工程計(jì)量 第2章 費(fèi)用概要

1、2.1工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成的基本內(nèi)容2.1.1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)構(gòu)成固定資產(chǎn)投資 (建設(shè)投資) 由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。 流動(dòng)資產(chǎn)投資 是指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證其投產(chǎn)后的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的鋪底流動(dòng)資金（一般按流動(dòng)資金總額的30%估算）。 建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成圖建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）（工程造價(jià)）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)鋪底流動(dòng)資金鋪底流

2、動(dòng)資金建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程費(fèi)用建設(shè)投資工程造價(jià)的組成工程造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工具購(gòu)置費(fèi)土地使用費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用 離岸價(jià)到岸價(jià)抵岸價(jià)設(shè)備原價(jià)預(yù)備費(fèi) 與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 與新建企業(yè)有關(guān)的其他費(fèi)用 土建工程電氣設(shè)備工程給水排水工程單位工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用工程費(fèi)用建設(shè)期利息2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 第一種方法：按照費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)價(jià)法（見(jiàn)44號(hào)文第3頁(yè)） 建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利

3、潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中 第二種方法：按照工程造價(jià)形成計(jì)價(jià)（清單計(jì)價(jià)法） 按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。間接成本直接成本建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2.獎(jiǎng)金3.津貼、補(bǔ)貼4.加班加點(diǎn)工資5.特殊情況下支付的工資1.材料原價(jià)2.運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi)4.采購(gòu)及保管費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)折

4、舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)稅費(fèi)1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.增值稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加2.2建筑安裝工程費(fèi)的組成措施費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)10.職工教育經(jīng)費(fèi)11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)12.財(cái)務(wù)費(fèi)13.稅金14.其他1）人工費(fèi) 是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)

5、準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。 2.獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。 3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。 4.加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。 5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社

6、會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 日工資單價(jià)）（工日消耗量人工費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。 進(jìn)口材料原價(jià)指的是進(jìn)口材料的抵岸價(jià)格 2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。 4.采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、

7、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。材料單價(jià)）（分項(xiàng)工程材料消耗量材料費(fèi)材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購(gòu)保管率）工程設(shè)備單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購(gòu)保管率）進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià) （F O B 價(jià) 國(guó)際運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 增值稅 消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購(gòu)置附加費(fèi)到岸價(jià)CIF抵岸價(jià)離岸價(jià)指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。 1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單

8、價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： （1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。 （2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 （3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 （4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放

9、地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 （5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。 （6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。 （7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。 2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦

10、公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。 3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5.工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修

11、和攤銷費(fèi)。 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中

12、列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 10.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。 12.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。 13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 14.

13、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 吉林省企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法：建筑工程：一類：企業(yè)管理費(fèi)= （人工費(fèi)+機(jī)具費(fèi)）13.75%二類：企業(yè)管理費(fèi)= （人工費(fèi)+機(jī)具費(fèi)）12.76%三類：企業(yè)管理費(fèi)= （人工費(fèi)+機(jī)具費(fèi)）11.95%安裝工程：一類：企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)27.65%二類：企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)24.18%三類：企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)21.17%裝飾工程：企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)26.75%是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。建設(shè)工程行業(yè)： 利潤(rùn)=人

14、工費(fèi)16% 是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括： 1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 （4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。稅金是指國(guó)家

15、稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加。稅金=稅前總造價(jià)（其中建筑：材料費(fèi)*88.2%，機(jī)具費(fèi)*91.82；裝飾：材料費(fèi)*87.13，機(jī)具費(fèi)92.5）11% 稅率城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)繳稅額*7%教育費(fèi)附加:應(yīng)繳稅額*3%地方教育費(fèi)附加:應(yīng)繳稅額*2%含稅造價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金例1某建筑工程人工費(fèi)150萬(wàn)元，材料費(fèi)550萬(wàn)元，機(jī)具費(fèi)50萬(wàn)元，措施費(fèi)20萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)按照人工費(fèi)11.94%綜合費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算該工程計(jì)稅后工程造價(jià)。2.2.2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 第二種方法：按照工程造價(jià)形成計(jì)價(jià)（清單計(jì)價(jià)法）

16、按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金1.暫列金額2.計(jì)日工3.總承包服務(wù)費(fèi)4.暫估價(jià)1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)1.增稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育費(fèi)附加1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.機(jī)械費(fèi)4.企業(yè)管理費(fèi)5.利潤(rùn)清單模式費(fèi)用組成人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金措施費(fèi)建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)乙方（施工單位）甲方（建設(shè)單位）招標(biāo)公告招標(biāo)文件計(jì)量工程量清單施工圖

17、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)投標(biāo)文件招標(biāo)控制價(jià)招投標(biāo)概述分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)清單稅金清單分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)規(guī)費(fèi)清單報(bào)價(jià)稅金清單報(bào)價(jià)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。1.專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分

18、見(jiàn)現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。包括：1.安全文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。包括臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。2夜間施工增加費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。3二次搬運(yùn)費(fèi)：

19、是指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。4冬雨季施工增加費(fèi)：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械降效等費(fèi)用。5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 6工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。 7特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。8大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出

20、場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 9腳手架工程費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 措施項(xiàng)目及其包含的內(nèi)容詳見(jiàn)各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。綜合措施費(fèi)措施費(fèi)1.暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 4.總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程

21、發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。注:不同專業(yè)按不同專業(yè)取費(fèi)計(jì)算及費(fèi)率計(jì)?。?）規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。（同上）（5）稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。 例2某三類建筑工程包括土石方工程100萬(wàn)元，砌筑工程150萬(wàn)元，混凝土及鋼筋混凝土工程200萬(wàn)元，以上三個(gè)分部工程合計(jì)發(fā)生的人工費(fèi)為90萬(wàn)元，材料費(fèi)180萬(wàn)元，機(jī)具費(fèi)30萬(wàn)元。另，該工程措施費(fèi)120萬(wàn)元，計(jì)日工10萬(wàn)元，暫列金額10萬(wàn)元。規(guī)費(fèi)按照人

22、工費(fèi)11.94%綜合費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算該工程計(jì)稅后工程造價(jià)。1.按照吉林省建設(shè)工程取費(fèi)程序：工程造價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+稅金 （見(jiàn)吉林省費(fèi)用定額P25）2.按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 （1）由設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備（國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備）原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。進(jìn)口設(shè)備原價(jià) （F O B 價(jià) 國(guó)際運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 增值稅 消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購(gòu)置附加費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨、目的地交貨

23、、裝運(yùn)港交貨。 （2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)之外的，用于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證建設(shè)項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率一、與土地使用有關(guān)的費(fèi)用（P33）1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)2、土地使用權(quán)出讓金二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用： 1、建設(shè)單位管理費(fèi) 2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3、研究試驗(yàn)費(fèi) 4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其

24、他費(fèi)8、工程承包費(fèi)三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)2.5.1基本預(yù)備費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率 =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工 程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段一般為10%15%。初步設(shè)計(jì)階段為7%10%.2價(jià)差預(yù)備費(fèi) 是指建設(shè)程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。PF It() 當(dāng)存在建設(shè)前期的情況下，使用以下公式： PF=It ()m ()0.5()-1

25、m-建設(shè)前期年限 f-年均投資價(jià)格上漲率 It-建設(shè)中第t年的靜態(tài)投資額 It=工程建設(shè)費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) = =（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))+基本預(yù)備費(fèi)例題1、某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用共計(jì)5000萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期3年，第一年投入20%、第二年50%、第三年30%。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。投資估算到開(kāi)工按照1年考慮。試計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)投資?；绢A(yù)備費(fèi)=5000*10%=500萬(wàn)元靜態(tài)投資額=5000+500=5500萬(wàn)元第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=5500*20%*【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1】=83.5第

26、二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=5500*50%* 【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1】=356.7第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=5500*30%* 【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1】=307.3價(jià)差預(yù)備費(fèi)=307.3+356.7+83.5=747.5萬(wàn)元建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) =5000+500+747.5=6247.5萬(wàn)元是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息 1、當(dāng)貸款年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款利息按照下式計(jì)算： I=P*(1+i)n-P P 一次性貸款數(shù)額;i 年利率;n 計(jì)息期; I 貸款利息.2、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí), 建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮, 即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息, 上年貸款按全年計(jì)息.計(jì)算公式為: qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1 建設(shè)期第 j 年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;A j 建設(shè)期第 j 年的貸款金額;i 年利率.注意：一年內(nèi)多次計(jì)息 實(shí)際利率=（1+名義利