物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄

1、物業(yè)服務(wù)中心年月日N&：消防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng)報(bào)警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防煙系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)目悌系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊系統(tǒng)可視對(duì)講狀況松氣系統(tǒng)其它報(bào)警（事故）iBS白班序號(hào)類別時(shí)間地點(diǎn)實(shí)際情況處理過程結(jié)論黔證人中班晚班異?，F(xiàn)象描述交接班記錄交班A交班人接班人交班人接班人MIS時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位物業(yè)名稱占地面積建筑面積物必艮務(wù)中心防火委任人姓名職務(wù)電話安全部負(fù)委人姓名職務(wù)電話公司安全肯理部電話公司品質(zhì)皆理部電話消防監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人義第砌隊(duì)（班）隊(duì)數(shù)值班電話人數(shù)Aft消防設(shè)S消防泵型臺(tái)消防栓個(gè)水龍帶根蓄水池個(gè)滅火器泡沫二氧化碳消防水源分布情況；消防

2、系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)笛房編號(hào)年防火責(zé)任人目保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)俁葬記錄庠保養(yǎng)情況審核備注fiJc情況時(shí)間情況時(shí)間完成情況時(shí)間主要工作電壓星否（24V）是否正常安裝頃斜度不大于45度與底座接觸星否艮好外觀是否清潔完好指示燈星否閃殼煙磷安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔好指示燈是否閃亮隨機(jī)抽取5%曖煙試瞼消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)被玻報(bào)警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸星否艮好外觀是否清i叫好指示燈顯否閃亮消防栓夕底淺是否固定良好油漆脫落補(bǔ)漆手動(dòng)報(bào)警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無際§數(shù)量齊全任選2個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,模擬試卷主、備電源消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力正電柜、滅火顯示

3、器及其附唇設(shè)施附旌緊固線路其它保養(yǎng)人:南核人注：已做.沒有的項(xiàng)目,更換部件在備注記錄.消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房蝙號(hào)年防火責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保差記錄58修保養(yǎng)情況畝核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間火災(zāi)探測(cè)器分批（全部）噴煙試驗(yàn)水流指示器血蜂測(cè)試報(bào)警功能信號(hào)顯示情況備用電源1-3次沖放電主、備電源1-3次目動(dòng)切換防火卷簾門目動(dòng)關(guān)閉情況手動(dòng)關(guān)閉情況有無變形.扭曲情況消昉栓泵手動(dòng)檢會(huì)制設(shè)備手動(dòng)檢查控制設(shè)備目動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)手動(dòng)檢查拄制設(shè)督自動(dòng)檢查控制設(shè)備省網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓力表指示正常管網(wǎng)油涵美護(hù)（一年）消防應(yīng)急廣播手動(dòng)檢查火災(zāi)應(yīng)急照明手動(dòng)檢查疏散標(biāo)志燈手動(dòng)檢查電梯聯(lián)動(dòng)強(qiáng)制

4、客貨桿停于百層消防通訊涓防肯理中心與各點(diǎn)通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)電線直觀檢查、清理灰塵接線盒直觀檢食.清理灰塵設(shè)備直觀檢查、清理灰塵其它保養(yǎng)人：南核人注：已做,沒有的項(xiàng)目,更換部件在備注記錄.有償維修服務(wù)單部門編號(hào):N9用戶名稱服務(wù)地點(diǎn)聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項(xiàng)目報(bào)修時(shí)間預(yù)約維修時(shí)間要求完成時(shí)間維修情況材料名稱規(guī)格型號(hào)金額業(yè)主提供維修材料：是口否口是否已驗(yàn)證:是口否口人工費(fèi)升時(shí)間月日時(shí)分完成時(shí)間月日時(shí)分維修工簽名工程部主管確認(rèn)收費(fèi)確認(rèn)請(qǐng)業(yè)主對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。在您認(rèn)可的口上打"V"1 .服務(wù)禮儀好口不好；2 .維修質(zhì)量好口不好；3 .服務(wù)時(shí)效口及時(shí)口不

5、及時(shí)；4 .是否有額外收費(fèi)有沒有?？蛻粢庖姡汉灻喝掌冢簜渥ⅲ罕締我皇饺?lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可口上打"”服務(wù)時(shí)效口及時(shí)口不及時(shí)服務(wù)質(zhì)量口優(yōu)良差客戶意見簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管械請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可口上打”服務(wù)時(shí)效口及時(shí)口不及時(shí)服務(wù)質(zhì)量口優(yōu)口良口差客戶意見

6、簽名/日期柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況市核菌王完成情況時(shí)間情況時(shí)間情況時(shí)間地面.地面地面無雜物.灰塵，墻面無灰塵.光亮機(jī)組外表外表無油污.灰塵.無掉漆、生銹電瓶電解液高出極板10515M,不足補(bǔ)加電解液.電壓應(yīng)在24V左右,保證能終啟動(dòng)電極住無腐蝕現(xiàn)象.水精水水在水蓋下50m.不夠加黃。水無銹跡，換水后加防銹水.機(jī)油機(jī)湎2接近油尺（H1）,不鱗卜力口，機(jī)曲質(zhì).機(jī)油清渣器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器2個(gè).燃由造清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器2個(gè).水濾清藉每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器1個(gè).每運(yùn)行50班拆下清洗，曬干后裝上.斷路器.電線接點(diǎn)拆開側(cè)板,對(duì)斷路器固定螺絲黑

7、固，電源城出說與電纜線耳端絲應(yīng)牢固，骨結(jié)線頭無線味、焦跡.其它保養(yǎng)人：審核人注：已做.沒有的項(xiàng)目.,建部件在備注記錄.m級(jí)設(shè)備保養(yǎng).檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：保養(yǎng)周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)人簽名：年月日檢查內(nèi)容：檢查人簽名：年月日備注：機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心年月日序號(hào)設(shè)備名稱5技術(shù)規(guī)格單價(jià)生產(chǎn)廠室法注機(jī)電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計(jì)劃部門()®翔：序號(hào)翅間（月份）色蹂項(xiàng)目123456789101112負(fù)責(zé)人1彳證配電設(shè)函2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗i肖毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7第蛾電機(jī)8電梯9交通道閘10正壓風(fēng)機(jī)111213注：標(biāo)明保養(yǎng),檢修周期編制

8、：市核：枇準(zhǔn)：日期：日期：日期：水池（箱）加藥記錄表序號(hào)加藥時(shí)間加藥位置水池（箱）容積藥物名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個(gè)月加藥二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)結(jié)論備注總臺(tái)數(shù)：完好臺(tái)數(shù)：完好率二完好臺(tái)數(shù)/總臺(tái)數(shù)設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表時(shí)間：序號(hào)物業(yè)服務(wù)中心名稱I、n級(jí)設(shè)備總臺(tái)數(shù)完好臺(tái)數(shù)完好率E總臺(tái)數(shù)：'完好臺(tái)數(shù)：統(tǒng)計(jì)人：審核人:1.20.80.60.40.21月份2月份3月份5月份用（電、6H®制表人：用（電、水）增力也明：水）分析圖表7月份9月份10月份11監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保美記桑墻保養(yǎng)情況市

9、核苗注情況時(shí)間攝像機(jī)對(duì)攝像機(jī)鏡頭及外殼進(jìn)行除塵對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)部位加潤(rùn)滑油調(diào)整攝像機(jī)角度錄象機(jī)外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機(jī)對(duì)顯示對(duì)控制柜進(jìn)行除空檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人注：已做V.沒有的項(xiàng)目T.更換部件E幽主記錄.避雷系統(tǒng)年檢測(cè)保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)安裝位置編號(hào)記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內(nèi)容檢查接地是否良好，并用2c8接地?fù)u表測(cè)接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點(diǎn)、塔接點(diǎn)焊接處是否良好，并進(jìn)行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉，若銹蝕嚴(yán)重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；

10、檢查壓接面是否緊空、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查局期：整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審咳人正壓風(fēng)機(jī)例行保養(yǎng)記錄表日常即保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況市核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間檢查電動(dòng)機(jī)軸承運(yùn)行情況每月檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔夕弦每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月?lián)渖厦撀涞奶?hào)碼告每月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢亙絕緣蓋板每月檢查導(dǎo)線接頭每月自動(dòng)空氣開關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每月信號(hào)燈修整不完的信號(hào)燈每月其它保葬人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以

11、不做.已做V,沒有的項(xiàng)目7-，更換部件在備注記錄.正壓風(fēng)機(jī)一級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)俁養(yǎng)機(jī)械:檢查、檢測(cè)、局部解體.清洗、調(diào)整.維修電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、Ite頭研磨、更換、功能檢查笞道:除銹防腐閥門：滲漏、故潼處理TB保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況市核備注情況時(shí)間時(shí)間情況時(shí)間時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻S0.5MQ,埃干處理每季更換有異峭、有阻滯的軸承每季修整有碰題象的風(fēng)葉好清潔外殼每季控制柜清;吉控制柜內(nèi)所有元器件堂緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每季補(bǔ)上脫落的號(hào)碼首善交流接觸器清涂滅弧罩內(nèi)炭化物.金屬硒每季清除控頭表面及四周的巖物清潔鐵心上斷夠及臟物每季檢查復(fù)位彈簧

12、情況每季擰緊所有緊固4牛每季熱絕電器更換損壞的絕緣差扳每季修整有過熱痕跡，燒傷的導(dǎo)黜頭每季目動(dòng)空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒每季可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每季清除處頭表面小金屋顆粒信號(hào)燈修整不完的信號(hào)燈每季其它保養(yǎng)人：審核人注：送高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做.已做7,沒有的項(xiàng)目/“，更換部件在蕩注記錄.正壓風(fēng)機(jī)二級(jí)保養(yǎng)記錄表目機(jī)城：全面清洗、調(diào)整、解體位修理、噪聲、振動(dòng)、電機(jī)：絕緣遙測(cè).抽，a僉查.清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線送子壓接面除氧化、參數(shù)整定.耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試省道：除銹.防腐、刷漆阿門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況畝核備注完成情況時(shí)間絕爆電阻00.5MQ,烘干處理每年更渙有異眄、有阻濤的軸承每年修至有強(qiáng)現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年每年清;吉控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年控制柜緊固所有磔頭.更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼告每年清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金燃顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年交流接觸器清百鐵心上的油港及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰案所有緊固件每年，缸維國(guó)器更奏損壞的絕緣蓋板每年出SE電S3更逢達(dá)不5腰求的導(dǎo)線接頭每年自動(dòng)空氣開關(guān)絕爆電阻W100MQ,埃干處理每年更姿破裂的滅如罩每年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屎顆粒每年信號(hào)