淮安不動(dòng)產(chǎn)辦理流程培訓(xùn)

1、 不動(dòng)產(chǎn)辦理流程目錄第一部分辦理不動(dòng)產(chǎn)需準(zhǔn)備的資料第二部分辦理不動(dòng)產(chǎn)的流程第三部分辦理不動(dòng)產(chǎn)工作準(zhǔn)則第四部分注意事項(xiàng)PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： PPT論壇： 第一部分第一部分辦理不動(dòng)產(chǎn)需準(zhǔn)備的資料銀行出具的資料開(kāi)發(fā)商出具的資料客戶出具的資料ABB銀行出具的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)銀行出具的資料提取客戶本人的預(yù)告登記證明銀行因出具的資料開(kāi)發(fā)商出具的資料土地分割證初始登記證（房屋所有權(quán)證）開(kāi)發(fā)商出具的資料開(kāi)發(fā)商出具

2、的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)1、身份證原件及復(fù)印件2、戶口本原件及復(fù)印件（戶主頁(yè)和自己那頁(yè)必須要有）3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、辦證工本費(fèi)160元1、身份證原件及復(fù)印件2、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、辦證工本費(fèi)170元1、身份證原件及復(fù)印件2、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件及復(fù)印件3、契稅發(fā)票原件4、維修基金收據(jù)原件5、戶口本原件6、辦證工本費(fèi)160元客戶需提供的資料客戶需提供的資料未婚客戶已婚客戶離婚客戶第二部分第二部分辦理不動(dòng)產(chǎn)流程按揭客戶辦理流程全款客戶辦理流程提前還款客戶辦理流程按揭客戶辦理流程：按揭客戶辦理流程：按揭客戶辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房人所需出具的資料 至

3、四季金輝金輝城天鵝灣銷售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至所在的按揭銀行提取銀行應(yīng)出具的資料，并邀約銀行人員到場(chǎng)簽字 至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。完成辦理后15個(gè)工作日至銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證或者自行領(lǐng)取。（凡是自行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的客戶，在領(lǐng)取后需立即將他項(xiàng)權(quán)證交給所貸款的銀行。全款全款客戶辦理流程：客戶辦理流程：全款客戶辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房人所需出具的資料 至四季金輝金輝城天鵝灣銷售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。提前還款提前還款客戶辦理流程：客戶辦理流程：提前還款客戶辦理流程自行準(zhǔn)備買(mǎi)房

4、人所需出具的資料 至四季金輝金輝城天鵝灣銷售助理處領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商出具的資料至所在的按揭銀行提取銀行應(yīng)出具的資料，以及注銷抵押手續(xù)所需的資料。至市區(qū)行政服務(wù)大廳（原會(huì)展中心）G區(qū)取號(hào)排隊(duì)淮陰區(qū)行政服務(wù)大廳二樓取號(hào)排隊(duì)。先辦理注銷抵押手續(xù)，后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。11第三部分第三部分辦理不動(dòng)產(chǎn)證的工作準(zhǔn)則問(wèn)清楚客戶具體情況告知辦理流程及注意事項(xiàng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)1231、是否有銀行貸款？2、貸款是否已結(jié)清？3、婚姻狀況？1、客戶先填寫(xiě)不動(dòng) 產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)。2、模板詳見(jiàn)附件。1、清楚告知客戶如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證。2、辦理過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。問(wèn)清楚客戶具體情況告知辦理流程及注意事項(xiàng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的工作準(zhǔn)則填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)第四部分第四部分注意事項(xiàng)公積金貸款的客戶，需注意區(qū)分是擔(dān)保公司還是公積金中心。如果是擔(dān)保公司，去房產(chǎn)大廈二樓領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等材料；如果是公積金中心，則至市區(qū)或淮陰區(qū)公積金中心領(lǐng)取。注意事項(xiàng)銀行經(jīng)理一般是有固定時(shí)間在市區(qū)/淮陰區(qū)行政大廳的，客戶需和銀行經(jīng)理提前約好時(shí)間。目前