物業(yè)轄區(qū)自然災(zāi)害防范管理辦法

1、物業(yè)轄區(qū)自然災(zāi)害防范管理辦法物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)文件自然災(zāi)難防范管理方法1.目的規(guī)范公司防災(zāi)救災(zāi)工作，提高救災(zāi)工作應(yīng)急反應(yīng)力量，及救災(zāi)工作整體水平，最大程度的減輕災(zāi)難造成的損失，確保公司所轄范圍內(nèi)的生命財(cái)產(chǎn)平安。2.范圍適用于公司各管理處對(duì)自然災(zāi)難的防范3.定義無4.職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)公司抗災(zāi)救援應(yīng)急小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)防災(zāi)抗災(zāi)救援工作管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)所需物資的協(xié)調(diào)配置工作平安主管（辦）負(fù)責(zé)相關(guān)工作的落實(shí)狀況平安員負(fù)責(zé)相關(guān)工作的詳細(xì)落實(shí)跟蹤5.方法及過程掌握5.1公共預(yù)警信息的收集與發(fā)布5.1.1指揮中心或監(jiān)控中心負(fù)責(zé)接收和收集自然災(zāi)難預(yù)警信息，如有特別狀況準(zhǔn)時(shí)通知抗災(zāi)搶救工作指導(dǎo)小組成員及管理處經(jīng)理。

2、5.1.2 各管理處經(jīng)理接到信息后，準(zhǔn)時(shí)將信息傳遞到本部門全部人員，制定相關(guān)的處理預(yù)案。5.1.3 指揮中心每一小時(shí)通報(bào)預(yù)警信息一次，直至預(yù)警信號(hào)解除，通報(bào)時(shí)須記錄各部門接收信息的人員姓名，接受時(shí)間并在工作信息記錄表上記錄。5.1.4 經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意后將信息準(zhǔn)時(shí)向客戶發(fā)布，利用全部設(shè)施和不當(dāng)班人員來加快信息的發(fā)布，對(duì)信息的發(fā)布時(shí)間和內(nèi)容必需具體登記并跟蹤。5.2 自然災(zāi)難防范工作的組織5.2.1 自然災(zāi)難救災(zāi)應(yīng)急是應(yīng)對(duì)突發(fā)性自然災(zāi)難的緊急行動(dòng)應(yīng)急方案。5.2.2適用于洪澇、地震、沙塵暴、雷電、低溫冷凍等突發(fā)性自然災(zāi)難發(fā)生后的應(yīng)急反應(yīng)。5.2.3 自然災(zāi)難發(fā)生后，各項(xiàng)目必需馬上向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)

3、部門報(bào)告災(zāi)情，并快速組織有關(guān)班組進(jìn)行處理，災(zāi)情報(bào)告內(nèi)容主要有：災(zāi)難種類、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、程度、災(zāi)難后果、救災(zāi)工作實(shí)行的措施，存在的困難和需求。5.2.4 各管理處經(jīng)理依據(jù)災(zāi)情等級(jí)制定救災(zāi)應(yīng)預(yù)案，指揮中心準(zhǔn)時(shí)發(fā)出預(yù)警，將災(zāi)難對(duì)本項(xiàng)目生命財(cái)產(chǎn)造成較大危害或損失的狀況進(jìn)行通報(bào)，各作戰(zhàn)小組及成員預(yù)警通知后，按各自分工快速開展工作，全力以赴完成救災(zāi)工作。5.3救災(zāi)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)5.3.1 救災(zāi)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)由管理處全體人員組成。5.3.2指揮選擇機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目掌握中心，總指揮有項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)當(dāng)，成員由平安、修理、環(huán)境、人事、管業(yè)、會(huì)所等班組組成。5.3.3主要職責(zé)：負(fù)責(zé)班組、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目救災(zāi)應(yīng)急工作。5.3.4部

4、署救災(zāi)應(yīng)急預(yù)備措施。5.3.5督促檢查救災(zāi)應(yīng)急工作的人、財(cái)、物落實(shí)狀況。5.3.6檢查救災(zāi)應(yīng)急指揮和有關(guān)班組的救災(zāi)工作。5.3.7打算懇求公司及其他項(xiàng)目支持。5.3.8討論打算有關(guān)救災(zāi)應(yīng)急工作的重大問題。5.4該組織分為六個(gè)作戰(zhàn)小組，分別為5.4.1災(zāi)情預(yù)報(bào)小組：由指揮中心擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)各類災(zāi)情信息的收集發(fā)布及緊急災(zāi)情，應(yīng)急組織作戰(zhàn)的通知工作。5.4.2災(zāi)情收集評(píng)估組：由管業(yè)中心擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)管理，記錄災(zāi)情時(shí)間的人、物、財(cái)?shù)南膿p失狀況，負(fù)責(zé)災(zāi)情信息的收集、整理和上報(bào)工作。5.4.3 設(shè)備設(shè)施保障組：由工程組擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)組織搶修因?yàn)?zāi)損壞的各類電力設(shè)施，保障災(zāi)難區(qū)域的緊急供電及救災(zāi)所需設(shè)備的緊急用電、

5、愛護(hù)重大設(shè)備設(shè)備。5.4.4后勤保障轉(zhuǎn)移組：由人事行政組及環(huán)境組擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移人員、物品、組織各戰(zhàn)斗小組的救災(zāi)物資供需。5.4.5平安保衛(wèi)組：由平安班擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)和重要現(xiàn)場(chǎng)的交通管制工作，組織協(xié)調(diào)和非當(dāng)班人員參與搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，組織轉(zhuǎn)移人員和物品的工作。5.4.6醫(yī)療搶救組：由會(huì)所擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)搶救傷病員，物品的發(fā)放及重傷病員的轉(zhuǎn)移工作。5.5雷電防范措施5.5.1雷雨天氣應(yīng)關(guān)好門窗，防止球形雷竄入室內(nèi)造成危害，打雷時(shí)人體最好離開可能傳來雷電侵入波的線路和設(shè)備15m以上。也就是說，盡量臨時(shí)不用電器，最好拔掉電插頭；不要打電話；不要靠近室內(nèi)的金屬設(shè)備如暖氣片。自來水管、下水管；要盡量離開電

6、源線、電話線、廣播線，以防止這些線路和設(shè)備對(duì)人體的二次放電。另外，不要穿潮濕的衣服，不要靠近潮濕的墻壁。5.5.2室外如何避開雷擊為了防止反雷擊事故和跨步電壓傷人，要遠(yuǎn)離建筑物的避雷針及其接地引下線。要遠(yuǎn)離各種天線、電線桿、高塔。煙囪、旗桿，如有條件應(yīng)進(jìn)入有寬大金屬構(gòu)架、有防雷設(shè)施的建筑物或金屬殼的汽車和船只，但是帆布蓬車和拖拉機(jī)、摩托車等在雷電發(fā)生時(shí)是比較危急的，應(yīng)盡快離開。5.5.3應(yīng)盡量離開山丘、海濱、河邊、池旁、鐵絲網(wǎng)、金屬曬衣繩。孤獨(dú)的樹木和沒有防雷裝置的孤立小建筑等。5.5.4雷雨天氣盡量不要在曠野里行走。假如有急事需要趕路時(shí)，要穿塑料等不浸水的雨衣；要走的慢些，步伐小點(diǎn)；不要騎在

7、牲畜上或自行車上行走；不要用金屬桿的雨傘，不要把帶有金屬桿的工具如鐵鍬、鋤頭扛在肩上。人在患病雷擊前，會(huì)突然有頭發(fā)豎起或皮膚抖動(dòng)的感覺，這時(shí)應(yīng)立即躺倒在地，或選擇低洼處蹲下，雙腳并攏，雙臂抱膝，頭部下俯，盡量縮小暴露面即可。5.5.5削減使用手提電話或電話防止二次放電傷人。 5.5.6怎樣搶救被雷擊傷的人：受雷擊被燒傷或嚴(yán)峻休克的人，身體并不帶電，應(yīng)立刻讓其躺下，撲滅身上的火，并對(duì)其進(jìn)行搶救。若傷者雖失去意識(shí)，但仍有呼吸和心跳，則自行恢復(fù)的可能性很大，應(yīng)讓傷者舒適平臥，寧靜休息后再送醫(yī)院治療。若傷者已停止呼吸或心臟跳動(dòng)，應(yīng)快速對(duì)其進(jìn)行口對(duì)口人工呼吸和心臟按摩，留意在送往醫(yī)院的途中也不要中止心肺

8、復(fù)蘇的急救。 5.6怎樣減輕臺(tái)風(fēng)、暴雨的危害熱帶風(fēng)暴的危害5.6.1留意收聽有關(guān)天氣預(yù)報(bào)，做好預(yù)防預(yù)備工作。5.6.2房屋需要加固的部位準(zhǔn)時(shí)加固，關(guān)好門窗。5.6.3預(yù)備好食品、飲用水、照明燈具、雨具及必需的藥品，預(yù)防不測(cè)。5.6.4疏通泄水、排水設(shè)施保持通暢。5.6.5熱帶風(fēng)暴到來時(shí)，要盡可能呆在室內(nèi)削減外出。5.6.7遇有大風(fēng)雷電時(shí)，要謹(jǐn)慎使用電器嚴(yán)防觸電。5.6.8親密留意四周環(huán)境，在消失洪水泛濫、等危及住房平安的狀況時(shí)，要準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)移。5.6.9風(fēng)暴過后，要留意衛(wèi)生防疫，削減疾病傳播。5.7疫情防范應(yīng)急措施：5.7.1掌握中心負(fù)責(zé)在疫情多發(fā)季節(jié)，親密關(guān)注媒體及衛(wèi)生部門發(fā)布的疫情信息，并準(zhǔn)時(shí)在公司內(nèi)發(fā)布。5.7.2各部門應(yīng)指定專人與防疫部門聯(lián)系，核實(shí)并獲得防疫方法，準(zhǔn)時(shí)通知公司，并以通知的形式向客戶和員工傳達(dá)，落實(shí)防疫措施