北京商鋪出租合同電子版2022范文

1、北京商鋪出租合同電子版2022范文 北京商鋪出租合同1 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。 2、內附屬設施：(或附表) 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為_使用。 2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日

2、起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年_人民幣，大寫_。第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫_。第_年開始租金提前_個月每_年_次性支付，具體租金按每年_%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估明確。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。 3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有

3、，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。 六、乙方的權利與義務 1、乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 4、按本協(xié)議約定及時支付租金。 5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。 七、房屋使用要求和維修責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應按時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的按時進

4、行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、保護的，應提前通知乙方。檢查保護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓保護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新

5、的租賃合同。 九、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 (1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具

6、體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外： (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。 2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前_個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的

7、賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水_元噸，電_元度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_元，大寫_。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用之后，甲方退還給乙方。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 電話：_電話：_ 證件號：_證件號：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同2 出租方(甲

8、方)：_ 承租方(乙方)：_ 第一條、出租物位置 甲方將坐落于_市_縣(區(qū))_街道_號門面，面積為_平方米。 第二條、租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 租賃期滿_年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_年一簽。 第三條、租金及支付方式 經雙方協(xié)商明確，月租金為：_每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增進租金。租金每_月繳納一次，乙方應于每月_日向甲方支付租金。押金為_個月租金_元，承租期滿以后_日內歸還乙方。 第四條、租賃用途 乙方，承租上述場地及其附屬物僅作為_經營使用，并遵

9、照國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增進或者改變上款約定的用途。 第五條、甲方權利和責任 1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。 2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有確定約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。 第六條、乙方的權利和責任 1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。 2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有

10、費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。 3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。 4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。 5、乙方不得在租賃場合和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。 6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。 第七條、關于乙方負有保障租

11、賃物責任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。 2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范疇內進行擴建。 3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。 4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。 第八條、違約責任 1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。 2、乙方在租賃期限

12、內，如要求退租的，應提前_個月通知甲方. 第九條、免責條款 若因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 第十條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。 自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_式_份，雙方各執(zhí)_份。 甲方簽字：_乙方簽字：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同3 甲方：_ 乙方：_ 經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。 一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主

13、經營，自負盈虧。 二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。 三、租賃經營時間 租賃時間從_年_月_日起至_年_月_日止，租賃期限為_年。 四、租金 1、門面月租金雙方協(xié)商為_元，乙方在合同簽訂時_次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。 2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_，電表底數(shù)度數(shù)_。 五、租賃責任 1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得

14、危及房屋門面安全。 2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。 3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。 六、違約責任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。 七、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。 甲方(

15、公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同4 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生夫人小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號為_，電話號碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。 3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_。 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應

16、收款項作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。 7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_局繳納電話費。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內不得增進租金。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同5 出租人(甲方)：_

17、 承租人(乙方)：_ 甲方_年_月_日將坐落在_店鋪出租給乙方，為確定甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣_元，經營甲方店鋪，付款辦法：_年租金總額人民幣_元，在合同簽訂時交清。 三、租賃期間雙方的權利和義務 1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_元，押金不計息。 2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。 3、乙方經營店鋪的一切費用(囊括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負

18、責。 4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。 5、乙方必須遵照交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。 6、乙方不得在租賃范疇堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。 7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。 8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。 9、本合同不因甲方代表人變動而變更。 10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并