造價(jià)員總復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1、造價(jià)員總復(fù)習(xí)要點(diǎn) 一、課本相關(guān)重點(diǎn)（提醒考生注意區(qū)分一、課本相關(guān)重點(diǎn)（提醒考生注意區(qū)分 “掌握掌握”、“熟悉熟悉”、“了解了解”所涉及的所涉及的書本內(nèi)容）書本內(nèi)容） 二、補(bǔ)充的計(jì)算題類型二、補(bǔ)充的計(jì)算題類型 三、章節(jié)中容易混淆的概念三、章節(jié)中容易混淆的概念 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一、工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)與制度； 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 三、建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容 第二節(jié)建設(shè)工程目標(biāo)管理 一、建設(shè)工程目標(biāo)控制原理和方法 二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容 第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 第一節(jié) 合同概述 第二節(jié)建設(shè)工

2、程造價(jià)管理相關(guān)合同 第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理 一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇 二、建設(shè)工程施工合同示范文本 （二）建設(shè)工程合同中有關(guān)造價(jià)的條款 三、建設(shè)工程總承包合同的管理 四、建設(shè)工程分包合同的管理 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容和構(gòu)成 二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 三、設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成 四、工程建設(shè)其它費(fèi)用的構(gòu)成 五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 第一節(jié) 工程定額的概念與分類 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo) 二、概算定額 （三）概算定額的編制依據(jù) （四）概算定額的編制步驟 三、概算指標(biāo) （三）投資估算指標(biāo)的

3、編制方法 第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià) 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 二、間接費(fèi)定額 （二）間接費(fèi)定額的編制方法 第七節(jié) 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額 第八節(jié) 工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù) 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 五、項(xiàng)目建議書階段的投資估算 六、可行性研究階段的投資估算 （一）投資估算的方法 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 五、概算文件的組成和編制 （二）設(shè)計(jì)概算的編制方法 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算 六、施工圖預(yù)算的編制方法 第四節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制 三、方案比選方法與造價(jià)控制 （一）方案比選方法 五、限額設(shè)計(jì) 第一節(jié) 建設(shè)工程招

4、標(biāo) 六、招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容； 七、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序 第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制 第三節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 四、標(biāo)底編制方法 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 第五節(jié) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 第六節(jié) 合同價(jià)款的確定 第二節(jié) 工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整 （六）工程變更價(jià)款的計(jì)算方法 第三節(jié) 工程索賠 七、索賠證據(jù)和索賠文件 八、承包商索賠的主要內(nèi)容與處理原則 第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 一、建筑工程價(jià)款結(jié)算 （二）工程預(yù)付款結(jié)算 （三）工程進(jìn)度款結(jié)算與支付 （四）竣工結(jié)算 8，工程竣工結(jié)算的審核 第一節(jié) 竣工驗(yàn)收 四、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的的內(nèi)容 第二節(jié) 竣工

5、決算 二、竣工決算的編制 （二）竣工決算的編制步驟 第三節(jié) 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 二、新增資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn) 1，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保證（保修）金的處理 1，第112頁(yè) 某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)定額1.25工日/立方米，這個(gè)班組的工程量？ 15X6/1.25=72立方米 2，第114頁(yè) 凈用量120噸，損耗率6%，損耗量？ 120X6%=7.2噸 3，第115頁(yè) 塊料長(zhǎng)寬200X200mm，灰縫1mm，損耗率1.5%，鋪100平方米地磚，用量？ 100（0.2+0.001）X（0.2+0.001）X（1+1.5%）=2513塊 4，第11

6、9頁(yè) 某材料原價(jià)120元，運(yùn)雜費(fèi)12元，運(yùn)輸損耗費(fèi)為原料的5%，采購(gòu)及保管費(fèi)率30%。則材料采購(gòu)及保管費(fèi)？ （120+12+120X5%）X30%=41.4元 5，第119頁(yè) 某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)120萬元，殘值率2%，時(shí)間價(jià)值系數(shù)1.1，機(jī)械使用總臺(tái)班4800，臺(tái)班折舊費(fèi)？ 1200000X（1-2%）X1.14800=269.5元 6，第120頁(yè) 某施工機(jī)械預(yù)計(jì)使用10年，一次大修理費(fèi)5800元，壽命周期大修理次數(shù)2次，耐用總臺(tái)班2200，臺(tái)班大修理費(fèi)？ 5800X22200=5.27元 7，第137頁(yè) 年產(chǎn)15萬噸的已建項(xiàng)目，靜態(tài)投資額3800萬元。 現(xiàn)擬建30萬噸項(xiàng)目，生產(chǎn)能力指數(shù)0.7，

7、綜合調(diào)整系數(shù)1.15，擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額？ （30/15）0.7次方X3800X1.15=7099萬元 8，第242頁(yè) 某建設(shè)單位，項(xiàng)目管理費(fèi)240萬元，按下列表格條件。乙單項(xiàng)工程分?jǐn)傤~是多少？單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)安裝設(shè)備價(jià)值甲2000萬500萬1500萬乙1000萬80萬920萬240X（1000+80+920）（2000+500+1500+1000+80+920）=80萬 1，發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包（P.2）； 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)（P.172） ；2，政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的是五類商品，其中只有三類是要開價(jià)格聽證會(huì)的（P.9） ； 3，無效合同與可變更或撤銷的合同差別

8、（P.5051） 上述兩合同無效或變更撤銷與其中部分條款有效的統(tǒng)一（P.51） ； 4，工程承包合同內(nèi)容與工程施工合同內(nèi)容的區(qū)別（P.59） ；EPC合同與交鑰匙工程的區(qū)別（P.59/68）和（P.172） ；業(yè)主和承包商都會(huì)使用的合同名稱：設(shè)備材料采購(gòu)和保險(xiǎn)類合同（P.6061） 5，按計(jì)價(jià)方式不同劃分三大類合同（P.6364）與合同示范文本中通用條款中規(guī)定的三大類合同名稱（P.67）的異同； 6，圖4-1 （P.76）是從投資者或業(yè)主角度理解的工程造價(jià)組成；圖4-2 （P.77）是供給主體角度理解的工程造價(jià)組成，與書上施工圖預(yù)算及索賠的內(nèi)容一致；圖4-3 （P.78）是從招投標(biāo)角度，是適應(yīng)

9、工程量清單計(jì)價(jià)的組價(jià)需要的； 7，材料單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、材料基價(jià)是同義的（P.117） ； 8，間接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是一樣的，包含三種形式：以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為基礎(chǔ)（P.124125） ； 9，投資估算批準(zhǔn)后是建設(shè)項(xiàng)目投資最高限額（P.135）-決策階段 ；設(shè)計(jì)總概算批準(zhǔn)后是該工程建設(shè)投資的最高限額（P.144）-實(shí)施階段 ； 10，貨物招標(biāo)與施工招標(biāo)的差異： （1）招標(biāo)文件中沒有設(shè)計(jì)圖這一項(xiàng)（P.172/174） ； （2）程序中沒有勘察現(xiàn)場(chǎng)這一項(xiàng)（P.175/176） ； 11，施工圖預(yù)算與施工預(yù)算編制方法的差別：施工圖預(yù)算施工預(yù)算單價(jià)法實(shí)物量

10、法單位估價(jià)法實(shí)物法階段投資估算方法誤差或特點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃和建議書（規(guī)劃階段 30%、建議書階段 30%）單位生產(chǎn)能力估算法30%生產(chǎn)能力指數(shù)法20%系數(shù)估算法類似項(xiàng)目對(duì)比法指標(biāo)估算法（包括朗格系數(shù)法）精度適中，可在后續(xù)階段使用可行性研究（預(yù)可行性20%、可行性10%）比例估算法指標(biāo)估算法工程量估算法單位工程編制方法（P.147）整體項(xiàng)目審核方法（P.157）概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法預(yù)算單價(jià)法設(shè)備價(jià)值百分比法綜合噸位指標(biāo)法對(duì)比分析法查詢核實(shí)法聯(lián)合會(huì)審法 單位工程編制方法（P.157）審查方法（P.162）單價(jià)法工料單價(jià)法全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計(jì)算審查法對(duì)比審查法篩選審

11、查法重點(diǎn)抽查法利用手冊(cè)審查法分解對(duì)比審查法綜合單價(jià)法實(shí)物量法不展開視角分類視角分類名稱名稱組成組成業(yè)主角度（P.184）標(biāo)底價(jià)工程成本+利潤(rùn)+稅金承包商角度（P.202）承包工程實(shí)際造價(jià)合同價(jià)+索賠額施工圖預(yù)算（P.77）建筑安裝工程造價(jià)直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金綜合單價(jià)預(yù)算（P.78）建筑安裝工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金建設(shè)工程項(xiàng)目（P.25） 工程造價(jià)層次（P.95） 投資估算層次（P.141）建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)整個(gè)項(xiàng)目投資估算單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程投資估算單位工程單位工程造價(jià)單位工程投資估算分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)N/A（對(duì)書上答案存疑）建設(shè)工程項(xiàng)目（P.25） 設(shè)計(jì)概算層次（P.144）施工圖預(yù)算層次（P.155）建設(shè)工程項(xiàng)目