2017甘肅土地估價師《管理基礎法規(guī)》_耕地占用稅模擬考試題

1、 .wd.2016年甘肅省土地估價師?管理根底法規(guī)?：耕地占用稅模擬試題一、單項選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意 1、某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調整如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權的復原利率為7，那么租金盈余為萬元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：時間因素2、以下對土地估價的描述不正確的選項是?！?002年考試真題】 A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致 B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地

2、估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產生深刻的影響 C：同樣一塊土地，其價格的上下與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大 D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來 E：時間因素3、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物_。 A原始價值的攤銷 B原始價值的回收 C價值的減價修 D折余價值的差額4、國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征收、占用土地或者低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處_有期徒刑。 A3年以下 B3年以上5年以下 C3年以上7年以下 D5年以上10年以下5、某塊工業(yè)用地，土

3、地取得費為200元/平方米，相關稅費為50元/平方米，土地開發(fā)費是300元/平方米，利息為21.24元/平方米，利潤率為10%，那么土地投資利潤是_。 A55元/平方米 B57元/平方米 C30元/平方米 D25元/平方米6、對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加的10。 A：正稅 B：副稅 C：納稅人 D：稅率 E：土地7、在以下選項中，不屬于房產現(xiàn)狀變更測量的是【2007年考試真題】 A：房屋的新建與改建 B：房屋的損壞與滅失 C：地名、門牌號的更改 D：房屋的買賣與交換 E：土地8、規(guī)定建筑后退紅線的距離是_階段的規(guī)劃內容之一。 A總體規(guī)劃 B分區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細規(guī)劃 D修建性詳細規(guī)

4、劃9、在以下選項中，不能在發(fā)生時確認為企業(yè)的費用，應計入當期損益。 A：辦公經(jīng)費和業(yè)務招待費 B：研究費用 C：對外銷售產品時提供的產品質量保證 D：用于購置工程用物資的500萬元銀行存款 E：土地10、某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務，需評估一風井用地的價格。經(jīng)實地調查，該風井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風井未接入供水；風井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人，并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設施。據(jù)此，在進展土地價格定義時，土地開發(fā)程度應設定為。 A宗地紅線外“一通”通供水及宗地內場地平整 B宗地紅線外“二通&rdquo

5、;通電、通路及宗地內場地平整 C宗地紅線外“三通”通電、通路、通供水及宗地內場地平整 D宗地紅線內外“三通”通電、通路、通供水及宗地內場地平整11、某納稅人轉讓房地產所取得的收入為400萬元，其扣除工程為100萬元，計算其應納土地增值稅的稅額為萬元。 A：125 B：145 C：150 D：165 E：土地12、地價評估的程序，是以_開場到最后提交估價報告書為止的全過程。 A承受估價委托書 B確定估價根本工程 C擬定估價作業(yè)方案 D收集資料13、路線價估價法的根本原理是_和區(qū)位論的具體運用。 A收益分配原理 B替代原理 C最有效使用原那么 D協(xié)調

6、原那么14、在房產測繪成果報告書中，測繪摘要不包含的信息【2006年考試真題】 A：測繪目的與依據(jù) B：測繪結果 C：委托單位 D：施測單位 E：土地15、從認識對象看，統(tǒng)計具有_等特點。 A總體性 B數(shù)量性 C具體性 D同一性16、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會開展規(guī)劃，并與_相銜接。 A土地利用總體規(guī)劃 B土地利用總體規(guī)劃大綱 C土地利用專項規(guī)劃 D建立用地年度供給方案17、基準地價評估應按照同一市場供需圈內，土地_一樣、等級一致的土地應具有同樣的市場價格的原理進展。 A價值 B使用價值 C本錢 D潛力18、在編制建立工程概預算時，一般來說，土建

7、工程屬于。 A：單項工程 B：單位工程 C：分部工程 D：分項工程 E：土地19、?土地權屬爭議調查處理方法?規(guī)定，本方法所稱土地權屬爭議，是指_或者_歸屬爭議。 A土地所有權 B土地使用權 C土地抵押權 D土地承租權 E土地他項權20、專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有_。 A專門性 B靈活性 C獨立性 D指導性21、通過土地重劃或調整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了對地價的影響作用。 A.土地面積  B.地質條件  C.土地位置  D.土地條件22、以下關于建立用地使用權出讓的方式，表述正確的選項是_。 A1990年公布的?城鎮(zhèn)土地使用權出讓

8、和轉讓暫行條例?，建立用地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式 B?招標拍賣掛牌出讓建立用地使用權規(guī)定?(國土資源部令第39號)進一步明確了建立用地使用權掛牌出讓方式 C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓 D土地使用權的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為 E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、協(xié)議等公開競價的方式出讓23、從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和

9、評估價格。 A：土地權利 B：政府對土地的管理手段 C：土地價格形成的方式 D：土地價格表示方法 E：時間因素24、以下屬于統(tǒng)計活動的有_。 A統(tǒng)計整理 B匯兌調查 C統(tǒng)計調查 D統(tǒng)計分析 E統(tǒng)計設計25、土地收益可以分為有形收益和無形收益，有形收益是可以用表現(xiàn)的收益(2000年真題) A：貨幣形式 B：實物形式 C：地價形式 D：地租形式 E：合法性二、多項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分 1、由于財務會計與管理會計的效勞重心不同，財務會計也被稱為_。 A外部會計 B內部會計 C對外報告會

10、計 D對內報告會計 E綜合報告會計2、?土地利用年度方案管理方法?規(guī)定，土地利用年度方案，是指國家對方案年度內_的具體安排。 A新增建立用地量 B土地開發(fā)整理補充耕地量 C土地調查總量 D耕地保有量 E耕地方案總量3、通過地價管理，可起到等作用。 A：防止地價暴漲 B：防止土地過度投機 C：標準交易行為 D：加大土地供給量 E：加大土地需求量4、土地法制建立方面，1990年5月，國務院以總理令的形式，公布了。 A：?城市房地產管理法? B：?根本農田保護條例? C：?城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例? D：?大中型水利水電工程建立征地補償和移民安置條例? E：?閑置土地處置方法?5、城市布

11、局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團狀城市、和環(huán)狀城市等【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市6、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。 A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價 D：標定地價 E：重置價格7、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成局部，其規(guī)劃期限一般為_年。 A5 B10 C15 D208、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，以下描述正確的選項是。【2007年考試真題】 A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運輸、勞力及集聚 B：遍布性原料的參與程度愈大，原料指數(shù)那么愈大 C：限制性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)那么愈大 D：勞動力本錢導致工業(yè)區(qū)位模式產生第一次變

12、形 E：社會集聚為一般集聚因素，生產集聚為特殊集聚因素9、?國務院關于加強土地調控有關問題的通知?(國發(fā)200631號)規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地范圍內，依法由國務院分批次審批的農用地轉用和土地征收，調整為_。 A每五年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案 B每三年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案 C每兩年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案

13、D每年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案10、B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2009年10月20日掛牌，根據(jù)?招標拍賣掛牌出讓建立用地使用權規(guī)定?規(guī)定，其掛牌時間不得少于個工作日。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：355011、動態(tài)比率是財務報表及有關財會資料中某項且不同時期的兩項數(shù)值的比率，這類比率可分為_。 A相關比率 B構造比率 C環(huán)比比率 D定基比率 E核算比率12、我國對財產的征稅主要有。 A：房產稅 B：消費稅 C：契稅 D：車輛購置稅 E：增值稅13、?根本農田保護條例?規(guī)定，根本農

14、田保護實行的方針。 A：全面規(guī)劃 B：合理利用 C：用養(yǎng)結合 D：嚴格保護 E：占補平衡14、財務分析包括。 A：償債能力分析 B：平衡能力分析 C：盈利能力分析 D：營運能力分析 E：市場分析15、根據(jù)國務院辦公廳?關于促進房地產市場安康開展的假設干意見?(國辦發(fā)E2008131號)規(guī)定，以下表述正確的選項是。 A：爭取用3年時間根本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題 B：中央加大對廉租住房建立和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當提高補助標準 C：將現(xiàn)行個人購置普通住房超過5年(含5年)轉讓免征營業(yè)稅，改為超過3年(含3年)轉讓免征營業(yè)稅 D：個人購置非普通住房缺乏2年轉

15、讓的，仍按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅 E：取消城市房地產稅16、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是_。 A土地使用者使用土地的實際年限 B使用該土地的預期收益 C開發(fā)土地的實際情況 D土地使用者已交付的土地使用權出讓金17、以下債務人或者第三人有權處分的財產中，可以抵押的有。 A：房屋所有權 B：建立用地使用權 C：獨立的地役權 D：學校教學樓 E：擔保物權18、稅收中常用的術語有_。 A納稅人 B課稅對象 C印花稅 D稅率 E課稅根底19、在城鎮(zhèn)土地定級過程中，對土地級別進展初步劃分時可采用的方法有。 A多元統(tǒng)計聚類——判別法 B剖面圖法 C動態(tài)網(wǎng)格法 D數(shù)軸法 E主導因素判定法20、土地經(jīng)濟學的研究對象是土地經(jīng)濟問題，并以_為核心。 A可持續(xù)開展 B土地利用 C人地關系 D土地開發(fā)21、收益復原法適用于評估_用地的地價。 A學校 B賓館 C公園 D游樂場 E政府機關22、建筑物估價的根本原那么有_。 A合法原