危房鑒定報(bào)告

1、無錫市房屋安全鑒定書錫房鑒字（AQ2013第020號(hào)無錫市房屋安全鑒定中心2013年3月28日房屋安全鑒定書錫房鑒字（AQ2013）第020號(hào)委托方無錫市新燕房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋地址無錫市野花園47、48號(hào)房屋用途辦公建筑面積1176.94m2層數(shù)5結(jié)構(gòu)類型混合建造（竣工）年份委托鑒定內(nèi)容：受無錫市新燕房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，對(duì)無錫市野花園47、48號(hào)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。委托方提供資料：無鑒定依據(jù)：1、南京工大建設(shè)工程技術(shù)有限公司檢測(cè)報(bào)告JGSZ13023;2、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-1999;3、砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范GB50003-2011;4、建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344

2、-2004;5、貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T136-2001;6、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程CECS03:20077、燒結(jié)普通石專GB5101-2003。查勘日期2013年3月20日一、房屋概況：該房屋為一幢五層樓房，委托方未提供該房屋施工圖紙，經(jīng)初步調(diào)查，該房屋現(xiàn)狀概況如下：建筑布置：該房屋為外廊式布置，東西縱向軸間七間，軸線間總長(zhǎng)27.9m,其中軸為室外樓梯，開間2.0m、進(jìn)深5.9m,軸開間為3.9m（設(shè)雙跑樓梯），其余各開間均為4.4m;南北橫向軸總長(zhǎng)為9.45m,其中軸為懸挑式外廊，寬1.95m,軸進(jìn)深為7.5m;五層層高均為3.6m。房屋的軸線布置和尺寸詳見附圖1

3、,現(xiàn)狀及局部構(gòu)造見后附照片0510。上部承重結(jié)構(gòu)：該房屋采用混合結(jié)構(gòu)；承重橫墻均為標(biāo)準(zhǔn)磚實(shí)砌墻，一層、軸橫墻厚度為240mm、軸橫墻厚度為370mm二五層、軸橫墻厚度均為240mm二四層軸橫墻厚度為240mm一五層、軸設(shè)混凝土花籃梁，截面尺寸為250m由700mm五層軸設(shè)混凝土花籃梁、截面尺寸為250mm（700mm梁端支座處均設(shè)¥M凝土構(gòu)造柱與370mm厚墻體組合承重構(gòu)件，混凝土柱截面為250mr370mm370mm?墻體長(zhǎng)度為850mm各軸于軸外均設(shè)混凝土懸挑梁，軸設(shè)混凝土鎖口梁，梁上磚砌欄板、混凝土壓頂；預(yù)制混凝土空心板樓屋蓋，現(xiàn)澆混凝土板式樓梯。圍護(hù)系統(tǒng)：、軸山墻為240mn

4、ff實(shí)砌墻體，、縱墻除混凝土柱與370mnff墻體組合承重構(gòu)件外均采用空斗墻，砌法為一眠一斗。內(nèi)外墻面粉混合砂漿，鋼門窗；平屋頂設(shè)架空混凝土隔熱板。二、調(diào)查、檢測(cè)及分項(xiàng)評(píng)級(jí)：地基基礎(chǔ)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該房屋所有墻體尚無沉降變形裂縫，房屋基礎(chǔ)不存在影響主體結(jié)構(gòu)的差異沉降，房屋基礎(chǔ)穩(wěn)定。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第6.2.4條，評(píng)定地基基礎(chǔ)的安全性為Au級(jí)。上部承重結(jié)構(gòu)1.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)在房屋一、三、五層每層各選取6片墻體，共18片墻體，采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，砂漿抗壓強(qiáng)度推定值分別為：一層、三層、五層。結(jié)果表明，一、三、五層墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度能達(dá)到強(qiáng)度等級(jí)。檢測(cè)結(jié)

5、果見表表一貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果構(gòu)件位置編號(hào)砂漿抗壓強(qiáng)度換算值fc2,j(MPa砂漿抗壓強(qiáng)度換算值平均值mf=2(MPa砂漿抗壓強(qiáng)度換算值標(biāo)準(zhǔn)差Sfc2(MPa砂漿抗壓強(qiáng)度換算值變異系數(shù)6fc2砂漿抗壓強(qiáng)度推定值一'fc2,e1(MPa砂漿抗壓強(qiáng)度推定值-fc2,e2(MPa一層2XBC軸墻W1一層4XBC軸墻W2一層5XBC軸墻W3一層8XBC軸墻W4一層CX56軸墻W5一層7XBC軸墻W6三層4XBC軸墻W7三層5XBC軸墻W8三層BX23軸墻W9三層2XBC軸墻W10三層7XBC軸墻W11三層CX67軸墻W12五層4XBC軸墻W13五層5XBC軸墻W14五層2XBC軸

6、墻W15五層CX23軸墻W16五層CX67軸墻W17五層8XBC軸墻W18磚抗壓強(qiáng)度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)在房屋一層鑿取一組磚砌體，檢測(cè)磚砌體抗壓強(qiáng)度，結(jié)果表明磚砌體抗壓強(qiáng)度能達(dá)到MU1伸級(jí)要求，結(jié)果詳見表二。表二磚抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果構(gòu)件位置受壓面(mri)抗壓強(qiáng)度其他檢測(cè)平均值(MPa單塊最小值(MPa變異系數(shù)占標(biāo)準(zhǔn)值(MPa無一層墻BX34軸110X105參昭八、依據(jù)GB5101-2003檢測(cè)結(jié)論所抽檢磚抗壓強(qiáng)度大于MU10級(jí)磚抗壓強(qiáng)度?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件軸每根花籃梁上各鉆取2個(gè)混凝土混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)在四層X、X芯樣，采用鉆芯法構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，按單個(gè)構(gòu)件評(píng)定，檢測(cè)結(jié)果見表三,結(jié)果表明，所抽兩根混凝土花

7、籃梁抗壓強(qiáng)度均能達(dá)到C20強(qiáng)度等級(jí)。表三混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果表構(gòu)件芯樣編號(hào)及尺寸最大壓力值抗壓強(qiáng)度值名稱構(gòu)件位置直徑（mr）i高度（mmFc(kN)fcu,cor(MPA梁L1四層3XBC軸7474梁L2四層6XBC軸7474混凝土構(gòu)件截面和配筋檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取3根混凝土柱、8根混凝土梁，共11個(gè)混凝土構(gòu)件，對(duì)構(gòu)件的截面尺寸與配筋作了檢查。檢查結(jié)果見表四表四：抽檢混凝土構(gòu)件的截面和配筋軸線位置現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)截面尺寸（mm主筋箍筋一層6XB軸柱250X370一層1X1/B軸柱250X300三層3XB軸柱250X370二層1X1/B2/B軸梁250X270（至板底）二層1/BX12軸梁220X2

8、70（至板底）二層3XAB軸梁250X(350250)(至板底)三層3XAB軸梁250X(350250)(至板底)四層3XAB軸梁250X(350250)(至板底)四層6XBC軸梁250X580（至板底）325+222（2/3）上排中部鋼筋無法測(cè)得6100/200五層3XAB軸梁250X(380280)(至板底)屋面3XAB軸梁250X(280130)(至板底)混凝土構(gòu)件裂縫情況經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋的各層軸花籃梁及軸懸挑梁均無受力裂縫，但各層軸外廊鎖口梁、軸懸挑梁、樓梯平臺(tái)梁梁底存在程度不同的混凝土保護(hù)層開裂、脫落、露筋且銹蝕現(xiàn)象，軸懸挑梁最嚴(yán)重；外廊欄板局部破損，混凝土壓頂局部破損露筋，見照片

9、0104。照片01三層軸聯(lián)系梁粉層脫開、露筋照片02二層軸懸挑梁粉層脫落、露筋照片03二層樓梯平臺(tái)梁保護(hù)層開裂、露筋照片04二層軸外廊欄板局部破損結(jié)構(gòu)驗(yàn)算取樓面活荷載m2、屋面活荷載m,按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10對(duì)該房屋軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。2、結(jié)構(gòu)整體性結(jié)構(gòu)布置該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及、軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范10.2.4條要求

10、。房屋的一五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。綜上，根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。三.鑒定結(jié)論：綜上分析，根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為&級(jí)，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。建議：1、按砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范要求，在房屋樓梯間四角增設(shè)抗震構(gòu)造柱，以確保該房屋的抗震性能2、對(duì)存在耐久性損壞的所有混凝土構(gòu)件進(jìn)行處理。3、對(duì)房屋滲漏部位修繕處理。四、附件：1、照片510;2、附圖1房屋二層結(jié)