滲漏的部位處理

1、容易發(fā)生滲漏的部位（ 1）屋面部位；）屋面部位；（2）外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、）外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調孔、透氣孔等部位；空調孔、透氣孔等部位；（3）廚衛(wèi)間；）廚衛(wèi)間；（4）地下室。）地下室。一、屋面部位的滲漏現(xiàn)象 1、平屋面部位的滲漏現(xiàn)象、平屋面部位的滲漏現(xiàn)象出屋面結構砌體墻根部滲出屋面結構砌體墻根部滲漏漏原因分析：反坎太低；防水上返高度不足；未設置砼反坎或反坎質量較差。預防措施：外墻周邊設置砼反坎；墻體根部附加防水。2、坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象、坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象坡屋面滲漏分析坡屋面滲漏分析1、施工操作原因、施工操作原因由于屋面坡度較大，砼在振搗過程中往往造成滑落、離析等現(xiàn)象

2、，使砼只能在斜坡面上在無約束呈滑落狀態(tài)下自然成型。砼澆搗密實性難以得到控制，施工質量難以達到預期效果，因此，給屋面滲漏留下重大隱患。2、現(xiàn)場施工存在以下幾方面難度、現(xiàn)場施工存在以下幾方面難度（1）斜屋面坡度較陡，無站人操作梯臺；（2）屋面板轉折節(jié)點較多；（3）局部造型部位，施工作業(yè)面過小。坡屋面脊板交接處滲漏坡屋面脊板交接處滲漏滲漏原因：滲漏原因：由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。維修加強方案：維修加強方案：從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。表面擴大涂刷雙組份聚

3、氨酯防水兩道1.5毫米。淋水試驗待不漏后，再恢復屋面瓦。出屋面管道井處滲漏出屋面管道井處滲漏管道井為現(xiàn)澆結構，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實導致滲漏。維修加強方案：維修加強方案：從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除；清理基層，用堵漏王分層封堵；陰陽角防水附加層上反高度400；淋水試驗確認不漏后恢復面層。后期建議：后期建議：管道井上翻400-500高與屋面砼一次性澆筑。積水面與砌體墻交接造成滲漏積水面與砌體墻交接造成滲漏 滲漏原因：滲漏原因： 平屋面與墻體交接處未設置砼反坎， 引起三層高窗處墻體滲漏。 維修加強方案：維修加強方案： 該部位砌體墻體寬度為300，鑿除100寬300

4、高砌體，改為現(xiàn)澆混凝土+聚氨酯防水處理，恢復外立面裝飾。二、外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調孔、透二、外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象1、外墻滲漏、外墻滲漏原因分析：原因分析：砌筑外墻與主體結構交接部位灰縫不密實（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。解決方案：解決方案：1、鑿開裂縫周國35CM寬的V型槽，并切深入砼層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做防水。2、找出不同材質交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。燃氣管處滲漏分析及解決方案燃氣管處滲漏分析及解決方案 原因分析：原因分析： 鋼套管與燃氣管、外墻抹

5、灰層間存在縫隙。 解決方案：解決方案： 在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間用耐侯密封膠。線管盒處滲漏分析及解決方案線管盒處滲漏分析及解決方案 原因分析：原因分析： 沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內墻線盒處滲出。 解決方案：解決方案： 在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷防水，再采用耐侯密封膠收口。外墻天溝造成滲漏外墻天溝造成滲漏 滲漏原因：滲漏原因： 成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導致內墻滲漏。 維修加強方案：維修加強方案： 縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。外墻線條造成滲漏外墻線條造成滲漏滲漏原因：滲漏原因：由于線條處結構未上翻，大

6、雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內滲透。維修加強方案：維修加強方案：鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進去20-30mm；清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平；刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米；兩側小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內；外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。后續(xù)方案：后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設砼止水反坎高度200。節(jié)點處理不當造成滲漏節(jié)點處理不當造成滲漏 滲漏原因：滲漏原因： 空調套管與空調板處于同一平面 處理方案：處理方案： 修改空調套管位置堵洞處理不當造成滲漏堵洞處理不當造成滲漏 滲漏原因：滲漏原因： 腳手架眼未作特殊防滲漏

7、處理夾雜鋼管、鋼絲繩 處理方案（內墻）：處理方案（內墻）： 將鋼管、鋼絲繩取出再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂漿抹灰收面管線安裝不當造成滲漏管線安裝不當造成滲漏 滲漏原因：滲漏原因： 外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏； 處理方案（內墻）：處理方案（內墻）： 在內墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷防水，再采用耐侯密封膠收口2、外窗滲漏、外窗滲漏外窗節(jié)點處理不當形成滲漏外窗節(jié)點處理不當形成滲漏 原因分析：原因分析： 1、窗框塞縫不密實； 2、未澆筑窗臺壓頂； 3、窗臺壓頂采取后澆方式、澆筑不密實。外窗拼裝處理不當形成滲漏外窗拼裝處理不當形成滲漏 原因分析：原因分析： 外轉角窗

8、兩根塑鋼型材直接采取拼接方式安裝，造成外墻滲漏。外窗拼接部位未打膠封堵形成外窗拼接部位未打膠封堵形成滲漏滲漏 滲漏分析：滲漏分析： 鋁合金外窗型材拼接部位未進行打膠封堵處理，造成外墻滲漏。 解決方案：解決方案： 鋁合金型材拼接部位全面采取打膠封堵處理。門窗塞縫周邊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，門窗塞縫周邊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是下框部位。尤其是下框部位。原因分析：原因分析：塞縫材料配比不當；塞縫、密封不佳；木塞、保護膜干擾；窗框固定不牢；基層處理馬虎；溫差干濕變化影響。原因原因分析：分析：塞縫材料配比不當；塞縫、密封不佳；木塞、保護膜干擾；窗框固定不牢；基層處理馬虎；溫差干濕變化影響。 處理措施：處理措施： 重新塞縫密封； 通縫注漿處理； 盡量采用外防。 預防措施：預防措施： 嚴格控制塞縫材料與塞縫工藝