售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔工作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔工作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔工作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.0 目的 通過(guò)對(duì)包括樣板間在內(nèi)的售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作實(shí)施有效的掌握以確保清潔工作質(zhì)量達(dá)到客戶(hù)要求。 2.0 范圍 適用于本公司新接項(xiàng)目前期管理服務(wù)階段各責(zé)任區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)及消殺工作的開(kāi)展。 3.0 職責(zé) 3.1在公司綜合管理部經(jīng)理的組織下由各項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)依據(jù)清潔工作特點(diǎn)策劃、編制并完善作業(yè)規(guī)程，同時(shí)組織清潔人員進(jìn)行學(xué)習(xí); 3.2公司綜合管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目的清掃保潔工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并進(jìn)行必要的指導(dǎo); 3.3各項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)對(duì)清潔工的工作支配、管理及對(duì)清潔工作質(zhì)量的指導(dǎo)、巡查和記錄并負(fù)責(zé)清潔人員的學(xué)

2、習(xí)、培訓(xùn)工作; 3.4清潔工負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)清掃保潔工作的詳細(xì)實(shí)施。 4.0 使用說(shuō)明 4.1.1以下規(guī)程為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)自身詳細(xì)狀況選擇使用; 4.1.2如本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程中有未提及的特別項(xiàng)目，各項(xiàng)目主管應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將狀況報(bào)告公司及歸口管理部門(mén)，并與該部門(mén)協(xié)同對(duì)其進(jìn)行完善。 5.0工作程序 5.1每日清潔工作 5.1.1現(xiàn)場(chǎng)室外 5.1.1.1售樓部大廳入口、小廣場(chǎng)地面、階梯及階梯上所掩蓋的塑膠地墊每天早晨進(jìn)行一次全面沖洗，其他時(shí)間進(jìn)行不間斷保潔，要求全天進(jìn)行的巡回保潔不低于四次; 5.1.1.2依據(jù)天氣的晴、雨或被污染程度進(jìn)行不定期的塵土沖洗及積水掃除; 5.1.1.3果皮筒及其煙灰頂蓋等保潔設(shè)

3、施表面每天最少清潔一次;煙灰頂蓋每天進(jìn)行一次清洗;桶內(nèi)的專(zhuān)用垃圾袋依據(jù)垃圾量的詳細(xì)狀況進(jìn)行更換(每天不低于一次); 5.1.1.4各類(lèi)宣揚(yáng)欄、資料架表面及各區(qū)域桌、椅每天最少清潔兩次;必要時(shí)每天四次; 5.1.1.5各綠化帶內(nèi)應(yīng)依據(jù)季節(jié)狀況準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行落葉掃除; 5.1.1.6各綠化帶內(nèi)的草坪燈及地?zé)裘刻鞈?yīng)進(jìn)行不低于一次的濕抹，其他時(shí)間應(yīng)依據(jù)被污染狀況進(jìn)行保潔。 5.1.2現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi) 5.1.2.1 接待服務(wù)臺(tái)、財(cái)務(wù)室、經(jīng)理室、售樓部、物管室范圍內(nèi)地面每天上午及下午分別用排拖拖地一次，(如污染較嚴(yán)峻需用濕拖布處理時(shí)，在污染被處理后必需用干布將余水開(kāi)干再用排拖處理)，在其他時(shí)段應(yīng)依據(jù)被污染程度準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行

4、打掃(對(duì)包括實(shí)木地板及強(qiáng)化木地板在內(nèi)的經(jīng)過(guò)特別處理的地面，只能用干排拖進(jìn)行清潔維護(hù)，不得用水清潔); 5.1.2.2接待服務(wù)臺(tái)、財(cái)務(wù)室、經(jīng)理室、售樓部、物管室范圍內(nèi)各墻面及附屬標(biāo)識(shí)牌、裝飾物、燈具、空調(diào)、辦公桌椅等設(shè)施設(shè)備每天除塵一次，工具可使用干(濕)抹布、雞毛撣或吸塵器; 5.1.2.3售樓用模型、沙盤(pán)外設(shè)置的防護(hù)玻璃及底座每天應(yīng)進(jìn)行不低于兩次的抹凈，其他時(shí)間應(yīng)依據(jù)被污染狀況隨時(shí)進(jìn)行保潔; 5.1.2.4談判用桌、椅及桌面飾物、煙灰缸等應(yīng)依據(jù)客戶(hù)流量及被污染狀況進(jìn)行不間斷保潔，已使用過(guò)的紙杯和其他廢棄物應(yīng)在客人離開(kāi)后準(zhǔn)時(shí)清除; 5.1.2.5當(dāng)客戶(hù)離開(kāi)后，對(duì)放置較散亂的桌、椅進(jìn)行整理，同時(shí)

5、對(duì)產(chǎn)生的廢棄文件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清除; 5.1.2.6該區(qū)域內(nèi)放置的廢紙簍、果皮筒及其煙灰頂蓋等保潔設(shè)施表面每天最少清潔一次;煙灰頂蓋每天進(jìn)行一次清洗;所用的專(zhuān)用垃圾袋依據(jù)垃圾量的詳細(xì)狀況進(jìn)行更換(每天不低于一次); 5.1.2.7對(duì)滅蠅燈的拖盤(pán)每天進(jìn)行一次清理。 5.1.3 樣板間 5.1.3.1頂面、墻面及門(mén)、窗 a)用吸塵器或潔凈的塵掃(雞毛撣)從上至下將室內(nèi)頂、墻、門(mén)窗、木作裝飾部份及墻上裝飾物的浮塵清除。如遇較嚴(yán)峻的積塵，可先用微濕抹布擦拭，如仍舊無(wú)效，則用浸有中性洗衣粉溶液的微濕抹布或?qū)Ｓ们逑磩┨幚?，然后用潔凈抹布抹? b)對(duì)窗戶(hù)的內(nèi)外框及滑軌進(jìn)行清潔后，進(jìn)行窗戶(hù)清潔。清潔時(shí)，窗簾如不洗

6、，則事先應(yīng)捆扎妥當(dāng)，然后用玻璃清潔劑(必要時(shí)應(yīng)使用專(zhuān)用工具)對(duì)窗玻璃進(jìn)行處理; c)用干布將窗框及滑軌抹凈，頂面、墻面及門(mén)、窗清潔結(jié)束; 5.1.3.2臥房 a)將臥房床上的床單、毛毯或棉被鋪疊整齊，并用潔凈的吸塵器或條掃掃除浮塵; b)用微濕抹布擦拭將臥房家具及家具上擺設(shè)物的浮塵抹凈; c)用干抹布將各家用電器表面的浮塵抹凈，如還有積垢，則可先用微濕抹布擦拭，如仍舊無(wú)效，則用浸有中性洗衣粉溶液的微濕抹布或?qū)Ｓ们逑磩┨幚? d)用微濕塵推或抹布將臥房木地板上的浮塵抹凈，用吸塵器清潔室內(nèi)地毯，然后將門(mén)、窗開(kāi)啟讓室內(nèi)通風(fēng)，一段時(shí)間后關(guān)閉門(mén)、窗，臥房清潔結(jié)束; 5.1.3.3客、餐廳 a)針對(duì)不同的

7、沙發(fā)選用相應(yīng)的專(zhuān)用清潔劑進(jìn)行表面污漬處理后，將座墊、靠墊、沙發(fā)巾用潔凈的吸塵器或條掃掃除浮塵后擺放整齊; b)用微濕抹布擦拭將客、餐廳家具及家具上所擺設(shè)小件物品的浮塵抹凈; c)餐桌、餐椅應(yīng)先用浸有餐具洗潔精溶液的抹布濕抹后，再用潔凈的微濕抹布抹干; d)各家用電器表面的浮塵用干抹布抹凈，如還有積垢，則可先用微濕抹布擦拭，如仍舊無(wú)效，則用浸有中性洗衣粉溶液的微濕抹布或?qū)Ｓ们逑磩┨幚? e)用微濕塵推對(duì)客、餐廳地面進(jìn)行清潔，然后將門(mén)、窗開(kāi)啟通風(fēng)，客、餐廳清潔結(jié)束; 5.1.3.4廚房及衛(wèi)生間 a) 用濕抹布將廚房及衛(wèi)生間瓷磚墻面、燃具三大件、潔具三大件上的灰塵除去; b)用微濕抹布將廚房及衛(wèi)生間

8、電器和用具及小件物品擦潔凈; c) 用濕抹布抹凈衛(wèi)生間墻面、鏡面用干抹布將墻面、鏡面及衛(wèi)生間擺設(shè)物品擦干; d) 在面盆內(nèi)倒入專(zhuān)用清洗劑并用毛刷或毛巾進(jìn)行清潔，同時(shí)對(duì)水嘴進(jìn)行清潔; e) 用濕拖布清潔廚房及衛(wèi)生間地面后，衛(wèi)生間清潔結(jié)束。 5.1.4停車(chē)場(chǎng) 5.1.4.1早晨首先對(duì)全部停車(chē)位及車(chē)行道地面進(jìn)行一次沖洗掃除，其他時(shí)間進(jìn)行不間斷保潔; 5.1.4.2果皮筒及其煙灰頂蓋等保潔設(shè)施表面每天最少清潔一次;煙灰頂蓋每天進(jìn)行一次清洗;筒內(nèi)的專(zhuān)用垃圾袋依據(jù)垃圾量的詳細(xì)狀況進(jìn)行更換(每天不低于一次); 5.1.5特別公共區(qū)域 5.1.5.1公用衛(wèi)生間內(nèi)墻、地面、洗手池、墻鏡、便槽每天晚上進(jìn)行一次徹底

9、打掃，白天依據(jù)被污染程度進(jìn)行不間斷保潔; 5.1.5.2衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簍每天清除不低于兩次;男衛(wèi)生間的小便槽應(yīng)依據(jù)狀況不定期添加樟腦丸以消退異味; 5.1.5.3兒童游樂(lè)設(shè)施每天最少用濕抺布清潔一次，周邊地面用濕拖布清潔，其它時(shí)間依據(jù)污染狀況進(jìn)行保潔; 5.1.5.4對(duì)老鼠、白蟻常常出沒(méi)的地方作不定期觀查，發(fā)覺(jué)鼠患或蟻患馬上進(jìn)行滅殺。 5.2每周工作程序 5.2.1 現(xiàn)場(chǎng)室外 a)每周對(duì)售樓部外報(bào)架、標(biāo)識(shí)牌、廣告牌、路燈及空調(diào)外機(jī)進(jìn)行不低于一次抹凈; b)售樓部廳門(mén)內(nèi)及樣板間室外纖維地墊依據(jù)污損程度每周至少更換兩次同時(shí)應(yīng)將更換下來(lái)的地墊進(jìn)行清洗后備用。 5.2.2現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi) a)每周對(duì)售樓部四周玻

10、璃及財(cái)務(wù)室、物管室玻璃門(mén)窗進(jìn)行兩次抹凈; b)每周對(duì)售樓用模型、沙盤(pán)外設(shè)置的防護(hù)玻璃進(jìn)行兩次抹凈; c)每周對(duì)售樓用沙盤(pán)內(nèi)的灰塵用吸塵器進(jìn)行一次清潔。 5.3清潔質(zhì)量檢查程序 5.3.1檢查、記錄及確認(rèn) 5.3.1.1由項(xiàng)目主管根據(jù)本程序中之各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定在每周一、二、三、四、五的下午對(duì)各區(qū)域進(jìn)行每日檢查，檢查結(jié)果應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔日檢記錄表中進(jìn)行記錄，對(duì)于在檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)指出并要求清潔人員馬上予以解決; 5.3.1.2由項(xiàng)目主管根據(jù)本程序中之各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定在每周三的下午日檢的同時(shí)會(huì)同各公共區(qū)域清潔人員對(duì)各相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行每周檢查，檢查結(jié)果應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔周檢記錄表中進(jìn)行記錄，對(duì)

11、于在檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)召集清潔人員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)并提出要求同時(shí)在售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔周檢記錄表進(jìn)行記錄; 5.3.1.3由項(xiàng)目主管將各被檢查點(diǎn)按不同區(qū)域、不同位置編定編號(hào)或名稱(chēng)，每次檢查都必要將結(jié)果按區(qū)域編號(hào)或名稱(chēng)對(duì)應(yīng)記錄在售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔日檢記錄表或售樓現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔周檢記錄表中; 5.3.2.4由項(xiàng)目主管將周檢結(jié)果交各區(qū)域清潔人員(或責(zé)任人)進(jìn)行確認(rèn)簽字。 5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.4.1全部室內(nèi)地面應(yīng)隨時(shí)保持潔凈、光亮，無(wú)水漬、灰塵、污漬及其它垃圾，晴天不得有明顯的腳印，雨天的腳印不得留存超過(guò)1小時(shí); 5.4.2全部辦公內(nèi)的桌、椅及其他物品均要求擺放整齊，桌上不得留有灰塵、污漬和雜物;煙灰缸每小時(shí)清理一次，隨時(shí)保持清潔; 5.4.3洽談售樓用的桌子，在客戶(hù)離開(kāi)后應(yīng)馬上清潔，不得留有灰塵和污漬、水漬; 5.4.4沙盤(pán)及模型外的防護(hù)玻璃應(yīng)每?jī)尚r(shí)清潔一次，以確保上面無(wú)明顯指痕; 5.4.5沙盤(pán)及模型內(nèi)部區(qū)域無(wú)明顯灰塵，除無(wú)法進(jìn)行清潔的位置外，均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行除塵; 5.4.6特別區(qū)域里的公共衛(wèi)生間內(nèi)墻、地面的水漬、污漬停留時(shí)間不得超過(guò)一小時(shí)，臺(tái)面不得有垃圾，隨時(shí)