酒店承包經(jīng)營合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。酒店承包經(jīng)營合同發(fā)包方： 以下簡稱甲方 承包方： 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 簽訂本合同。一

4、、承包范圍：乙方承包經(jīng)營甲方座落在 營業(yè)場所 ,其中經(jīng)營主樓面積平方米及簡易房屋 平方米。、承包金及付款方式：承包金為 萬元每年 ,每年末交清。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、承包期間甲方假設(shè)將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 ,不必征求乙方意見 ,但 應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況 ,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后 ,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合 同的當(dāng)然甲方 ,享有甲方享有的權(quán)利 , 承當(dāng)甲方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。2、乙方假設(shè)因經(jīng)營需要將酒店的局部轉(zhuǎn)包給第三方,必須事先征求甲方的同意 ,全部轉(zhuǎn)包給第三方時 ,必須先與甲方辦理終止合同手續(xù) 然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。3、乙方對房屋改造裝修 ,應(yīng)以書面形式征得甲方許可 ,其費(fèi)用自行 承當(dāng) ,

5、不得以此為借口沖減承包金。承包期滿 ,乙方在經(jīng)營期間除新 添電器設(shè)備外 ,對房屋進(jìn)行改造時 ,應(yīng)以書面形式征得甲方許可 ,改 造后的房屋設(shè)備應(yīng)保存原狀 ,不得撤除 ,并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承當(dāng)。5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作 ,否那么由此給甲方造成資產(chǎn)損失 ,乙方應(yīng)付全部責(zé)任。6、乙方在經(jīng)營期間 ,必須合法經(jīng)營 ,否那么責(zé)任自負(fù) ,假設(shè)由此造成的甲 方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響 ,乙方應(yīng)全部賠償。7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán) ,無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用 ,不準(zhǔn)用于抵押 擔(dān)保、作價入股等行為 ,否那么造成損失 ,乙方負(fù)全部責(zé)任。8、承包期間所使用的房

6、屋及附屬設(shè)備的維修 ,全部由乙方負(fù)責(zé) ,費(fèi) 用自理。9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng) ,費(fèi)用自理 ,確保完好的使用狀態(tài) ,由于乙方使用或維修 不當(dāng) ,造成電器報(bào)廢 ,乙方應(yīng)承當(dāng)重新添置的全部費(fèi)用。承包期滿向 甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,合同到期時由乙方自行解決。10、甲方有權(quán)對房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的平安及使用情況每半年檢查一次 ,對存在的平安隱患 ,責(zé)成乙方限期整改。四、違約責(zé)任追究及合同終止1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止,但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

7、2、因不可抗力因素 ,造成合同無法履行 ,合同執(zhí)行終止 ,由此造成的 損失 ,各自負(fù)擔(dān)。3、合同履行期間 ,除上述已明確合同終止條款外 ,雙方不得擅自終止,假設(shè)違約擅自終止 ,另一方可按?中華人民共和國合同法?有關(guān)條款,向?qū)Ψ剿髻r。4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評估部門評估損害程度 ,要求乙方賠償 ,必要時向法院提出終止合同。5、按本合同第二款第二條付款期限 ,乙方超 10 天不能及時付清年度承包金 ,即為甲方終止合同 ,甲方有權(quán)按合同要求索賠。五、合同的變更和解除1、合同的變更：合同履行中假設(shè)需要變更 ,可由雙方友好協(xié)商 ,重新 簽訂變更協(xié)議。2、合同的解除：假設(shè)乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù),甲方有權(quán)解除合同 ,假設(shè)乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī) ,并造成一定影響 , 甲方有權(quán)解除合同。六、合同有效日