工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則工程部是實(shí)施樓宇設(shè)備、 設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。 工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的 技術(shù)性,它是為業(yè)主(用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保 障和堅(jiān)強(qiáng)后盾,是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是: 1、負(fù)責(zé)樓宇供(配電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理, 維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)用戶二次裝修的審批、監(jiān)管。4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。5、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。一、工程部各工作崗位職責(zé)(一工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在

2、總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期開展對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對(duì)本部門各崗位進(jìn)行考核。6、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目,組織對(duì)外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。(二系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。5、提出本系統(tǒng)的備倉(cāng)計(jì)劃,協(xié)助采購(gòu)

3、專用性較強(qiáng)的工具和零件。6、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢的洽談審 定,監(jiān)督并驗(yàn)收施工。7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。(三班組長(zhǎng)崗位職責(zé)1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。8、及時(shí)反饋常用物料

4、、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。(四技工崗位職責(zé) :1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。為用戶提供維修、安裝服務(wù)。填寫好各種原始記錄。3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。(五文員崗位職責(zé)1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本部門的日常事務(wù)。2、負(fù)責(zé)部門工作會(huì)議的記錄整理。3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況,匯總上報(bào)。6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。7、負(fù)責(zé)接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

5、二、設(shè)備管理班組工作范圍(一強(qiáng)電組:1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、樓層配電房及冷卻塔 的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。(二弱電組:1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓 36V 以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)樓宇電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專線的開通與維修。3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。(三維修組:1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保

6、養(yǎng)。三、工程部各班組工作細(xì)則(一強(qiáng)電組工作細(xì)則1、每班每小時(shí)一次巡查高壓室;2、每班每小時(shí)一次巡查低壓室;3、每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房;4、每班每小時(shí)一次巡查變壓室;5、每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室;6、每班一次巡查電梯機(jī)房;7、每月一次巡查樓層配電房,并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng);8、每班一次巡查冷卻塔;9、每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào);10、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修;11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修;12、保持供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔,每天打掃一次;各配電箱、電柜表面每 天清潔一次;13、每班一次防火安全檢查;14、每月一

7、次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。(二弱電組工作細(xì)則1、負(fù)責(zé)樓宇客戶直線電話、專線的開通及維修;2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次;3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓 36V 以下設(shè)備的維修和保養(yǎng);4、負(fù)責(zé)為客戶室內(nèi)工作電壓 36V 以下設(shè)備提供有償維修服務(wù);5、每班一次防火安全檢查;6、每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備;7、每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。(三維修組工作細(xì)則1、每天二次巡查水泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體、地面每周清潔一次;控制室柜內(nèi) 每月一次清潔除塵。2、每天二次巡查排污泵,并負(fù)責(zé)設(shè)備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。3、每天二次巡查泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修;每周一次清潔地面、設(shè)備表面。4、每二周一次巡

8、查消防水泵房,每周一次清潔地面、設(shè)備表面。5、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。6、每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng),并負(fù)責(zé)維修。7、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。8、每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。9、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器,并負(fù)責(zé)維修。10、為客戶室內(nèi)設(shè)備提供有償服務(wù)。二次供水管理規(guī)程1. 0 目的保證大廈二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障用戶身體健康。2. 0 適用范圍適用于各管理處二次供水的管理。3. 0 職責(zé)3. 1 管理處負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱清洗及消毒計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。3. 3 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱的管理,水池(箱的清洗、消毒及水樣

9、抽取和 送檢工作由水處理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行,工程部負(fù)責(zé)監(jiān)管。3. 4 管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示,并通知業(yè)主。4. 0 工作規(guī)程 ; 4. 1 二次供水管理的要求4. 1. 1 二次供水由指定的給排水管理員負(fù)責(zé)管理。4. 1. 2 給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱的管理工作,要求每個(gè)水池(箱結(jié)構(gòu)完整,加蓋、 加鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。4. 1. 3 新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。4. 2 年度水池(箱清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前 24小時(shí)出停水告示,通知大廈用戶。 4. 4 放 水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱的前 3小時(shí)進(jìn)行,并 記錄開

10、始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。4. 5 二次供水清洗、消毒4. 5. 1 工具、用具的準(zhǔn)備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、安全照明燈具、水 泵、鼓風(fēng)機(jī)、口罩、眼鏡等。4. 5. 2 安全須知4. 5. 2. 1 電源:水池內(nèi)作業(yè)電源要用隔離變壓器變?yōu)?36V 以下安全電壓作為工作照明, 最好用手電、應(yīng)急燈,三相水泵要裝有漏電開頭。4. 5. 2. 2 缺氧;有些水池長(zhǎng)期封閉,空氣流通差,可在水箱口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng),約 3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間,然后選用如下試驗(yàn):把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。 否則須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問題為止。4. 5. 2. 3 注意事項(xiàng):在清洗水箱的過程中,消毒人員

11、須帶護(hù)眼鏡、口罩,如在水箱內(nèi)感 到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛,呼吸 新鮮空氣即可恢復(fù)。4. 5. 3 除雜物和清池時(shí), 先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物, 然后用掃把或尼龍刷從水 池(箱的頂部 四周墻壁 水池(箱底順序,依次反復(fù)刷洗。刷洗完畢用水整體沖 洗一遍,排出污水。4. 5. 4 消毒4. 5. 4. 1 用 1100的滅菌凈(一般為漂白精粉水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反 復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱蓋好,封閉半小時(shí)后排出消毒水。4. 5. 4. 2水池(內(nèi)注入適量自來水,用清水將上述位置反復(fù)清洗,沖洗出消毒藥水。 92rOsrLC $4.

12、 5. 5 注水:在清洗工作徹底完成后,開閘向水池(箱注水,達(dá)到標(biāo)定的水位高度,并 加蓋加鎖。4. 6取樣送檢4. 6. 1 水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。4. 6. 2 水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從底層水池和頂層水箱抽樣二支。4. 6. 3 盛放水樣的容器為經(jīng)消毒處理的取樣瓶, 盛容量為 500毫升的水, 并在瓶外貼上送 樣單位及送樣日期。4. 6. 4 在取水樣的的當(dāng)天應(yīng)工程部安排將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢, 并負(fù)責(zé)取回 衛(wèi)生檢 測(cè)結(jié)果報(bào)告單 。4. 6. 5 如衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單結(jié)果為不合格時(shí),應(yīng)重新取樣化驗(yàn),如再不合格應(yīng)安排 重新清洗和消毒水池(箱 ,必要時(shí)請(qǐng)衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程,直至檢

13、測(cè)合格為止。 4. 7 記錄和報(bào)告4. 7. 1 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)記錄清洗、 消毒水池 (箱 的全過程, 并經(jīng)機(jī)電主管審核, 管理處經(jīng)理簽字后,交資料員存檔。4. 7. 2 衛(wèi)生防疫站的衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單由管理處資料室存檔。5. 0 相關(guān)文件和記錄 a 生活飲用水二次供水設(shè)施管理制度 (附后 b 水池(箱清 洗消毒記錄表工程值班管理規(guī)定為了保證工程部的人員調(diào)動(dòng)、 車輛安排及時(shí), 提高工作效率, 確保各管理處房屋設(shè)施、 設(shè)備 的維修保養(yǎng)工作及時(shí)、 有序地開展, 能在緊急情況下及時(shí)組織人員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng), 排除故障, 特制定本規(guī)定。1、 工程部員工必須配備必要的通訊工具,任何時(shí)候必須保證通訊工

14、具的暢通。2、 總值班室設(shè)在公司工程部,由工程部管理組負(fù)責(zé)安排值班人員,實(shí)行 24小時(shí)值班;3、 值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位, 做好設(shè)備故障情況的登記和各管理處的報(bào)修情況登記, 以及本部 門維修人員的跟蹤記錄。4、 根據(jù)相關(guān)記錄,分清輕重緩急,合理安排人員、機(jī)具、材料、車輛,并組織實(shí)施。5、 未能得到及時(shí)處理的報(bào)修項(xiàng)目, 應(yīng)及時(shí)反饋信息給主管、 工程部經(jīng)理, 以便依照相關(guān)批 示安排人員搶修。6、 遇突發(fā)性事故應(yīng)及時(shí)跟總值班室人員取得聯(lián)系, 總值班室人員應(yīng)迅速向經(jīng)理和主管匯報(bào), 以便及時(shí)組織搶修, 維修人員接到指令后, 應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理事故, 使損失減至最小。工程部運(yùn)作程序1. 0 目的:為了

15、工程部的工作開展有序、高效,確保房屋、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行,維修保養(yǎng)及時(shí)。 2. 0范圍:2. 1 工程部的日常管理工作,房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。2. 2 管理處負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備日常巡查和住戶設(shè)施的維修3. 0 運(yùn)作程序:3. 1 管理組的運(yùn)作程序:3. 1. 1 根據(jù)總值班室的報(bào)告,合理調(diào)配維修人員、機(jī)具、材料、車輛,進(jìn)行房屋修繕及公 共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。3. 1. 2 根據(jù)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)的材料、機(jī)具計(jì)劃,報(bào)經(jīng) 理及主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施。3. 1. 3 負(fù)責(zé)相關(guān)的法律、法規(guī)和文件、技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、保存和發(fā)放工作。 3.

16、 1. 4 發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)主管、經(jīng)理的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修工 作,并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄3. 1. 5 負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核。3. 2 總值班室的運(yùn)作程序:3. 2. 1 總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理安排人員值班,保證 24小時(shí)有人接聽電話。3. 2. 2 負(fù)責(zé)記錄各管理處的報(bào)修和維修組的維修保養(yǎng)情況,并向管理組轉(zhuǎn)報(bào)。3. 2. 3 負(fù)責(zé)記錄各部室、管理處的求援電話,并向管理組報(bào)告。3. 2. 4 發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)經(jīng)理和管理組的指示下達(dá)通知,調(diào)動(dòng)人員、車輛、物資,保 證通信暢通。并及時(shí)跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄。3. 3 房屋修繕組、機(jī)電維修

17、組的運(yùn)作程序:3. 3. 1 對(duì)于管理處不能完成的房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),經(jīng)管理處報(bào)修,由 工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé),各管理處運(yùn)行組配合,共同完成。3. 3. 2 工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備 進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3. 3. 3 維修組人員應(yīng)長(zhǎng)駐總部,保持通信 24小時(shí)暢通,接到突發(fā)事故的報(bào)告后,應(yīng)迅速 集中,趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。3. 3. 4 維修組人員下班后離開駐地應(yīng)向組長(zhǎng)報(bào)告去向,以便緊急情況下能及時(shí)調(diào)度。 3. 4 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每月組織相關(guān)人員對(duì)房屋及機(jī)電設(shè) 備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的巡視

18、檢查。在房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)參見機(jī)電 設(shè)備管理工作手冊(cè) 、 房屋及公共場(chǎng)地管理工作手冊(cè)等相關(guān)規(guī)定和相關(guān)程序的要求。 工程部職責(zé)1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)工程、 設(shè)備管理的法規(guī)和政策及公司制定的 機(jī)電設(shè)備管 理工作手冊(cè) ,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀 態(tài)。2、 負(fù)責(zé)對(duì)公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng) , 。3、 制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計(jì)劃,并組織實(shí)施。4、 熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空 調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況,為各管理處設(shè)備管理工 作

19、提供有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。5、 組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、 設(shè)施的突發(fā)故障, 使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行, 并為事后分析故障原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)提供技術(shù)意見。 6、 負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。 7、 負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫?、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān) 業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂，降低管理成本。 8、 參與各管理處房屋二次裝修工程的審核；參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。 9、 配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。 10、 負(fù)責(zé)組織對(duì)公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集、整 理

20、、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺(tái)帳； 11、 負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購(gòu)、貯存、發(fā)放的管理工作； 12、 協(xié)助公司辦公室進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作，提高工程人員的業(yè) 務(wù)素質(zhì)。 13、 完成公司安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。 機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 1、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 設(shè)備在使用過程中會(huì)產(chǎn)生污染、松動(dòng)、泄漏、堵塞、磨損、振動(dòng)、發(fā)熱、壓力異常等各種故 障，影響設(shè)備正常使用，嚴(yán)重時(shí)會(huì)釀成事故。因此應(yīng)經(jīng)常對(duì)使用的設(shè)備加以檢查、保養(yǎng)和調(diào) 正，隨時(shí)改善設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)，防患于未然。 （1）維護(hù)保養(yǎng)的方式： 主要方式有：清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)正、防腐、防凍及外觀表面檢查；對(duì)長(zhǎng)期運(yùn)行的設(shè)備要 巡視檢查、定期切換、輪流使用，進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng)。 清潔：大氣中的灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi)，會(huì)加快設(shè)備的磨損和局部的堵塞，還會(huì)造成潤(rùn)滑劑的惡化 和設(shè)備的銹蝕，促使設(shè)備的技術(shù)性能下降，噪聲增加，所以設(shè)備的清潔工作看似簡(jiǎn)單，是維 護(hù)保養(yǎng)的一種主要方式。 緊固：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)相當(dāng)一段時(shí)間后，因多次啟停和運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)，地腳螺栓和其他連接部分 的緊固件可能會(huì)發(fā)生松動(dòng)，導(dǎo)致更大的振動(dòng)，使螺帽脫落，連接尺寸錯(cuò)位和設(shè)備的位移以及 密封接觸不嚴(yán)形成泄漏等故障， 因此必須經(jīng)常檢查設(shè)備的緊固程度， 熱脹冷縮也會(huì)使緊固件 發(fā)生松動(dòng)。 潤(rùn)滑：潤(rùn)滑是正確使用和維護(hù)設(shè)備的重要環(huán)節(jié)。潤(rùn)滑油的型號(hào)、品種、質(zhì)量、潤(rùn)滑方法、油