北京市租房自行成交版合同

1、北京市租房自行成交版合同范本出租方（ 甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（ 乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù) 中華人民共和國合同法、 市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一 ）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán)利 人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（ 二 ） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】 【未】設定抵押。（三 ）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、 附屬設施、設備

2、狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一 ）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二 ）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一 ）甲乙雙方約定，甲方于年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。（二 ）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。

3、乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一 ）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣 ）元，月租金總計為（人民幣 ） 元 （大寫：元整。 _該房屋租金（【年】【月】） 內(nèi)不變。自第（【年】【月】） 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（二 ）乙方應于【每月日前】 【 】向甲方支付租金。 逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。五、保證金和其他費用（一 ）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，

4、即（ 人民幣）元（ 大寫： 元整。 ） 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二 ）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、等費用由【甲方】 【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任（一 ）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復; 甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二 ）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用

5、，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三 ）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一 ）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（ 人民幣 ）元 / 平方米（ 建筑面積） 向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二 ）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并

6、相互結(jié)清各自應當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一 ）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二 ）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（三 ）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（一 ）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收

7、回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（二 ）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金 ; 給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依 法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務 關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中 的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同是當事人之間 設立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。中 華人民共和國合同法第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組 織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等 有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變