購(gòu)房定金合同模板.docx

1、編號(hào):購(gòu)房定金合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：身份證號(hào)碼乙方：身份證號(hào)碼甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，并經(jīng)乙方實(shí)地看房，認(rèn)真 考慮，就甲方座落于小區(qū)幢單元 號(hào)房屋出售給乙方，特訂立本合同。1、甲方及其配偶（此房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人）經(jīng)協(xié)商一致同意將此房屋出售給乙方，房屋手續(xù)保證真實(shí)、齊全、有效，屬于允許上市交易的房屋，并無(wú)任 何經(jīng)濟(jì)糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān) 民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 為0產(chǎn)權(quán)登記面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)登記房屋使用性質(zhì)為。2、甲、乙雙方商定此房產(chǎn)交易總價(jià)為（甲方凈收）人民

2、幣¥元（大寫(xiě)）元（含房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施）。乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣¥元（大寫(xiě)）元。3、甲方保證自收取乙方所交付定金之日起不得再將此房出售于他人，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人，不得再擅自提高房?jī)r(jià)款項(xiàng)。不論年月日后房?jī)r(jià)上漲還是下跌，甲乙雙方都不得更改合同約定銷售價(jià)格，必須以上述 總價(jià)為交易價(jià)格，否則視違約。4、若乙方交定金后違約，則所交定金概不退還。若甲方違約，應(yīng)返還定金 雙倍的違約金給乙方。5、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，定于年月日后日內(nèi)準(zhǔn)備材料到所屬房產(chǎn)權(quán)交易登記機(jī)關(guān)，由中介方協(xié)助辦理交易手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助 乙方、中介方辦理房屋交易手續(xù)。乙方可以要求甲方在年月日前任何

3、時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交易，乙方此時(shí)愿意承擔(dān)房屋不滿五年的所有 稅費(fèi)；但甲方不得要求乙方在年月日前進(jìn)行交易，若甲方要求乙方在房屋不滿五年內(nèi)進(jìn)行交易，視甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋不滿五年 的營(yíng)業(yè)費(fèi)和個(gè)稅以及雙倍返還乙方定金的違約金。由于國(guó)家政策原因?qū)е码p方 不能交易，交易日期順延或雙方均不算違約。6在年月日前，如果昆明市政府（國(guó)家要求）要征收%的差額稅，乙方根據(jù)自己需求，要求提前過(guò)戶，以避免上繳%的差 額稅，但如果由于各種原因?qū)е路慨a(chǎn)證不能提前過(guò)戶，乙方要求不再過(guò)戶，甲 乙雙方均不算違約，甲方應(yīng)全額退回乙方定金。7、乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同公證時(shí)首付人民幣¥元房款，待取到產(chǎn)權(quán)收件收據(jù)后一次性付清

4、購(gòu)房全款（含按揭貸款）¥元，甲方應(yīng)在乙方付清全款后將上述房屋正式交付給乙方。拖欠購(gòu)房款或拖延房屋交付時(shí)間均視為違約。若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或 甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述 房屋價(jià)款的的滯納金。8、甲方的房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)交易部門驗(yàn)證后無(wú)法上市交易，視為甲方違約，若可上市交易，則甲乙雙方不得無(wú)故不履行本合同，不履行該合同者視為違約方。 若乙方違約則不得要求甲方退還定金，如甲方違約則按乙方所交定金的雙倍退 還給乙方，即人民幣¥ o如甲乙雙方交易成功，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房款。9、木合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致 的，任何一方均可向昆明市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院 起訴。10、此協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字按手印后即生效。本合同一式兩份，具有同 等法律效力。11、甲乙雙方需向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件，甲方需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：甲方同意在本房屋未滿五年時(shí)間內(nèi)將本房屋出租給乙方居住，出租時(shí)間年月日至年月日止，每月租金為¥元，租金另計(jì)不能抵房款