樓盤開盤策劃方案

1、JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life錦麗花語開盤盛典活動(dòng)方案JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life那是什么？沒見過！可以吃嗎？那邊怎么這么多人？他們?cè)诟陕?？我也不知道，過去看看吧！在中國(guó)，好奇心是誘惑你的最好手段！這里有你不了解的東西你，想知道嗎？魔幻3D立體畫、活體雕塑表演、人體彩繪及特色演出滿足你所有的好奇心！滿足你所有的好奇心！JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life一個(gè)新樓盤即將開盤它會(huì)有怎樣的戶型？會(huì)有怎樣的價(jià)格？會(huì)有怎樣的

2、優(yōu)惠？會(huì)有怎樣的市場(chǎng)反應(yīng)？本案將通過新樓盤與本次活動(dòng)的共通點(diǎn)，以新奇、未知為切入點(diǎn)，達(dá)到大量吸引潛在客戶的目的，并將樓盤特點(diǎn)與活動(dòng)本身相結(jié)合，用植入式營(yíng)銷，達(dá)到宣傳及樹立品牌形象的最終目的JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of lifeJINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life現(xiàn)場(chǎng)氛圍布置開盤活動(dòng)架構(gòu)樓盤項(xiàng)目講解外場(chǎng)演藝活動(dòng)內(nèi)場(chǎng)簽約組織活動(dòng)目的：迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時(shí)，通過細(xì)節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶 口碑，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力及提升市場(chǎng)美譽(yù)度?；顒?dòng)時(shí)間：2014年5月活動(dòng)地點(diǎn)：咸陽文

3、匯路擬邀人員：媒體記者、同行及合作商、意向客戶等活動(dòng)信息JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life12345錦麗花語開盤活動(dòng)儀式區(qū)位優(yōu)勢(shì)城市價(jià)值介紹魔幻3D彩繪吸引關(guān)注6樓盤新品信息發(fā)布7特色表演演出串場(chǎng)活動(dòng)構(gòu)成人體彩繪、活體雕塑聚焦活動(dòng)簽約客戶達(dá)成銷售JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life活動(dòng)亮點(diǎn)魔幻3D立體畫活體雕塑表演人體彩繪相關(guān)圖片相關(guān)圖片相關(guān)圖片活體雕塑表演JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life活動(dòng)亮點(diǎn)在統(tǒng)一廣場(chǎng)，人民廣場(chǎng)等咸陽

4、重點(diǎn)公共區(qū)域巡回展出3D立體畫，畫面內(nèi)容滲透錦麗花語宣傳元素。立體畫視覺上層次分明色彩鮮艷，具有很強(qiáng)的視覺沖擊力，讓觀看的人駐景時(shí)間長(zhǎng)，留下深刻的印象。立體圖給人以真實(shí)、栩栩如生，人物呼之欲出，有身臨其境的感覺，有很高的藝術(shù)欣賞價(jià)值。相關(guān)圖片JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life嘉賓邀約為了提升本次活動(dòng)的影響力，在邀請(qǐng)意向客戶之外，擬邀約對(duì)象以政府領(lǐng)導(dǎo)、知名媒體、地產(chǎn)高管等人群為邀約主體：JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of lifeJINLI GARDEN LANDFrenchhumanist

5、icmodel of life外場(chǎng)活動(dòng)流程JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life活動(dòng)流程JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life售樓簽到處，領(lǐng)導(dǎo)將玫瑰花插入預(yù)留的主題文字花泥上，紀(jì)念的這一刻美好時(shí)光。鮮花簽到創(chuàng)意簽到插花簽到入場(chǎng)方式售樓部?jī)?nèi)設(shè)置水果冷餐區(qū)，供來賓想用，既突出活動(dòng)規(guī)格也彰顯主辦方的盛情。售樓部入口處，小提琴彈奏優(yōu)美迎賓曲目，靚麗禮儀小姐負(fù)責(zé)指引來賓簽到及引領(lǐng)至休息區(qū)就坐。（共4名小提琴演奏者，15名禮儀小姐）精致冷餐特別呈現(xiàn)精致豐盛西式冷餐JINLI GARDEN LANDF

6、renchhumanisticmodel of life開場(chǎng)西班牙舞情迷佛朗門戈風(fēng)格：西班牙風(fēng)格舞蹈，舞裙舞出如火青春熱情JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life錦麗花語開盤儀式推薦：大賣儀式（領(lǐng)導(dǎo)將大麥穗插進(jìn)容器里，寓意樓盤大賣）備選：注水冰雕儀式（形式創(chuàng)意，有共同鑄就的涵義）JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life云裳雅樂以唐朝高腰襦裙的服裝和精美的頭飾裝扮，配以五位樂師的演奏，云裳雅樂給您帶來歷史的回憶。 維多利亞的秘密大型走秀 歌舞月光女神 備選節(jié)目JINLI GARDEN LAND

7、Frenchhumanisticmodel of life五彩琴韻動(dòng)感新民樂加五彩超強(qiáng)視覺美感服裝 玄樂隊(duì)女子民樂四重奏女民歌備選節(jié)目JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life外場(chǎng)創(chuàng)意活動(dòng)NO.1 魔幻3D立體畫內(nèi)容：邀請(qǐng)專業(yè)3D立體繪畫大師創(chuàng)作立體畫供現(xiàn)場(chǎng)來賓及市民合 影留念。亮點(diǎn)：會(huì)話內(nèi)容可根據(jù)樓盤相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行創(chuàng)作，以建筑類或環(huán)境 類為主。時(shí)間：持續(xù)性展示地點(diǎn)：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域設(shè)置相關(guān)圖片JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life外場(chǎng)創(chuàng)意活動(dòng)NO.2 活體雕塑表演內(nèi)容：靜態(tài)雕塑人藝員扮演各種

8、角色造型，或憑欄遠(yuǎn)眺，或表白示 愛，把妙趣橫生的人文姿態(tài)定格在活動(dòng)當(dāng)天。亮點(diǎn)：造型獨(dú)特的表演者如同雕塑般定格在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，形態(tài)各異， 亦真亦假，詮釋另類行為藝術(shù)。時(shí)間：活動(dòng)中分時(shí)段表演地點(diǎn)：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域范圍內(nèi)隨即表演相關(guān)圖片JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life外場(chǎng)創(chuàng)意活動(dòng)NO.3 人體彩繪內(nèi)容：彩繪師在模特身上描繪出栩栩如生的各種圖案，性感的模特與 獨(dú)特的藝術(shù)作品相互交融，別有意境。亮點(diǎn)：在模特身上繪畫出各式各樣的花草，借喻錦麗花語里環(huán)境優(yōu)雅。時(shí)間：分時(shí)段表演地點(diǎn)：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域表演或穿插到表演節(jié)目中。相關(guān)圖片JINLI GARDEN

9、 LANDFrenchhumanisticmodel of life西安慈善大使、西安電視臺(tái)新居時(shí)代制片人、主持人陜西廣播電視臺(tái)“景琦說房”制片人、主持人屈揚(yáng)景琦活動(dòng)主持人(待定)JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life影視攝像本次活動(dòng)擬安排3機(jī)位攝像（1臺(tái)搖臂攝像、1臺(tái)定點(diǎn)攝像、1臺(tái)流動(dòng)攝像），配備3名專業(yè)攝像師、2名攝影師 1.整場(chǎng)活動(dòng)全過程可用DV拍攝記錄，剪輯后，各公司持有2份 2.制作成精美的電子相冊(cè)，各公司持有一份JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of lifeJINLI GARDEN

10、LANDFrenchhumanisticmodel of life活動(dòng)場(chǎng)地平面圖（各區(qū)域劃分）整體效果圖（正面，側(cè)面等）舞臺(tái)效果圖簽到處效果圖路引效果圖指示牌、主背景畫面等設(shè)計(jì)工作人員站位圖(需確定后方可根據(jù)實(shí)際場(chǎng)地進(jìn)行測(cè)量設(shè)計(jì))JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of lifeJINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life感謝您在百忙之中閱讀本提案聯(lián)系電話張家榮楊永樂JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of li

11、fe20142014年錦麗花語開盤區(qū)縣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案年錦麗花語開盤區(qū)縣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案 錦麗花語作為一個(gè)新樓盤即將開盤，除了做好市內(nèi)周邊宣傳推廣外，區(qū)縣作為三四線中小縣城，其經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一二線城市有著本質(zhì)的區(qū)別，因而其營(yíng)銷策略與推廣方式也大相徑庭。要制訂各縣推廣方式之前，首先要分析我們項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶群體，了解他們的接觸媒體渠道，他們的主要來源構(gòu)成，他們的消費(fèi)實(shí)力與生活習(xí)慣，進(jìn)而探討于其相對(duì)應(yīng)的推廣方式。JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life一、客戶群 ：購買群體無外乎五類：事業(yè)單位（比如公務(wù)員、人民教師、醫(yī)生、金融

12、系統(tǒng)職工等）、私營(yíng)業(yè)主、林牧場(chǎng)職工、外出勞務(wù)人員和下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群。此外，縣城地域有一個(gè)特點(diǎn)就是小，所以信息在人與人之間的傳播速度很快。由于縣城的狹小，居住在縣城的人們大多相互認(rèn)識(shí)，在縣城內(nèi)真可謂抬頭不見低頭見，城東發(fā)生點(diǎn)什么事當(dāng)天城西的人就能馬上知道。所以客戶的口碑是決定項(xiàng)目銷售好壞的關(guān)鍵所在，是最好的廣告方式，良好的企業(yè)形象及人際關(guān)系所帶來的附加值不容低估和忽視。 二、消費(fèi)心理 縣城的特點(diǎn)是： 1、從眾心理嚴(yán)重，愛湊熱鬧； 2、相對(duì)的貪小便宜，注重實(shí)惠。三、營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)及各階段主題任務(wù) 市場(chǎng)預(yù)熱 市場(chǎng)導(dǎo)入期 熱銷期（持續(xù)熱銷期） 尾盤促銷 46月 710月 1112月 2015年不定期持續(xù)宣傳

13、營(yíng)銷 品牌形象推廣 、事件營(yíng)銷、獨(dú)特吸引的開盤活動(dòng)、客戶儲(chǔ)備、陽光樣板房、 熱銷廣告發(fā)布、優(yōu)惠團(tuán)購、立體營(yíng)銷、盛大的簽約儀式 JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life四、推廣對(duì)象： 1、客源分布區(qū)域以縣鎮(zhèn)中心和趕集地點(diǎn)為主要的宣傳地點(diǎn)。 以縣鎮(zhèn)周圍村落作宣傳。 2、客源購房目的 改善住戶：改善居住環(huán)境和提高居住層次。 新增住戶：新婚、拆遷、外出務(wù)工返鄉(xiāng)購房。 商業(yè)住戶：鞏固市場(chǎng)的商販商戶。 3、多方向、高效益、廣口碑、由人文引入，塑造高端品牌形象JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life五、活動(dòng)的宣傳： 活動(dòng)海報(bào)及DM印制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體宣傳，車身貼廣告宣傳，廣播宣傳，優(yōu)惠政策，抽獎(jiǎng)等六、抽獎(jiǎng)等（制造吸引點(diǎn)） 例 如： 凡簽訂購房者均可享受抽取品牌汽車的優(yōu)惠活動(dòng) 一等獎(jiǎng)：XX小車一輛（價(jià)值4萬） 二等獎(jiǎng)：70寸大屏幕液晶電視一臺(tái)（價(jià)值8000元/限2臺(tái)） 三等獎(jiǎng)：品牌筆記本電腦（IPAD）一臺(tái)。（價(jià)值3800元/限3臺(tái)） 紀(jì)念獎(jiǎng)：品牌微波爐一臺(tái).(價(jià)值400元) 注：活動(dòng)禮品以及開展情況根據(jù)實(shí)際情況而定！ JINLI GARDEN LANDFrenchhumanisticmodel of life