房屋裝修質(zhì)量保修合同協(xié)議書(shū)范本(詳情展示文檔)

1、編號(hào)：房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議甲 方：乙 方：簽訂日期：甲方（業(yè)主）： 乙方（裝飾公司）：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ， 經(jīng)協(xié)商一致 ， 對(duì)普 通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi) ，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定 ， 承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量 保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如下： 按中華人民共和國(guó)建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第 279 號(hào)令執(zhí)行。二

2、、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：1. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年；2. 裝修工程為 年3. 電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為 年；4. 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書(shū)發(fā)岀/ 實(shí)際竣工日期后的 12 個(gè)月。三、保修程序1. 保修期自工程竣工驗(yàn)收合格（以甲方岀具的書(shū)面文件為準(zhǔn)）后起算滿 1 年。2. 乙方同意指定姓名： 聯(lián)系電話： 為本工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)， 乙 方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之

3、日正式生效。3. 乙方現(xiàn)場(chǎng)維修響應(yīng)時(shí)間為 24 小時(shí)，以甲方書(shū)面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修 事故的，乙方接 到甲方通知后，則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。4. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施 工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn) 行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金 中抵扣，不足部分乙方另行支付。四、保修金細(xì)則1. 本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣 元作為工程質(zhì)量保修金預(yù)留在甲方。2. 自質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿 1 年乙方無(wú)違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無(wú)息返還乙方。3. 甲方在保修

4、期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前 ，甲方雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4. 甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣 ，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。10 日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方五、保修責(zé)任1. 乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng) 5 個(gè)工作日連續(xù)維修或同一問(wèn)題重復(fù)維修達(dá) 3 次以上，仍無(wú)法解決問(wèn)題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總 價(jià) 10%之違約金。2. 若乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人維修或超過(guò)維修時(shí)限仍

5、無(wú)法完成維修的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。3. 在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量 （包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任 。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4. 因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5. 非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。6. 若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，甲方與第三方 簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙 方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。六、其他約定1. 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件 ，其有效期限至保修期滿。2. 本保修協(xié)