北京市國土資源房屋管理局租賃合同

1、北京市國土資源房屋管理局租賃合同北京市國土資源房屋管理局租賃合同房屋出租合同合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的 物是屬于不動產(chǎn)的房屋， 由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性， 如房 屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可 以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。以下是我為大 家精心準備的：北京市國土資源房屋管理局相關(guān)租賃合同。歡迎參考閱讀！北京市房屋租賃合同如下：出租方：承租方:北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局特別告知一、 本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適 用于執(zhí)行

2、政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙 方當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬 證明第 1 頁共 10 頁第 2 頁 共 10 頁三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托 人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的 區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理

3、房屋租賃合同登記備 案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書 編號。北京市房屋出租代理合同出租方出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé);乙方負責(zé) 。5。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁 條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項。第十六條 合同生效第 3 頁 共 10 頁本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲 方執(zhí) 份，乙方執(zhí)_ 份，由乙方送達 銀行份。合同生效后，

4、甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：代理方簽章：住所：住所：證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：電話：電話：簽約201X年X月X日簽約地點：附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定 并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁。附送：北京市委托拍賣合同北京市委托拍賣合同合同編號：_ 委托人：_ 拍賣人：_照中華人民共和國拍賣法、中華人民共和國合 同法及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達成協(xié)議如 下：

5、第一條 拍賣標的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：（詳見附件拍賣標的清單）委托人保證對拍賣標的擁有無可 爭議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的的有關(guān) 證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標的瑕疵。第二條拍賣標的的評估鑒定拍賣人認為需要對拍賣標的進行評估的，可以委托估，評估費用由擔(dān)。拍賣人認為需要對拍賣 標的進行鑒定的，可以（1） 自行鑒定（2） 委托_定，鑒定費用由 _擔(dān)。鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除 合同。第三條拍賣期限及地點拍賣人應(yīng)于 _ 年_月第 4 頁共 10 頁第 5 頁 共 10 頁_日之前在 _舉辦的拍賣會上對本合同所載

6、拍賣標的 進行拍賣。 第四條 拍賣標的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時間、方式拍賣標 的經(jīng)拍賣成交的，由_將標的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。若拍賣標的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應(yīng)于 _ 年_月_ 日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_，交付方式為 _ ，交付后保管費用由 _ 承擔(dān)。第五條 傭金、費用及其支付的方式、期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交 的，委托人應(yīng)在交割之日起 _ 日內(nèi)向拍賣人支付成交價_%的傭金，支付方式為 _ 。拍賣標的未成交的，委托 人應(yīng)向拍賣人支付如下費用：_。第六條 價款的支付方式及期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交 的，拍賣人應(yīng)在交割之日起 _ 日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為 _

7、。 第七條 拍賣標的的撤回與撤除委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣 人支付如下費用：_。拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標的存在下列情況之一 的，有權(quán)撤除該標的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：1拍賣標的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；2拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的； 第八條 拍賣標的 未售出的約定因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的 原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以（1） 續(xù)簽合同（2）解除合同。雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通 知之日起_ 日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標的，超過期限未領(lǐng)回的，_。第九條 保密約定拍賣人應(yīng)對委托人的第 6 頁

8、共 10 頁（1） 身份、（2）保留價及 _進行保密。第十條 其他約定1委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列各 拍賣標的。2拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保留價，也不得低于保留價拍 賣各標的。3拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其他人進行拍賣。第十一條違約責(zé)任1拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標的保 留價予以賠償。2拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標的的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_。第十二條 爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生 爭議，應(yīng)：（1） 協(xié)商解決；（2）由_ 調(diào)解解決；（3）由 _ 仲裁委員會仲裁解決；（4）由_ 人民法院訴訟解決。未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同

9、不一致之處，以本合同為準。委托人：_（簽字或蓋章）證照號碼：_ 國 籍：_ 住 所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ e - mail：_ 傳 真：_ 郵政編碼：_ 開戶銀行：第 7 頁 共 10 頁_ 賬 號：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 拍賣人：_（蓋章）證照號碼：_ 住 所：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ e - mail：_ 傳 真：_ 郵政編碼：_ 開戶銀行：_ 賬 號：_ 簽訂 _ 簽訂地點：_ 附件拍賣標的清單第 8 頁共 10 頁序號丨拍賣標的名稱丨保留價丨拍賣方式-使用說明1此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)接受的拍賣委托 業(yè)務(wù)。2當(dāng)事人在簽訂合同

10、前，應(yīng)仔細閱讀此文本各項條款。3（1）、（2）后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況，以雙 方認可的方式進行選擇。4填寫拍賣標的清單務(wù)必注明各項內(nèi)容的單位。5爭議解決方式條款中 仲裁 、 訴訟 只能選擇其一，并且仲裁 條款應(yīng)寫明第 9 頁 共 10 頁選擇的仲裁機構(gòu)。6 當(dāng)事人不得以保密約定的事項對抗國家行政、司法機關(guān)代表 國家依法行使職權(quán)的行為。7若對文本條款進行補充、修改可另附附件，附件為此文本的組 成部分，具有同等的法律效力。六、本項審計業(yè)務(wù)預(yù)定在 _ 月_ 日至 _ 月_ 日內(nèi)完成。如有特殊情形可適當(dāng)延長。七、本項審計業(yè)務(wù)預(yù)定費用人民幣 _ 元。根據(jù)深圳市有關(guān)部門規(guī)定，本約定成立后委托單位應(yīng)先支付其中的50。雙方為便利 起見，決定業(yè)務(wù)費用在受托單位出具審計報告時一并結(jié)算。如由于委 托單位的原因使審計無法進行或受托單位注冊會計師出具的帶有保留 意見或反對意見的報告導(dǎo)致委托單位不愿接受時，委托單位仍應(yīng)支付 預(yù)定費用的50。八、違約責(zé)任1委托方未盡會計責(zé)任造成受托方審計失誤且須承擔(dān)連帶民事賠 償責(zé)任時，受托方有權(quán)在賠償限額內(nèi)向委托方的責(zé)任人或負有責(zé)任的 股東等索賠。2受托方出具的審計報告如因不符合注冊會計師行業(yè)規(guī)定而不能 使用，應(yīng)退回已收費