國(guó)內(nèi)高端養(yǎng)老度假酒店(公寓)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(16.3.30)

1、 國(guó)內(nèi)高端養(yǎng)老度假酒店（公寓）調(diào)研報(bào)告國(guó)內(nèi)高端養(yǎng)老度假酒店（公寓）調(diào)研報(bào)告一、上海親和源老年公寓高端會(huì)員制養(yǎng)老第一家親和源老年公寓是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，建筑面積十萬(wàn)平米。整體規(guī)劃社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會(huì)所、商業(yè)、老年大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè)，與外部有一定距離，保證了私密性。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學(xué)院、健康會(huì)所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、舞

2、蹈廣場(chǎng)、茶室等功能活動(dòng)區(qū)，生活、健康、快樂(lè)三大服務(wù)體系使得適老設(shè)置完善，滿足各年齡段老年生活需要。項(xiàng)目特色整個(gè)社區(qū)全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)+“生活、快樂(lè)、健康”管家式的服務(wù)，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，是個(gè)不脫離社會(huì)，又獨(dú)立又開(kāi)放的老年生活社區(qū)。社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓，共計(jì)838套居室，可入住1600位老人。公寓內(nèi)全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡(luò)+電話，全部開(kāi)通，冷暖水24小時(shí)供應(yīng)，老人拎包可入住。親和源同國(guó)內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，建立專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)曙光醫(yī)院親和分院、上海老年大學(xué)、美格菲會(huì)所、索迪斯餐廳、愛(ài)瑪客物業(yè)。經(jīng)營(yíng)模式親和源采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，通

3、過(guò)會(huì)員制的運(yùn)營(yíng)構(gòu)建俱樂(lè)部服務(wù)模式。（親和源會(huì)員制的會(huì)員卡體系分為記名會(huì)員卡與不記名會(huì)員卡）Ø會(huì)員入會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：卡 種年 限戶 型會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡永久（可繼承、可轉(zhuǎn)換）小套（58平米）75萬(wàn)2.98萬(wàn)中套（72平米）3.98萬(wàn)大套（120平米）6.98萬(wàn)B卡終身（15年內(nèi)可退）小套（58平米）45萬(wàn)2.38萬(wàn)中套（72平米）55萬(wàn)大套（120平米）88萬(wàn)C卡50年產(chǎn)權(quán)小套（58平米）2萬(wàn)元/平米2.38萬(wàn)中套（72平米）大套（120平米）Ø會(huì)員入住流程：咨詢合同/章程入會(huì)申請(qǐng)推薦人/擔(dān)保人/體檢合格入會(huì)審核會(huì)員確認(rèn)會(huì)員信息登記權(quán)益人合約入住合同入住老年公寓建筑面

4、積72355.3平米，12棟電梯公寓，834套公寓住宅。8棟7層樓公寓，3棟9層樓公寓，1棟商務(wù)酒店，電梯均為醫(yī)療電梯。公寓建筑面積分為58平米、72平米、120平米三種戶型。精裝修全配置，直接拎包內(nèi)住。室內(nèi)外采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)。Ø公寓配套：公寓1樓設(shè)有活動(dòng)室，全天開(kāi)啟可供老年人娛樂(lè)，內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂(lè)球、臺(tái)球等。戶外設(shè)有門(mén)球場(chǎng)地，免費(fèi)提供老年人娛樂(lè)。每棟樓與樓之間都以風(fēng)雨連廊相連接。鮮明的標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)：以色彩變換和照明強(qiáng)度變化等方式，提高公寓的可識(shí)別性。項(xiàng)目配套1.頤養(yǎng)院建筑面積9736.1平方米，設(shè)300余張床位。共9層，1-4層為門(mén)診部門(mén)，5層為樣板間，6-9層為護(hù)理區(qū)。與上海市三

5、級(jí)甲等醫(yī)院對(duì)接，有專(zhuān)業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。頤養(yǎng)院只為親和源內(nèi)部老人提供護(hù)理服務(wù)，不接待外部人員。頤養(yǎng)院房型分為豪華房、包房、3人房、4人房，房?jī)?nèi)配備有獨(dú)立洗手間、冰霜、電視、緊急呼叫器。Ø頤養(yǎng)院收費(fèi)：1.床位費(fèi)及護(hù)理服務(wù)費(fèi)2.餐飲費(fèi)（自訂）3.醫(yī)療保證金入住頤養(yǎng)院收醫(yī)療保證金10000元，出院后退還。親和源會(huì)員入住可免收床位費(fèi)及醫(yī)療保證金。Ø頤養(yǎng)院入住流程：入住咨詢填寫(xiě)入住申請(qǐng)表調(diào)訪（出入院部門(mén)），不宜入院者可拒絕申請(qǐng)符合條件者，進(jìn)行護(hù)理級(jí)別評(píng)估簽訂“入院協(xié)議書(shū)”交入住費(fèi)（財(cái)務(wù)部門(mén)）入住2.健康會(huì)所Ø健康會(huì)所簡(jiǎn)介：會(huì)所建筑面積8000平米。是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大

6、，設(shè)備最先進(jìn)，以健康為主題的會(huì)所；聘請(qǐng)國(guó)際著名上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理；提供的服務(wù)包括健身、水療、康復(fù)護(hù)理等。不僅滿足老年人康樂(lè)的需要，同時(shí)還提供亞健康康復(fù)護(hù)理?，F(xiàn)有500多名老人在會(huì)所辦理會(huì)員卡，會(huì)所不僅接待親和源內(nèi)老人，同時(shí)對(duì)外也開(kāi)放。1樓為接待處、銷(xiāo)售辦公室、小賣(mài)部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺(tái)。2樓為行政辦公室、兒童及娛樂(lè)室。3樓為水中運(yùn)動(dòng)池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、運(yùn)動(dòng)器械區(qū)、更衣室。4樓為康復(fù)咨詢及理療SPA、足浴。5樓為多功能會(huì)議廳。Ø健康會(huì)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3. 商業(yè)街建筑面積1450.3平米，沿街商鋪，對(duì)外開(kāi)放，商鋪只租不賣(mài)，店面

7、還剩下中間位置2間小店鋪，其他均以出租。沿街店鋪包括，美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。主要消費(fèi)群體：周邊小區(qū)居民、附近工人、親和源內(nèi)老人。4.親和學(xué)院引進(jìn)上海老年大學(xué)，使老年人拓展深化資深興趣愛(ài)好，增加與群體交流的機(jī)會(huì)，豐富生活。與上海老年大學(xué)合作，由上海老年大學(xué)總部派出師資且提供課程；開(kāi)設(shè)英語(yǔ)、電腦、音樂(lè)、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)等6大類(lèi)15個(gè)學(xué)習(xí)班。5.配餐中心與索迪斯餐廳合作，打造總面積2574.6平方米的養(yǎng)生餐廳，分為上下2層；由專(zhuān)業(yè)餐廳管理公司管理，按營(yíng)業(yè)額與親和源分成；餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳吃，1樓餐廳正在擴(kuò)充座位，以方便老人就餐。葷菜價(jià)格7元，素菜2.5元-

8、3.5元。6.度假酒店酒店內(nèi)共設(shè)74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)。親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格。Ø度假酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)親和源養(yǎng)老項(xiàng)目小結(jié)： 1. 真正的老年社區(qū)，客戶群體不僅來(lái)自上海，還存在異地養(yǎng)老客戶群體 2.前期投入大量的宜老設(shè)施配套和服務(wù)人員，后期運(yùn)營(yíng)成本較高 3.投入成本高，回收周期長(zhǎng)，溢價(jià)能力有限 4. “純“養(yǎng)老模式仍處于探索階段，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大二、北京雙井恭和苑北京市首個(gè)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”試點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恭和苑養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司隸屬于樂(lè)成集團(tuán)，是樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司旗下的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，致力于為老年

9、人提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、以養(yǎng)為主的健康養(yǎng)老專(zhuān)業(yè)服務(wù)。恭和苑是全國(guó)第一家直營(yíng)連鎖健康養(yǎng)老服務(wù)品牌，在全國(guó)城市核心區(qū)專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老設(shè)施投資規(guī)模最大，養(yǎng)老設(shè)施布局最廣。目前，我們遵循貼近醫(yī)療資源、貼近子女親朋、貼近成熟社區(qū)的“三貼近”原則，已覆蓋北京、浙江、海南等地區(qū)。北京雙井恭和苑、海南海口恭和苑、浙江慈溪恭和苑已投入運(yùn)營(yíng)。雙井恭和苑是北京率先推出“喘息服務(wù)”的養(yǎng)老院，國(guó)內(nèi)首推個(gè)性化照護(hù)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。地理位置雙井恭和苑位于北京CBD核心，交通便利，鬧中取靜。周邊文化、藝術(shù)、教育、商業(yè)、生活氣息濃郁，讓現(xiàn)代老年生活與現(xiàn)代文明完美融合。服務(wù)模式長(zhǎng)住，為需醫(yī)養(yǎng)結(jié)合持續(xù)照料的老人提供長(zhǎng)期生活照料。短住，提供一站式的專(zhuān)

10、業(yè)短期照料。喘息服務(wù)，讓老人享受一段幸福安康的生活，也讓長(zhǎng)期照顧老人的子女或老伴喘口氣。服務(wù)人群：有失智、臥床老人長(zhǎng)期照護(hù)，在主要照護(hù)人有臨時(shí)安排不能照護(hù)的家庭，或長(zhǎng)期照護(hù)老人所伴生的壓力需要舒緩的家庭。居住方案服務(wù)內(nèi)容服務(wù)細(xì)節(jié)Ø269戶寬松社區(qū)，高照護(hù)比率宜老精裝，地?zé)岵膳?；全智能潔具?4小時(shí)熱水；Ø周到的3正餐（早、中、晚餐）+3輔餐（上午茶、下午茶、夜宵）安排；專(zhuān)業(yè)營(yíng)養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行養(yǎng)生膳食調(diào)配，可針對(duì)不同需求提供提供個(gè)性化配餐，如低鹽餐、低糖餐、清真餐、素食、流食/半流食、鼻伺餐等。Ø專(zhuān)設(shè)老年失智護(hù)理區(qū)；Ø墻面、電話、移動(dòng)三大呼叫系統(tǒng)，提供全天候安

11、全保障；Ø護(hù)理員協(xié)助老人穿衣、洗浴、如廁、行走/移位、進(jìn)餐、活動(dòng)及提供疾病護(hù)理；Ø各樓層設(shè)服務(wù)站，護(hù)理專(zhuān)員24小時(shí)值班，定時(shí)巡房；Ø設(shè)有醫(yī)務(wù)室，配有全科醫(yī)生、藥劑師、專(zhuān)業(yè)護(hù)士；Ø定期為入戶巡診，定期進(jìn)行體溫、脈搏、呼吸、血壓、體重指標(biāo)檢測(cè)，為住戶建立個(gè)人健康檔案；Ø120急救中心專(zhuān)設(shè)急救站。Ø5000平米園林綠地，影院、圖書(shū)室、園藝室、健身房、舞蹈室、乒乓球室、臺(tái)球室、網(wǎng)吧、多功能廳、屋頂花園等設(shè)施齊備，全天候開(kāi)放；Ø成立多種俱樂(lè)部，并與社會(huì)各界交流；Ø有計(jì)劃組織外出購(gòu)物、就餐、游玩、觀看演出等活動(dòng)；三、北京燕達(dá)國(guó)

12、際健康城家居式養(yǎng)護(hù)+星級(jí)賓館式養(yǎng)護(hù)模式Ø北京燕達(dá)國(guó)際健康城簡(jiǎn)介燕達(dá)國(guó)際健康城占地面積750畝，總建筑面積110萬(wàn)平方米，總投資約130億元人民幣，分兩期建設(shè)。燕達(dá)國(guó)際健康城位于北京東部燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，距北京天安門(mén)約60公里，距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)約25公里。健康城共由四大板塊組成，即燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)護(hù)理技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、燕達(dá)大酒店，開(kāi)創(chuàng)了“醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、學(xué)、研一體化新型服務(wù)模式”的先河。燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院醫(yī)技樓及醫(yī)學(xué)院居家式養(yǎng)護(hù)樓賓館式養(yǎng)護(hù)樓燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院住院部燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院門(mén)診部燕達(dá)國(guó)賓大酒店Ø北京燕達(dá)國(guó)際健康城核心板塊一：燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中

13、心設(shè)置床位12000張，設(shè)置了中式、韓式、日式、歐式等不同風(fēng)格的居所。并根據(jù)賓客身體狀態(tài)，按自理、半自理、非自理設(shè)置區(qū)域。養(yǎng)護(hù)中心根據(jù)賓客的不同需求，建有兩種類(lèi)型的養(yǎng)護(hù)樓，即家居式花園洋房養(yǎng)護(hù)樓和星級(jí)賓館式養(yǎng)護(hù)樓。自理區(qū)護(hù)理站位于家居式花園洋房旁邊，半自理和非自理護(hù)理站均設(shè)置在賓館式樓房一層。護(hù)理站內(nèi)設(shè)有中西餐廳、醫(yī)務(wù)室、輸液室、藥房、會(huì)客廳、娛樂(lè)室、康復(fù)室、公共活動(dòng)區(qū)等。每棟樓為一個(gè)獨(dú)立的健康養(yǎng)護(hù)區(qū)域，設(shè)有1個(gè)醫(yī)護(hù)組，每個(gè)單元配有專(zhuān)職全科醫(yī)師和專(zhuān)職護(hù)士，負(fù)責(zé)本單元入住賓客的診療康復(fù)和健康管理工作;每個(gè)單元設(shè)有一個(gè)養(yǎng)護(hù)組，配有從國(guó)外引進(jìn)的護(hù)理主管、助理護(hù)士和護(hù)理員，負(fù)責(zé)本單元入住賓客的生活養(yǎng)護(hù)

14、服務(wù)。醫(yī)生、護(hù)士、助理護(hù)士和護(hù)理員均實(shí)行24小時(shí)值班制，不間斷地為入住賓客提供服務(wù)。1、自理區(qū)自理養(yǎng)護(hù)區(qū)賓客居所的戶型有：一室一廳一廚一衛(wèi)(66)，二室一廳一廚一衛(wèi)(86)，三室一廳一廚二衛(wèi)(123)。戶型內(nèi)各種家具、家電、床上用品、廚具、潔具及其他生活設(shè)施一應(yīng)俱全。在每一套賓客居室的客廳、床頭和衛(wèi)生間裝有呼叫對(duì)講儀，在廚房和衛(wèi)生間均裝有緊急呼叫按鈕，養(yǎng)護(hù)中心還將溫泉直接引入每一位賓客浴室的浴缸中，賓客足不出戶即可享受泡溫泉的樂(lè)趣。2、半自理區(qū)和非自理區(qū)半自理養(yǎng)護(hù)區(qū)和非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)設(shè)置的戶型相同，單間一衛(wèi)(即標(biāo)準(zhǔn)間，面積為36)。半自理及非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)位于星級(jí)賓館式居所內(nèi)，家具家電、床上用品、衛(wèi)生

15、潔具及其他生活設(shè)施均按照星級(jí)賓館的房間配置，護(hù)理用床為特制加寬的電動(dòng)三搖醫(yī)療護(hù)理床。在每一套賓客居室的床頭裝有呼叫對(duì)講儀和氧氣裝置，賓客有需要時(shí)可直接呼叫服務(wù)人員提供服務(wù)和吸氧治療。在衛(wèi)生間的座便器和浴缸邊均裝有緊急呼叫按鈕，賓客在緊急情況下可隨手按下緊急呼叫按鈕，服務(wù)人員會(huì)及時(shí)趕到賓客身邊提供幫助。養(yǎng)護(hù)中心還將溫泉直接引入每一位賓客的浴室，賓客足不出戶即可享受泡溫泉的樂(lè)趣。非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)配置的生活輔助和康復(fù)設(shè)備：在非自理每個(gè)樓層，均設(shè)置了公共浴室，配置了先進(jìn)的洗浴和水療設(shè)備;在部分樓層的全層配置了全套天軌移位系統(tǒng)(將賓客房間、衛(wèi)生間、走廊、餐廳、公共活動(dòng)區(qū)、診療室、公共浴室等連接為一個(gè)整體)。

16、 賓館式養(yǎng)護(hù)樓標(biāo)間 半自理套間客廳3、配套多功能商業(yè)街總面積40000余平米，共有三層，其中地下一層設(shè)置有溫泉游泳池、桑拿房、美容美發(fā)室、心理咨詢室、下沉式多功能活動(dòng)廣場(chǎng)、球館、棋牌室、健身房等;一層設(shè)置有接待大廳、超市、音樂(lè)室、多功能廳、藥房、中餐廳、社區(qū)醫(yī)院、老年大學(xué)、銀行、郵局和教堂等;二層設(shè)置有圖書(shū)館、咖啡廳、酒吧、西餐廳等。Ø健康養(yǎng)護(hù)中心收費(fèi)方式及配套服務(wù)清單收費(fèi)方式一期于2010年正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，目前有4棟家居式養(yǎng)護(hù)樓對(duì)外開(kāi)放，主要銷(xiāo)售其中的一室一廳戶型，入住率為50%，兩居和三居兩種戶型尚處于裝修階段，預(yù)計(jì)2012年年底對(duì)外銷(xiāo)售，收費(fèi)方式如下：模式一：租金+押金賓館式養(yǎng)護(hù)

17、樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于半自理和非自理人群。標(biāo)準(zhǔn)間戶型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說(shuō)明收費(fèi)說(shuō)明一室一衛(wèi)（36）（每間兩個(gè)床位） 8000元/床/月含醫(yī)護(hù)及家政服務(wù)費(fèi)，不含餐費(fèi)入住時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)客戶自身需要安排，押金費(fèi)用占合同金額的30%。自理家居式養(yǎng)護(hù)樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于自理人群。戶型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說(shuō)明備注一室一廳一衛(wèi)（66）11200元/戶/月含家政服務(wù)費(fèi)，不含醫(yī)護(hù)費(fèi)、餐費(fèi)入住時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)客戶自身需要安排，押金費(fèi)用占合同金額的30%。兩室一廳一衛(wèi)(86)14400元/戶/月三室一廳兩衛(wèi)(123)16800元/戶/月模式二：押金抵扣式戶型押金標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說(shuō)明備注一室一廳一衛(wèi)（66）168萬(wàn)元/戶不需另外支付日常家政服務(wù)費(fèi)，不

18、含醫(yī)護(hù)費(fèi)、餐費(fèi)合同期至少兩年，如中途退住，按照實(shí)際入住房型月租抵扣費(fèi)用。兩室一廳一衛(wèi)(86)216萬(wàn)元/戶三室一廳兩衛(wèi)(123)252萬(wàn)元/戶注：以上兩種模式包含以下內(nèi)容（1）每月所付費(fèi)用內(nèi)均包含3噸水以及100度用電額度（7、8、9月每月200度額度）、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)。（2）不包含餐費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)。（3）可開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票抬頭“入住養(yǎng)護(hù)費(fèi)”。（二）配套服務(wù)序號(hào)名稱內(nèi)容收費(fèi)情況1醫(yī)療健康服務(wù)包含體檢、生命安全監(jiān)測(cè)、身體測(cè)試、健康調(diào)理以及一般疾病診療等費(fèi)用包含在月度費(fèi)用（押金）之中，不需要另行交納。但根據(jù)入住老人類(lèi)型服務(wù)頻度不同，超出部分需要另行付費(fèi)。2居所保潔服務(wù)含室內(nèi)清潔、被褥整

19、理、室內(nèi)消毒、和一般性洗滌。費(fèi)用包含在月度費(fèi)用（押金）之中，不需要另行交納。根據(jù)入住老人類(lèi)型服務(wù)頻度不同，超出部分需要另行付費(fèi)。3餐飲服務(wù)對(duì)入住養(yǎng)護(hù)中心的非自理老人提供營(yíng)養(yǎng)配餐、流食等服務(wù)費(fèi)用包含在押金之中，不需要另行交納。4生活輔助和康復(fù)對(duì)半自理和非自理老人提供幫助站立、行走、到室外活動(dòng)等服務(wù)費(fèi)用包含在押金之中，不需要另行交納。Ø北京燕達(dá)國(guó)際健康城核心板塊二：燕達(dá)醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院燕達(dá)國(guó)際醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院創(chuàng)辦于2007年，建筑面積約11784.01，可同時(shí)容納1500名醫(yī)生、護(hù)士和護(hù)工進(jìn)行培訓(xùn)。建有國(guó)際AHA標(biāo)準(zhǔn)的心臟急救模擬技能培訓(xùn)中心、護(hù)理智能化培訓(xùn)站、國(guó)際先進(jìn)的老年養(yǎng)護(hù)實(shí)訓(xùn)基地，提供模

20、擬國(guó)際養(yǎng)護(hù)場(chǎng)景實(shí)操訓(xùn)練，成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的醫(yī)護(hù)實(shí)習(xí)基地，教學(xué)面積約4117.09；建有學(xué)生宿舍和對(duì)外交流公寓，宿舍面積5501.92, 學(xué)員食堂面積1360，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地805。Ø北京燕達(dá)國(guó)際健康城核心板塊三：燕達(dá)國(guó)賓大酒店酒店按照五星級(jí)酒店標(biāo)注建設(shè)，擁有200余套各式豪華套房，于2010年10月份正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。所有客房均配有高速寬帶上網(wǎng)接口、節(jié)目精彩繽紛的國(guó)際衛(wèi)星電視、飲品零吃充裕的迷你吧、環(huán)保便捷的直飲水、干濕分區(qū)的衛(wèi)浴等，使酒店客房設(shè)施進(jìn)一步滿足現(xiàn)代人生活的需要。行政樓層更為賓客免費(fèi)提供配置先進(jìn)的電腦等辦公設(shè)備，方便國(guó)際國(guó)內(nèi)商務(wù)賓客的遠(yuǎn)程辦公。酒店能同時(shí)容納近千人就餐。設(shè)有中式餐廳、西

21、餐咖啡廳、可舉辦大型宴會(huì)的多功能廳。 Ø北京燕達(dá)國(guó)際健康城核心板塊四：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院是一所按照中國(guó)衛(wèi)生部三級(jí)甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，集醫(yī)療、科研、教學(xué)于一體的大型綜合性醫(yī)院，在設(shè)置50個(gè)臨床醫(yī)技科室的規(guī)范下，為方便患者整合成了18個(gè)中心。床位設(shè)置3000張，其中醫(yī)療床位2000張，康復(fù)床位1000張，一期兩棟住院樓，共800個(gè)醫(yī)療床位。醫(yī)療床位70%為42平米的豪華單人間，并設(shè)有部分兩套間和三套間，組成VIP區(qū)和國(guó)際特需區(qū)。醫(yī)技大樓建筑面積超過(guò)六萬(wàn)平方米，設(shè)置PET-CT、3.0T核磁共振、雙源CT、大型直線加速器、大型血管造影機(jī)等國(guó)際一流的通用和專(zhuān)科尖端醫(yī)療設(shè)備。同時(shí)，燕達(dá)

22、國(guó)際醫(yī)院還設(shè)立了醫(yī)學(xué)研究院，下設(shè)老年病醫(yī)學(xué)研究所、腫瘤醫(yī)學(xué)研究所、微創(chuàng)醫(yī)學(xué)研究所、中心實(shí)驗(yàn)室。以"抗衰老生命科學(xué)研究"、"心腦血管病治療與康復(fù)"、"腫瘤綜合治療"和"基因診斷與治療"為主題開(kāi)展相關(guān)臨床醫(yī)學(xué)研究。醫(yī)學(xué)研究院擁有一批國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀專(zhuān)家，利用尖端研究設(shè)備，圍繞"抗衰老"和"延長(zhǎng)壽命"這一核心，探索人類(lèi)健康和延年益壽的方法及規(guī)律。四、北京太申祥和山莊“休閑+養(yǎng)老”經(jīng)典全國(guó)首家推行會(huì)員制（包括太申祥和會(huì)籍、太申尊老會(huì)籍、太申至尊尊老會(huì)籍、祥和會(huì)籍）養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院。倡導(dǎo)

23、以儒家文化為基礎(chǔ)，提倡“天人合一”與“和為貴”的思想，致力建成以健康養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假等綜合性山莊。經(jīng)營(yíng)模式采用三種會(huì)員制的模式，入住人員交納押金后可獲得會(huì)員資格，并免費(fèi)享有居住權(quán)或租賃居住，入住老人主要以健康老人為主。基本信息占地面積：100000平方米，為民辦房地產(chǎn)性質(zhì)的老年社區(qū)，位于昌平區(qū)北安河，附近醫(yī)院：北京老年醫(yī)院、溫泉鎮(zhèn)老年醫(yī)院、太申祥和醫(yī)院(一級(jí)甲等)?？头糠植迹嚎头客ㄟ^(guò)連接性地面連廊進(jìn)行串聯(lián)，住宿分為四個(gè)區(qū)域居住：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居、年和居；共計(jì)1200余床位；室內(nèi)面積40平米開(kāi)間至80平米套間，供給三種戶型（另有一套600平方米室量的四合院）服務(wù)理念太申祥和山莊（國(guó)際敬

24、老院）是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，會(huì)員老人可享受優(yōu)惠價(jià)位及為其提供的各項(xiàng)服務(wù)。所有房間均設(shè)有應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，24小時(shí)熱水供應(yīng)，電視、電話、空調(diào)等一應(yīng)俱全，每天有專(zhuān)人打掃衛(wèi)生、護(hù)理，整個(gè)區(qū)域采用無(wú)障礙通道，防滑地面。老年餐廳為會(huì)員提供營(yíng)養(yǎng)套餐及零點(diǎn)餐。依老年人的特點(diǎn)，特開(kāi)設(shè)了圖書(shū)閱覽室、健身房、康復(fù)訓(xùn)練室、書(shū)畫(huà)室等。太申祥和山莊（國(guó)際敬老院）還組織成立了合唱隊(duì)、舞蹈隊(duì)、模特隊(duì)、園藝組、攝影沙龍等喜聞樂(lè)見(jiàn)的娛樂(lè)團(tuán)體。為其提供服務(wù)的太申祥和醫(yī)院(一級(jí)甲等)被評(píng)為定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。擁有一流的體檢設(shè)備，可進(jìn)行呼吸、循環(huán)、消化等七大系統(tǒng)的常規(guī)體檢生化B超、心電圖及癌前普查；由門(mén)診處置、巡房查房

25、、專(zhuān)家門(mén)診、醫(yī)療咨詢、健康查體、健康宣教、24小時(shí)醫(yī)護(hù)值班等服務(wù)工作。每年為免費(fèi)為會(huì)員老人進(jìn)行兩次體檢。太申祥和山莊（國(guó)際敬老院）的康樂(lè)中心為星級(jí)賓館，擁有單人間、雙人間、豪華套間、VIP室共計(jì)300個(gè)床位。設(shè)有室內(nèi)保齡球館、臺(tái)球廳、沙弧球、射擊項(xiàng)目、游泳館、桑拿館大小歌舞廳、多功能廳、室外網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、等多種娛樂(lè)項(xiàng)目。餐飲中心設(shè)有能滿足不同需求消費(fèi)者要求的自助餐廳、零點(diǎn)餐廳、大小包間及大廳，環(huán)境優(yōu)雅的室外垂釣中心可為您帶來(lái)無(wú)盡的生活享受。服務(wù)模式五、萬(wàn)科隨園嘉樹(shù)“大社區(qū)+養(yǎng)老組團(tuán)”模式項(xiàng)目依托良渚文化村項(xiàng)目，采用“大社區(qū)+養(yǎng)老組團(tuán)”的開(kāi)發(fā)模式，隨園嘉樹(shù)土地屬性為旅游用地（商業(yè)用地），40年

26、產(chǎn)權(quán)（2003-2043年），從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)配套以及樣板區(qū)的體驗(yàn)，萬(wàn)科將此產(chǎn)品打造成了目前市面上相當(dāng)不錯(cuò)的養(yǎng)老產(chǎn)品，也是萬(wàn)科進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的一個(gè)試點(diǎn)產(chǎn)品，特別是養(yǎng)老服務(wù)的試點(diǎn)。項(xiàng)目概況規(guī)劃建設(shè)58937平方米的健康公寓（占用地面積的93%），5381平方米的公共配套（不計(jì)容），和4571平方米的“金十字”頤養(yǎng)中心（占用地面積的7%）。健康公寓是共17棟56層多層產(chǎn)品，其中1棟為需要輔助的老人護(hù)理區(qū)，共包含96個(gè)床位，其余16棟為生活自理老人生活區(qū)域，分為75、100、111三種戶型，共575套房源，其中75戶型占比60%。另外，社區(qū)還配有地下車(chē)庫(kù)11073平方米，提供230個(gè)車(chē)位。配套設(shè)施1.

27、長(zhǎng)者樂(lè)園：“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)項(xiàng)目園區(qū)中央的“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)，面積達(dá)4500平方米，包括景觀餐廳、陽(yáng)光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大學(xué)等，更有老年大學(xué)“隨園書(shū)院”重拾年少之夢(mèng)，是一個(gè)專(zhuān)為長(zhǎng)者營(yíng)造的養(yǎng)老配套集群。2.醫(yī)療配套-全國(guó)首個(gè)數(shù)字化健康服務(wù)示范社區(qū)以共建中國(guó)首個(gè)數(shù)字化健康服務(wù)示范社區(qū)為目標(biāo)，浙醫(yī)一院在良渚文化村成立了浙一良渚門(mén)診部，診療面積共約2000平方米，設(shè)有內(nèi)科、外科、口腔科及檢驗(yàn)、超聲、心電圖、放射、藥房等，配備牙科診療床、輸液室、觀察室等設(shè)備和功能區(qū)，可以為社區(qū)居民提供高水平的醫(yī)療和服務(wù)。3.兩大宗教信仰場(chǎng)所，滿足心靈需求（1）中國(guó)首座全木結(jié)構(gòu)社區(qū)教堂的美麗洲教堂。（2）全國(guó)罕見(jiàn)佛教尼眾道場(chǎng)的大雄寺。4.社區(qū)配套（1）獨(dú)創(chuàng)村民食堂的良渚食街。（2）全國(guó)唯一鄉(xiāng)村創(chuàng)意聚落的玉鳥(niǎo)流蘇街區(qū)。（3）杭州首個(gè)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)菜場(chǎng)的玉鳥(niǎo)菜場(chǎng)。（4）全國(guó)首個(gè)配有“村急送”服務(wù)的社區(qū)。服務(wù)理念隨園嘉樹(shù)有萬(wàn)