(完整)合資建房協(xié)議書

1、合資建房協(xié)議書第4頁 共3頁乙方：身份證號碼：甲方:身份證號碼：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則， 經雙方友好協(xié)商， 決定共同合資在河西鎮(zhèn)汪臺村斜對面河堤遏原甲方的母親擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權利義務，特訂立此合資建房協(xié)議。第一條 背景及合作內容甲方的母親無償提供其自有的位于* 的一塊土地， 該地約長 25米，寬 8.4米，總面積約 210平方米。雙方同意以甲方的名義建房，此建筑約長15米，寬 8.4 米，總占地面積約130 平方米，房屋平面圖見本協(xié)議附件一。第二條 合資建房資金本次建房資金估計約 30 萬元，由甲方出資50%

2、（人民幣 15 萬元） ，乙方出資 50%（人民幣15 萬元） ；建房資金指房屋建造成本 （包含施工、 原材料、 門窗、 護欄等基本配套設施）及房屋報建所產生的一切成本與費用。第三條 建房報批手續(xù)由甲方負責辦理相關建房手續(xù)， 該房屋報建手續(xù)所需的費用計入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所需的稅費及罰款, 由甲乙雙方按1:1 比例承擔。第四條產權及所有權約定1、 房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所有權； 一層為門面房，各擁有一半產權，出租、轉讓等利用需雙方協(xié)商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房屋永久產權及所有權（建筑面積130平方米） ，乙方擁有二層的房屋永久產權及所

3、有權（建筑面積130 平方米） ，雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權和出租收益權，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產權主張權利；建成毛坯房（水電到戶到房，進戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內墻水泥沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）后，雙方對各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。2、 負一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權及使用權；本房屋部分地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，所屬權益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護、共同管理、 共同使用， 任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、

4、財產安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住雙方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔） 。3、無論該房屋及土地使用權能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權及上面房屋的所有人和使用人按本條第 1 款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。 甲方必須在乙方能辦理過戶時， 協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。4、房屋建成后，將來如遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償或貨幣補償，則由雙方按1:1比例分配；本補償方式、方案，經雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設成本

5、。5、居住各方在內部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。7、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產權、使用權各自繼續(xù)占 50%。8、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協(xié)商處理（以書面簽名資料為準） ，另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件20%的受讓、 買入的權利； 若未經協(xié)商私自處理的， 處理結果無效， 私自處理的一方將自愿放棄對房屋的所有使用權、 管理

6、權和處分權。第五條 雙方的權利與義務甲方有義務按約及時辦理建房相關報批手續(xù)， 及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續(xù)；甲方承諾本協(xié)議約定事項， 已取得其家屬的授權與同意， 任何與此權益有關的人均無異議；乙方有權按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用權、 房屋的所有權及使用權、收益權等全部權益；乙方有權要求甲方及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續(xù)；乙方有權要求甲方按約及時辦理建房相關報批手續(xù)；雙方有義務積極履行本協(xié)議約定事項， 努力開展合作事項， 不得損害合作對方的合法權益；雙方應協(xié)助對方開展與合作事項有關的工作， 提供便利條件， 促成合作事項的順利開展

7、。第六條 風險分攤在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔損失的 50%。第七條 違約責任以上條款對雙方均有約束力， 任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。以上協(xié)議書條款雙方自愿同意， 雙方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約， 否則違約方要按守約方找的評估部門來評估守約方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給守約方的損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 雙方應友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向本轄區(qū)仲裁機構申請調解或依法向轄區(qū)的人民法院起訴， 結果對雙方均有約束力。第九條 合同生效本協(xié)議經甲、乙雙方簽字并捺手印后生效，一式三份，甲方、乙方、甲方的母親（即建房土地贈予人