建筑工程計價基礎(chǔ)知識

1、建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價建筑工程管理學(xué)院建筑工程管理學(xué)院郭起劍郭起劍二零一四年九月二零一四年九月課程的性質(zhì)與課程銜接課程的性質(zhì)與課程銜接職業(yè)崗位拓展課程職業(yè)崗位拓展課程前導(dǎo)課程前導(dǎo)課程建筑識圖建筑識圖、建井工程計量與計價建井工程計量與計價、建井工程材料建井工程材料后續(xù)課程后續(xù)課程“崗位綜合實踐崗位綜合實踐”等實踐教學(xué)環(huán)節(jié)等實踐教學(xué)環(huán)節(jié)課程目標課程目標1、專業(yè)能力、專業(yè)能力具備的編制生產(chǎn)進度、材料購置、經(jīng)費使用計劃等相關(guān)具備的編制生產(chǎn)進度、材料購置、經(jīng)費使用計劃等相關(guān)技術(shù)文件的能力。技術(shù)文件的能力。培養(yǎng)施工中成本分析，經(jīng)濟核算，材料管理，工程驗收培養(yǎng)施工中成本分析，經(jīng)濟核算，材料管理

2、，工程驗收等技能。等技能。具備一定項目經(jīng)營管理的拓展能力。具備一定項目經(jīng)營管理的拓展能力。課程目標課程目標2、方法能力、方法能力培養(yǎng)閱讀工程施工圖紙、施工原始條件及施工說明的培養(yǎng)閱讀工程施工圖紙、施工原始條件及施工說明的能力能力具備熟練分解工程子目，查套定額和費用標準具備熟練分解工程子目，查套定額和費用標準準確分析工、料、機消耗量準確分析工、料、機消耗量采集工、料、機市場價格信息等能力采集工、料、機市場價格信息等能力具有利用電腦進行圖紙繪制、技術(shù)文件編制及文字處具有利用電腦進行圖紙繪制、技術(shù)文件編制及文字處理的能力。理的能力。課程目標課程目標3、社會能力、社會能力培養(yǎng)科學(xué)嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，踏實認

3、真的工作態(tài)度培養(yǎng)科學(xué)嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，踏實認真的工作態(tài)度，細致規(guī)范的工作方法，細致規(guī)范的工作方法培養(yǎng)抵御金錢誘惑的能力培養(yǎng)抵御金錢誘惑的能力培養(yǎng)現(xiàn)場組織施工與項目部經(jīng)營管理的能力培養(yǎng)現(xiàn)場組織施工與項目部經(jīng)營管理的能力培養(yǎng)團隊學(xué)習(xí)與工作的能力。培養(yǎng)團隊學(xué)習(xí)與工作的能力。課程安排（課程安排（90學(xué)時）學(xué)時）1.建筑工程計價基礎(chǔ)知識建筑工程計價基礎(chǔ)知識 9學(xué)時學(xué)時2.建筑工程計價依據(jù)建筑工程計價依據(jù) 12學(xué)時學(xué)時3.建筑工程定額計價建筑工程定額計價 24學(xué)時學(xué)時4.建筑面積計算建筑面積計算 9學(xué)時學(xué)時5.建筑工程工程量清單計價建筑工程工程量清單計價 12學(xué)時學(xué)時6.建筑工程結(jié)算建筑工程結(jié)算 3學(xué)時學(xué)時

4、7.建筑工程概算建筑工程概算 3學(xué)時學(xué)時8.工程造價軟件應(yīng)用工程造價軟件應(yīng)用 12學(xué)時（機動學(xué)時（機動6學(xué)時）學(xué)時）考核類別考核類別考核方法考核方法比例比例知識考核知識考核 試卷考試試卷考試30%能力考核能力考核技術(shù)文件批閱；答辯技術(shù)文件批閱；答辯；技能考核；技能考核；50%態(tài)度考核態(tài)度考核 考勤考勤20%1 建筑工程計價基礎(chǔ)知識建筑工程計價基礎(chǔ)知識1.1 基本建設(shè)基本建設(shè)1.1.1 工程建設(shè)的概念與內(nèi)容工程建設(shè)的概念與內(nèi)容基本建設(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟活動?；窘ㄔO(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟活動。 是把一定數(shù)量的建筑材料、機械是把一定數(shù)量的建筑材料、機械設(shè)備和資金，通過購置、建造與安裝設(shè)備和資金，通過購

5、置、建造與安裝等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。產(chǎn)能力或使用效益的過程。 建筑工程建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工器具的購置設(shè)備、工器具的購置 勘察設(shè)計工作勘察設(shè)計工作其他基本建設(shè)工作其他基本建設(shè)工作（1）建筑工程）建筑工程是指永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物的土建、采暖、是指永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物的土建、采暖、通風(fēng)、給排水、照明工程、動力、電訊管線的敷設(shè)工通風(fēng)、給排水、照明工程、動力、電訊管線的敷設(shè)工程、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)爐砌筑、廠區(qū)豎向布置工程、鐵程、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)爐砌筑、廠區(qū)豎向布置工程、鐵路、公路、橋涵、農(nóng)田水利工程以及建

6、筑場地平整、路、公路、橋涵、農(nóng)田水利工程以及建筑場地平整、清理和綠化工程等。清理和綠化工程等。（2）設(shè)備安裝工程）設(shè)備安裝工程主要包括機械設(shè)備安裝與電氣設(shè)備安裝工作，還包括主要包括機械設(shè)備安裝與電氣設(shè)備安裝工作，還包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子的安裝，以及附屬于被安與設(shè)備相連的工作臺、梯子的安裝，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、油漆和單個設(shè)備的裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、油漆和單個設(shè)備的各種試車工作。各種試車工作。（3）設(shè)備、工具、器具的購置）設(shè)備、工具、器具的購置指車間、實驗室內(nèi)、醫(yī)院、學(xué)校等所應(yīng)配備的指車間、實驗室內(nèi)、醫(yī)院、學(xué)校等所應(yīng)配備的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實驗儀

7、器各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實驗儀器的購置。的購置。（4）勘察設(shè)計工作）勘察設(shè)計工作（5）其他基本建設(shè)工作）其他基本建設(shè)工作包括不屬于以上各類的基本建設(shè)工作。包括不屬于以上各類的基本建設(shè)工作。如籌建機構(gòu)、征用土地、職工培訓(xùn)和生產(chǎn)準備如籌建機構(gòu)、征用土地、職工培訓(xùn)和生產(chǎn)準備工作等。工作等。 生生 產(chǎn)產(chǎn) 準準 備備編制項目建議書編制項目建議書可可 行行 性性 研研 究究設(shè)設(shè) 計計 階階 段段 建建 設(shè)設(shè) 準準 備備建建 設(shè)設(shè) 實實 施施竣竣 工工 驗驗 收收投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算控制價、投標報價、合同價項目決策階段項目實施階段我國的基本建設(shè)程序的幾個階段之間嚴禁次序嚴禁次序顛倒顛

8、倒，但相鄰的兩階段可以可以交叉交叉進行1.1.2 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序竣工結(jié)算竣工決算建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程又稱為工程項目。具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立又稱為工程項目。具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。益的工程。單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料單位工程中，按照工程部位、工種以及使用

9、的材料進一步劃分的工程，它是單位工程的組成部分。進一步劃分的工程，它是單位工程的組成部分。分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程格對分部工程進一步劃分的工程,，有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上有獨立的組織形式，由項目上實行獨立核算，行政上有獨立的組織形式，由項目法人實施統(tǒng)一管理。法人實施統(tǒng)一管理。1.1.3 工程建設(shè)工程建設(shè)項目項目的的劃分劃分建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程汽車制造公司汽

10、車制造公司辦辦 公公 樓樓沖壓車間沖壓車間裝配車間裝配車間建筑工程建筑工程裝飾工程裝飾工程給排水工程給排水工程電照工程電照工程土石方工程土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程砌筑工程磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)混水磚墻混水磚墻1磚半磚半多孔磚墻多孔磚墻1磚磚建設(shè)項目逐級肢解建設(shè)項目逐級肢解分項工程估價完畢分項工程估價完畢逐級向上匯總逐級向上匯總總造價總造價分解組合估價分解組合估價學(xué)校砌方整石整砌毛石砌毛石砌輕質(zhì)磚砌塊砌石砌黏土磚鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程電氣工程宿舍樓教學(xué)樓公辦樓1.2.1 工程造價含義工程造價含義第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)第一種含義：工程造價是指建

11、設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從投資者的角度定義。從投資者的角度定義。第二種含義：工程造價是指工程價格。第二種含義：工程造價是指工程價格。建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及發(fā)承包市場等備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及發(fā)承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是建筑市場上的工程承發(fā)建設(shè)工程總價格，是建筑市場上的工程承發(fā)包價格。包價格。1.2 工程造價工程造價兩種含義的區(qū)別與聯(lián)系兩種含義的區(qū)別與聯(lián)系（1）建設(shè)成本是

12、對于投資和項目法人而言的；）建設(shè)成本是對于投資和項目法人而言的；承包價是對于發(fā)承包雙方而言的承包價是對于發(fā)承包雙方而言的（2）建設(shè)成本總是大于承包價的總和）建設(shè)成本總是大于承包價的總和（3）投資管理和價格管理）投資管理和價格管理（4）建設(shè)成本管理服從于承包價的市場管理，）建設(shè)成本管理服從于承包價的市場管理，承包價的管理要適當(dāng)顧及建設(shè)成本的承受能力承包價的管理要適當(dāng)顧及建設(shè)成本的承受能力（1）建筑產(chǎn)品特點）建筑產(chǎn)品特點 生產(chǎn)周期長生產(chǎn)周期長投資大投資大一次性一次性建筑產(chǎn)品是一個形體龐大、生產(chǎn)環(huán)節(jié)建筑產(chǎn)品是一個形體龐大、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多且程序復(fù)雜多且程序復(fù)雜1.3工程造價計價基本原理（2）工程造價計價基

13、本原理）工程造價計價基本原理將一個龐大的建設(shè)項目先由大到小層層分將一個龐大的建設(shè)項目先由大到小層層分解，找出最容易計算工程造價的計算單位，解，找出最容易計算工程造價的計算單位，然后再由小到大逐項計算，逐項匯總。然后再由小到大逐項計算，逐項匯總。工程造價的計算順序是：分部分項工程單工程造價的計算順序是：分部分項工程單價價單位工程造價單位工程造價單項工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。建設(shè)項目總造價。1.3工程造價計價基本原理1.4.1 從投資角度分析工程造價組成從投資角度分析工程造價組成建設(shè)項目費用：工程造價和經(jīng)營性鋪底流動資金建設(shè)項目費用：工程造價和經(jīng)營性鋪底流動資金工程造價：設(shè)備及工器具購置

14、費用、建筑安裝工工程造價：設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、投資方向調(diào)程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息（1）建筑安裝工程費）建筑安裝工程費建筑工程費和安裝工程費建筑工程費和安裝工程費（2）設(shè)備及工器具購置費用）設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費1.4工程造價組成（3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用土地費用；與建設(shè)項目有關(guān)的費用；與未來生產(chǎn)經(jīng)土地費用；與建設(shè)項目有關(guān)的費用；與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用營有關(guān)的費用（4）預(yù)備費）預(yù)備費基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費基本預(yù)備費

15、和漲價預(yù)備費（5）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）（6）建設(shè)期貸款利息）建設(shè)期貸款利息（7）國家和省批準的各項稅費）國家和省批準的各項稅費（8）經(jīng)營性鋪底流動資金）經(jīng)營性鋪底流動資金按流動資金按流動資金30%計入建設(shè)項目總概算，但不構(gòu)成總計入建設(shè)項目總概算，但不構(gòu)成總造價造價1.4.2 從工程價格角度分析工程造價組成從工程價格角度分析工程造價組成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于印發(fā)財政部關(guān)于印發(fā)建建筑安裝工程費用項目組成筑安裝工程費用項目組成的通知的通知 建建標標201344號文號文根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建價（根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建價（2014）299號號關(guān)于頒發(fā)

16、關(guān)于頒發(fā)江蘇省建設(shè)工程費用定江蘇省建設(shè)工程費用定額額的通知的通知一、一、費用組成費用組成調(diào)整的主要內(nèi)容：調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費（一）建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金（見附、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金（見附件件1）。）。（二）為指導(dǎo)工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑（二）為指導(dǎo)工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費

17、、其他項目費、規(guī)費和稅金（見附件費、其他項目費、規(guī)費和稅金（見附件2）。）。（三）按照國家統(tǒng)計局（三）按照國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定關(guān)于工資總額組成的規(guī)定，合理調(diào)整，合理調(diào)整了人工費構(gòu)成及內(nèi)容。了人工費構(gòu)成及內(nèi)容。（四）依據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部等（四）依據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部等9部委發(fā)布的部委發(fā)布的標準施工招標準施工招標文件標文件的有關(guān)規(guī)定，將工程設(shè)備費列入材料費；原材料費中的檢驗的有關(guān)規(guī)定，將工程設(shè)備費列入材料費；原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費。試驗費列入企業(yè)管理費。（五）將儀器儀表使用費列入施工機具使用費；大型機械進出場（五）將儀器儀表使用費列入施工機具使用費；大型機械進出

18、場及安拆費列入措施項目費。及安拆費列入措施項目費。（六）按照（六）按照社會保險法社會保險法的規(guī)定，將原企業(yè)管理費中勞動保險的規(guī)定，將原企業(yè)管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補助費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費；在企費中的職工死亡喪葬補助費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費；在企業(yè)管理費中的財務(wù)費和其他中增加擔(dān)保費用、投標費、保險費。業(yè)管理費中的財務(wù)費和其他中增加擔(dān)保費用、投標費、保險費。（七）按照（七）按照社會保險法社會保險法、建筑法建筑法的規(guī)定，取消原規(guī)費中的規(guī)定，取消原規(guī)費中危險作業(yè)意外傷害保險費，增加工傷保險費、生育保險費。危險作業(yè)意外傷害保險費，增加工傷保險費、生育保險費。（八）按照財政部

19、的有關(guān)規(guī)定，在稅金中增加地方教育附加。（八）按照財政部的有關(guān)規(guī)定，在稅金中增加地方教育附加。二、為指導(dǎo)各部門、各地區(qū)按照本通知開展費用標準測算等工作二、為指導(dǎo)各部門、各地區(qū)按照本通知開展費用標準測算等工作，我們對原，我們對原通知通知中建筑安裝工程費用參考計算方法、公式和計價中建筑安裝工程費用參考計算方法、公式和計價程序等進行了相應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了程序等進行了相應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了建筑安裝工程費用參考建筑安裝工程費用參考計算方法計算方法和和建筑安裝工程計價程序建筑安裝工程計價程序（見附件（見附件3、附件、附件4）。）。三、三、費用組成費用組成自自2013年年7月月1日起施行，原建設(shè)部、

20、財政部日起施行，原建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)的通知的通知（建標（建標2003206號號）同時廢止。）同時廢止。建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。、其他項目費中（見附表）。工程量清單計價

21、的建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單計價的建筑安裝工程費用構(gòu)成分部分項工程費分部分項工程費措施項目費措施項目費其他項目費其他項目費規(guī)費規(guī)費稅金稅金（1）分部分項工程費）分部分項工程費人工費人工費指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。工人的各項費用。（一）計時工資或計件工資（一）計時工資或計件工資 是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎鍪侵赴从嫊r工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。（二）獎金（二）獎金 是指對超額勞動和增

22、收節(jié)支支付給個人的是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。（三）津貼補貼（三）津貼補貼 是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。貼、高空津貼等。（四）加班加點工資（四）加班加點工資 是指按規(guī)定支付

23、的在法定節(jié)假日工作的加班工資和是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。在法定日工作時間外延時工作的加點工資。（五）特殊情況下支付的工資（五）特殊情況下支付的工資 是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。（1）分部分項工程費）分部分項工程費

24、材料費材料費 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：括：（一）材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或（一）材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。商家供應(yīng)價格。（二）運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工（二）運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。（三）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可（三）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。避免的損耗

25、。（四）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管（四）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。設(shè)備和裝置。 施工機具使用費施工機具使用費 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。其租賃費。

26、 施工機械使用費施工機械使用費 以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示 （一）（一） 折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。續(xù)收回其原值的費用。（二）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班（二）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（三）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保（三）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運養(yǎng)和臨時故障

27、排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。（四）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機（四）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機

28、械整體或分體自停放地點運等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。裝卸、輔助材料及架線等費用。（五）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的（五）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。人工費。（六）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的（六）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。各種燃料及水、電等。（七）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使（七）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。用稅、保

29、險費及年檢費等。 儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。儀表的攤銷及維修費用。企業(yè)管理費企業(yè)管理費 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：括：（一）管理人員工資（一）管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。（二）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵（二）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的

30、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。（三）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補（三）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油

31、料、燃料等費用。部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。（四）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的（四）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（五）（五）工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。修和攤銷費。（六）（六）勞動保

32、險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。通補貼等。（七）（七）勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。（八）（八）檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)檢驗試

33、驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有

34、合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。企業(yè)支付。（九）（九）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按工會經(jīng)費：是指企業(yè)按工會法工會法規(guī)定的全部職工工資總額比規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。例計提的工會經(jīng)費。（十）（十）職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所業(yè)技能鑒定、職業(yè)資

35、格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。發(fā)生的費用。（十一）（十一）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。（十二）（十二）財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。（十三）（十三）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。用稅、印花稅等。（十四）（十四）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標

36、費、業(yè)務(wù)招待費其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。等。 利潤利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （4）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括： 一、社會保險費一、社會保險費 （一）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的（一）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職

37、工繳納的基本養(yǎng)老保險費?；攫B(yǎng)老保險費。 （二）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的（二）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。失業(yè)保險費。 （三）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的（三）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費?；踞t(yī)療保險費。 （四）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的（四）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。生育保險費。 （五）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的（五）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。工傷保險費。二、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為二、住房公積

38、金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。職工繳納的住房公積金。工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。工程排污費。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。取。（5）稅金）稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。方教育附加。（2）措施項目費：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施）措施項目費：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境

39、保護等方面的費用工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。 一、安全文明施工費一、安全文明施工費（一）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需（一）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。要的各項費用。（二）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費（二）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。用。（三）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費（三）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。用。（四）臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必（四）臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建

40、筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。二、夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費二、夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。三、二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一三、二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費

41、用。次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。四、冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除四、冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。五、已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保五、已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。護措施所發(fā)生的費用。六、工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的六、工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用

42、。費用。七、特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始七、特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。八、大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)八、大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。的輔助設(shè)施的費用。 九、腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置九、腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。費的攤銷（或租賃）費用。 措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。（三）其他項目費（三）其他項目費 1