策劃修規(guī)合同范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號(hào)：XXX項(xiàng)目策劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃方案合同書(shū)甲方(委托方)：乙方(受托方)：法人代表法人代表聯(lián)系人聯(lián)系人電話 電話傳真?zhèn)髡婧灱s地點(diǎn)簽約日期年 月 日項(xiàng)目監(jiān)管投訴專線： 項(xiàng)目管理專員： xxx項(xiàng)目總體策劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃方案合同書(shū)委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，就 項(xiàng)目總體策劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃（以下稱本項(xiàng)目），甲方委托乙方進(jìn)行策劃規(guī)劃編制工作。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在具體事宜上達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目名稱：xxx項(xiàng)目總體策劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，項(xiàng)目分總體策劃和

2、修建性詳細(xì)規(guī)劃兩部分內(nèi)容，分別簡(jiǎn)稱策劃、詳規(guī)。2、 規(guī)劃范圍： 第二條：基本要求本次策劃規(guī)劃應(yīng)該在充分市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確進(jìn)行市場(chǎng)定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)游憩方式、設(shè)計(jì)具備開(kāi)發(fā)價(jià)值的獨(dú)立項(xiàng)目、設(shè)置合理的管理運(yùn)營(yíng)和整體開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)模式，并對(duì)旅游區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的布局規(guī)劃。第三條：工作內(nèi)容、旅游總體策劃的主要內(nèi)容策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場(chǎng)研究、定位分析、功能布局、游憩方式設(shè)計(jì)、景觀概念策劃、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃設(shè)計(jì)、圖件。（1） 資源分析：考察項(xiàng)目資源、周邊環(huán)境及相關(guān)資源，進(jìn)行定性的資源分析；對(duì)全國(guó)及周邊區(qū)域相似的資源進(jìn)行比較分析，形成資源評(píng)價(jià)報(bào)告；（2） 市場(chǎng)研究：收集相

3、關(guān)市場(chǎng)資料，依據(jù)相關(guān)調(diào)查資源，分析市場(chǎng)需求，提出項(xiàng)目精確的市場(chǎng)定位與市場(chǎng)目標(biāo)；（3） 定位分析：通過(guò)SWOT分析，對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的發(fā)展方向進(jìn)行定位，通過(guò)系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標(biāo)定位、功能定位、運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略定位等；（4） 功能布局：按照旅游六要素，進(jìn)行生產(chǎn)力要素配置與布局，進(jìn)行游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與空間布局設(shè)計(jì)；（5） 游憩方式設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)整個(gè)系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式與觀賞線路設(shè)計(jì)、游樂(lè)內(nèi)容策劃、故事編撰與場(chǎng)景布置策劃、體驗(yàn)?zāi)Ｊ讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結(jié)構(gòu)；落實(shí)“吃住行游購(gòu)?qiáng)省绷氐木唧w互補(bǔ)鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；由此形成具體的產(chǎn)品概念性設(shè)計(jì)；（6） 景觀概念策劃

4、：策劃標(biāo)志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；（7） 商業(yè)模式設(shè)計(jì)：賣(mài)點(diǎn)策劃與分析、收入點(diǎn)設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)模式設(shè)計(jì)、品牌策劃、營(yíng)銷(xiāo)渠道策劃、促銷(xiāo)思路策劃、管理模式設(shè)計(jì)、人力資源開(kāi)發(fā)策劃、投資預(yù)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、投資分期策劃、融資策劃、開(kāi)發(fā)流程策劃、杠桿運(yùn)用策劃、商業(yè)模式整合等等。（8） 旅游房地產(chǎn)概念性策劃充分利用項(xiàng)目資源進(jìn)行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預(yù)估。（9） 運(yùn)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃：對(duì)項(xiàng)目投資運(yùn)作進(jìn)行目標(biāo)任務(wù)分項(xiàng)的計(jì)劃，以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計(jì)劃。（10） 策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場(chǎng)分析圖、現(xiàn)

5、狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項(xiàng)目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、重要節(jié)點(diǎn)景觀示意圖。、旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容根據(jù)國(guó)家旅游局旅游規(guī)劃通則的要求，旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃具體內(nèi)容如下：（1） 綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析。（2） 用地布局。（3） 景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（4） 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（5） 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（6） 旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（7） 工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。（8） 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。（9） 環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （10） 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求：ü 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。ü 圖

6、件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、鳥(niǎo)瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/5001/2000。注：修規(guī)不包括建筑方案設(shè)計(jì)，如需要做建筑方案設(shè)計(jì)，甲乙雙方可另行約定。第四條：工作進(jìn)程1、 踏察與資料搜集階段：乙方專家組進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行資源調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研、資源綜合評(píng)價(jià)及文獻(xiàn)資料研究工作，此階段工作自本合同生效，并收到甲方首期款有效付款憑證之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。2、 策劃大綱階段。乙方在踏察與資料搜集階段工作結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，提交策劃大綱，向甲方進(jìn)行提綱匯報(bào)。甲方對(duì)策劃大綱進(jìn)行書(shū)面反饋意見(jiàn)。若提交大綱后10日內(nèi)甲方無(wú)書(shū)面回復(fù)，則

7、視為甲方認(rèn)可乙方本階段工作，乙方繼續(xù)推進(jìn)下一階段工作。3、 策劃初稿階段。乙方在策劃大綱階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交策劃初稿。甲方于一周之內(nèi)組織審核討論并給出書(shū)面修改意見(jiàn)。若甲方基本認(rèn)可初稿內(nèi)容，應(yīng)該給出書(shū)面認(rèn)可函，并提出進(jìn)一步修改的要求，具體修改在策劃論證稿階段完成。若提交策劃初稿后10日內(nèi)甲方無(wú)書(shū)面回復(fù)，則視為甲方認(rèn)可乙方本階段工作。在此基礎(chǔ)上，作為進(jìn)一步開(kāi)展修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。4、 策劃論證稿及修規(guī)初稿階段。乙方在策劃初稿階段完成并收到甲方項(xiàng)目二期款后20個(gè)工作日內(nèi)提供策劃論證稿和修規(guī)初稿，甲方組織召開(kāi)策劃專家論證會(huì)。乙方根據(jù)專家論證會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整、修改和完善，具體工作在策

8、劃最終成果階段完成。若提交修規(guī)初稿后10日內(nèi)甲方無(wú)書(shū)面回復(fù)，則視為甲方認(rèn)可乙方本階段工作。5、 策劃最終成果階段。乙方在收到甲方出具的策劃論證稿書(shū)面意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)提交策劃最終成果。甲方支付乙方第三期款6、 修規(guī)評(píng)審稿階段。乙方在修規(guī)初稿階段完成并收到甲方項(xiàng)目第四期款后20個(gè)工作日內(nèi)提交修規(guī)評(píng)審稿。甲方在收到乙方修規(guī)評(píng)審稿后一周內(nèi)組織評(píng)審并出具書(shū)面評(píng)審意見(jiàn)。乙方依據(jù)甲方出具的評(píng)審會(huì)書(shū)面要求，進(jìn)行調(diào)整、修改、完善，形成最終成果，具體工作在修規(guī)最終成果階段完成。7、 修規(guī)最終成果階段。乙方在收到甲方修規(guī)評(píng)審會(huì)書(shū)面意見(jiàn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交修規(guī)最終完成成果。甲方支付第五期款。8、 若因甲方原因

9、造成工作延誤的，則乙方工作時(shí)間相應(yīng)順延。 9、 本合同履行期間，在每一階段工作開(kāi)始之前、工作進(jìn)行過(guò)程中，甲乙雙方都需要進(jìn)行項(xiàng)目溝通。第五條：提交成果1、 成果提交：xxx項(xiàng)目總體策劃、xxx項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃。2、 乙方向甲方提交最終成果的彩色精裝打印文本共計(jì)肆份，甲方全部款項(xiàng)付清后，乙方以光盤(pán)形式提交全部電子文本。甲方需要更多打印文本，需自行付款加印。第六條：甲方責(zé)任1、 積極配合乙方開(kāi)展工作，提供課題研究需要的有關(guān)資料、文件、圖件（地形圖）和影像資料。2、 落實(shí)有關(guān)資金并按合同付款，因付款問(wèn)題延遲策劃規(guī)劃時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，因甲方原因延遲支付，甲方承擔(dān)每日千分之

10、一的罰金(以銀行匯款票據(jù)為憑)。3、 本合同履行期間的階段性匯報(bào)和最終評(píng)審，由甲方負(fù)責(zé)組織，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。參加人員包括甲方人員，乙方項(xiàng)目經(jīng)理，甲方聘請(qǐng)的相關(guān)機(jī)構(gòu)人員。4、 按照合同約定的時(shí)間及時(shí)反饋書(shū)面意見(jiàn)。第七條：乙方責(zé)任1、 提交的策劃規(guī)劃報(bào)告應(yīng)具有創(chuàng)新性、合理性及適用性，確保提交成果符合甲方實(shí)際使用的需要。2、 確定本項(xiàng)目之乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方就策劃規(guī)劃工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng)，組織專業(yè)人員形成策劃規(guī)劃專案團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的策劃規(guī)劃工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。3、 負(fù)責(zé)編制文本的有關(guān)資料、圖片，配備相應(yīng)的人員和設(shè)備。4、 按本合同約定定期向甲方進(jìn)行工作匯報(bào)，按照工作要求密切配合。5

11、、 以書(shū)面形式向甲方提交需甲方提供的有關(guān)資料、文件、圖件（地形圖）和影像資料清單。6、 乙方每階段的工作成果以簡(jiǎn)裝打印文本兩套的形式提交給甲方。7、 按合同如期提交成果。第八條：項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1、 項(xiàng)目費(fèi)用：本項(xiàng)目由甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額人民幣 萬(wàn)元整（￥ 元），其中XXX項(xiàng)目總體策劃費(fèi)用計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ 元），XXX項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃費(fèi)用計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ 元）。因本項(xiàng)目發(fā)生的北京至項(xiàng)目地的往返交通費(fèi)用與當(dāng)?shù)氐慕煌ㄙM(fèi)，以及食宿等考察費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)并負(fù)責(zé)安排。2、 支付方式：首期款：自合同生效之日起3日內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用總額的40%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ ，00

12、0元）,作為乙方開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。二期款：乙方提交策劃初稿后3日內(nèi)，甲方支付策劃費(fèi)用的40%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ ，000元）；三期款：乙方提交策劃最終成果后3日內(nèi)，甲方支付策劃費(fèi)用的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ ，000元）；四期款：乙方提交修規(guī)初稿后3日內(nèi)，甲方支付修規(guī)費(fèi)用的40%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ ，000元）；五期款：乙方提交修規(guī)最終成果后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方修規(guī)費(fèi)用的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ ，000元）。甲方付清全部款項(xiàng)后，乙方向甲方提交全部電子文件。3、 甲方應(yīng)按照本條第款所規(guī)定的時(shí)間表，將應(yīng)付的項(xiàng)目費(fèi)用匯至如下乙方銀行賬戶，并將有效付款憑證傳真至乙方傳真號(hào)

13、碼（010-）：開(kāi)戶名稱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶賬號(hào)：4、 乙方須向甲方提供每次項(xiàng)目費(fèi)用的正式發(fā)票。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容下乙方完成的成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)，乙方有署名權(quán)及著作權(quán)。第十條：違約責(zé)任1、 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無(wú)關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作的項(xiàng)目費(fèi)用；甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的違約金，該違約金以延遲部分項(xiàng)目費(fèi)用金額為基數(shù),按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(以銀行匯款票據(jù)為憑)。在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)停止工作。2、 由于乙方原因未按照合同約定的進(jìn)度提交有關(guān)成果，則應(yīng)按項(xiàng)目費(fèi)用總額為基數(shù)，按延

14、遲時(shí)間每日以千分之一計(jì)收違約金，從項(xiàng)目費(fèi)用余款中扣除。3、 任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4、 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。5、 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。6、 本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)

15、、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十一條：合同終止1、 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2、 甲方如與乙方就乙方提供的最終成果達(dá)不成共識(shí)，經(jīng)過(guò)乙方修改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方應(yīng)在收到乙方最終完成成果之日起計(jì)10日內(nèi)以書(shū)面形式陳述理由并送達(dá)乙方，甲方有權(quán)終止合同且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；如甲方在10日內(nèi)未提出書(shū)面意見(jiàn)，則視為甲方接受該最終完成成果。3、 乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得終止合同。如乙方擅自解除或終止合同，給甲方造成直接損失，由乙方賠償。4、 合同終止后，后續(xù)的費(fèi)用不再發(fā)生。第十二條：爭(zhēng)議解決1、 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。2、 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同