基礎(chǔ)班講義0001-Z建設(shè)工程與管理

1、1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理第一部分：考題分值統(tǒng)計(jì)本章內(nèi)容在中的重要性：本章內(nèi)容在近 8 年題中占的分值在 1727 分之間（不含 2014 年版中已刪除內(nèi)容中包含的試題），科目總分的 13.1%20.8%。預(yù)計(jì) 2014 年本章分值在 2426 分左右。第二部分：本章1.本章大綱要求大綱要求、主要考點(diǎn)及難點(diǎn)內(nèi)容1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010 建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)主要知識(shí)點(diǎn)：1Z2060111Z2060121Z2060131Z206020施工招標(biāo)的內(nèi)容 施工投標(biāo)的內(nèi)容 合同的談判與簽約建設(shè)工程合同的內(nèi)容主要知識(shí)點(diǎn)：1Z2060211Z2060221Z206

2、0231Z2060241Z2060251Z2060261Z206030施工承包合同的內(nèi)容物資采購(gòu)合同的內(nèi)容施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容 工程監(jiān)理合同的內(nèi)容合同計(jì)價(jià)方式主要知識(shí)點(diǎn)：1Z206031 單價(jià)合同的應(yīng)用1Z206032 總價(jià)合同的應(yīng)用知識(shí)點(diǎn)及其重要程度題型20052006200720092010201120122013第六章 建設(shè)工程合同與合同管理（重點(diǎn)）設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)（重點(diǎn)）單選題33222322多選題00002002設(shè)工程合同的內(nèi)容（重點(diǎn)）單選題14312332多選題20422402三、合同計(jì)價(jià)方式單選題211222多選題020020四、建

3、設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理、工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保（重點(diǎn)）單選題12111221多選題00022222五、建設(shè)工程施工合同實(shí)施（重點(diǎn)）單選題21022332多選題20422420六、建設(shè)工程索賠（重點(diǎn)）單選題32322112多選題64002222七、國(guó)際建設(shè)工程施工承包合同單選題01120111多選題20202022分?jǐn)?shù)小計(jì)22172219222724221Z206033 成本加酬金合同的應(yīng)用1Z206040 建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理、工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保主要知識(shí)點(diǎn)：1Z2060411Z2060421Z2060431Z206050施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理工程保險(xiǎn)的內(nèi)容 工程擔(dān)保的內(nèi)容建設(shè)工程施工合同實(shí)施主要知識(shí)

4、點(diǎn)：1Z2060511Z2060521Z2060531Z2060541Z2060551Z206060施工合同分析的任務(wù)施工合同交底的任務(wù)施工合同實(shí)施的施工分包管理的方法施工合同履行過(guò)程中的誠(chéng)信自律建設(shè)工程索賠主要知識(shí)點(diǎn)：1Z2060611Z2060621Z2060631Z2060641Z206070索賠的依據(jù)索賠的方法索賠費(fèi)用的計(jì)算工期索賠的計(jì)算國(guó)際建設(shè)工程施工承包合同主要知識(shí)點(diǎn)：1Z206071 國(guó)際常用的施工承包合同條件1Z206072 施工承包合同爭(zhēng)議的解決方式2.本章主要考點(diǎn)重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章 建設(shè)工程合同與合 同管理（重點(diǎn)）設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)（重點(diǎn)）1.施工投標(biāo)的內(nèi)容（P274

5、276）；2. 合同訂立的程序（P277）；3. 建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（P277278）。1. 建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件（P269）；2. 招標(biāo)方式的確定（P270）；3. 招標(biāo)信息的發(fā)布與修正（P271）；4.資格（P271272）；5.評(píng)標(biāo)（P273）；6.建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂（P278279）。設(shè)工程合同的內(nèi)容（重點(diǎn)）1. 合同文件優(yōu)先順序（2014 年修改）（P280281）；2. 發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)（2014 年修改）（P282284）；3. 質(zhì)量的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P286288）；4. 材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（P2912

6、93）；5.保險(xiǎn)（P298299）；1. 施工合同示范文本的組成（P280）；2. 進(jìn)度的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P284286）；3. 費(fèi)用的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P288290）；4. 工程承包人（總承包）的主要責(zé)務(wù)（P295）；5. 專業(yè)工程分包人的主要責(zé)務(wù)（P295296）；續(xù)表續(xù)表重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章 建設(shè)工程合同與合同管理（重點(diǎn)）五、建設(shè)工程施工合同實(shí)施（重點(diǎn)）1. 合同分析的作用（P322）；2. 建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容（P322324）；3. 合同交底的含義（P324）；4. 施工合同履行過(guò)程中的誠(chéng)信自律（P335336）。1.合同交底的目的和任務(wù)（

7、P324）；2.施工合同跟蹤（P324325）；3. 合同實(shí)施的偏差分析（P325326）；4. 合同實(shí)施偏差處理（P326）；5. 我國(guó)設(shè)計(jì)變更的范圍（P326327）；6. 工程變更的程序（P327）；7. 工程變更的特殊情況（P327328）；8.分包管理的方法（P328329）；9.施工企業(yè)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（P331335）。重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章 建設(shè)工程合同與合同管理（重點(diǎn)）三、合同計(jì)價(jià)方式1. 單價(jià)合同的特點(diǎn)（P306）；2. 單價(jià)合同的類型（P307）；3.固定總價(jià)合同（P307308）；4.三種合同計(jì)價(jià)方式的比較。1.適用范圍（P306307）；2. 成本加酬金合同的特點(diǎn)和適

8、用條件（P309）；3. 成本加酬金合同的形式（P309310）；4. 成本加酬金合同的應(yīng)用（P310）。四、建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理、工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保（重點(diǎn)）1. 工程合同風(fēng)險(xiǎn)的分類、產(chǎn)生的（2014 年新增）（P311312）；2. 施工合同風(fēng)險(xiǎn)的類型（2014 年新增）（P312313）；3. 工程合同風(fēng)險(xiǎn)分配（2014 年新增）（P312313）；4.工程保險(xiǎn)的內(nèi)容（2014 年新增）（P314316）；5. 擔(dān)保的方式、工程擔(dān)保種類（P316317）；6. 投標(biāo)擔(dān)保的含義、額度、有效期（P317318）；7. 履約擔(dān)保的含義（P318）；8. 履約擔(dān)保的形式（P318319）。1.

9、投標(biāo)擔(dān)保的形式（P317）；2.預(yù)付款擔(dān)保的內(nèi)容（P319320）；3.支付擔(dān)保的內(nèi)容（P320）。6.需要更換監(jiān)理的情形（P305）；7.監(jiān)理人職責(zé)（P305306）。6.承包人的主要義務(wù)（P297298）；7. 項(xiàng)目總承包合同的主要內(nèi)容（P299304）；8. 工程監(jiān)理合同的組成（P304）；9. 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容（P304305） 。3.本章難點(diǎn)內(nèi)容本章難點(diǎn)有：根據(jù)情況和大綱要求，考生復(fù)習(xí)的難點(diǎn)有：第二節(jié)建設(shè)工程合同內(nèi)容、第三節(jié)合同計(jì)價(jià)方式、第四節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保、第六節(jié)建設(shè)工程索賠內(nèi)容。第三部分：系統(tǒng)講解1Z206010 建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)本節(jié)主要考點(diǎn)：沒(méi)有出過(guò)考題或出題很少的內(nèi)容

10、：招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定；自行招標(biāo)與委托招標(biāo)；標(biāo)前會(huì)議。1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容（P269273）第一個(gè)考點(diǎn)：建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件（P269）（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；（4）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；（5）有招 標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章 建設(shè)工程合同與合同管理（重點(diǎn)）設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)（重點(diǎn)）1.施工投標(biāo)的內(nèi)容（P274276）；2. 合同訂立的程序（P277）；3. 建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（P277278）。1. 建

11、設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件（P269）；2. 招標(biāo)方式的確定（P270）；3. 招標(biāo)信息的發(fā)布與修正（P271）；4.資格（P271272）；5.評(píng)標(biāo)（P273）；6.建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂（P278279）。六、建設(shè)工程索賠（重點(diǎn)）1. 反索賠的概念（P339）；2. 索賠成立的前提條件（P339340）；3. 索賠意向通知（P342）；4. 索賠費(fèi)用的組成（P345346）。1.索賠的分類（P336339）；2.索賠的依據(jù)（P340）；3.索賠程序（P342343）；4. 索賠文件的主要內(nèi)容（P343）；5. 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法（P346347）；6. 工期延誤的分

12、類（P347349）。七、國(guó)際建設(shè)工程施工承包合同1.FIDIC 系列合同條件（P352353）；2.協(xié)商（P355）；3.DAB（爭(zhēng)端裁決委員會(huì)）（P356366）。1.英國(guó) JCT 合同條件（2014 新增）（P353）；2.仲裁（P356）。第二個(gè)考點(diǎn)：招標(biāo)方式的確定（P270） 世界項(xiàng)目中的工程和貨物的采購(gòu)，可以采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、有限國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)、直接簽訂合同、自營(yíng)工程等采購(gòu)方式。單元測(cè)試（6011）：8249第二個(gè)考點(diǎn)：招標(biāo)方式的確定（P270）世界項(xiàng)目中的工程和貨物的采購(gòu)，可以采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、有限國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)、直接簽訂合同、自營(yíng)工程

13、等采購(gòu)方式。（一）公開(kāi)招標(biāo)1.優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選擇報(bào)價(jià)合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好 的中標(biāo)人。2.缺點(diǎn)：資格的現(xiàn)象發(fā)生。和評(píng)標(biāo)的工作量比較大，耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混珠3.如果采用公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標(biāo)人。例如不得限制本地區(qū) 以外或本系統(tǒng)以外的法人或組織參加投標(biāo)等。（二）邀請(qǐng)招標(biāo)根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例，國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。 有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：1. 技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；2. 采用公開(kāi)招標(biāo)

14、方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組 織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。第三個(gè)考點(diǎn)：招標(biāo)信息的發(fā)布與修正（P271）備注：的內(nèi)容與目前的規(guī)定有所不同。（的規(guī)定）（最新的規(guī)定）（一）招標(biāo)信息的發(fā)布1. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。2. 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日。（二）招標(biāo)信息的修正1.時(shí)限：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí) 間至少 15 日前發(fā)出；2.形式：所有澄清

15、文件必須以形式進(jìn)行；3.全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)為招標(biāo)文件的有效組成部分。人。第四個(gè)考點(diǎn)：資格（P271272）1.資格分為資格預(yù)審和資格后審。2. 資格預(yù)審的程序。3. 根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的情形包括：（1） 就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；（2） 設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)；（3） 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；（4）對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；

16、（5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；（6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；（7）以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 第五個(gè)考點(diǎn)：評(píng)標(biāo)（P273）（一）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備（二）初步評(píng)審1.初步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性，即重點(diǎn)投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。內(nèi)容包括投標(biāo)資格、投標(biāo)文件完整性、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。2.如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無(wú)效標(biāo)處理，不必進(jìn)行下一階段的評(píng)審。3.對(duì)報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性進(jìn)行，如果計(jì)算有誤，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)，單價(jià)與數(shù)量的乘積

17、之和與所報(bào)的總價(jià)不一致的應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修改一般投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。（三）詳細(xì)評(píng)審1.詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的，是對(duì)標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性；包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。2.技術(shù)評(píng)審主要是對(duì)投標(biāo)書的技術(shù)方案、安全性、性等進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。3.商務(wù)評(píng)審主要是對(duì)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)高低、報(bào)價(jià)、計(jì)價(jià)方式、計(jì)算方法、支付條件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)、保險(xiǎn)及條件等進(jìn)行評(píng)審。4. 評(píng)標(biāo)方法可以采用評(píng)議法、綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)價(jià)法等，可根據(jù)不同的招標(biāo)內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。5. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在 1 至 3 人，并標(biāo)明排列順序。（四）編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容（P2

18、74276） 第六個(gè)考點(diǎn)：施工投標(biāo)的內(nèi)容（P274276） 1.研究招標(biāo)文件（1） 研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍及工程量表上，還要研究 技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。（2） 投標(biāo)人應(yīng)該重點(diǎn)注意招標(biāo)文件中的以下問(wèn)題：投標(biāo)人須知（投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍；需要特別注意投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)截止時(shí) 間等重要的時(shí)間安排）投標(biāo)書附錄與合同條件；技術(shù)說(shuō)明；性工程之外的報(bào)價(jià)補(bǔ)充文件。2. 進(jìn)行各項(xiàng)研究3. 復(fù)核工程量對(duì)于單價(jià)合同，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。對(duì)于總價(jià)固定合同，更要特別引起重視。對(duì)于總價(jià)合同，如

19、果業(yè)主在投標(biāo)前對(duì)爭(zhēng)議工程量不予更正，而且是對(duì)投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)要附上成量計(jì)算。：工程量表中某項(xiàng)工程量有錯(cuò)誤，施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完4.選擇施工方案施工方案投標(biāo)的技術(shù)主持制定，主要應(yīng)考慮施工方法、主要施工機(jī)具的配置、各工種勞動(dòng)力的安排及現(xiàn)場(chǎng)施工的平衡、施工進(jìn)度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定技術(shù)、工期和質(zhì)量保證等方面對(duì)招標(biāo)人有吸引力，同時(shí)又有利于降低施工成本。5. 投標(biāo)計(jì)算6. 確定投標(biāo)策略常用的投標(biāo)策略有以信譽(yù)取勝、以低價(jià)取勝、以縮短工期取勝、以改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝或者以先進(jìn)或特殊的施工 方案取勝等。7. 正式投標(biāo)在投標(biāo)時(shí)需要注意以下幾方面：（1） 注意投標(biāo)的截止日期招標(biāo)人所規(guī)定

20、的投標(biāo)截止日就是提交標(biāo)書最后的期限。投標(biāo)人在招標(biāo)截止日之前所提交的投標(biāo)是有效的， 超過(guò)該日期之后就會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以拒收。（2） 投標(biāo)文件的完備性投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。（3） 注意標(biāo)書的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)書的提交要有固定的要求，基本內(nèi)容是：簽章、密封。投標(biāo)書還需要按照要求簽章，投標(biāo)書需要蓋有投標(biāo)企業(yè)公章以及企業(yè)法人的名章（或簽字）。如果項(xiàng)目所在地與企業(yè)距離較遠(yuǎn)，由當(dāng)?shù)仨?xiàng)目經(jīng)理部組織投標(biāo)，需要提交企業(yè)法人對(duì)于投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理的（4）注意投標(biāo)的擔(dān)保通常投標(biāo)需要提交投標(biāo)擔(dān)保。委托書。1Z206013 合同談判與簽約（P277279）

21、第七個(gè)考點(diǎn)：合同訂立的程序（P277）1. 要約邀請(qǐng)招標(biāo)人通過(guò)2. 要約發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，為要約邀請(qǐng)。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約。3. 承諾招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾。4. 合同成立、生效招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立合同時(shí)，合同成立并生效。建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。在明確中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書后，雙方即可就建 設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開(kāi)談判，直到最終簽訂合同。第八個(gè)考點(diǎn)：建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（P277278）（一）關(guān)于工程內(nèi)

22、容和范圍的確認(rèn)1.在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并確定它是合同的一部分。（二）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案（三）關(guān)于合同價(jià)格條款（四）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款1.對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。（五）關(guān)于合同款支付方式的條款建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。（六）關(guān)于工期和維修期1.合同文

23、本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定。承包人應(yīng)該只 承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。2.承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主（七）合同條件中其他特殊條款的完善的保留金。第九個(gè)考點(diǎn)：建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂（P278279）（一）合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（二）合同文件內(nèi)容（三）關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺1.在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以合同補(bǔ)遺的形式，有時(shí)也可以以合同談判紀(jì)要的形式， 形成文件。2.法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。（四）簽訂合同形成一個(gè)完整的合同文本草案，經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。核對(duì)

24、無(wú)誤后，雙方代表草簽。例題 1：關(guān)于招標(biāo)信息的修正，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15 日前發(fā)布B.所有澄清文件必須以C.所有澄清文件必形式進(jìn)行上發(fā)布指定D.澄清與修改文件的內(nèi)容應(yīng)為招標(biāo)文件的有效組成部分正確見(jiàn)C選項(xiàng) C，所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件的P271。人，而不必在指定上發(fā)布。參例題 2：資格預(yù)審在招標(biāo)投標(biāo)中是一個(gè)重要的過(guò)程，程序比較嚴(yán)謹(jǐn)，一般有以下程序：（1）編制資格預(yù)審文件；（2）出售資格預(yù)審文件；（3）對(duì)資格預(yù)審文件進(jìn)行答疑；（4）發(fā)布資格預(yù)審織評(píng)審資格預(yù)審文件；（6）投標(biāo)意向者報(bào)送資格

25、預(yù)審文件。下列排序正確的是（ ）。A.（1）（4）（2）（3）（6）（5） B.（4）（1）（3）（2）（6）（5） C.（1）（4）（6）（2）（3）（5）D.（4）（1）（2）（6）（3）（5）；（5）由業(yè)主組正確A正確的程序應(yīng)為選項(xiàng) A。參見(jiàn)P272。例題 3：下列有關(guān)評(píng)標(biāo)的表述正確的是（ ）。A.初步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性B. 初步評(píng)審是評(píng)標(biāo)的C. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在 1 至 3 人D. 投標(biāo)書正本和副本不一致的，以投標(biāo)人代表的解釋為準(zhǔn) E.詳細(xì)評(píng)審包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審正確ACE選項(xiàng) B，正確的表述應(yīng)為“詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的”。選項(xiàng) D，正確的表述應(yīng)為“投標(biāo)書正本和副本不

26、一致的，以正本為準(zhǔn)”。參見(jiàn)P273。例題 4：下列關(guān)于施工投標(biāo)的表述正確的是（ ）。A.只要有充分的理由，投標(biāo)人在招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)截止日之后所遞交的投標(biāo)文件也是有效的 B.投標(biāo)書的基本要求包括簽章、密封C.施工投標(biāo)必須要遞交投標(biāo)擔(dān)保D.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的所有要求和條件作出響應(yīng)E.對(duì)于單價(jià)合同，當(dāng)投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)圖紙工程量與工程量求澄清列明的工程量相差較大時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要正確 收。BE選項(xiàng) A，投標(biāo)人在招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)截止日之后所遞交的投標(biāo)文件是無(wú)效的，招標(biāo)人可以拒選項(xiàng) C，施工投標(biāo)不一定要遞交投標(biāo)擔(dān)保，視招標(biāo)文件的要求而論。選項(xiàng) D，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響

27、應(yīng)。參見(jiàn)P275276。例題 5：在采用招標(biāo)采購(gòu)方式訂立合同時(shí)，以下屬于要約的是（ ）。A. 投標(biāo)人按規(guī)定要求遞交投標(biāo)文件B. 招標(biāo)人向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)C.招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書D.招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告正確A選項(xiàng) BD 屬于要約邀請(qǐng)；選項(xiàng) C 屬于承諾。參見(jiàn)P277。例題 6：建設(shè)工程施工合同的付款分（ ）四個(gè)階段進(jìn)行。A.工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程變更款、最終付款 B.工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款、退還保留金 C.計(jì)價(jià)款、工程進(jìn)度款、工程變更款、退還保留金D.退還投標(biāo)保證金、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、退還保留金正確B選項(xiàng) ACD 表述均不正確。參見(jiàn)P277278。例題 7：下列關(guān)

28、于建設(shè)工程施工承包合同談判與簽約的表述錯(cuò)誤的是（ ）。A. 在建設(shè)工程施工承包合同談判中，承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函代替業(yè)主B. 建設(shè)工程施工承包合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是在施工承包合同履行階段進(jìn)行的的保留金C.建設(shè)工程施工承包合同由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字后，就自然受到法律保護(hù)D.雙方在合同談判結(jié)束后，即自動(dòng)形成正式合同文件E.一般情況下，總價(jià)合同不確定價(jià)格調(diào)整條款正確BCDE選項(xiàng) B，在簽訂合同前,承包人應(yīng)對(duì)合同的、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審、認(rèn)定和評(píng)價(jià)。選項(xiàng) C，對(duì)于法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。選項(xiàng) D，雙方在合同談判結(jié)束后,應(yīng)按要求形成一個(gè)完整的合同

29、文本草案，經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。選項(xiàng) E，正確的表述應(yīng)為“無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款”。參加P277279。1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容本節(jié)主要考點(diǎn)：沒(méi)有出過(guò)考題或出題很少的內(nèi)容：設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容；專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容；合同價(jià)款及支付；轉(zhuǎn)包或再分包；勞務(wù)分包的資質(zhì)；勞務(wù)分包合同的重要條款；勞務(wù)分包人的主要義務(wù)；勞務(wù)；工時(shí)及工程量的確定；勞務(wù)最終支付；轉(zhuǎn)包或再分包；項(xiàng)目總承包合同示范文本。1Z206021 施工承包合同的內(nèi)容（2014 年修改）（P280290）1. 勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同。2. 工程監(jiān)理合同、咨詢合同

30、等屬于委托合同。 第一個(gè)考點(diǎn)：施工合同示范文本的組成（P280） 一、組成（一）一般內(nèi)容（1）；重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章 建設(shè)工程合同與合同管理（重點(diǎn)）設(shè)工程合同的內(nèi)容（重點(diǎn)）1. 合同文件優(yōu)先順序（2014 年修改）（P280281）；2. 發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)（2014 年修改）（P282284）；1. 施工合同示范文本的組成（P280）；2. 進(jìn)度的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P284286）；3. 費(fèi)用的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P288290）；3. 質(zhì)量的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P286288）；4. 材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（P291293）；5.保險(xiǎn)（P298

31、299）；6.需要更換監(jiān)理的情形（P305）；7.監(jiān)理人職責(zé)（P305306）。4. 工程承包人（總承包）的主要責(zé)務(wù)（P295）；5. 專業(yè)工程分包人的主要責(zé)務(wù)（P295296）；6.承包人的主要義務(wù)（P297298）；7. 項(xiàng)目總承包合同的主要內(nèi)容（P299304）；8. 工程監(jiān)理合同的組成（P304）；9. 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容（P304305） 。（2）通用條款；（3）（二）條款。施工合同文件的組成部分，除了、通用條款和條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量第二個(gè)考點(diǎn)：合同文件優(yōu)先順序（2014 年修改）（P280281）、工程報(bào)價(jià)

32、單或預(yù)算書等。解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：1.合同；2. 中標(biāo)通知書（如果有）；3. 投標(biāo)函及其附錄（如果有）；4.合同條款及其附件；5. 通用合同條款；6. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7. 圖紙；8. 已標(biāo)價(jià)工程量或預(yù)算書；9. 其他合同文件。第三個(gè)考點(diǎn)：發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)（2014 年修改）（P282284）1. 圖紙的提供和交底2. 對(duì)化石、文物的保護(hù)3. 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利4. 場(chǎng)外交通5. 場(chǎng)內(nèi)交通6.或批準(zhǔn)7. 提供施工現(xiàn)場(chǎng)8. 提供施工條件9.

33、提供基礎(chǔ)資料10. 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保11. 支付合同價(jià)款12. 組織竣工驗(yàn)收13. 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議第四個(gè)考點(diǎn)：進(jìn)度1. 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃的編制施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂開(kāi)工通知2. 工期延誤3. 暫停施工的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P284286）發(fā)包人承包人引起的暫停施工引起的暫停施工指示暫停施工緊急情況下的暫停施工4. 提前竣工5. 竣工日期第五個(gè)考點(diǎn)：質(zhì)量的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P286288）1. 承包人的質(zhì)量管理2. 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)3. 隱蔽工程檢查承包人自檢檢查程序重新檢查承包人私自覆蓋4.不工程的處理5. 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收6. 缺陷責(zé)任與保修第

34、六個(gè)考點(diǎn)：費(fèi)用1.預(yù)付款預(yù)付款的支付預(yù)付款擔(dān)保2. 計(jì)量計(jì)量周期單價(jià)合同的計(jì)量總價(jià)合同的計(jì)量3. 工程進(jìn)度款支付4. 進(jìn)度款審核和支付5. 支付分解表的主要條款內(nèi)容（2014 年修改）（P288290）支付分解表的編制要求總價(jià)合同支付分解表的編制與審批單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批1Z206022 物資采購(gòu)合同的內(nèi)容（P291294）第七個(gè)考點(diǎn)：（一）標(biāo)的（二）數(shù)量材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（P291293）合同中應(yīng)該明確所采用的計(jì)量方法，并明確計(jì)量。凡、行業(yè)或地方規(guī)定有計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的，合同中應(yīng)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)注明計(jì)量（三）包裝，沒(méi)有規(guī)定的，可由當(dāng)事人協(xié)商執(zhí)行。包裝的標(biāo)準(zhǔn)；包裝物的供應(yīng)；包裝物的

35、回收。（四）交付及（五）驗(yàn)收：方式驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫(kù)驗(yàn)收等方式。（六）交貨期限如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。交貨日期的確定可以按照下列方式：1. 供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；2. 采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；3.凡委托不是以向承運(yùn)（七）價(jià)格（1）部門或、送貨或的，一般以供貨方發(fā)運(yùn)時(shí)承運(yùn)簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。價(jià)的材料，應(yīng)按定價(jià)執(zhí)行；（2） 按規(guī)定（3） 不屬于（八）結(jié)算（九）違約責(zé)任定價(jià)的但尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)；定價(jià)的，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。1. 供貨方的違約行為可能包括不能按

36、期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。2. 需方采購(gòu)方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等。1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容（P294297）2007 年 9 月 1 日起施行的、由住建部頒布的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60 個(gè)資質(zhì)類別。業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的第八個(gè)考點(diǎn)：工程承包人（總承包）的主要責(zé)務(wù)（P295）1. 承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）供分包人查閱。2. 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)。3. 承包人的工作（1） 向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證

37、件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施 地；（2） 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底；（3）提供合同條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用；（4）隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施地和通道等，滿足施工工期間的暢通；的需要，保證施（5）負(fù)責(zé)整個(gè)施地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。第九個(gè)考點(diǎn)：專業(yè)工程分包人的主要責(zé)1.分包人對(duì)有關(guān)分包工程的責(zé)任務(wù)（P295296）除合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任。2.分包人與發(fā)包人的

38、關(guān)系 分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。承包人，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作3. 承包人指令4. 分包人的工作，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。1Z206024 施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容（P297299） 第十個(gè)考點(diǎn)：承包人的主要義務(wù)（P297298）1. 組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程 的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。2. 完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作（1） 向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)

39、下勞務(wù)作業(yè)開(kāi)工條件的施（2） 滿足勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通信及施工道路暢通；（3） 向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程資料；（4） 向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。3.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)。地；4.負(fù)責(zé)工程測(cè)量收。、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)資料的收集整理及交工驗(yàn)5.按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付材料等。6. 按合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)。7. 負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門第十一個(gè)考點(diǎn)：保險(xiǎn)（P298299），協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。1.勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。地內(nèi)的自有及第三人生命辦理的保2.運(yùn)至施付保險(xiǎn)費(fèi)用。地用于勞務(wù)施工

40、的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支3.承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.勞務(wù)分包人必須為從事械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。作業(yè)的職工辦理意外保險(xiǎn)，并為施地內(nèi)自有生命和施工機(jī)1Z206025 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容（2014 年修改）（P299304） 第十二個(gè)考點(diǎn)：項(xiàng)目總承包合同的主要內(nèi)容（P299304）建設(shè)工程項(xiàng)目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的 采購(gòu)。1. 項(xiàng)目總承包的任務(wù)2. 開(kāi)展項(xiàng)目總承包的依據(jù)3.項(xiàng)目總承包的義務(wù)和責(zé)任4. 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利5. 進(jìn)度計(jì)劃（

41、2014 年新增）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施，但發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能減輕或免除承包人的合同責(zé)任。項(xiàng)目竣工日期順延的情形6. 技術(shù)與設(shè)計(jì)（2014 年新增）7. 工程物資（2014 年新增）8.施工（2014 年新增）發(fā)包人的義務(wù)承包人的義務(wù)1Z206026 工程監(jiān)理合同的內(nèi)容（2014 年修改）（P304306） 第十三個(gè)考點(diǎn)：工程監(jiān)理合同的組成（P304）1.2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）3. 委托書（適用于非招標(biāo)工程）4.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)（適用于非招標(biāo)工程）5.條件6. 通用條件7. 附錄（包括附錄 A；附錄 B）第十四個(gè)考點(diǎn)：監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容（P304

42、305）1.收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；，并在第一次工地會(huì)議 7 天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需2. 熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；3. 參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；4.施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；5.檢查施工承包質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和資格；6.檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理的配備情況；7.施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；8. 檢查施工承包人的試驗(yàn)室；9. 審核施工分

43、包人資質(zhì)條件；10. 查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；11.12.料的質(zhì)量；工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，抽檢進(jìn)場(chǎng)的工程材13.審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；14.在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人并報(bào)委托人；15.經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停復(fù)工令；16.施工承包人提交的釆用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17.驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；18.19.20.參21.施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處

44、理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； 施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；22.編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。第十五個(gè)考點(diǎn)：需要更換監(jiān)理的情形（P305）1. 嚴(yán)重過(guò)失行為的；2. 有違法行為不能履行職責(zé)的；3.的；4.不能勝任崗位職責(zé)的；5.嚴(yán)重職業(yè)道德的；6.條件約定的其他情形。第十六個(gè)考點(diǎn)：監(jiān)理人職責(zé)（P305306）1. 委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。2. 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或 料。時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資3.監(jiān)理人處理變更事宜

45、時(shí)，如果變更超過(guò)范圍，應(yīng)以形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，發(fā)出指令后的 24 小時(shí)內(nèi)以形式報(bào)委托人。4.除條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的不能勝任本職工作的，要求承包人予以調(diào)換。例題 1：下列屬于委托合同的是（ ）。A.咨詢合同C.施工承包合同E.勘察合同B.工程監(jiān)理合同D.設(shè)計(jì)合同正確AB根據(jù)中民合同法，選項(xiàng) CDE 屬于建設(shè)工程合同。參見(jiàn)P279。例題 2：根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），下列關(guān)于施工合同條款中發(fā)包方責(zé)正確的是（ ）。A.完成竣工資料立卷及歸檔務(wù)的說(shuō)法，B.向承包人提供工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)管線資料、氣象

46、和水文觀測(cè)資料等C.發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件D.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍管線和鄰近物、構(gòu)建物的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用E.采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)正確BCD選項(xiàng) AE 屬于承包人的一般義務(wù)。參見(jiàn)P283284。例題 3：根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），下列選項(xiàng)正確的是（ ）。A. 工期是指在合同B. 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更的，實(shí)際竣工日期為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期C.簽約合同價(jià)是指發(fā)包人和承包人在合同額等中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金D.缺陷責(zé)E.工程正確，是指承包人按照合同約定

47、對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以承包商實(shí)際完工日期為實(shí)際竣工日期ABC選項(xiàng) D，題干內(nèi)容應(yīng)是保修期的概念。之日起計(jì)算選項(xiàng) E，正確的表述應(yīng)為“工程竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期”。參見(jiàn)P282、286。例題 4：某建設(shè)項(xiàng)目施工合同約定，由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的斷橋隔熱門窗，現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于標(biāo)準(zhǔn)，則在材料采購(gòu)合同中，對(duì)該材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)按（ ）執(zhí)行。A. 相應(yīng)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)B. 設(shè)計(jì)要求C.頒布的D.頒布的正確標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求綜合確定的標(biāo)準(zhǔn)B標(biāo)的物質(zhì)量要求應(yīng)該符合或者行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)該符合以采用標(biāo)準(zhǔn)

48、、說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則包括：（1）按頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，則按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（4）沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購(gòu)方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。參見(jiàn)P291。例題 5：供貨方不能全部或部分交貨，應(yīng)按合同約定的違約金比例乘以（ ）來(lái)計(jì)算違約金。A.全部貨物的貨款 B.不能交貨部分貨款C.已經(jīng)交貨部分貨款D.供需雙方商定的貨款正確B供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足。供貨方不能全部或部分交貨，應(yīng)按合

49、同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款來(lái)計(jì)算違約金。參見(jiàn)P293。例題 6：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)業(yè)主指定分包人施工的防水工程存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題發(fā)出指令的正確做法是（ ）。A.業(yè)主向分包人發(fā)出質(zhì)量問(wèn)題通知單B.監(jiān)理方向分包人發(fā)出質(zhì)量問(wèn)題C.監(jiān)理方向總承包人發(fā)出監(jiān)理通知單單D.監(jiān)理方正確主發(fā)出監(jiān)理工作C單承包人，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令，因此選項(xiàng) AB 錯(cuò)誤。D 選項(xiàng)，分包人雖然由業(yè)主指定，但分包方仍屬總承包人管理，故出現(xiàn)題干所述的問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理方仍應(yīng)向總承包人發(fā)出監(jiān)理通知單。參見(jiàn)P295。例題

50、7：根據(jù)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本），分包人的工作包括（ ）。A. 對(duì)分包工程進(jìn)行施工、保修B. 向承包人提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì) C.向監(jiān)理方提交季度、月度進(jìn)度報(bào)告D.負(fù)責(zé)未交付的已完分包工程的成品保護(hù)工作E.正確主提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃ABDC 選項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)為向承包人提供進(jìn)度報(bào)告。E 選項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)為向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃?？傊?，承包人，分包人不能與業(yè)主或工程師發(fā)生直接的工作。參見(jiàn)P296。例題 8：根據(jù)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同，下列有關(guān)表述正確的是（ ） 。A.施工中遇到問(wèn)題，勞務(wù)分包人應(yīng)及時(shí)與發(fā)包人及有關(guān)部門 B.承包人向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)C.工程承包人必須為勞務(wù)分包人從事作業(yè)的職工辦理意外保險(xiǎn)D.承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn) E.勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)正確BD選項(xiàng) A，正確的表述應(yīng)為“承包人或，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作”。選項(xiàng) C，正確的表述應(yīng)為“勞務(wù)分包人必須為勞務(wù)分包人從事作業(yè)的職