長(zhǎng)沙市十佳品質(zhì)樓盤評(píng)定辦法

1、長(zhǎng)沙市“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定辦法（暫 行）第一章 總 則第一條 為引導(dǎo)深入開展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工作，提升住宅工程建設(shè)品質(zhì)，樹立我市房產(chǎn)開發(fā)、工程質(zhì)量、綠色節(jié)能、物業(yè)管理的標(biāo)桿，引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)向，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，在長(zhǎng)沙市住建委指導(dǎo)下，由市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、市物業(yè)協(xié)會(huì)共同參與，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定，是指對(duì)參評(píng)樓盤的建筑品質(zhì)、實(shí)用功能、物業(yè)管理等方面的綜合評(píng)定，同時(shí)對(duì)樓盤相關(guān)單位的社會(huì)評(píng)價(jià)、開發(fā)經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)行為信息進(jìn)行采集、評(píng)估、公布和使用等管理活動(dòng)。第三條 本辦法適用

2、于長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)、湘江新區(qū)（籌）范圍內(nèi)建筑面積5萬(wàn)以上，竣工驗(yàn)收兩年以上，入住率50%以上的新（擴(kuò)）建住宅小區(qū)工程。第四條 所有申報(bào)樓盤以及樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等相關(guān)單位的相關(guān)資料，由樓盤開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一匯總上報(bào)評(píng)選辦公室；第五條 “十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定堅(jiān)持依法、公開、公平、公正的原則，采取政府指導(dǎo)、協(xié)會(huì)組織、企業(yè)參與、標(biāo)準(zhǔn)明確、信息共享、獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)的辦法進(jìn)行。第六條 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、市物業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施，共同成立“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定辦公室，辦公室設(shè)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)，具體負(fù)責(zé)“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定工作。第二章

3、 評(píng)定指標(biāo)第七條 “十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定指標(biāo)包括參評(píng)樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑品質(zhì)以及相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為、企業(yè)管理等。第八條 “十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定記分標(biāo)準(zhǔn)，按長(zhǎng)沙市“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條 根據(jù)長(zhǎng)沙市“十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)參評(píng)樓盤進(jìn)行評(píng)定，最終排名前十位的被評(píng)定為“十佳品質(zhì)樓盤”。第十條 參評(píng)樓盤及相關(guān)單位有下列情況之一的，經(jīng)相關(guān)職能部門核實(shí)后，取消參評(píng)資格：（一）被記嚴(yán)重不良行為的；（二）被下達(dá)行政處罰意見(jiàn)告知書或行政處罰決定書的；（三）未按規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)維修資金；（四）發(fā)生質(zhì)量、安全責(zé)任事故，造成人員傷亡的；（五）發(fā)生群訪事件，并經(jīng)認(rèn)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)有主要責(zé)任的；（六）未按合同約定辦理房屋所有權(quán)證的；（七）在房屋權(quán)屬登記過(guò)程中，提交虛假材料、假冒當(dāng)事人，或指使他人提交虛假材料或假冒當(dāng)事人等行為的。 第三章 評(píng)定程序第十一條 “十佳品質(zhì)樓盤”按年度進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定期為每年的9月1日至12月31日。第十二條 “十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)定按照企業(yè)申報(bào)、辦公室初審、征求相關(guān)部門及專家意見(jiàn)、實(shí)地考查、業(yè)主投票打分、社會(huì)投票打分、評(píng)審辦公室綜合考評(píng)、媒體公示的程序進(jìn)行。第四章 計(jì)分原則第十三條 “十佳品質(zhì)樓盤”評(píng)選活動(dòng)采取業(yè)主投票打分、非業(yè)主社會(huì)投票打分與專家評(píng)審相結(jié)合的方式。采用100分制，業(yè)主投票總分為60分，非業(yè)主社會(huì)投票總分為20分，專家評(píng)審考評(píng)20分。第