徽派文化商業(yè)街設(shè)計合同簽訂版本1111233232

1、GF-2000-0209建設(shè)工程設(shè)計合同 (一)(民用建設(shè)工程設(shè)計合同)工 程 名 稱: 徽派文化商業(yè)街區(qū)建筑方案設(shè)計 工 程 地 點: 四川省成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn) 合 同 編 號: 2010-3008 (由設(shè)計人編填) 設(shè)計證書等級: 建設(shè)甲級 發(fā) 包 人: 成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè) 計 人: 合肥工業(yè)大學建筑設(shè)計研究院 簽 訂 日 期: 2010-5-10 監(jiān)制 中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局 印制 成都市建設(shè)管理委員會 成都市工商行政管理局發(fā)包方: 成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計方: 合肥工業(yè)大學建筑設(shè)計研究院 發(fā) 包 方 委 托 設(shè) 計方 承 擔 徽派文化商業(yè)街區(qū)建筑方案

2、 工程設(shè)計, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準文件。第二條 本合同設(shè)計項目的內(nèi)容： 名稱、 規(guī)模、 階段、 投資及設(shè)計費等見下頁表二。第三條 發(fā)包方應(yīng)向設(shè)計方提交的有關(guān)資料及文件:序號 資料及文件名稱份數(shù) 提交日期有關(guān)事宜1建設(shè)紅線圖、地形圖1方案設(shè)計開始前已提交2設(shè)計委托書(設(shè)計要求)1方案設(shè)計開始前3其它相關(guān)設(shè)計資料1方案設(shè)計開始前 表二：說明21序號1、 設(shè)計費用為包干價，建筑面積僅

3、為暫定，以確認方案為最終依據(jù)但不變更設(shè)計費用（建筑面積超過15%時，設(shè)計費相應(yīng)增加）。2、 方案設(shè)計包干價包括但不限于單體建筑的建筑方案設(shè)計、不少于5種不同商業(yè)業(yè)態(tài)的院落組合設(shè)計、街區(qū)總平面設(shè)計、沿街立面、剖面、景觀設(shè)計等內(nèi)容；詳見附件商業(yè)街區(qū)方案設(shè)計任務(wù)書。采用后尚須配合總體規(guī)劃單位完成將本方案充分融入本項目修建性詳細規(guī)劃中的全部相關(guān)工作。3、 該費用已包含設(shè)計人員來往差旅費、設(shè)計費、制作費、稅金等全部費用，發(fā)包方不再承擔其他費用?；张缮虡I(yè)文化街區(qū)總平面圖徽派商業(yè)文化街區(qū)建筑方案分 項項目名稱13層數(shù)建設(shè)規(guī)模約15000 m2建筑面積方案設(shè)計階段及內(nèi)容初步設(shè)計施工圖估算總投資（萬元）費率元/

4、總價360，000設(shè)計費（元）第四條 設(shè)計方應(yīng)向發(fā)包方交付的設(shè)計資料及文件與交付時間: 序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜 1商業(yè)街區(qū)初步方案，典型商業(yè)單體建筑方案，街區(qū)組合方案，院落組合方案，沿街立面5份；其中：電子文檔（光盤）2份設(shè)計資料提交后7個日歷日2方案深化圖及重要節(jié)點效果圖5份；其中：電子文檔（光盤）2份初步方案提交后得到甲方書面認可后5個日歷日 3最終方案設(shè)計圖8份；其中：電子文檔（光盤）2份方案深化圖提交后得到甲方書面認可后5個日歷日設(shè)計成果內(nèi)容：（1） 各單體建筑、院落組合的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；（2） 街區(qū)總平面圖、各沿街立面圖、剖面圖、效果圖；其中街區(qū)長度不

5、小于150米。（3） 街區(qū)鳥瞰圖以及各單體建筑、院落組合及重點街道、景觀的鳥瞰圖與效果圖。（4） 方案采用后須配合總體規(guī)劃單位完成將本設(shè)計方案融入本項目修建性詳細規(guī)劃中的相關(guān)工作。第五條 設(shè)計費的收費方式、標準與支付時間：5.1、 收費方式與標準、如發(fā)包方完全采納設(shè)計方的設(shè)計方案，則本合同設(shè)計費采用包干價的方式，包干價標準為：叁拾陸萬元人民幣整（小寫：￥360000.00元）。、如發(fā)包方?jīng)]有采用設(shè)計方的設(shè)計方案，發(fā)包方支付設(shè)計方不高于5萬元作為補償費；、如發(fā)包方部分采用設(shè)計方的設(shè)計方案，發(fā)包方支付設(shè)計單位不高于設(shè)計費包干價的60%（小寫：￥216000.00元）作為設(shè)計費用，具體數(shù)額雙方根據(jù)采

6、用量的多少另行商定。5.2、設(shè)計費的支付時間按照下表執(zhí)行：付費次序占估算設(shè)計費比例付費額（元）付費時間第一次付費50，000兼做定金，合同簽訂后一周內(nèi)第二次付費付至50%130，000提交最終方案設(shè)計且經(jīng)甲方書面認可且全部采用后一周內(nèi)第三次付費50%180，000最終方案設(shè)計通過當?shù)匾?guī)劃報建后一周內(nèi) 第六條 雙方責任6.1 發(fā)包方責任與權(quán)利： 發(fā)包方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向設(shè)計方提交資料及文件，并對其完整性、準確性、及時性負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計。發(fā)包方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限30天以內(nèi)，設(shè)計方按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；發(fā)包人變

7、更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標準，相應(yīng)支付設(shè)計費。 發(fā)包方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計方能夠做到，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方提前投入的工作量，向設(shè)計方支付趕工費。 6.1.4 發(fā)包方應(yīng)為設(shè)計方派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件。方案設(shè)計階段，設(shè)計方赴現(xiàn)場次數(shù)在三次內(nèi)者費用自理，超過三次者由發(fā)

8、包方支付費用。 發(fā)包方應(yīng)保護設(shè)計方的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、 數(shù)據(jù)，發(fā)包方對最終確定的設(shè)計方案支付了相關(guān)的設(shè)計費后享有本方案的所有權(quán)及修改權(quán)利。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。 6.2 設(shè)計方責任與權(quán)利： 設(shè)計方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包方提出的設(shè)計要求進行設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料， 并對其負責。 設(shè)計方采用的主要技術(shù)標準是：中華人民共和國國家及地方現(xiàn)行技術(shù)標準及設(shè)計規(guī)范。 設(shè)計方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包

9、方交付資料及文件。 設(shè)計方交付設(shè)計資料及文件，發(fā)包方采用了本設(shè)計方案后，設(shè)計方還須配合總體規(guī)劃單位完成將本設(shè)計方案融入本項目修建性詳規(guī)中的全部相關(guān)工作，直到發(fā)包方辦理完本項目的報建手續(xù)，且不再向發(fā)包方收取任何費用。 設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人提出索賠。第七條 違約責任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)

10、計費的全部支付。如設(shè)計方要求終止或解除合同，應(yīng)向發(fā)包方支付設(shè)計費包干價20%的違約金。7.2 發(fā)包方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔支付金額千分之二的逾期違約金。發(fā)包方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目暫停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計費。7.3 設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。設(shè)計方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收相應(yīng)工程的設(shè)計費，同時設(shè)計方還應(yīng)向發(fā)包方承擔損失賠償責任，賠償金由雙方商定最高為全部設(shè)計費用。7.4 由于設(shè)計方自身原因， 延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間， 每延誤一天， 應(yīng)減收

11、該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。7.5在方案設(shè)計過程中,設(shè)計方未在甲方要求的時間內(nèi)對相關(guān)設(shè)計問題作出認真回復與缺席應(yīng)由設(shè)計人員參加的相關(guān)會議的，發(fā)包方有權(quán)對其進行處罰。7.6設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金或賠償金,發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付的節(jié)點設(shè)計費中扣出；發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付的逾期違約金或趕工費，在相應(yīng)節(jié)點付費時支付。第八條 其他8.1 發(fā)包方要求設(shè)計方派專人留駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2 設(shè)計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包方自費向有關(guān)出版部門購買。如發(fā)包方實際要求設(shè)計方提供的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同第四條規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計方另收

12、工本費。8.4 發(fā)包方委托設(shè)計方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，雙方另行協(xié)商有關(guān)事宜。8.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.6本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的依法向本項目所在地人民法院起訴。8.7本合同一式 陸 份，雙方各持 叁 份，具有同等法律效力。8.8 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.9 本合同生效后， 由發(fā)包方按規(guī)定到項目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。 雙方認為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議、商業(yè)街區(qū)方案設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效