房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同.docx

1、房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：丙方（見證方）：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方，經(jīng)公開推介視 察、公正協(xié)商全都，在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的詳細(xì)條款前 提下，訂立本合同共同遵守：第一條：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定 已依法取得市房屋全部權(quán)證書，房屋權(quán)屬證號(hào)為：榕房權(quán)證 字第號(hào)，建筑面積ni2（其中附屬間/車庫(kù)面積為m2）。甲方對(duì) 該房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。乙方親自實(shí)地看房，并情愿購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條：成交價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人 民幣（大寫）元整（¥）,裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為人 民幣（大寫）元整（¥）,上述總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民

2、幣（大寫） 元整（¥）。第三條：稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方式甲乙雙方商定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（A）A、 各自擔(dān)當(dāng)B、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)谒臈l：中介傭金及服務(wù)費(fèi)甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣（大寫）；（¥）o 乙方同意支付丙方一次性代辦費(fèi)為人民幣（大寫）；（¥）。 第五條：簽約信用1. 在簽定本合同時(shí)，乙方付給甲方定金人民幣（大寫） 元整（¥）。甲乙雙方同意該款項(xiàng)由丙方監(jiān)管，丙方開收款 收據(jù)。2. 甲方同意將該房產(chǎn)的房屋全部權(quán)證書及其它相 關(guān)證件交由丙方監(jiān)管，丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交 易管理部門交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。第六條：交易受理時(shí)間甲乙雙方商定收件

3、受理時(shí)間為：20XX年1月17日，如 因甲乙雙方特別原因可以書面形式另行商定時(shí)間。無故拖延 時(shí)間達(dá)10天都視為違約。第七條：乙方付款方式1. 待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天，將定金外的房款 計(jì)人民幣（大寫）元整（¥）匯入甲方賬戶。丙方向乙方收 取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。2. 待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費(fèi)后，丙方協(xié)助甲 乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之 前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，乙方擔(dān)當(dāng)水、電、等的過 戶費(fèi)。第八條：甲方收款方式1. 待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天，甲方向乙方領(lǐng)取 扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金（以乙方 將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提）。2. 如需

4、取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè) 施（如管道煤氣等），甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣（¥） 在丙方處監(jiān)管，待過戶給乙方后由丙方將上述款項(xiàng)一次性交 付甲方。第九條：違約責(zé)任1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得轉(zhuǎn)變買賣意向，否則屬 違約行為。2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方，甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn) 交接、丙方未能準(zhǔn)時(shí)放款給甲方，屬不正常履約行為。不正 常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日向另一 方支付滯納金，逾期10日屬違約行為，被違約方有權(quán)向違 約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失。3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約，不按時(shí)履約一方應(yīng) 準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方及丙方并征得書面同意，如未準(zhǔn)時(shí)通知對(duì) 方及丙方，丙

5、方依據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通 知后日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方，違約責(zé)任方 應(yīng)在不履約之日起日內(nèi)賠付給對(duì)方等同于定金數(shù)額的違約 金。4. 甲乙雙方中途違約，交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用及丙 方的傭金服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除。5. 丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方，必需保證甲方上 述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全，如有遺失由 丙方負(fù)全部責(zé)任。6. 該房產(chǎn)若因自然災(zāi)難、社會(huì)政治、政府行為等非主 觀因素未能正常交易的，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。丙方無條件地 退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生本宗交 易行為的，應(yīng)如數(shù)交納中介費(fèi)。否則，應(yīng)賠償丙方的一切損 失。第十條：糾紛處理甲乙丙卷方在執(zhí)行本合同過程中如有爭(zhēng)議，由卷方另行 簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)卷方簽章后與本合同具有同等法 律效力。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向地方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲 裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十一條：其它事項(xiàng)甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙 方的部分有：第十二條：簽約生效本