完整版商鋪?zhàn)赓U合同2022范文

1、完整版商鋪?zhàn)赓U合同2022范文 完整版商鋪?zhàn)赓U合同1 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的.產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達(dá)元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金及交納方式 1、每月租金為人民幣仟 2、承租方以現(xiàn)金形

2、式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。 六、每月各項費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：水每噸元，電每度月 2、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。 七、出租方與承租方的變更： 租賃期間，乙方不得給予第三方使用 八、違約金和違約責(zé)任 1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方法定代表人(簽字)：_乙方法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：年月日日期：年月日 完整版商鋪?zhàn)赓U合同2 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 承租方：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理

4、解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵照。 一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。 二、租賃期限： 1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間： 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性

5、付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方遵照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 五、房屋裝修： 1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。 六、其他費(fèi)用： 1、水、電等費(fèi)用遵照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù)： 1、甲方的權(quán)利、義

6、務(wù)： (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批，適時提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督; 2、乙方的權(quán)利、義務(wù)： (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān); (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租; (四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān); (六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 八、違約責(zé)任： 以上條款甲、

7、乙雙方共同遵照，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 九、補(bǔ)充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 十、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方：(簽章) 電話： 乙方：(簽章) 電話： 年月日 完整版商鋪?zhàn)赓U合同3 出租人：身份證號碼： 承租人：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_x平方米)，用于

8、商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。 二、租賃期限： 租賃期限2年，從20_年_月_日起至20_年_月_日止。出租人從20_年_月_日起將商鋪交付承租人使用，至20_年_x月_日收回。免租裝修期10天。 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個月的; 5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的; 6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。 三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式

9、： 1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。 2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。 四、商鋪裝修、維修及消防： 1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。 2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。 3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。

10、 4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報建、安裝。 五、雙方權(quán)利義務(wù)： 1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。 2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增進(jìn)的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。 3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。 4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交

11、。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。 5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。 7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬

12、走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。 9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。 六、變更和續(xù)約： 1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。 2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 七、違約責(zé)任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)按時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造

13、成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。 3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。 八、免責(zé)條件： 商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 1、本合同未盡事宜，一律按合同法的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，

14、均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名)： 簽訂日期：二0_年月日 完整版商鋪?zhàn)赓U合同4 甲方(出租方)身份證號： 乙方(承租方)：身份證號： 依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 1、該商鋪?zhàn)溆谔柹啼?，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。 2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。 3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用的原則，第一年租金元()年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行

15、情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。 4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。 5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。之后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能及時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時，甲方

16、不退還租金。 6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租 7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵照國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。 8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和

17、墻體結(jié)構(gòu)。 9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。 10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。 11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議

18、，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。 13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 完整版商鋪?zhàn)赓U合同5 出租方(甲方)：身份證號碼： 承租方(乙方)：身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用

19、，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。 2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 3.甲方如不經(jīng)受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間 1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合

20、同第三款規(guī)定的履約保證金。 2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。 3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi) 2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。 1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。 3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

21、 4、為乙方經(jīng)營提供方便。 5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。 6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，而且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。 2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 4、遵照甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵照安全消防規(guī)定。 5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使