麥當(dāng)勞工程技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)版SiteCheck(08.9.5)

1、上 海 麥 當(dāng) 勞餐 廳 工 程 技 術(shù) 要 求第 3 頁，共 3 頁出租方業(yè)主以下簡稱：甲方 承租方麥當(dāng)勞以下簡稱：乙方（此文件與工程附圖同時(shí)使用）制表日期:項(xiàng)目內(nèi)容圖號甲方意見備注1 甲方確認(rèn)乙方租賃范圍，使用面積約平方米, 并確認(rèn)可做餐飲用途 , 得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.1 乙方要求承租范圍就餐區(qū)樓板承重力為 350kg/m 2, 廚房區(qū)域?yàn)?400kg/m 2, 甲方樓板承重力為kg/m2 , 不足乙方要求部分，甲方同意負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。1.2 甲方負(fù)責(zé)拆除乙方租賃區(qū)域內(nèi)原有墻體。1.3 甲方負(fù)責(zé)砌筑乙方租賃區(qū)域紅線隔墻。1.4 甲方同意在乙方租賃區(qū)域內(nèi)不設(shè)置與乙方無關(guān)的裝飾物、設(shè)

2、備、風(fēng)管等物品。1.5 甲方同意乙方自行增建租賃區(qū)域隔墻，并按乙方標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝飾、設(shè)置招牌、玻璃隔斷及開門。1.6 甲方同意乙方在施工期間建立施工圍板，施工完畢后拆除。1.7 甲方同意乙方在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，在租賃區(qū)域內(nèi)可按裝修施工圖自行進(jìn)行改建及裝修。2 正式電力供應(yīng)2.1 甲方負(fù)責(zé)提供 250KW三( 相五線， 380V，50HZ)供電容量，供乙方單獨(dú)使用，且在甲方配電柜提供一個(gè)不小于630A專用開關(guān)給乙方使用。2.2 甲方負(fù)責(zé)提供型號為： 2×(WDZB-YJY-4×120+1×70) 電纜接到乙方租賃區(qū)域配電柜上方，同時(shí)留5米余量。乙方進(jìn)場前輸電

3、電纜要求到位并正式供電。乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)配電柜及獨(dú)立計(jì)費(fèi)電度表，計(jì)費(fèi)詳見合同條款約定。3 施工用水、用電3.1 甲方同意在合同規(guī)定的交場日期前提供臨時(shí)施工用電30KW（380V）至乙方租賃區(qū)域內(nèi)，并提供正式用水。完成交接后 , 臨時(shí)施工用水電費(fèi)將按乙方施工公司所裝計(jì)量表計(jì)費(fèi)收取( 單價(jià)按當(dāng)?shù)毓╇娋?，自來水公司的?biāo)準(zhǔn) ) 。4 供水4.1 甲方同意在合同規(guī)定的交場日期前提供 DN50帶閥門， 0.2-0.4MPa 一次性供水至乙方租賃區(qū)域內(nèi)。乙方自設(shè)水表計(jì)費(fèi)，詳見合同條款約定。4.2 若市政一次供水的水壓不能達(dá)到要求，需要接大樓的二次供水系統(tǒng)，則甲方的二次供水必須取得衛(wèi)生、防疫部門的衛(wèi)生合格使

4、用證明。5 排水及隔油池5.1 甲方協(xié)助乙方申報(bào)排水、排煙等相關(guān)市政、環(huán)保手續(xù)，并提供乙方排放納入甲方系統(tǒng)同意書。5.2 甲方負(fù)責(zé)接駁排水、排污管道至乙方租賃區(qū)域內(nèi)的指定位置，具體為：（1） 一條為乙方衛(wèi)生間的排污管道 , 直徑為De160，經(jīng)接入甲方原有污水管道 , 并保證以后出水的暢通。（2） 一條為乙方廚房區(qū)排水管道 , 直徑為De160，經(jīng)接入甲方總隔油池內(nèi) , 并保證以后出水的暢通。5.3 甲方同意乙方穿樓板敷設(shè)排水支管，用以接入排水總管。5.4 甲方提供上述管線安裝位置、安裝施工的空間以及以后維護(hù)保養(yǎng)和疏通的便利。5.5 甲方需保證乙方租賃區(qū)域外的排水管網(wǎng)不被第三方所破壞。上 海

5、麥 當(dāng) 勞餐 廳 工 程 技 術(shù) 要 求出租方業(yè)主以下簡稱：甲方 承租方麥當(dāng)勞以下簡稱：乙方（此文件與工程附圖同時(shí)使用）制表日期:項(xiàng)目內(nèi)容圖號甲方意見備注6 空調(diào)及廚房設(shè)備機(jī)組安裝空間6.1 甲方同意提供位置，供乙方放置廚房設(shè)備外機(jī)共臺，甲方確保樓板承載力不小于 300kg/m2，并保證提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間；同時(shí)提供相應(yīng)的施工及維修通道。6.2 甲方同意乙方設(shè)備相關(guān)冷媒管及電管（尺寸為mm×mm）從位置出接入設(shè)備室外機(jī)組。6.3 甲方同意提供位置供乙方放置臺空調(diào)室外設(shè)備（頂出風(fēng)） , 面積約m2。甲方確保樓板承載力不小于 300kg/m2，并保證提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所

6、需的散熱、回風(fēng)空間；同時(shí)提供相應(yīng)的施工及維修通道。6.4 甲方同意乙方空調(diào)冷媒管及電管 ( 尺寸為mm×mm從)7 中央空調(diào)甲方同意乙方使用中央空調(diào)進(jìn)行制冷供暖中央空調(diào)采用冷凍水系統(tǒng)時(shí)：位置接入室外空調(diào)設(shè)備。7.1.1 甲方提供一對 DN80的供回水管和中央空調(diào)末端設(shè)備套（品牌、型號、規(guī)格）至乙方租賃范圍，并保證冷卻水量不小于kg/s,總制冷量不小于KW。7.1.2 甲方確保夏季制冷時(shí)供水溫度 7，回水溫度 12，冬季供暖時(shí)供水溫度 60，回水溫度為 50。7.1.3 乙方中央空調(diào)使用時(shí)間與甲方開啟時(shí)間同步，中央空調(diào)主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。中央空調(diào)采用空氣處理機(jī)風(fēng)管送風(fēng)方式時(shí)：7.

7、2.1 甲方負(fù)責(zé)提供不小于KW制冷量，并保證送至乙方租賃區(qū)域的風(fēng)量不小于m3/h 。7.2.2 乙方中央空調(diào)使用時(shí)間與甲方開啟時(shí)間同步，中央空調(diào)主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8 通風(fēng)、排煙系統(tǒng)8.1 甲方同意乙方從位置自行開設(shè)百葉風(fēng)口取新風(fēng) , 乙方新風(fēng)口面積不小于平米， 甲方同意不在乙方餐廳新風(fēng)口 8米范圍內(nèi)，設(shè)置影響新風(fēng)質(zhì)量的散熱、排煙、排風(fēng)等設(shè)備。8.2 甲方同意乙方從位置自行開設(shè)百葉風(fēng)口排風(fēng) , 乙方排風(fēng)口面積不小于平米。8.3 甲方同意提供位置，供乙方放置廚房安裝排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器，面積約m28.4 甲方同意乙方廚房排油煙管 (600mmX400mm從)9 電話位置接入乙方排油煙風(fēng)機(jī)

8、及油煙凈化器。9.1 甲方免費(fèi)提供電話線路 2條及一路有線電視信號線至乙方租賃區(qū)域內(nèi), 電話具體產(chǎn)權(quán)號碼由乙方自行申請，所屬權(quán)歸乙方所有。上 海 麥 當(dāng) 勞餐 廳 工 程 技 術(shù) 要 求出租方業(yè)主以下簡稱：甲方 承租方麥當(dāng)勞以下簡稱：乙方（此文件與工程附圖同時(shí)使用）制表日期:項(xiàng)目內(nèi)容圖號甲方意見備注10 消防系統(tǒng)10.1 在滿足消防規(guī)范的前提下 , 甲方同意乙方按照餐廳裝修調(diào)整現(xiàn)有的消防工程部分( 如: 消防噴淋、消防栓、煙溫探頭、機(jī)械排煙風(fēng)口的位置改動(dòng)等）；并提供消防弱電系統(tǒng)連鎖的信號到乙方租賃區(qū)域內(nèi)。10.2 甲方應(yīng)保證其消防主機(jī)上預(yù)留足夠的乙方按規(guī)范設(shè)計(jì)數(shù)量的煙溫探頭點(diǎn)位, 如無法滿足甲

9、方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的擴(kuò)容工作。10.3 乙方餐廳區(qū)域設(shè)置的消防報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警信號引至大樓消防控制中心, 由消防中心管理及監(jiān)控。10.4 甲方應(yīng)在乙方消防系統(tǒng)施工時(shí)提供便利，并協(xié)助乙方完成報(bào)建及驗(yàn)收。11 餐廳外部招牌及外立面裝修11.1 招牌：甲方同意乙方安裝經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)門面招牌于外立面及面向商場的立面。（詳見合同附件三）11.2 甲方同意乙方按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外立面及面向商場的立面裝飾。（詳見合同附件三）12 甲方需向乙方提供以下資料12.1 建筑平面圖 (1:100)12.2 建筑立面圖 (1:100) 12.3 結(jié)構(gòu)圖 (1:100)12.4 給水、排水系統(tǒng)圖（注明市政污水井位置）12.5 空調(diào)平面布置圖12.6 乙方租賃區(qū)域樓層的消防平面布置圖及機(jī)械排煙布置圖12.7 當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T的驗(yàn)收資料及建管驗(yàn)收備案證12.8 消防部門驗(yàn)收合格證、大樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明文件，以及市政等相關(guān)政府部門所需報(bào)建審批的許可文件。13 甲方場地交場條件甲方確認(rèn)在合同規(guī)定交場日期前，負(fù)責(zé)完成以下工作：13.1 甲方確保乙方承租所屬建筑物完好，結(jié)構(gòu)無損壞，乙方租賃區(qū)域無滲漏水情況發(fā)生。13.2 完全拆除租賃范圍內(nèi)之全部裝修及全部與本技術(shù)要求無關(guān)的機(jī)電線路、管道、設(shè)備及設(shè)施。( 含風(fēng)管、給排水