D利息 16、分析確定土地估價(jià)技術(shù)思路應(yīng)考慮。 A：估價(jià)對(duì)象狀況 B：現(xiàn)有資料情況 C：估價(jià)目的 D：影響土地價(jià)格的因素 E：土地取得費(fèi)用 17、一棟建筑物一般由等組成。 A：豎向建筑構(gòu)件 B：水平建筑構(gòu)件 C：樓梯 D：辦公用具 E：家居用品 18、民法通則規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：管理 19、下列屬于補(bǔ)充性貨幣政策工具的是。 A：消費(fèi)信用控制 B：道義勸告 C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查 20、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)

16、，選取的比較案例價(jià)格為1500/平方米，個(gè)別因素條件指數(shù)為2.5，而待估宗地個(gè)別因素條件指數(shù)為3.2，則修正后的價(jià)格為_(kāi)元/平方米。 A1172 B1920 C1050 D3750 21、A開(kāi)發(fā)公司征收某村50公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低額為_(kāi)萬(wàn)元。 A260 B300 C360 D600 22、關(guān)于土地利用規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)的作用，下面說(shuō)法正確的是。 A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無(wú)限制地鼓勵(lì)增加可供開(kāi)發(fā)的土地?cái)?shù)量，從而對(duì)土地供求關(guān)系產(chǎn)生變化 B：規(guī)劃對(duì)土地供給的影響，會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多 C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會(huì)對(duì)個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響 D：規(guī)劃控制會(huì)適當(dāng)增加某些用途的用地?cái)?shù)量，使之高出市場(chǎng)目前的實(shí)際需求水平，確保地價(jià)低于市場(chǎng)水平 E：規(guī)劃方案對(duì)土地用途、性能及區(qū)位不會(huì)造成太大影響，因而對(duì)單一宗地來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生的作用不大23、下列關(guān)于地租的說(shuō)法正確的有。 A：級(jí)差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤(rùn) B：級(jí)差地租