小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1、小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（十九）1.0目的本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及修理保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.0適用范圍適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。3.0職責(zé)3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作狀況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。3.2 工程修理部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的修理和保養(yǎng)以及定期檢查工作。4.0程序要點(diǎn)4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)、疏散指示燈、手持（推車）式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡察檢查，并將巡察、檢查狀況記錄在修

2、理工作日志內(nèi)。4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行狀況，并將每天發(fā)生的大事記錄在中控室值班記錄表中。發(fā)覺(jué)報(bào)警等特別狀況，準(zhǔn)時(shí)通知值班秩護(hù)員查看，對(duì)設(shè)備故障，發(fā)出修理通知單通知當(dāng)班修理工處理。4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警，中控室值班員應(yīng)根據(jù)4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備，并遵照火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程要求，進(jìn)行緊急滅火處理。4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程4.2.1火災(zāi)報(bào)警掌握器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警掌握器收到報(bào)警時(shí)，主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮，并顯示報(bào)警地點(diǎn)，同時(shí)伴有警鈴聲音提示。4.2.3火

3、警處理：4.2.3.1中控室值班人員依據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值平安員進(jìn)行查看，如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào)，則應(yīng)通知當(dāng)班修理工查清緣由并排解后將主、分機(jī)復(fù)位。4.2.3.2如為設(shè)備故障，則通知當(dāng)班修理工修理或更換設(shè)備元件，未能準(zhǔn)時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽，待處理完畢，再將屏蔽解除。4.2.3.3如確認(rèn)為火警，中控值班員按火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程處理。4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系（各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下）：4.2.4.1棟（樓）區(qū)層號(hào)煙感、溫感、手報(bào)火警動(dòng)作：本棟本層及相鄰層任號(hào)警鈴、排煙閥、送風(fēng)口動(dòng)作：本棟屋頂層正壓送風(fēng)機(jī)、轉(zhuǎn)換層正壓風(fēng)機(jī)動(dòng)作：消火栓泵啟動(dòng)。4.2.4.2商鋪：X棟X號(hào)煙感、手報(bào)火警動(dòng)作

4、：商鋪任號(hào)警鈴、排煙閥、送風(fēng)口動(dòng)作：本棟全部風(fēng)機(jī)動(dòng)作：消火栓泵啟動(dòng)。4.2.4.3地下室報(bào)警：X號(hào)煙感、溫感、手報(bào)火警動(dòng)作：本層任號(hào)警鈴、送風(fēng)口、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾。動(dòng)作：全部地下室風(fēng)機(jī)、消火栓泵啟動(dòng)。4.2.4.4任棟任區(qū)任層任號(hào)消火栓報(bào)警動(dòng)作：警鈴、排煙風(fēng)機(jī)、消火栓泵4.2.4.5任棟任區(qū)任層任號(hào)水流指示器報(bào)警動(dòng)作：本棟本區(qū)本層任號(hào)警鈴、噴淋泵。4.2.4.6任棟任區(qū)任層任號(hào)壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警動(dòng)作：警鈴、地下室噴淋泵4.3消防系統(tǒng)設(shè)備平安管理4.3.1消火栓及噴淋管網(wǎng)各閥門(mén)必需處于常開(kāi)狀態(tài)，并且全部消火栓箱上必需貼封條。4.3.2嚴(yán)禁動(dòng)用消防設(shè)施（設(shè)備）進(jìn)行非消防工作。4.3.3消防主

5、機(jī)或其它相關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備掌握柜（消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)、消防廣播等）都必需處于自動(dòng)狀態(tài)。4.3.4為確保消防系統(tǒng)常年處于良好工作狀態(tài)，工程修理部應(yīng)每年組織一次消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。4.4消防系統(tǒng)設(shè)備的修理與保養(yǎng)4.4.1根據(jù)管理規(guī)程修理及保養(yǎng)要求進(jìn)行。4.4.2對(duì)消防系統(tǒng)主要設(shè)備進(jìn)行檢修，須在不影響系統(tǒng)運(yùn)行的狀況下，如的確需要停止消防系統(tǒng)須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才可進(jìn)行檢修。4.4.3消火栓及滅火器應(yīng)每月檢查保養(yǎng)并在消火栓檢查卡和滅火器檢查卡上記錄，確保其在消防狀態(tài)下能投入正常使用。4.4.4消防系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期見(jiàn)附表。5.0附件消防系統(tǒng)設(shè)備檢查內(nèi)容及周期6.0支持性文件61 火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程7.0質(zhì)量記錄7.1消防系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表-QP-09-09-F0017.2消防栓檢查卡照 -QP-09-09-F0027.3滅火器檢查卡 -QP-09-09-F003附件：消防系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)主要內(nèi)容周 期1煙感探測(cè)器溫感探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕消火栓按鈕 安裝堅(jiān)固1次/月表面清潔1次/月按10%比例測(cè)試各回路報(bào)警（每次測(cè)試記錄回路號(hào)，一年內(nèi)必需掩蓋全部回路）1次/月2火災(zāi)報(bào)警掌握器自檢、消音、