集體建設用地使用權出讓合同宗地出讓

1、集體建設用地運用權出讓合同（宗地出讓）第一條本合同雙方當事人：出讓方（土地全部者）:（以下簡稱甲方）；地址：；郵政編碼：；聯(lián)系電話：；法定代表人：職務：身份證號碼：受讓方（土地運用者）：（以下簡稱乙方）；地址：；郵政編碼：；聯(lián)系電話：；法定代表人：職務：身份證號碼：甲方將依法擁有的集體建設用地運用權出讓給乙方。依據(jù)國家、省、市關于集體建設用地運用權流轉的有關規(guī)定，雙方本著同等、自愿、誠懇、守信的原則，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的運用權，土地全部權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地運用權出讓范圍。第三條乙方在受讓運用權的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守

2、中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并領有土地運用證后，在受讓的土地運用權運用年限內(nèi)，土地運用權按有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條土地運用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條本合同項下的地塊位于，土地總面積為平方米（大寫：平方米），集體土地全部證號為，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、；2、；3、；第八條本合同項下的出讓地塊，

3、依據(jù)批準規(guī)劃用途為用地。第九條本合同項下的土地運用權出讓年限為年，土地運用權出讓年限自年月日起，至年月日止。在出讓期限內(nèi)，如需變更本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地運用權出讓合同，并辦理土地運用權變更登記手續(xù)。第十條本合同附件土地運用條件是本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條該地塊的土地運用權出讓金單價為元平方米，總額為元人民幣（大寫：）。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第種方式支付本

4、合同項下的土地運用權出讓金給甲方：1、年月日前一次性支付；2、采納分期付款方式，詳細如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地運用權出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。（2）其次期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地運用權出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地運用權出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。第十四條甲方將本合同項下的土地運用權交給乙方運用的時間為年月日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地運用權交給乙方運用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的（大寫：百分之）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙

5、方有權解除合同；甲方應剛好退還乙方已支付的全部出讓金并擔當乙方由此遭遇的實際經(jīng)濟損失。第十五條假如乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方情愿按合同出讓金總額的（大寫：百分之）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭遇的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地運用權出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地運用權登記及申領集體建設土地運用證的手續(xù)；甲方應予以全力幫助。第十七條出讓期間，政府為公共利益須要征收本合同項下土地運用權的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬

6、甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應賜予合理補償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需接著運用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會或集體公共利益須要收回該土地運用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權；并在確定了新的土地運用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地運用權登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的運用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地運用權注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不

7、需負責任。但必需實行一切必要的補救措施以削減損失并剛好書面告知對方。其次十條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和調(diào)整。其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。其次十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。其次十三條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。其次十四條本合同在中華人民共和國廣東省市縣（市、區(qū)）簽訂。其次十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同和本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。其次十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由市（縣

8、、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話（手機）：電話（手機）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：6 / 6附件：土地運用條件一、界樁定點集體建設用地運用權出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥當愛護，不得私自改動，界樁遭遇破壞或移動時，應剛好報告甲方，懇求重新埋設，埋設費用由乙方負責。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設計、施工、竣工31紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必需符合土地利

9、用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。32地塊的動工時限建設時限從取得集體建設土地運用證起計。33地塊的動工時限為180日，乙方必需在動工時限內(nèi)起先建設。34乙方必需在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。35如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關部門申請延期。四、建筑修理活動41乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及修理活動時，對四周環(huán)境及設施應擔當?shù)呢熑?，包括：?）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。（2）未獲有關

10、部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。（3）必需確保土地運用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有牢靠的解除方法，不得損害四周的環(huán)境。（4）在土地運用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的全部城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥當愛護，避開損壞，否則，應擔當修復工程的一切費用。42不得開拓、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。43在興建建筑或修理工程之前，必需摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的安排；在未獲批準之前，不得動工。須要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、監(jiān)督檢查在土地運用期間，政府相關職能部門和