項目物業(yè)工程部管理范圍(4)

1、項目物業(yè)工程部管理范圍(4)項目物業(yè)工程部管理范圍（四）工程部負責的日常工作有：1對建筑物及全部機電設(shè)備的日常運行管理及維護保養(yǎng)。2對物業(yè)未盡人意之處提出整改方案。3對客戶的裝修工程方案審核，對施工進行監(jiān)督管理。4對客戶進行有償服務(wù)。5為物業(yè)管理供應(yīng)有關(guān)工程詢問。6公司及物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。一、強電專業(yè)1負責整個物業(yè)變配電系統(tǒng)的日常運行、管理及維護、保養(yǎng)工作。2負責空調(diào)、冷水機組等動力電源的供應(yīng)。一般狀況下電機、掌握器由空調(diào)專業(yè)自行負責，但當對方技術(shù)力氣不足或設(shè)備工具不全時，應(yīng)賜予支持協(xié)作。3負責給排水專業(yè)全部動力電源的修理保養(yǎng)。4負責物業(yè)公共區(qū)域的照明修理。5負責物業(yè)臨時供電的支配

2、和方案。6負責消防系統(tǒng)強電及卷簾門的修理、保養(yǎng)。7負責供應(yīng)節(jié)省電力的方案方案，并經(jīng)批準后實施。8對系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案，并經(jīng)批準后實施。9為客戶供應(yīng)有償服務(wù)。二、空調(diào)、給排水專業(yè)1負責整個物業(yè)空調(diào)制冷、采暖通風系統(tǒng)的日常運行、管理及修理、保養(yǎng)工作。2改善空調(diào)、采暖、通風系統(tǒng)的設(shè)計，使物業(yè)有一個良好舒適環(huán)境，同時最大限度節(jié)省能源。3負責整個物業(yè)的供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水鍋爐系統(tǒng)的運行、修理保養(yǎng)工作。4負責生活水水質(zhì)報檢工作。5負責消防水系統(tǒng)（消火栓、噴灑）的修理、保養(yǎng)工作。6為業(yè)主、客戶供應(yīng)有償服務(wù)。三、綜合修理專業(yè)1負責整個物業(yè)內(nèi)全部衛(wèi)生潔具、設(shè)備的修理、保養(yǎng)。2負責物業(yè)內(nèi)水箱、水池及污水井、雨水井等基礎(chǔ)設(shè)施的修理整改。3負責物業(yè)內(nèi)公共范圍的天花、墻、門等項目的修理、調(diào)整。4負責建筑結(jié)構(gòu)方面的問題，例如滲漏、裂縫等修理、整改。5負責公共范圍內(nèi)和物業(yè)公司的家具修理。6負責支配一些小五金件的修理和調(diào)整。7負責一些臨時性的任務(wù)。8負責為業(yè)主、客戶供應(yīng)有償服務(wù)。四、弱電專業(yè)1負責整個物業(yè)內(nèi)保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、物業(yè)自控系統(tǒng)、消防自動報警及公共應(yīng)急廣播系統(tǒng)、有線電視