福建省工業(yè)化建筑認定管理(試行)辦法

1、精選文檔福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）方法第一條 為推動我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點，提升各方主體參與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化樂觀性，依據(jù)省政府辦公廳關于推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點的指導意見（閩政辦201568號），現(xiàn)結合我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化開展狀況，制訂本試行方法。其次條 工業(yè)化建筑是指接受以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體扮裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建筑的建筑。工業(yè)化建筑認定以單體建筑為評價對象，進行設計階段和施工階段評價。預制率是指依據(jù)通過施工圖審查的設計文件（含拆分設計文件，下同），單體建筑的室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制混凝土構件部分的體積與其混凝土用量總體積之比。其中，

2、鋼結構的預制率計算中，僅計取結構中所使用的預制混凝土構件，不包含鋼構件部分。預制混凝土構件類型包括柱、梁、剪力墻、樓板、樓梯、陽臺板等。第三條 工業(yè)化建筑在設計階段評價應當符合下列條件：（一）符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關標準規(guī)范的設計要求。（二）實行建筑、結構、機電設備一體化設計，且接受BIM技術設計。鼓舞室內(nèi)裝修與建筑、結構、機電設備一體化設計。（三）預制裝配式混凝土結構的單體建筑預制率應不低于15%；鋼結構的單體建筑預制率應不低于50%。鼓舞使用預制內(nèi)外墻板和系統(tǒng)門窗產(chǎn)品。對于全部使用預制外墻板、內(nèi)墻板的，則分別折算成4%、3%計入預制率；部分使用的，則按比例折減后計入預制率。全部

3、使用系統(tǒng)門窗產(chǎn)品的，預制率增加2%。第四條 工業(yè)化建筑在施工階段評價應當符合下列條件：（一）符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關標準規(guī)范以及施工圖設計文件的要求，沒有違反標準規(guī)范強制性條文的行為。（二）實行建筑、結構、機電設備一體化施工。（三）接受外墻保溫的預制外墻板，其保溫材料與預制外墻板一次成型；預制外墻板鋪貼瓷磚、石材的，與預制外墻板一次成型。（四）制定適應建筑工業(yè)化建筑方式要求的施工組織設計和施工方案，明確節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度并有效實施。（五）建立部品部件可追溯管理制度并有效實施。鼓舞實施室內(nèi)裝修與建筑、結構、機電設備一體化施工，對于室內(nèi)裝修一體化施工并實現(xiàn)成品房交付使

4、用，預制率增加5%。全部使用整體式廚房、衛(wèi)生間的住宅建筑，預制率分別增加1%。第五條 工業(yè)化建筑認定依據(jù)以下程序實施：（一）項目施工圖設計文件通過審圖機構審查合格后，建設單位可向項目所在地的設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提交工業(yè)化建筑認定的申請材料（包括申請報告、經(jīng)圖審的施工圖設計文件、預制率計算書）。對于承諾實施建筑、結構、機電設備、室內(nèi)裝修一體化施工或使用整體式廚房、衛(wèi)生間以及系統(tǒng)門窗的，建設單位應另附承諾書并供應室內(nèi)裝修施工圖設計文件，并將相應增加的預制率部分計入總預制率。設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當在15個工作日內(nèi)組織專家依據(jù)設計階段的認定條件進行復核，對符合認定條件的出具設計階段認定意

5、見，同時抄送同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和國土資源主管部門，抄報省住建廳。（二）通過設計階段認定的工業(yè)化建筑，應嚴格依據(jù)設計圖紙和相關標準規(guī)范施工。項目通過竣工驗收后，建設單位應當依據(jù)施工階段認定條件的要求，將相關材料（必要時包括視頻材料）報送所在地的設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門。設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料（包括申請報告、部品部件選購合同、竣工圖、預制率計算書）之日起15個工作日內(nèi)予以確認，并出具施工階段認定意見。意見書應明的確際預制率，作為政策享受的最終依據(jù)。意見書同時抄送同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和國土資源主管部門，抄報省住建廳。第六條 工業(yè)化建筑的認定結果應用在以下方面：（一）被認定為工業(yè)

6、化建筑的工程項目，方可享受閩政辦201568號文的優(yōu)待政策。其中，工業(yè)化建筑預制率不低于50%的，其預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過該棟建筑的地上建筑面積3%。（二）優(yōu)先推舉工業(yè)化建筑的建設單位、施工單位、設計單位，參與“魯班獎”、全國優(yōu)秀工程勘察設計獎、國家康居示范工程、“閩江杯”、綠色建筑、省級標準化優(yōu)良項目等評審和企業(yè)技術中心認定。（三）工業(yè)化建筑的設計費用，應當考慮工業(yè)化建筑較傳統(tǒng)建筑設計增加的工作量，建議增加10-20%的設計費用并在合同中予以協(xié)商明確。（四）各試點城市可依據(jù)工業(yè)化建筑的預制率，進一步細化出臺相關的優(yōu)待政策。建議劃分三檔：預制率50%以上的（含5

7、0%）、預制率30-50%的（含30%）、預制率15-30%。對接受工業(yè)化方式建筑但預制率達不到15%的，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門也可將建設、施工、設計單位納入優(yōu)先推舉評先評優(yōu)的對象。第七條 對供地前依據(jù)關于推動建筑現(xiàn)代化試點的指導意見（閩政辦201568號）要求，已列入接受建筑工業(yè)化方式建筑工程名目的項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應在出具項目規(guī)劃條件時注明:本項目應當接受建筑工業(yè)化方式建筑，且符合福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）方法（閩建20156號）的認定要求。國土資源主管部門依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的項目規(guī)劃條件，在土地出讓合同或土地劃撥打算書中明確相關要求。第八條 對已簽訂土地出讓合同或已核發(fā)

8、土地劃撥打算書，且土地出讓合同或土地劃撥打算書中未明確要求接受建筑工業(yè)化方式建筑的工程項目，在尚未核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的前提下，有意依據(jù)建筑工業(yè)化方式建筑并且預制率不低于50%的項目，建設單位可向項目所在地的設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。經(jīng)設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門同意后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審批建設工程設計方案、核定建筑面積時，應扣除按規(guī)定可不計入的預制外墻或疊合外墻預制部分的面積，并對不計入的面積予以備注說明。建設單位在申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，申請表中應按幢注明預制外墻或疊合外墻預制部分的面積，并對工業(yè)化建筑按幢不計入的面積予以備注說明，即在按幢核定的建筑面積后加上“（不包含按

9、規(guī)定不計入建筑面積的預制外墻或疊合外墻的預制部分面積×××平方米）”字樣。 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的設計階段認定意見書，在建設工程規(guī)劃許可證中核定的建筑面積，應扣除按規(guī)定可不計入的預制外墻或疊合外墻的預制部分，并對不計入的面積予以備注說明。備注表示為在核定的建筑面積后加上“（不包含按規(guī)定不計入建筑面積的預制外墻或疊合外墻的預制部分面積×××平方米）”字樣。 第九條 對于接受建筑工業(yè)化建筑方式的政府投資的工程項目，建設單位應當將工業(yè)化建筑的認定要求寫入招標文件并明確違約責任。第十條 省住建廳組建并公布省級建筑

10、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會，各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門組織認定論證會時可從中選取專家，也可另行聘請。第十一條 各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強工業(yè)化建筑的監(jiān)督管理，督促各方主體依據(jù)工業(yè)化建筑的建筑要求加強項目管理。對存在未依據(jù)施工圖設計文件施工等違法違規(guī)行為，應當會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)法律法規(guī)對責任單位和責任人予以懲罰，并計入企業(yè)信用檔案，同時抄送國土資源主管部門。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當實行部品部件進場差異化管理。對使用未經(jīng)認證的部品部件的工程項目，應當加大抽查抽測頻率，確保工業(yè)化建筑工程質量和施工平安。第十二條 本方法自印發(fā)之日起實施。各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門可依據(jù)本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代

11、化試點狀況，對本方法未明確的事項進行細化并制定出臺認定措施報省住建廳備案后實施。附件：1現(xiàn)行建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標準規(guī)范名錄2福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（設計階段）3福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（施工階段）附件1現(xiàn)行建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標準規(guī)范名錄一、工業(yè)化建筑強調“等同現(xiàn)澆”概念，在建筑的平安度及抗震設防標準上需連續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行標準規(guī)范：住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準GB/T 50002建筑結構荷載規(guī)范GB 50009混凝土結構設計規(guī)范GB 50010建筑抗震設計規(guī)范GB 50011建筑設計防火規(guī)范GB 50016鋼結構設計規(guī)范GB 50017建筑工程抗震設防分類標準GB 50223高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ

12、 3二、現(xiàn)行的預制裝配式混凝土結構技術規(guī)程：裝配式混凝土結構技術規(guī)程JGJ 1-2014福建省預制裝配式混凝土結構技術規(guī)程 DBJ13-216-2015三、依據(jù)預制裝配式混凝土結構施工過程的特點，參照執(zhí)行以下傳統(tǒng)建筑的規(guī)范和規(guī)程：一般混凝土拌合物性能試驗方法標準GB/T 50080混凝土強度檢驗評定標準GB/T 50107混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB 50204鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB 50205建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB 50222民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染把握規(guī)范GB 50325建筑工程施工組織設計規(guī)范GB 50502鋼結構焊接規(guī)范G

13、B 50661混凝土結構工程施工規(guī)范GB 50666鋼結構工程施工規(guī)范GB 50755建筑材料及制品燃燒性能分級GB 8624硅酮建筑密封膠GB/T 14683鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ 18建筑機械使用平安技術規(guī)程JGJ 33施工現(xiàn)場臨時用電平安技術規(guī)范JGJ 46一般混凝土協(xié)作比設計規(guī)程JGJ 55建筑施工高處作業(yè)平安技術規(guī)范JGJ 80鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ 107鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結構技術規(guī)程JGJ 114外墻面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ 126高強混凝土應用技術規(guī)程JGJ/T 281聚氨酯建筑密封膠JC/T 482聚硫建筑密封膠JC/T 483四、針對預制裝配式混凝土結構施工過程的特

14、點，執(zhí)行以下的規(guī)范和規(guī)程：水泥基灌漿材料應用技術規(guī)范GB/T 50448鋼筋錨固板應用技術規(guī)程JGJ 256鋼筋連接用灌漿套筒JG/T 398鋼筋連接用套筒灌漿料JG/T 408注：依據(jù)國家和我省標準規(guī)范編制狀況，將對以上標準規(guī)范名錄進行調整。附件2 福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（設計階段）項 目 名 稱 單位工程名稱 建 設 單 位 （蓋章）主 管 部 門 申 報 時 間 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳編制一、單位工程基本狀況1、建筑類型住宅 公建 住宅/公建 （選項打）2、上部結構類型鋼筋混凝土結構 鋼結構 （選項打）3、建筑面積及層數(shù)建筑總面積（平方米）：地上層數(shù): 地下層數(shù)：4、工程造價(萬元

15、)5、方案開工時間方案竣工時間6、建設單位傳 真通 訊 地 址郵 編項目負責人手 機聯(lián) 系 人手 機7、設計單位項目負責人 8、拆分設計單位項目負責人 二、單位工程概況三、建筑工業(yè)化技術應用簡介1、 工業(yè)化建筑設計狀況（介紹使用的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化設計標準規(guī)范依據(jù)；建筑、結構、機電設備、室內(nèi)裝修一體化設計狀況；BIM技術應用狀況）2、 預制構件拆分設計狀況（介紹預制柱、梁、剪力墻、樓板、樓梯、陽臺板等拆分設計狀況）3、 建筑部品設計應用狀況（介紹預制內(nèi)外墻板設計應用狀況；整體衛(wèi)生間、整體衛(wèi)生間、系統(tǒng)門窗等建筑部品設計應用狀況）三、申報單位意見1、是否符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關標準規(guī)范的設

16、計要求。是 否（選項打）2、是否實行建筑、結構、機電設備一體化設計，且接受BIM技術設計。是 否（選項打）3、是否實行室內(nèi)裝修與建筑、結構、機電設備一體化設計。是 否（選項打）4、是否使用預制外墻板. 是 否（選項打） 5、是否使用預制內(nèi)墻板。是 否（選項打）6、是否使用整體式衛(wèi)生間. 是 否（選項打） 7、是否使用整體式廚房。是 否（選項打）8、是否使用系統(tǒng)門窗產(chǎn)品。是 否（選項打）9、申請本單位工程的預制率： %。其中，預制外墻板增加 %，預制內(nèi)墻板增加 %，室內(nèi)裝修一體化施工并實現(xiàn)成品房交付使用增加 %，全面使用整體式廚房增加 %，全面使用整體式衛(wèi)生間增加 %，全面使用系統(tǒng)門窗增加 %。

17、10、本單位工程的建筑面積： 平方米（不包含按規(guī)定不計入建筑面積的預制外墻或疊合外墻的預制部分面積 平方米）。四、設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門設計階段認定意見 蓋章:年 月 日注：福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（設計階段）一式六份。其中，抄送同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和國土資源主管部門各一份，抄報省住建廳產(chǎn)業(yè)辦一份。附件3 福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（施工階段）項 目 名 稱 單位工程名稱 申 報 單 位 （蓋章）主 管 部 門 申 報 時 間 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳編制精選文檔一、單位工程基本狀況1、建筑類型住宅 公建 住宅/公建 （選項打）2、上部結構類型鋼筋混凝土結構 鋼結構 （選項打）3、建筑

18、面積及層數(shù)建筑面積（平方米）：地上層數(shù): 地下層數(shù)：4、工程造價(萬元)5、方案開工時間方案竣工時間6、建設單位傳 真通 訊 地 址郵 編項目負責人手 機聯(lián) 系 人手 機7、設計單位項目負責人 8、拆分設計單位項目負責人 9、施工總承包單位項目負責人10、建機一體化企業(yè)項目負責人11、預制構件供應商12、建筑部品供應商二、單位工程概況三、建筑工業(yè)化技術應用簡介1、工業(yè)化建筑施工狀況（介紹使用的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工標準規(guī)范依據(jù)；建筑、結構、機電設備、室內(nèi)裝修一體化施工狀況；BIM技術應用狀況）2、預制構件生產(chǎn)、運輸、施工以及可追溯管理狀況3、建筑部品安裝施工狀況三、申報單位意見1、施工單位是否依據(jù)現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關標準規(guī)范以及設計圖紙施工。