第六章工程合同主要內(nèi)容

1、1第六章 工程合同主要內(nèi)容第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容2第一節(jié)第一節(jié) 工程合同概述工程合同概述一、工程合同體系（結(jié)構(gòu)）的含義一、工程合同體系（結(jié)構(gòu)）的含義二、建設(shè)工程合同的概念、種類及特征二、建設(shè)工程合同的概念、種類及特征（一）建設(shè)工程合同的概念（一）建設(shè)工程合同的概念（二）建設(shè)工程合同的種類（二）建設(shè)工程合同的種類1.按照承包范圍分2 .按照承包內(nèi)容分第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容3（三）建設(shè)工程合同的特征（三）建設(shè)工程合同的特征 1建設(shè)工程合同的主體只能是法人 2建設(shè)工程合同的標(biāo)的僅限于建設(shè)工程 3國(guó)家管理的特殊性 4建設(shè)工程合同具有次序性 5建設(shè)工程合同

2、為要式合同第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容4三、標(biāo)準(zhǔn)化的工程合同文本三、標(biāo)準(zhǔn)化的工程合同文本 1通用條件 2協(xié)議書(shū) 3專用條件 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容5第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 一、勘察設(shè)計(jì)合同概念一、勘察設(shè)計(jì)合同概念 二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本 1勘察合同示范文本勘察合同示范文本 2設(shè)計(jì)合同示范文本設(shè)計(jì)合同示范文本第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容6三、勘察合同主要內(nèi)容三、勘察合同主要內(nèi)容 （一）委托任務(wù)的工作范圍（一）委托任務(wù)的工作范圍 （二）發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資（二）發(fā)包人應(yīng)提

3、供的勘察依據(jù)文件和資料、現(xiàn)場(chǎng)的工作條件料、現(xiàn)場(chǎng)的工作條件 1發(fā)包人提供的勘察依據(jù)文件和資料發(fā)包人提供的勘察依據(jù)文件和資料 2發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容7 （三）發(fā)包人和勘察人的責(zé)任（三）發(fā)包人和勘察人的責(zé)任 1發(fā)包人的責(zé)任發(fā)包人的責(zé)任 2勘察人的責(zé)任勘察人的責(zé)任第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容8 （四）勘察費(fèi)用的支付（四）勘察費(fèi)用的支付 （五）勘察合同的工期（五）勘察合同的工期 （六）勘察成果資料的檢查驗(yàn)收（六）勘察成果資料的檢查驗(yàn)收 （七）違約責(zé)任（七）違約責(zé)任 （八）合同爭(zhēng)議解決方式（八）合同爭(zhēng)議解決方式第六

4、章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容9四、設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容四、設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容 （一）委托任務(wù)的工作范圍（一）委托任務(wù)的工作范圍 （二）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料（二）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料 （三）發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的責(zé)任（三）發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的責(zé)任 1發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人責(zé)任 2設(shè)計(jì)人責(zé)任設(shè)計(jì)人責(zé)任第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容10 （四）設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付管理（四）設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付管理 （五）設(shè)計(jì)合同生效、終止與設(shè)計(jì)期限（五）設(shè)計(jì)合同生效、終止與設(shè)計(jì)期限 1合同生效合同生效 2設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限 3合同終止合同終止第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容11 （六）違約責(zé)任（六）

5、違約責(zé)任 1發(fā)包人違約發(fā)包人違約 （1）發(fā)包人延期支付設(shè)計(jì)費(fèi) （2）發(fā)包人要求終止合同 （3）審批工作延誤或未通過(guò) 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容12 2設(shè)計(jì)人違約 （1）設(shè)計(jì)質(zhì)量 （2）設(shè)計(jì)人延期交付設(shè)計(jì)文件 （3）設(shè)計(jì)人要求終止合同 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容13 （七）合同爭(zhēng)議解決方式（七）合同爭(zhēng)議解決方式第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容14第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同 一、一、建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）介紹介紹 二、建設(shè)工程施工合同涉及的有關(guān)各方二、建設(shè)工程施工合同涉及的有關(guān)各方 三、建設(shè)

6、工程施工合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容三、建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容15四、建設(shè)工程施工合同通用條款的主要內(nèi)容四、建設(shè)工程施工合同通用條款的主要內(nèi)容 （一）合同雙方的義務(wù)（一）合同雙方的義務(wù) 1發(fā)包人的工作發(fā)包人的工作 1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施

7、工期間的需要；約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； 3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；暢通； 4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容161發(fā)包人的工作 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水

8、、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； 7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作、承擔(dān)物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；有

9、關(guān)費(fèi)用； 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。條款內(nèi)約定。 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容172承包人的工作 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施

10、工使用的照明、）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；用； 5）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承

11、擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容182承包人的工作 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； 7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作； 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 9）承包人應(yīng)做

12、的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容19（二）建設(shè)工程施工合同的價(jià)格與支付條款 1合同價(jià)款及調(diào)整 （1）固定價(jià)格合同 （2）可調(diào)價(jià)格合同 （3）成本加酬金合同 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容20（二）建設(shè)工程施工合同的價(jià)格與支付條款 2工程預(yù)付款 3工程量的確認(rèn) 4工程款（進(jìn)度款）支付 5竣工結(jié)算 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容21（三）建設(shè)工程施工合同進(jìn)度條款 1進(jìn)度計(jì)劃 2開(kāi)工及延期開(kāi)工 3暫停施工第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容224工期延誤工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)

13、順延： 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； 4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加； 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 6）不可抗力； 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容23 5工程竣工 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容24（四）建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款 1適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2施工圖 3工程質(zhì)量 4檢查和返工 5隱蔽工程和中間驗(yàn)收 6重新檢驗(yàn) 第六章

14、第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容25（四）建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款 7工程試車(chē) （1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē) （2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē) （3）投料試車(chē) （4）雙方責(zé)任 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容26（四）建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款 8竣工驗(yàn)收 9質(zhì)量保修 質(zhì)量保修期規(guī)定第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容27（五）不可抗力、保險(xiǎn)與擔(dān)保 1不可抗力不可抗力 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人

15、承擔(dān)；設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；應(yīng)費(fèi)用； 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 6）延誤的工期相應(yīng)順延。）延誤的工期相應(yīng)順延。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)

16、容28 2保險(xiǎn) 3擔(dān)保 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容29（六）變更、索賠與合同爭(zhēng)議的解決 1工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。 承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 2）增減合同中約定的工程量； 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容30（六）變更、索賠與合同爭(zhēng)議的解決 2確定變更價(jià)款 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2）合同中只有類

17、似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容31（六）變更、索賠與合同爭(zhēng)議的解決 3索賠（第八章） 4爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容32（七）施工合同的解除與終止 1合同

18、解除 2合同生效與終止第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容33（八）違約責(zé)任 1發(fā)包人違約 2承包人違約第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容34（九）材料采購(gòu) 1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容35（九）材料采購(gòu) 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容36（十）其他 1安全施工與檢查 2安全防護(hù) 3事故處理 4專利技術(shù)及特殊工藝 5文物和地下障礙物 6工程分包第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容37第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)

19、理合同 一、監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人關(guān)系 1監(jiān)理人的性質(zhì) 2監(jiān)理人與發(fā)包人的法律關(guān)系 3監(jiān)理人與承包人的法律關(guān)系 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容38建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理合同監(jiān)理合同施工合同施工合同平等關(guān)系平等關(guān)系委托合同關(guān)系委托合同關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系平等關(guān)系平等關(guān)系第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容39 二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念及組成 建設(shè)工程監(jiān)理合同屬于委托合同的范疇，是工程發(fā)包人將項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與第三方所簽訂的合同履行管理任務(wù)，以合同方式委托監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理而訂立的合同。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容4

20、0三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件主要內(nèi)容三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件主要內(nèi)容 （一）監(jiān)理人的工作（一）監(jiān)理人的工作 1工程監(jiān)理的正常工作工程監(jiān)理的正常工作 2工程監(jiān)理的附加工作工程監(jiān)理的附加工作 3工程監(jiān)理的額外工作工程監(jiān)理的額外工作第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容41（二）合同雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任（二）合同雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 1監(jiān)理人義務(wù) 2委托人義務(wù)第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容423監(jiān)理人權(quán)利 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)）選擇工程總承包人的建議權(quán) 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán) 3）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案）審批工程施工組

21、織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題 5）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán) 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令復(fù)工令 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán) 9）監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的）監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更義務(wù)提出變更 10）在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何）在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或

22、承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求）意見(jiàn)和要求（包括索賠要求） 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容434委托人權(quán)利 1）委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利以及對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán) 2）委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告 3）委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容445監(jiān)理人責(zé)任 1）監(jiān)理人的責(zé)任期 2）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償

23、總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 3）監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 4）監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立 第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容45 6委托人的責(zé)任第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容46 （三）監(jiān)理酬金（三）監(jiān)理酬金 （四）監(jiān)理合同的變更、終止與解除（四）監(jiān)理合同的變更、終止與解除 （五）爭(zhēng)議的解決（五）爭(zhēng)議的解決47案例案例1背景：某工程建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主分別與監(jiān)理單位和施工單背景：某工程建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主分別與監(jiān)理單位和施工單位簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合位簽訂了施工階段委托監(jiān)理

24、合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中，對(duì)于業(yè)主（甲方）和監(jiān)理單位（乙方）的權(quán)利、義務(wù)同中，對(duì)于業(yè)主（甲方）和監(jiān)理單位（乙方）的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下：和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下：1、乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)維護(hù)甲方的利益。、乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)維護(hù)甲方的利益。2、施工期間的任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)乙方審查、認(rèn)可，并發(fā)、施工期間的任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)乙方審查、認(rèn)可，并發(fā)布變更令方為有效并付諸實(shí)施。布變更令方為有效并付諸實(shí)施。3、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理。理。4、乙方發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的、乙方發(fā)現(xiàn)工

25、程設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更改。要求時(shí)，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更改。5、乙方監(jiān)理僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理控制；進(jìn)度控制、乙方監(jiān)理僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理控制；進(jìn)度控制和費(fèi)用控制任務(wù)由甲方行使。和費(fèi)用控制任務(wù)由甲方行使。 486、乙方有審核批準(zhǔn)索賠權(quán)。、乙方有審核批準(zhǔn)索賠權(quán)。7、乙方對(duì)工程進(jìn)度款支付有審核簽證權(quán)；甲方有獨(dú)立于乙、乙方對(duì)工程進(jìn)度款支付有審核簽證權(quán)；甲方有獨(dú)立于乙方之外的自主支付權(quán)。方之外的自主支付權(quán)。8、在合同責(zé)任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責(zé)認(rèn)真服務(wù)，、在合同責(zé)任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責(zé)認(rèn)真服務(wù)，或甲方違背對(duì)乙方的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠

26、償責(zé)任?；蚣追竭`背對(duì)乙方的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。 9、由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半、由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同。年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同。10甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。問(wèn)題：?jiǎn)栴}： 上述各條中有無(wú)不妥之處？怎樣才是正確的？上述各條中有無(wú)不妥之處？怎樣才是正確的？ 49答案答案不妥，應(yīng)為：乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)當(dāng)公證地維護(hù)有關(guān)方面的不妥，應(yīng)為：乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)當(dāng)公證地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益；合法權(quán)益；不妥，應(yīng)為：設(shè)計(jì)審批權(quán)在業(yè)主，任何設(shè)計(jì)變更

27、須經(jīng)乙方審不妥，應(yīng)為：設(shè)計(jì)審批權(quán)在業(yè)主，任何設(shè)計(jì)變更須經(jīng)乙方審查后，報(bào)業(yè)主審查、批準(zhǔn)、同意后，再由乙方發(fā)布變更令，實(shí)查后，報(bào)業(yè)主審查、批準(zhǔn)、同意后，再由乙方發(fā)布變更令，實(shí)施變更；施變更；正確；正確；不妥，乙方發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)報(bào)甲方要求設(shè)計(jì)單位改正，并向甲不妥，乙方發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)報(bào)甲方要求設(shè)計(jì)單位改正，并向甲方提供報(bào)告；方提供報(bào)告；不妥，監(jiān)理有實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用三方面的監(jiān)督控制權(quán)；不妥，監(jiān)理有實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用三方面的監(jiān)督控制權(quán)；不妥，乙方有建議權(quán)，而無(wú)批準(zhǔn)權(quán)；索賠的批準(zhǔn)、確認(rèn)應(yīng)通不妥，乙方有建議權(quán)，而無(wú)批準(zhǔn)權(quán)；索賠的批準(zhǔn)、確認(rèn)應(yīng)通過(guò)甲方；過(guò)甲方；不妥，未經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方不支付工程款；不妥，未經(jīng)乙

28、方確認(rèn)，甲方不支付工程款；正確；正確；正確；正確；正確；正確；50案例案例2背景材料：背景材料：某工程建設(shè)項(xiàng)目由三個(gè)單項(xiàng)工程組成。項(xiàng)目業(yè)主準(zhǔn)備將其分為三個(gè)獨(dú)某工程建設(shè)項(xiàng)目由三個(gè)單項(xiàng)工程組成。項(xiàng)目業(yè)主準(zhǔn)備將其分為三個(gè)獨(dú)立的合同段，分別由三個(gè)承包商進(jìn)行實(shí)施，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇施工單位立的合同段，分別由三個(gè)承包商進(jìn)行實(shí)施，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇施工單位。某工程建設(shè)監(jiān)理單位已通過(guò)投標(biāo)獲得了此項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)。某工程建設(shè)監(jiān)理單位已通過(guò)投標(biāo)獲得了此項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)。 問(wèn)題：?jiǎn)栴}： 、監(jiān)理委托合同與施工合同簽訂的先后順序如何？、監(jiān)理委托合同與施工合同簽訂的先后順序如何？、在招標(biāo)選擇承建商過(guò)程中，監(jiān)理單位是否有決定權(quán)

29、？誰(shuí)具有決定權(quán)？、在招標(biāo)選擇承建商過(guò)程中，監(jiān)理單位是否有決定權(quán)？誰(shuí)具有決定權(quán)？、承包商要分包某部分工程，則分包商要由監(jiān)理工程師選擇承包商要分包某部分工程，則分包商要由監(jiān)理工程師選擇的說(shuō)的說(shuō)法是否正確？為什么？法是否正確？為什么？、如果承包商要將某部分工程分包出去，則需要誰(shuí)批準(zhǔn)？、如果承包商要將某部分工程分包出去，則需要誰(shuí)批準(zhǔn)？、在投標(biāo)期間，對(duì)某投標(biāo)人提出的問(wèn)題，業(yè)主或招標(biāo)機(jī)構(gòu)只須向該在投標(biāo)期間，對(duì)某投標(biāo)人提出的問(wèn)題，業(yè)主或招標(biāo)機(jī)構(gòu)只須向該投標(biāo)人作出書(shū)面答復(fù)投標(biāo)人作出書(shū)面答復(fù)。請(qǐng)問(wèn)是否正確？。請(qǐng)問(wèn)是否正確？51答案答案（1）先監(jiān)理合同，后施工合同）先監(jiān)理合同，后施工合同（2）監(jiān)理單位無(wú)決定權(quán)，業(yè)

30、主有。）監(jiān)理單位無(wú)決定權(quán)，業(yè)主有。（3）不正確。分包商由總包商選擇，但必須經(jīng)監(jiān)理工程師）不正確。分包商由總包商選擇，但必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位。審查確認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位。（4）建設(shè)單位批準(zhǔn)。）建設(shè)單位批準(zhǔn)。（5）不正確。應(yīng)發(fā)給所有投標(biāo)人。）不正確。應(yīng)發(fā)給所有投標(biāo)人。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容52第五節(jié)第五節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 一、咨詢?nèi)说牧x務(wù)一、咨詢?nèi)说牧x務(wù) 1）向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)）向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料的資料 2）咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提）咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)服務(wù) 3）在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不）在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。資料。第六章第六章 工程合同主要內(nèi)容工程合同主要內(nèi)容53二、委托人的義務(wù)二、委托人的義務(wù) 1）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)