民法專(zhuān)題課件4

1、民民 法法 學(xué)學(xué) （上）4 主講人：浙江工商大學(xué)法學(xué)院 朱建農(nóng)朱建農(nóng) 副教授副教授 律師律師 第二編第二編 物權(quán)法物權(quán)法 第六章 物權(quán)法概述 第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法的基本概念和原則物權(quán)法的基本概念和原則 一、物權(quán)的概念一、物權(quán)的概念 1 1、定義：物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定、定義：物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物，而享受利益的排他的權(quán)利。物，而享受利益的排他的權(quán)利。 關(guān)于物上請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)： A、物上請(qǐng)求權(quán)是基于物權(quán)產(chǎn)生的，因此與損害賠償請(qǐng)求權(quán)不同，只有當(dāng)物權(quán)存在時(shí)，物上請(qǐng)求權(quán)才能產(chǎn)生，物權(quán)消滅時(shí)，物上請(qǐng)求權(quán)也不能產(chǎn)生。 B、物上請(qǐng)求權(quán)的產(chǎn)生以物權(quán)人的支配權(quán)受到妨礙為條件，其目的在于回復(fù)物權(quán)的圓滿支配狀態(tài)

2、。 C、物上請(qǐng)求權(quán)獲得滿足時(shí)，物權(quán)回復(fù)圓滿狀態(tài)，而債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)獲得滿足時(shí)，債權(quán)消滅。 物上請(qǐng)求權(quán)的種類(lèi)： A、物上返還請(qǐng)求權(quán)；（物權(quán)法第34條） B、妨害排除請(qǐng)求權(quán)；（物權(quán)法第35條） C、妨害防止請(qǐng)求權(quán)（我國(guó)物權(quán)法稱(chēng)為消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)）；（物權(quán)法第35條） D、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)；（物權(quán)法第36條） E、修理、重作、更換請(qǐng)求權(quán)。（物權(quán)法第36條） 買(mǎi)賣(mài)合同 孫先生 （買(mǎi)受人，債權(quán)人）（所有權(quán)人） 高先生（買(mǎi)受人，債權(quán)人）付款買(mǎi)賣(mài)合同交付 能否請(qǐng)求返還？圖示1 吳先生（所有權(quán)人）（抵押人） 趙先生（借用人）借款合同 陸先生（買(mǎi)受人）（善意占有人）抵押買(mǎi)賣(mài)合同交付是否能主張抵押權(quán)？圖示2 二、物權(quán)行為

3、獨(dú)立和無(wú)因原則 3、物權(quán)行為獨(dú)立原則：是指在買(mǎi)賣(mài)等交易中，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易等合同為債權(quán)合同，僅發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的效力，當(dāng)事人為履行合同所確定的義務(wù)，轉(zhuǎn)移所有權(quán)或其他權(quán)利時(shí)，尚需完成一個(gè)獨(dú)立與買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易合同的物權(quán)行為。前者為后者的原因行為。 4、物權(quán)行為無(wú)因原則：是指在買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與等交易中，當(dāng)事人為履行債務(wù)而實(shí)施的轉(zhuǎn)移物權(quán)的行為，其效力獨(dú)立于其原因行為，即使原因行為不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為仍可有效。 第一節(jié)第一節(jié) 用益物權(quán)用益物權(quán) 一、用益物權(quán)的概念一、用益物權(quán)的概念 1、用益物權(quán)是為使用收益目的而在他人物上設(shè)定的定限物權(quán)。 2、特征： （1）以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的； （2）在他

4、人不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定； （3）為使用、收益目的而設(shè)定； （4）具有處分的效力。 三、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的基本制度三、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的基本制度 1、效力：在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，期限在法定限度內(nèi)約定； 2、權(quán)利標(biāo)的：地表、地上、地下； 3、設(shè)立方式：出讓、劃撥； 4、權(quán)利取得時(shí)間：登記時(shí)取得； 5、權(quán)利公示方式：登記和頒發(fā)證書(shū)； 6、流轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押； 7、建筑物、構(gòu)筑物與建設(shè)用地使用權(quán)不可分原則； 8、權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：登記。但未規(guī)定登記究竟是權(quán)利的成立要件抑或?qū)挂?，故?yīng)認(rèn)為是成立要件。 5、地役權(quán)的分類(lèi)： （1）積極地役權(quán)和消極地役權(quán)；前者為地役權(quán)人可以在供役地上為積極行為的地役權(quán)，后者為限制供役地人為積極行為的地役權(quán)； （2）持續(xù)地役權(quán)和非持續(xù)地役權(quán)：前者是指行使地役權(quán)無(wú)需每次有權(quán)利人的行為的地役權(quán)，后者是指地役權(quán)的行使每次需有權(quán)利人的行為的地役權(quán)； （3）表現(xiàn)地役權(quán)和非表現(xiàn)地役權(quán)：前者指依據(jù)外部表征可以辨別的地役權(quán)，后者指不能依外部表征辨明的地役權(quán)，如地下排水地役權(quán)、瞭望地役權(quán)。 四、質(zhì)權(quán)四、質(zhì)權(quán) 1、質(zhì)權(quán)的意義：債權(quán)人因擔(dān)保