基礎(chǔ)設(shè)施項目BT模式投融資建設(shè)合同

1、基礎(chǔ)設(shè)施項目B T模式投融資建設(shè)合同甲方(BT模式項目發(fā)起人)：×(集團)有限責(zé)任公司 地址： 法定代表人：乙方(BT模式項目主辦人)：××投資有限責(zé)任公司 地址： 法定代表人： ××建設(shè)發(fā)展有限公司 地址： 法定代表人：鑒于： l.甲方經(jīng)××省(市)人民政府授權(quán)，是××省(市)人民政府確定的××省××工程的最終項目業(yè)主； 2.甲方就××省(市)××工程進行BT模式招標(biāo)，××投資有限責(zé)任公司與×&

2、#215;(集團)有限公司組成聯(lián)合體投標(biāo)并中標(biāo)××投資有限責(zé)任公司是聯(lián)合體的主辦人。 根據(jù)(中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例以及建設(shè)部關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場化進程的意見等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條 定 義 除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準(zhǔn)： 11本項目：指××工程項目。 12本項目工程范圍： (以上內(nèi)容按甲方招標(biāo)時提供的設(shè)計文件為準(zhǔn))。 13 BT模式：BT是英文BUILDTRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：投資一建設(shè)一移交；雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方按

3、招標(biāo)文件及本合同的約定負(fù)責(zé)項目投、融資建設(shè)，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險；在乙方按約定將本項目建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護單位后，按BT合同總價收回投資。 14建設(shè)期：指本項目的建設(shè)周期，從年月日乙方正式入場起至全面驗收備案基準(zhǔn)日止。 15總合同價：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費用總額。 16“元”：指人民幣單位“元”。 17基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時間界點的日期。 171通車基準(zhǔn)日：指本項目全部工程竣工通車之日。 172全面驗收備案基準(zhǔn)日：指本項目全面驗收備案完畢取得備案證書之日。 173工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項目全部的工程檔案移交完畢之日。 18工程相關(guān)單位：指本工程的工程

4、咨詢單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、設(shè)計監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。 19省(市)政府：指××省(市)人民政府。 110建設(shè)期資金監(jiān)管：指乙方按工程進度和甲方安排及時足額向甲方確立的賬戶劃入資金，以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況和計算建設(shè)期貸款利息。甲方收到劃入的建設(shè)資金并扣除按合同應(yīng)由甲方使用的資金后，按工程實際進度將相應(yīng)款項劃撥給乙方，乙方根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定支付進度款。乙方對工程相關(guān)單位的進度款支付，按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進度款的支付情況說明，并提供對賬單及其他相關(guān)資料，以便甲方檢查、監(jiān)督

5、。 11 l不可抗力：合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預(yù)測或者控制的事件。 112 BT模式項目發(fā)起人：指本合同的甲方，即出面與BT模式項目主辦人簽訂BT模式投資建設(shè)合同并按該合同進行支付的政府或其授權(quán)的單位。 113 BT模式項目主辦人：指本合同的乙方，即出面與BT模式項目發(fā)起人簽訂BT模式投資建設(shè)合同并負(fù)責(zé)組織建設(shè)資金的單位。114 BT模式項目公司：即BT模式項目主辦人為了融資、建設(shè)和管理BT模式項目而在項目所在地設(shè)立的項目公司。第二條 工程實施 21工程實施方式 211本工程采用本合同約定的BT模式實施：即

6、由甲方委托乙方按招標(biāo)文件及經(jīng)有權(quán)機關(guān)審定的施工圖設(shè)計文件所包括的全部項目，籌集資金實施本工程建設(shè)，工程建成后按約定程序由乙方移交甲方占有、經(jīng)營管理、收益及處分，并由甲方按總合同價支付乙方。 22甲方承諾：甲方對乙方依據(jù)本合同所完成的合格工程的接受和按總合同價款支付乙方的義務(wù)是不可撤銷的。 23工作內(nèi)容的劃分 231甲方負(fù)責(zé)本項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計審查備案前的工作及征地拆遷工作。 232乙方負(fù)責(zé)本項目施工圖設(shè)計審查備案后的工作，工作內(nèi)容包括：投資建設(shè)、作為BT模式項目的建設(shè)單位進行項目管理以及征地拆遷的協(xié)調(diào)、配合以滿足進度要求等。主要包括：A籌集建設(shè)資金； B征地拆遷的協(xié)調(diào)、配合以滿足進度要求

7、； C招標(biāo)工程范圍內(nèi)的土建、安裝、交通工程、綜合管網(wǎng)遷建、加油站拆遷和零星拆遷、道路照明及供配電、景觀綠化等的招標(biāo)、建設(shè)管理、工程驗收、竣工決算及移交等； D本項目實施過程中專業(yè)工程項目(專業(yè)工程項目指：經(jīng)甲方認(rèn)定乙方不具備施工資質(zhì)或業(yè)績的項目，如瀝青路面、景觀綠化、交通工程等特殊專業(yè))的施工、施工監(jiān)理等的招標(biāo)工作； E本項目施工及驗收階段勘察設(shè)計服務(wù)工作的管理； F本項目建設(shè)相關(guān)的其他工作。24乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在 年 月 日前完工。其中綠化工程 月 日前完工。第三條 總合同價及支付 31總合同價 31根據(jù)乙方的投標(biāo)報價，總合同價暫定為 萬元，具體如下： 311建筑安裝工程費：

8、萬元，包干使用(修正后的工程量清單只作為階段計量的依據(jù))。 包干費用的內(nèi)容為：在施工過程中，設(shè)計單位對分部分項工程修改設(shè)計而增加的費用，但不包括結(jié)構(gòu)變更、標(biāo)準(zhǔn)提高或降低、工程規(guī)模改變及因水文地質(zhì)條件變化造成的基礎(chǔ)變更而增加或減少的費用；施工過程中，施工單位負(fù)責(zé)采購的材料由于貨源變更、運輸距離或方式的改變以及因規(guī)格不同而代換使用以及市場價格的變化等原因發(fā)生的價羞由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施的費用等；此包干費不包括×××。 包干范圍以外增減費用的計算原則按×x省(或市)市政工程預(yù)算定額、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額××

9、;省(或市)基價表、××省(或市)安裝工程單位基價表及配套文件計算并總價下浮10，其中人工費按元工日進行調(diào)整，材料價格均執(zhí)行投標(biāo)時的預(yù)算價格，如投標(biāo)時未涉及的材料價格由甲方和乙方共同確定。 312暫定金額部分 萬元，其中： 景觀綠化：暫定金額 萬元； 交通工程：暫定金額 萬元； 綜合管網(wǎng)遷建：暫定金額 萬元； 管理用房、垃圾站、公廁的建設(shè)：暫定金額 萬元； 加油站拆遷：暫定金額 萬元； 零星拆遷：廣告牌、路燈、綠化移栽、燈飾工程等拆遷，暫定金額 萬元； 地下車庫高壓部分：暫定金額 萬元； 電梯：暫定金額 萬元。 以上暫定金額項目實施時需經(jīng)甲方審定后按實結(jié)算。 313工程建設(shè)

10、其他費用 萬元，其中： 建設(shè)單位管理費： 萬元，由乙方支付甲方使用。 乙方建設(shè)管理費： 萬元，包干使用，結(jié)算時不再調(diào)整； 給監(jiān)理提供設(shè)施的費用：萬元，包干使用。 314進入總報價，但由甲方掌握使用的費用 萬元，其中： 交通組織費：臨時交通標(biāo)志、義交、交警等費用，暫定 萬元； 工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、保險等費用，暫定 萬元； ××處拆遷：暫定 萬元； 施工水、電設(shè)施費：暫定 萬元； 預(yù)備費：暫定 萬元。 上述5項費用分四次劃入業(yè)主確定的專用賬戶，第一次于 年 月 日前劃入 萬元；第二次于 年 月 日前劃入 萬元；第三次于年月日前劃入萬元；第四次于年月日前劃入萬元。 此

11、資金計劃甲方可根據(jù)實際情況酌情調(diào)整，屆時乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整情況保證資金及時到位。 315建設(shè)期貸款利息： 利息包干部分：建筑安裝工程費包干部分、乙方建設(shè)管理費、給監(jiān)理提供設(shè)施的費用利息以及建筑安裝工程費包干范圍外增減費用所產(chǎn)生的利息共計萬元，包干使用。 據(jù)實結(jié)算利息部分：暫定金額部分、甲方使用的費用按銀行兩年期貸款基準(zhǔn)利率計取利息，暫定萬元，據(jù)實結(jié)算。如銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整前使用的資金按對年后調(diào)整相應(yīng)利率計算利息；調(diào)整后使用的資金按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率計算利息。利息計算起點時間以資金實際到達甲方確定的賬戶時間為準(zhǔn)。 316投資利潤： 乙方投資的利潤按本項目工程建筑安裝工程費的8計取。 32總合同價的

12、支付 321在通車基準(zhǔn)日后30日內(nèi)，甲方按乙方投資總量的付給乙方；乙方應(yīng)在全面驗收備案基準(zhǔn)日2個月前將竣工財務(wù)決算提交甲方委托審計，在全面驗收備案基準(zhǔn)日并竣工決算審計完成后30日內(nèi)，甲方付款達到總合同價的；在工程檔案移交基準(zhǔn)日后30日內(nèi)，甲方付款達到總合同價的；剩余的合同尾款，由甲方按以下方式付清： A在 年 月 日前，甲方向乙方支付 萬元； B在 年 月 日前，甲方向乙方支付 萬元。 322乙方應(yīng)在甲方付清5合同尾款之前，提供相應(yīng)金額的銀行保函，以承擔(dān)工程缺陷責(zé)任；該銀行保函的有效期至全面驗收備案基準(zhǔn)日后滿兩年。 33工程款的支付331乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工程

13、相關(guān)單位支付工程款。屆時若乙方拖欠工程款，甲方有權(quán)在支付乙方的總合同價款中作相應(yīng)的扣減。待乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方。第四條 履約保證 41甲方同意在本合同簽訂后，由甲方向乙方出具符合22條精神的履約承諾書，明確還款來源及還款的保證措施。 42簽訂合同前2日內(nèi)，乙方向甲方提供萬元的履約保證金，在乙方最后一次劃入BT模式項目監(jiān)管賬戶的資金時抵扣該履約保證金。第五條 工程相關(guān)單位的選擇 51本工程相關(guān)單位的選擇由乙方按國家有關(guān)規(guī)定組織實施。 52符合政府采購條件的機電設(shè)備采購，其供應(yīng)商的選擇由乙方牽頭，甲方監(jiān)督，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購

14、法及政府對××省(或市)政府投資項目的有關(guān)規(guī)定實施。 53凡據(jù)實結(jié)算的工程項目，其費用及實施單位報甲方審定后，由本合同乙方與實施單位簽定合同。54凡一方與本工程相關(guān)單位簽訂的合同，須在簽訂合同后7日內(nèi)將合同文件報另一方備案。第六條 雙方的主要權(quán)利義務(wù) 61甲方的主要權(quán)利義務(wù) 611按本工程進度計劃完成工程立項、征地及房屋拆遷工作、施工圖審查備案前的勘察設(shè)計等工作； 612監(jiān)督乙方按中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及××?。ɑ蚴校┙ㄖ袌鲇嘘P(guān)規(guī)定，遵循市場化、規(guī)范化的原則，通過招標(biāo)選擇項目施工承包商、施工監(jiān)理等相關(guān)單位； 613審定由

15、乙方組織的項目的招標(biāo)過程（招標(biāo)文件、投標(biāo)單位、中標(biāo)單位）； 614監(jiān)督并協(xié)助乙方按進度完成項目建設(shè)工作； 615除另有約定外，不干涉乙方的融資操作； 616有權(quán)按建設(shè)期資金監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況；617甲方或甲方委托的機構(gòu)有權(quán)按工程進度要求檢查、監(jiān)督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程監(jiān)理部門的有關(guān)資料；618有權(quán)委托有資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目進行跟蹤審計監(jiān)督； 619審定工程進度計劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進度計劃實施 6110按BT模式項目合同約定向乙方支付相應(yīng)款項； 611 1協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作； 6112負(fù)責(zé)施工階段涉及費用變化項目的審批工作

16、； 6113負(fù)責(zé)投保第三方險及工程一切險； 6114負(fù)責(zé)委托市政監(jiān)理公司及監(jiān)理公司對該標(biāo)段進行監(jiān)理； 6115負(fù)責(zé)代扣代繳本工程建設(shè)過程中應(yīng)由乙方繳納的建安營業(yè)稅。 62乙方的主要權(quán)利義務(wù) 621履行項目建設(shè)單位的職責(zé)，并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件組織工程建設(shè)； 622在本合同簽訂后7日內(nèi)編制本項目網(wǎng)絡(luò)計劃及相應(yīng)的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級網(wǎng)絡(luò)計劃實施工程建設(shè)，確保建設(shè)資金按使用計劃及時到位； 623負(fù)責(zé)對施工及驗收階段勘察設(shè)計服務(wù)工作的管理，實施中的設(shè)計變更應(yīng)報甲方備案，凡涉及其費用變化的項目均須送甲方審查批準(zhǔn)； 624根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合

17、同款； 625負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費用； 626配合并接受甲方及其委托的審計機構(gòu)對項目建設(shè)全過程的審計及監(jiān)督； 627按中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及××?。ɑ蚴校┙ㄖ袌鲇嘘P(guān)規(guī)定，遵循市場化、規(guī)范化的原則，招標(biāo)選擇項目的施工承包商、專業(yè)施工監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購供應(yīng)商等； 628將自行組織的項目的招標(biāo)過程（招標(biāo)文件、投標(biāo)單位、中標(biāo)單位）報甲方審定； 629組建項目管理機構(gòu)并報甲方認(rèn)可； 6210投保建設(shè)期的相關(guān)保險（甲方投保的一切險及第三方險除外），并繳納因?qū)嵤┍竞贤椖克a(chǎn)生的一切稅費（其中，建安營業(yè)稅按由甲方代扣代繳的程序辦

18、理）；621l嚴(yán)格按照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護單位； 6212接受政府主管部門的監(jiān)管； 6213保證安全文明施工；6214履行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。第七條 工程質(zhì)量及驗收 71工程質(zhì)量 711工程質(zhì)量應(yīng)確保達到單位工程與綜合驗收合格，爭創(chuàng)××?。ɑ蚴校﹥?yōu)質(zhì)工程獎。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 712對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測和鑒

19、定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。72在通車基準(zhǔn)日前5個工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗收工作。第八條 工程移交 81移交范圍和內(nèi)容 811乙方應(yīng)在 年 月合格并移交使用，其中綠化工程可延至日前將本項目工程竣工驗收年 月 日前完工。 812乙方應(yīng)在工程驗收合格基準(zhǔn)日后日內(nèi)完成工程的全面驗收備案工作。 813乙方應(yīng)在全面驗收備案基準(zhǔn)日后一月內(nèi)完成工程檔案移交工作；在竣工決算審計完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。814本工程由乙方組織竣工驗收并移交給甲方及甲方指定的管護單位；其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時，乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方。82移交程序：雙方應(yīng)

20、在工程移交前六個月舉行會議，并就本工程詳細(xì)的移交程序達成一致意見。83移交的效力831自移交基準(zhǔn)日起，因運營、管養(yǎng)不當(dāng)所發(fā)生的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方及甲方指定的管護單位承擔(dān)。832自工程檔案移交基準(zhǔn)日起，雙方除繼續(xù)履行本合同第三條規(guī)定的權(quán)利義務(wù)外，本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)終止。84工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。85本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后，需修訂或更改本工程建設(shè)計劃時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況報市政府審批。第九條 獎 勵91工程按時竣工驗收合格通車，甲方給予乙方相當(dāng)于工程建安費總額025的獎金，以獎全體工程施工、監(jiān)理和管理及有

21、關(guān)人員。92工程獲××省(或市)優(yōu)質(zhì)工程獎，甲方給予乙方相當(dāng)于工程建安費總額025的獎金，以獎全體工程施工、監(jiān)理和管理及有關(guān)人員。第十條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除101一方將其在本合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另一方同意。102若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關(guān)的合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護雙方的合法權(quán)益。103有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同： 當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的， 除因不可抗力和甲方原因外，工程連續(xù)停工超過60日的； 除因不可抗力和甲方原因外

22、，本工程的形象及實際進度嚴(yán)重滯后，無法在本合同約定的通車日期之前交付通車使用的。第十一條 特別說明111乙方為本工程BT模式項目的主辦人，基于本工程所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受，但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。112在移交基準(zhǔn)日之前，基于本工程所發(fā)生的所有風(fēng)險均由乙方承擔(dān)；相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后，除本合同84款規(guī)定的責(zé)任外，其他風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方。113乙方可以在項目所在地設(shè)立BT模式項目公司，將乙方承擔(dān)的本項目投資建設(shè)的職責(zé)授權(quán)BT模式項目公司行使，但是乙方對BT模式項目公司的授權(quán)不免除乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)的確保本項目按時建成完工并移交通車的責(zé)任。第十二條 不可抗力121宣稱發(fā)生不可抗

23、力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起14日內(nèi)書面通知對方，明確說明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項義務(wù)。發(fā)出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務(wù)期間，全部免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其他如何規(guī)定，不可抗力的規(guī)定不能免除任何一方根據(jù)合同向另一方支付的義務(wù)。122發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。第十三條 違約責(zé)任1 31乙方違約1 311乙方發(fā)生下列情況視作違約：除因不可抗力或甲方的原因外，乙方的移交日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲；本合同第十條約定的甲方可以解除合同的情形。1312乙方按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方違約不超過60日，自違約之日起算，乙方每日按本工程建安費的萬分之三向甲方支付違約金。乙方的違約超過60日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。若出現(xiàn)本合同第十條約定的甲方可以解除合同的情形，乙方無條件將本工程交