XXXX年建造師法規(guī)導(dǎo)讀課(140113定稿)

1、啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（導(dǎo)讀）陳印2014年建造師考試主講人：啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、一、20132013年注冊建造師考試情況回顧年注冊建造師考試情況回顧 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話前，全國一級注冊建造師總計31.4萬人，臨時4.6萬人。2013年一級建造師注冊人數(shù)50300人，比2012年成功注冊增長率 77.8%,預(yù)計2014年注冊人數(shù)略高于2013年。20042007年間

2、每年約910萬人報考，2008年?？迹?009年17.8萬人報考，此后逐年大幅遞增。2013年參加考試人數(shù)創(chuàng)歷史新高，約160萬人左右,其中106萬人參加專業(yè)實務(wù)考試(建工專業(yè)60多萬)。 一級建造師啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話計2013年通過考試人數(shù)在6萬人左右，比2012年略有增加?？荚嚳傮w有精英化趨勢全科一次通過率約38%,二次考試通過率約1520%。 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話前，全國二級注冊建造師39.6萬人，臨時13.2萬人。2013年二級建造師報考總?cè)藬?shù)超

3、過200萬人，最多的省份是江蘇，報考人次達(dá)到19萬人，浙江、河南、山東、廣東均在10萬人以上；北京6萬多人。報考人數(shù)逐年遞增，所以2014年報考人數(shù)預(yù)計還會增加。 各省二建考試早年一般控制在20%的通過率，但近年報考門檻和命題難度在顯著提升。 二級建造師啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、建造師注冊人數(shù)在逐步放大，是因為市場對一級建造師需求量太大。大多數(shù)房屋建筑施工總承包特級、一級企業(yè)平均每年約有40-80個在建項目，有的甚至達(dá)到近百個。根據(jù)相關(guān)規(guī)定

4、，注冊建造師不得同時在兩個以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人，很多建設(shè)項目由于多方面原因，施工周期較長或沒有按期完工，該建造師（項目經(jīng)理）不能及時“解鎖”。要承攬新的項目就必須新招入“自由身”的建造師，所以注冊建造師缺口很大。二、住建部新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)取消了對“工法”的要求，但大幅增加了建造師數(shù)量的要求。 需求面分析啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、二、20142014年教材改版情況年教材改版情況 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0816-27306662014年一級建造師教材改版，預(yù)計今年3月份公布各

5、科目大綱，6月中下旬上市。本次教材調(diào)整主要涉及的文件為：一、建設(shè)工程施工合同（示范文本） 2013年7月1日實施二、招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（2012年2月1日實施）三、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （2013年1月1日實施）四、建筑安裝工程費用項目組成建標(biāo)(2013)44號五、民事訴訟法及最高院的司法解釋（2013年1月1日實施）六、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（如果能在3月份前通過） 一級建造師啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0816-27306662014年二級建造師教材的改版去年10月份定稿，預(yù)計今年2月中旬上市。改版量大概是40%左右，所以建議同學(xué)們購買今年2014

6、年最新版的教材。主要表現(xiàn)在： 一、專業(yè)實務(wù)中加大現(xiàn)場案例部分講解的比重。二、結(jié)合建筑安裝工程費用項目組成建標(biāo)201344號、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（gb 50500-2013）、施工合同示范文本（2013）、招投標(biāo)實施條例部分的增改對相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行大幅調(diào)整。 二級建造師啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話綱修訂要求(1)在條上一律取消“掌握”、“熟悉”和“了解”，條的順序按知識的先后順序編排。 (2)二級建造師考試大綱條目盡量不要使用法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的具體名稱，可以使用能夠覆蓋該條目內(nèi)容的概括性條目。 (3)大綱修訂過程中應(yīng)注意綜合科目與實

7、務(wù)科目的銜接平衡，綜合科目強調(diào)施工管理中不同專業(yè)之間的通用性，實務(wù)科目強調(diào)各專業(yè)的特殊性。 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話科目大綱及教材的主要變化施工管理主編不變。監(jiān)理實施內(nèi)容，施工合同部分和成本管理稍有變動。建工實務(wù)變化較大。09版實務(wù)主要由中建總公司和中國裝飾協(xié)會兩個部門負(fù)責(zé)編寫教材，知識點重復(fù)率較大，14版建工實務(wù)只有中建總公司一家作為主編單位。公路、水利水電、礦業(yè)、機電、市政工程管理與實務(wù)更加細(xì)化。 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話規(guī)變化最大，全書340頁，增幅接近50

8、%；拋棄了原第三版教材框架，采用了現(xiàn)在一級法規(guī)教材框架。分八章：建設(shè)工程基本法律知識； 施工許可法律制度；建設(shè)工程發(fā)承包法律制度；建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度；建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度；建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度；建設(shè)工程質(zhì)量法律制度；解決建設(shè)工程糾紛法律制度?？紤]到新版一級和二級教材是同一編委會，教材相似，題庫共用，一二級法規(guī)難度會十分接近。啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、科目、題型和題量三、科目、題型和題量 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話級建造師（

9、考試時間2014年9月20、21日）啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話級建造師（考試時間2014年5月24、25日）啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、學(xué)習(xí)方法四、學(xué)習(xí)方法 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話公共課：以二級法規(guī)為例】20t概述4=80句 60t1=60句80t=140句/340頁（300800點）先背真題后看書（1）保底分到手（2）請命題老師畫重點啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0

10、816-2730666【專業(yè)實務(wù)：以二級機電為例】第一個特點：30選擇題=3040句4案例/16小問/80分 34分/小問4句120分=104句/350頁（10002000點）二級機電 2012年76句，2011年77句 9/120分第二個特點：訓(xùn)練語言組織的重要性啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話務(wù)三步走第一步：聽課件 10小時3=30小時第二步：做真題案例（1）區(qū)分排除作用（2）訓(xùn)練語言組織（3）摸清命題、答題套路第三步：教材中未考過的案例、建工出版社復(fù)習(xí)題集針對性復(fù)習(xí)啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0

11、816-2730666實務(wù)的蹺蹺板結(jié)構(gòu) 管理(45% )+法規(guī)(10%)+技術(shù)(45% )三控 進(jìn)度 質(zhì)量 成本三管 安全 合同 信息一協(xié)調(diào)啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、題型分析五、題型分析 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話單選題】單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？【多選題】考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：abcde（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5a ac 賠率： 1:11:3 1 0.51ac acd 賠率：2:11:1 1.5 0.5acd acd

12、e 賠率：3:1啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話案例題】（2012年6月二級建工實務(wù)）某大學(xué)城建設(shè)項目，在裝修收尾階段，學(xué)校決定加建一座校史館，建筑面積2200m2，總投資400萬元。經(jīng)審批部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位沒有走招投標(biāo)程序，將該小型項目直接發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某施工單位。問：建設(shè)單位做法是否妥當(dāng)？為什么？【答題要點】在建工程追加的附屬小型工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的，經(jīng)批準(zhǔn)可以不招標(biāo)。但只能發(fā)包給原中標(biāo)人，而不能發(fā)包給其他承包人。【案例題檢查方法】將答題中未用到的案例背景信息全部下劃線劃出。啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教

13、 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話、分值分布六、分值分布 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話級建造師分值分布 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話o be continued.to be continued. 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話設(shè)工程法律體系 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話法的制定機關(guān)】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012（6）-61 下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。a.

14、 省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會b. 省、自治區(qū)、直轄市的人民政府c. 省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會d. 省級人民政府所在地的市級人民政府e國務(wù)院各部委【答案】ac中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話法的形式（我國規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】行政法規(guī)地方法規(guī)（帶地名）部委規(guī)章地方政府規(guī)章（帶地名）*規(guī)定/辦法規(guī)章*條例法規(guī)*法法律中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013i-68 工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所屬法的形式是（）。a法律b行政法規(guī)c部門規(guī)章d地方性法規(guī)【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系

15、電話法的縱向沖突（上位法高于下位法）】 地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話法的橫向沖突】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012(10)-62 關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確的是( )a. 行政法規(guī)的效力低于法律b. 地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章c. 地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律d. 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決e. 部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決【答案】ad中谷華教&

16、啟鵬教育 聯(lián)系電話理 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話代理的定義和法律特征】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 11 根據(jù)民法通則，關(guān)于代理的說法正確的是（）。a代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)b代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為c被代理人對代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任d代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為【答案】a

17、中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 記憶要點：不是無效而是效力待定被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕)代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012(10)-5 甲施工企業(yè)委托乙為其購買標(biāo)號為32.5mpa的水泥，乙沒有買到該標(biāo)號的水泥，但是根據(jù)自己的判斷購買了標(biāo)號為42.5mpa的水泥。關(guān)于這一行為后果的說法，正確的（ ）。a甲應(yīng)當(dāng)買下水泥b甲有

18、權(quán)拒絕收下水泥，并索回預(yù)付給乙的水泥款項c甲與乙共同擁有水泥的所有權(quán)d甲與乙共同分?jǐn)傎徺I水泥的費用【答案】b 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話表見代理】 記憶要點： 1、無權(quán)；2、有效。 被代理人 被代理人 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011 - 43 施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，

19、正確的是（ ）。a張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失b施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失c保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償d保險公司應(yīng)當(dāng)支付保險金，并可向張某追償【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話權(quán) 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話物權(quán)的種類】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 2 下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（ ）。a土地所有權(quán) b土地承包經(jīng)營權(quán)c建設(shè)用地使用權(quán) d地役權(quán)【答案】a中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話地役權(quán)與相鄰關(guān)系】中谷

20、華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 3 某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是（ ）。a建設(shè)用地使用權(quán) b地役權(quán)c相鄰權(quán) d宅基地使用權(quán)【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話物權(quán)效力】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011 - 63 下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（ ）a.建筑物 b. 建設(shè)用地使用權(quán)c. 生產(chǎn)設(shè)備、原材料 d. 在建工程 e. 在建的船舶【答案】abd中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)

21、系電話：0816-27306662012 - 45 物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是（）。a船舶所有權(quán) b土地抵押權(quán)c機動車所有權(quán) d地役權(quán)【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由物權(quán)法評價；合同效力，由合同法評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)，一般情況下：（1）不動產(chǎn)物權(quán)，自登記時生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）不動產(chǎn)合同，自成立時生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 84 根據(jù)物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)

22、物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（ ）。 a合同自成立時生效 b合同自辦理物權(quán)登記時生效 c未辦理物權(quán)登記合同無效 d未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 e 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 【答案】ad中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662006i 借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該林地抵押合同( )。a. 在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效 b. 由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無效合同c. 自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效 d. 借貸雙方辦理完抵押登記手

23、續(xù)后生效 【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話權(quán) 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話債的概念】 債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！緜陌l(fā)生根據(jù)】【合同】【侵權(quán)】行為人不法侵害他人合法權(quán)益。【不當(dāng)?shù)美繘]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失?！緹o因管理】沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務(wù)的行為。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 30 某施工項目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給

24、乙供應(yīng)商，針對該筆款項說法正確的是（）。a乙供應(yīng)商因無過錯，無需退還b乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商給付請求c施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款d甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013-43 未進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（ ）責(zé)任。a侵權(quán) b違約c不當(dāng)?shù)美?d無因管理【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話識產(chǎn)權(quán) 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話知識產(chǎn)權(quán)的類型比較】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)

25、系電話擔(dān)保中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話擔(dān)保方式比較】 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013-42 在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（ ）。a抵押 b保證c質(zhì)押 d留置【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話動產(chǎn)可以依法（ ）。a、抵押 b、抵押或質(zhì)押 c、抵押或留置 d、抵押、質(zhì)押或留置【答案】a中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話保證】 保證人保證人 債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人主合同主合同保證合同保證合同中谷華教&

26、amp;啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011-47 建設(shè)單位提供銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則保證人應(yīng)為（ ）a. 監(jiān)理單位 b. 銀行 c. 建設(shè)單位 d. 施工企業(yè)【答案】b啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話保證方式和保證期間】一般保證 連帶保證6個月債權(quán)人保證人債務(wù)人債權(quán)人保證人債務(wù)人起訴并執(zhí)行6個月中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 78 甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有（）。 a保證期間與買賣合同

27、的訴訟時效相同b丙的保證方式為連帶責(zé)任保證c保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個月內(nèi)d甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任e甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任【答案】bde 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話可以抵押和不得抵押的財產(chǎn)范圍】2011i-87 根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有（ ）。a土地所有權(quán) b 農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)c 學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) d 荒地承包經(jīng)營權(quán)e 被扣押的房屋【答案】abce 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話抵押擔(dān)保的范圍】包括主債權(quán)及利息、違約金

28、、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2011 - 4 施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項為（ ）萬元。a10 b20c30 d50【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話重復(fù)抵押】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償順序問題分為兩種不同的情況： （1）抵押權(quán)以登記生效的（不動產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價值。

29、在建工程 3月1日 甲 100萬元3月5日 乙 200萬元 3月9日登記3月6日 丙 500萬元 3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無優(yōu)先受償權(quán)中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動產(chǎn)），如果抵押物未辦理登記的，按照抵押合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 在建船舶 3月1日 甲 100萬元3月5日 乙 200萬元 3月6日 丙 500萬元 3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙 啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話抵押、質(zhì)

30、押、留置權(quán)的競合】（1）同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 （2）同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。 綜上所述，同一財產(chǎn)上多個擔(dān)保物權(quán)相沖突時，按照以下順序優(yōu)先受償： 留置權(quán)經(jīng)登記的抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)未經(jīng)登記的抵押權(quán)。 【抵押權(quán)與建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的競合】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012（10）-27 同一物上，關(guān)于物權(quán)受償順序的說法，正確的是（ ）。 a抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)受償 b抵押權(quán)優(yōu)于建設(shè)

31、工程優(yōu)先權(quán)受償 c抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)按發(fā)生先后確定優(yōu)先受償順序d留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)受償【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話定金】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，否則超過的部分無效。2013-32 預(yù)制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計返還（ ）。a50 b100 c70 d150【答案】c 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話險中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話一切險】建筑工程一切險是承保各類工程項目在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引

32、起的一切損失（僅指“物質(zhì)損失”）的險種。（1）保風(fēng)險，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機械磨損）不保。（2）專保極端事件，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計錯誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。（3）只保財產(chǎn)不保人身。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 2 根據(jù)中華人民共和國保險法，投保人參保建筑工程一切險的建筑工程項目，保險人須負(fù)責(zé)賠償因（）造成的損失和費用。 a設(shè)計錯誤b原材料缺陷c不可預(yù)料的意外事故d工藝不完善【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話工傷保險與意外傷害險】建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參

33、加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 46 下列保險中，屬于強制性保險的是（）。 a意外傷害險b建筑工程一切險c安裝工程一切險d工傷保險【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話認(rèn)定工傷與視同工傷】【認(rèn)定工傷】職工有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；(二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的

34、；(四)患職業(yè)病的；(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話視同工傷】 職工有下列情形之一的，視同工傷： (一)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的； (二)在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的；(三)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。【不得認(rèn)定或視同工傷】有下列情形之一的

35、，不得認(rèn)定為工傷或者視同工傷： (一)故意犯罪的； (二)醉酒或者吸毒的； (三)自殘或者自殺的。 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話例題1】施工企業(yè)職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定或視同工傷（ ）。a. 駕車下班途中發(fā)生交通事故致殘，在事故中負(fù)同等責(zé)任b. 在工地現(xiàn)場被討要工資的農(nóng)民工毆打致傷c. 為催討工程欠款宴請甲方負(fù)責(zé)人時飲酒過量死亡d. 在外地參加投標(biāo)活動時因地震下落不明e. 夜班中突發(fā)腦溢血死亡，經(jīng)醫(yī)學(xué)鑒定有先天性腦血管疾病【答案】abde中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話例題2】李某在電焊作業(yè)時嘔吐不止，工長判斷李某是中暑

36、，安排李某回生活區(qū)休息，李某睡了一覺后醒來喝水，繼續(xù)嘔吐。同宿舍的工友連忙將李某送往醫(yī)院急救，但搶救無效當(dāng)夜身亡。經(jīng)診斷李某有先天性疾病。問：該事件是否屬于工傷？為什么？【答題要點】在工作期間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或在48小時內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的，視同工傷。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話律責(zé)任中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話行政處罰與刑罰種類的區(qū)分】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013-69 下列責(zé)任中，屬于行政處罰的有（ ）。a.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) b.罰金c.暫扣或者吊銷執(zhí)照 d.賠償損失e.治安

37、拘留【答案】ace中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話行政處罰的設(shè)定權(quán)】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 99 根據(jù)行政處罰法，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有（）。a警告 b沒收違法所得c責(zé)令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè) d吊銷營業(yè)執(zhí)照e行政拘留【答案】abc中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話聽證程序】行政處罰程序分簡易程序、一般程序和聽證程序。學(xué)習(xí)行政處罰程序的意義在于：行政機關(guān)違反法定程序作出處罰的，該處罰決定無效。聽證程序是指處以較重的行政處罰時，經(jīng)當(dāng)事人要求適用的一種特殊程序。適用聽證程序的包括但不限于

38、：(1)吊銷營業(yè)許可、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書；(2)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（包括停業(yè)整頓性質(zhì)的，責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)不得承接新的業(yè)務(wù)）；(3)沒收違法建筑物、構(gòu)筑物、其他設(shè)施(4)大額罰款。對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關(guān)在作出行政處罰前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機關(guān)組織聽證的費用。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012（6）-10 行政機關(guān)作出（ ）決定之前，應(yīng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。a警告 b. 開除c責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) d. 撤職處分【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306

39、662012（10）-55 甲施工企業(yè)違反行政法規(guī)定，行政機關(guān)擬對其作出吊銷資質(zhì)證書的處罰，下列說法正確的是（ ）。a行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)告知甲有要求舉行聽證的權(quán)利 b即使甲不要求聽證，為保證處罰決定的公正性，行政機關(guān)也應(yīng)該組織聽證c因為處罰關(guān)系甲切身利益，甲法定代表人應(yīng)該自己參加聽證，而不能委托他人代理參加聽證 d甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政機關(guān)組織聽證的費用【答案】a中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話工許可證或開工報告中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話不適用建筑法的工程】1、搶險救災(zāi)2、臨時建筑3、農(nóng)民自建低層住宅【適用建筑法但不需要領(lǐng)取施工許可證的工

40、程】1、投資額30萬元，或建筑面積300m2的小型工程2、按規(guī)定應(yīng)辦理開工報告的工程3、軍用房屋建筑是否實行施工許可，授權(quán)國務(wù)院和中央軍委另行規(guī)定。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 83 根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（）。a建筑面積200平方米的房屋 b城市大型立交橋c搶險救災(zāi)工程 d實行開工報告審批制度的建筑工程e城市居住小區(qū)【答案】acd中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話開工報告與施工許可證的區(qū)分】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011-59 根據(jù)建筑法

41、，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（ ）。a延期每次不超過3個月 b應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請c延期沒有次數(shù)限制 d超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效【答案】a中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012（10）-35 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)( )手續(xù)。a申請辦理開工延期b申請辦理施工許可證注銷c重新辦理開工報告的批準(zhǔn)d核驗開工報告批準(zhǔn)【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話申請領(lǐng)取施工許可證的條件】（一）已經(jīng)辦理

42、該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話八）其他條件【建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定】建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，只有5類強制監(jiān)理的工程需要委托監(jiān)理。【消防法規(guī)定】只有兩類（大型人員密集場所+其他特殊）工程，領(lǐng)取施工許可證前需要先通過公安消防機構(gòu)審查。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816

43、-27306662013-73 建筑工程項目申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ）。a.已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù)b.施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定通過了審查c.消防設(shè)計圖紙已經(jīng)公安消防機構(gòu)審核d.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理e.已經(jīng)辦理了招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)【答案】abd中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話資金落實的標(biāo)準(zhǔn)】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011 - 24 某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。建議單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（ ）萬元。a100 b200 c1

44、000 d600【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話在建工程項目停工和復(fù)工】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013-3 某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位已領(lǐng)取的施工許可證應(yīng)當(dāng)（ ）。a申請延期 b自行廢止 c報發(fā)證機關(guān)核驗 d重新更換【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話工企業(yè)資質(zhì)中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話資質(zhì)序列、類別和等級】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話實際施工人主張權(quán)利】實際施工人以轉(zhuǎn)包人、

45、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話公司將項目發(fā)包給乙公司，乙公司將項目轉(zhuǎn)包給包工頭某丙。工程竣工驗收合格后，甲公司拖欠乙公司500萬元，乙公司拖欠某丙600萬工程款?，F(xiàn)某丙打算直接起訴甲公司，則以下說法正確的是（ ）。a、某丙與甲公司無合同關(guān)系，法院不宜受理b、只有在乙無支付能力時，甲才需要對丙承擔(dān)付款責(zé)任c、某丙可以向甲公司主張500萬元d、某丙可以向甲公司主張600萬元【答案】c中

46、谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話（原告） 6萬乙（第三人） 8萬丙（被告）中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662010年一級建造師建工實務(wù)案例 發(fā)包人與總承包人已經(jīng)將工程款全部結(jié)清，但總承包人沒有按約定支付作業(yè)班組的費用。作業(yè)班組于是包圍了發(fā)包人，迫其付款。問：作業(yè)班組的做法是否妥當(dāng)？為什么？【答題要點】不妥當(dāng)。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話掛靠的認(rèn)定方法】2013-6 下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關(guān)規(guī)定的是（ ）。a超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的

47、業(yè)務(wù)范圍承攬工程b分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程c以聯(lián)營方式使用其他施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程d子公司使用母公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話造師注冊和執(zhí)業(yè)中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話簽字蓋章】建設(shè)工程活動中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并蓋章。建設(shè)工程合同包含多個專業(yè)的，由擔(dān)任施工項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師，負(fù)責(zé)該工程施工管理文件的簽章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān)任該專業(yè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包

48、企業(yè)注冊建造師簽章。分包竣工驗收合格文件上，必須由擔(dān)任總包項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師簽章。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012（6）-1 關(guān)于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（ ）。a. 施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章b. 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章c所有工程施工項目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任 d. 大型工程項目施工負(fù)責(zé)人可以由一級或者二級注冊建造師擔(dān)任【答案】b中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話案例】某總承包項目，機電安裝分包和幕墻分包的項目經(jīng)理都不是注冊建造師，總

49、承包項目經(jīng)理在相應(yīng)的分包施工管理文件上簽字并加蓋了執(zhí)業(yè)印章。該文件能否辦理竣工備案？為什么？【答題要點】不能。分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊建造師簽章。只有分包企業(yè)簽署的質(zhì)量合格文件上，必須由擔(dān)任總包項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師簽章。啟鵬教育啟鵬教育&中谷華教中谷華教 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話案例】甲公司承建了a、b兩個施工項目，a項目發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致甲公司資質(zhì)證書被主管部門吊銷；而此時b項目正在組織竣工驗收。b項目能否正常交工？為什么？【答題要點】不能。甲公司資質(zhì)證書被吊銷，公司里所有的注冊建造師包括b項目負(fù)責(zé)人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效，b項目施工管理

50、文件和質(zhì)量合格文件無法完成建造師簽章。（單位與個人的牽連）中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話標(biāo)投標(biāo)法 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話招標(biāo)范圍、規(guī)模、方式】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)的區(qū)分】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 89 下列施工項目中，屬于經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請招標(biāo)方式發(fā)包的有（）工程項目。a受自然地域環(huán)境限制的 b涉及國家安全、國家秘密的項目而不適宜招標(biāo)的c施工主要技術(shù)需要使用某項特定專利的d技術(shù)復(fù)雜，僅有幾家投標(biāo)人滿足條件

51、的e公開招標(biāo)費用與項目的價值相比不值得的【答案】ade中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話【不予受理與廢標(biāo)的區(qū)分】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 80 根據(jù)工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法，下列情形應(yīng)按廢標(biāo)處理的有（）。 a投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金b投標(biāo)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點c投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封d投標(biāo)文件無單位蓋章并無單位負(fù)責(zé)人簽字e聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議【答案】ade 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011 - 84 根據(jù)工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦

52、法，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理的情況有（ ）。a無單位蓋章并且無法定代表人或者其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的b投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的c投標(biāo)人對同一招標(biāo)項目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個報價方案d未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的e聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的【答案】ade 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期】投標(biāo)截止時間（開標(biāo)）確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同評標(biāo)投標(biāo) 30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013 - 56 投標(biāo)有效期應(yīng)從（）之日起計算。

53、a.發(fā)出招標(biāo)文件 b.投標(biāo)截止c.評標(biāo)結(jié)束 d.發(fā)出中標(biāo)通知書【答案】 b 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011-12 經(jīng)評標(biāo)，甲被推薦為第一中標(biāo)候選人，但在中標(biāo)通知書發(fā)出之前，招標(biāo)人收到甲退出此次投標(biāo)的書面通知，關(guān)于甲行為的說法正確的是（ ）。a屬于在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件 b屬于放棄中標(biāo)c甲的要求不能被接受，必須繼續(xù)參加投標(biāo)d甲可向招標(biāo)人申請退還部分投標(biāo)保證金【答案】 a 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話沒收投標(biāo)保證金的情形】（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；（2）中標(biāo)人放棄中標(biāo)的。 未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約

54、保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標(biāo)。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012 - 24 下列情形中，投標(biāo)人已提交的投標(biāo)保證金不予返還的是（ ）。a在提交投標(biāo)文件截止日后撤回投標(biāo)文件的b提交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)截止日前表示放棄投標(biāo)的c開標(biāo)后被要求對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清的d評標(biāo)期間招標(biāo)人通知延長投標(biāo)有效期，投標(biāo)人拒絕延長的【答案】 a 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662011-12 某建設(shè)工程施工項目招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保，中標(biāo)人拒絕提交，則應(yīng)（ ）。a按中標(biāo)無效處理 b視為放棄投標(biāo)c按廢標(biāo)處理 d視為放棄中標(biāo)項目【答案】d 中谷華

55、教&啟鵬教育 聯(lián)系電話聯(lián)合體投標(biāo)】2013 - 55 關(guān)于投標(biāo)聯(lián)合體資格條件的說法，正確的是（）。 a聯(lián)合體牽頭單位具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件即可b聯(lián)合體一方具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件即可c聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件d由不同專業(yè)的單位組成聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定其資質(zhì)等級【答案】c 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話定標(biāo)】招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)符合下列條件之一：（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價

56、格低于成本的除外。2013年4月修訂后的工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名的第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話2004一級建工實務(wù)案例】某省重點工程項目，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊伍難以勝任，業(yè)主經(jīng)上級企業(yè)批準(zhǔn)，決定采取邀請招標(biāo)方式，向通過資格預(yù)審的a、b、c、d、e五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請書。 評標(biāo)結(jié)果是：b、a企業(yè)分列綜合得分第一，第二名。由于b企業(yè)投標(biāo)報價高于a企業(yè)，招標(biāo)人向a企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書。 問題：1.本項目采取邀請招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)?說

57、明理由。 2.招標(biāo)人確定a企業(yè)為中標(biāo)人是否違規(guī)?說明理由。中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話設(shè)工程承包 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話發(fā)承包的禁止性規(guī)定】發(fā)包有2個禁止：禁止肢解發(fā)包；禁止發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；承包有2個禁止：禁止掛靠和被掛靠；禁止無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級承擔(dān)項目；分包有4個禁止：禁止分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；禁止擅自分包（未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可）；禁止主體結(jié)構(gòu)分包；禁止分包再分包。按照合同約定，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人不得直接指定分包人。中谷華教&a

58、mp;啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662012(10)-57 關(guān)于建設(shè)單位工程發(fā)包的做法中，正確的是( )。a允許分包單位再次分包 b向總承包單位直接指定分包單位 c將工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一家總承包單位d將合同中約定由施工企業(yè)自行購買的裝飾材料進(jìn)行指定購買【答案】c中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話按份債務(wù)與連帶債務(wù)】 按份責(zé)任 連帶責(zé)任 a-a債權(quán)人 物業(yè)公司 債權(quán)人 飯店債務(wù)人 甲、乙. 債務(wù)人 甲 乙 獨立 一體 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話共同投標(biāo)協(xié)議 分包合同 債權(quán)人 招標(biāo)人 建設(shè)單位

59、債務(wù)人 牽頭人 其他成員 總承包 分包 一體 一體 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話聯(lián)合體連帶責(zé)任】2012(10)-21 甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)組成的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。聯(lián)合體協(xié)議約定：因聯(lián)合體的責(zé)任造成招標(biāo)人損失時，甲、乙分別承擔(dān)損失賠償額的30%；丙、丁分別承擔(dān)損失賠償額的20%。若因該聯(lián)合體的責(zé)任造成招標(biāo)人損失100萬元人民幣。下列關(guān)于該損失賠償正確的是（）。 a招標(biāo)人可以向甲主張50萬元人民幣的賠償b招標(biāo)人向丙主張100萬元人民幣的賠償，丙僅應(yīng)賠償20萬元人民幣 c招標(biāo)人必須按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的比例分別向各成員主張賠償額d乙向招標(biāo)人賠償100萬元人民

60、幣后，可以向丁追償70萬元人民幣【答案】a中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話總分包連帶責(zé)任】2013 - 56 分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題給建設(shè)單位造成損失的，關(guān)于損失承擔(dān)的說法，正確的是（）。a分包單位只對總承包單位負(fù)責(zé)b建設(shè)單位只能向給其造成損失的分包單位主張權(quán)利c總承包單位賠償額超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償d建設(shè)單位與分包單位無合同關(guān)系，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利【答案】c 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話【專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話/p>

61、013 - 17 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，下列分包情形中，不屬于違法分包的是（）。 a施工總承包合同中未有約定，承包單位又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，就將其全部勞務(wù)作業(yè)交由勞務(wù)單位完成b總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位c施工總承包單位將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位d分包單位將其承包的專業(yè)工程進(jìn)行專業(yè)分包【答案】a 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話筑市場信用體系 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話施工企業(yè)不良行為的分類】2012 - 95 施工企業(yè)承攬業(yè)務(wù)不良行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有（）。a以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的b以欺騙手段取得資質(zhì)證書的c將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的d以向評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的e工程竣工驗收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的【答案】acd中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話【誠信行為公示】中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816-27306662013-66i 建筑市場不良行為信息公布期限一般是（）。a1個月至2年 b2個月至1年c3個月至2年 d6個月至3年【答案】d中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話設(shè)工程合同 中谷華教&啟鵬教育 聯(lián)系電話：0816